江苏《城市建（构）筑物外立面清洗作业规范》（征求意见稿）.docx

江苏省地方标准DB32JXXXXX-2024DB32TXXXX-2024城市建（构）筑物外立面清洗作业规范CodeforcleaningoperationofbuiIdingfacade（征求意见稿）202X-XX-XX发布202X-XX-XX实施江苏省住房和城乡建设厅联合发布江苏省市场监督管理局1总则42术语53基本要求83.1执行主体环境要求83.2设备器械要求94作业要求114.1 高处检查与处理114.2 安全规定124.3 作业准备134.4作业工序144. 5环境污染控制165高处坠落应急预案174.1 基本原则与组织机构174.2 应急处置及救治措施185. 3应急过程中避免二次伤害的措施205.1 常用物资装备215.2 应急结束226质量与验收标准236. 1建筑物上部外墙立面清洁保养236.2底层外墙面、柱面清洁保养246.3验收报告25本规范用词说明27引用标准名录28条文说明301.0.1为规范江苏省外立面清洗，从清洗准备、安全作业、质量与验收标准方面，提供必要的标准及技术规范，引导、规范建筑物外立面清洗企业，提升高空幕墙清洗行业服务质量，推动江苏省城市市容环境面貌的改善，制定本规范。1.0.2本规范适用于江苏省范围内建（构）筑物外立面清洗作业。1.0.3建（构）筑物外立面清洗作业，除应符合本规范的要求外，尚应符合国家及江苏省现行有关标准的规定。2术语2.0.1高空作业机械aerialworkmachinery用来运送工作人员和使用器材到指定高度进行作业的特种工程车辆与设备的统称（包括高空作业平台、高空作业车）。2.0.2升降装置elevatingdevice能使悬吊平台上下运行的传动装置。2.0.3擦窗机permanentlyinstalledsuspendedaccessequipment用于建筑物或构筑物窗户和外墙清洗、维修等作业的常设悬吊接近设备。2.0.4吊篮temporarilyinstalledsuspendedaccessequipment用钢丝绳从建筑物或构筑物上，通过悬挂机构使悬吊平台沿立面上下移动的一种非常设悬挂式设备。2.0.5脚手架scaffold为建筑清洗保洁而搭设的上料、堆料与清洗保洁作业用的临时性结构。2.0.6悬挂作业suspendingwork从建筑物上部，沿立面用绳索通过悬挂机构，在专门搭载作业人员及所用工具的装置上进行的一种作业。2.0.7悬挂清洗作业suspendingcleaningwork从建筑物上部，沿立面用绳索通过悬挂机构，在专门搭载作业人员的装置上使用清洗工具设备、清洁剂进行的一种作业。2. 0.8悬挂机构suspendingorganization通过钢丝绳悬挂平台，架设于建筑物或构筑物上可作有动力或无动力装置。2.0.9悬吊平台suspendingplatform悬吊于空中，四周装有围护拦，用于搭载作业人员及其所用工具的篮体。2.O.IO安全锁safetylock装在安全钢丝绳和悬吊平台之间，当悬吊平台运行时速度达到锁绳速度或倾斜角度达到安全锁锁绳角度时，能自动锁住安全钢丝绳,使悬吊平台立即停止运行的装置。2.O11座板式单人吊具personalboard-typeslingequipment建筑物外墙（幕）清洗作业人员个人使用的有防坠落功能的无动力高空载人用具。由吊具屋面固定装置、悬挂绳、安全吊绳、安全保险绳、自锁器、吊具坐板及双背安全带构成。该吊具可由作业人员操纵悬挂绳沿建筑物立面自上而下地进行清洗作业。2.0.12吊具屋面固定装置slingequipmentfixtureontheroof设置在屋面，用来固定悬挂绳和安全吊绳的装置。2.0.13自锁器（安全锁）self-lockequipment配在安全带上，在人体坠落时能立即卡住安全绳的器件。2.0.14吊具座板boardofslingequipment吊具中承载作业人员的装置。包括座板、吊带、衬带、兜带、吊具腰带、金属件等。2.0.15吊带slingbelt座板与悬挂绳相连接的带。2.0.16衬带liningbelt衬在吊带与座板底面之间的带，防止座板磨损吊带。2.0.17兜带kickingstrap防止作业人员从座板前、后滑脱的带。2.0.18吊具腰带waistbeltofslingequipment与吊带穿边，围系在作业者腰部的带。2.0.19下滑扣descendingbuckle连接吊板与工作绳的构件。2.0.20活络结flexibleknot能使吊板向下滑行或固定的一种绳结。3基本要求3.1 执行主体环境要求3.1.1 企业资质的要求：从事高空作业的企业应符合相应政策与行业管理要求。3. 1.2清洗保洁人员应符合下列要求：1年龄18周岁以上，初中及以上文化程度；2就业前应体检合格，无不适应高处特种作业的疾病和生理缺陷；3接受高空作业的岗位培训，取得高空作业操作证后，持证上UU冈；4酒后、过度疲劳、情绪异常者不得进行高空作业；5作业前进行安全宣讲，未穿戴劳保安全用具，不得进行高空作业。3.1. 3作业环境应符合下列要求：1作业环境气温不大于35；2高空作业地点风力大于4级时，严禁高空作业；3大雾、大雪、凝冻、雷电、暴雨等恶劣气候，严禁高空作业；4地面未设置警戒线的情况下严禁进行高空作业。3. 2设备器械要求3. 2.1高空作业机械、吊篮、脚手架应符合下列要求：1选用吊篮、高空作业机械、脚手架作为外墙清洗设备及材料时，该设备及材料必须符合GB19155、GB5083>JG5099.JGJI30、JC5027.JC/T5032的要求。2设备及材料的产权单位应向操作人员提供产品合格证、设备说明书、操作手册等有关安全和使用的资料。如果是采用设备及材料租赁的形式，提供租赁服务的单位应具备相应的租赁资质。3. 2.2擦窗机应符合下列要求：1选用擦窗机作为外墙清洗设备时，该设备必须符合GB19154的要求。2设备管理部门应向操作人员提供有效的安检证书、设备说明书、操作手册等有关安全和使用的资料。3. 2.3安全绳应符合下列要求：1安全绳的破坏负荷应大于23534.4N,当建筑物高度大于70m时，安全绳的负荷应考虑它自身的重量，且承载后其安全系数应大于1002安全绳的外观应无碳化、割伤、断丝、腐蚀等缺陷。3.2.4选用座板式单人吊具作为外墙清洗设备时，该设备必须符合DBl1/263的要求。3. 2.5吊板（坐式登高板）应符合下列要求：1吊板（坐式登高板）的坐板断裂荷载应大于4400N。2吊板的材料应优质，应具备足够的强度、韧性和抗疲劳性，应具有防滑、耐腐蚀、防锈等特点。3.2.6安装吊篮，吊板（坐式登高板）的建筑物应符合GB50009-2001的规定。3.2.7使用高压水枪进行外墙清洗作业时，应调定适当的水压，不得破坏建筑外墙饰面及结构。高压水枪应经过安全检验。3.2.8特殊情况：受建筑物结构限制，不能使用悬挂设备时，必须落实有关安全技术措施，经企业责任人签字后，可以使用安全检验合格的坐式登高板作业，坐式登高板每天作业前应按日常检查表的规定进行检查。1.2. 9安全带应符合GB6095-85的规定。安全带和绳应用锦纶、维纶、蚕丝料。电工围杆可用黄牛皮革。金属配件用普通碳素钢或铝合金钢。包裹绳子的套，用皮革、轻带、维纶或胶制。3. 2.10钢丝绳检验和报废按GB5972-86要求执行以下情形达到报废标准：绳端断丝；断丝的局部聚集；断丝的增加率；绳股断裂；由于绳芯损坏而引起的绳径减小；弹性减小；外部及内部磨损、腐蚀；变形、弯折；笼状畸变；绳股挤出；钢丝挤出；绳径局部增大、减小；扭结；部分被压扁；由于热或电弧的作用而引起的损坏。4作业要求4.1高处检查与处理4. 1.l主体结构检查：确保外立面的主体结构稳固，无裂缝、变形或腐蚀现象。特别关注连接部位和固定件的完好性，以及是否有松动或脱落的情况。5. 1.2墙面检查：对外立面进行细致检查，是否完好无损，是否有墙面风化、酥松、空鼓、老化、开裂式剥落、废弃的附着物的情况。4. 1.3防水性能检查:对外立面的防水层进行检查,确保无渗漏现象。特别注意防水层的完整性和密封性，以及排水系统的畅通性。4. 1.4装饰构件检查：对外立面的装饰构件，如檐口、线条、装饰板等进行检查。确保这些构件安装牢固，无松动或脱落现象。4. 1.5安全设施检查：对外立面的安全设施，如栏杆、防护网等进行检查。确保这些设施安装规范，无损坏或缺失现象。同时，检查其稳定性和可靠性，以确保人员安全。4. 1.6周边环境检查：考虑外立面与周边环境的关系，如是否有违章搭建、广告牌等可能对外立面造成潜在威胁的因素。确保周边环境的安全。4. 1.7在进行检查时，应遵循相关的安全操作规程，确保检查人员的安全。同时，对于发现的问题应及时记录并上报，以便及时进行维修和处理。4.1. 8具体的建筑外立面安全情况检查标准细则可能因地区、建筑类型和使用功能的不同而有所差异。应参考当地的法律法规、行业标准和建筑规范，并结合具体情况制定适合的检查细则。4. 2安全规定4. 2.1清洗单位在作业前准备：必须建立紧急情况下的应急预案及安全事故的救援预案。4. 2.2清洗单位进行高空外墙清洗作业时，应在其作业面的下方设置警戒线，在明显位置设置“禁止入内”的标志。警戒区内不得有人、车辆和堆积物。4. 2.3禁止在外墙上下位置实施交叉作业。4. 2.4距离高压电力线缆的安全距离，应符合高压输配电的相关规定。无专业安全防护措施时严禁实施作业。4. 2.5作业前应检查挂点装置、座板装置、绳、带的零部件是否齐全，连接部位是否灵活可靠，有无磨损、锈蚀、裂纹等情况，发现问题应及时处理，不准带故障作业。4. 2.6机械设备安装应由经过专业培训合格的人员按产品说明书的安装要求进行。安装完毕应经安全员检查通过签字确认方可投入使用O4.2.7每次作业前应进行下列检查：1检查建筑物支承处，了解吊具的总重量，包括吊具本身、所吊物品以及其他附件的重量，判断能否支承吊具的全部重量。2工作绳、安全绳、安全短绳，是否有腐蚀、磨损断股现象。3屋面固定架，配重和销钉是否完整牢固。4自锁器，动作是否灵活可靠。5坠落悬挂安全带，是否损伤。6挂点装置，是否牢固可靠，承载能力是否符合要求，绳结应为死结，绳扣不能自动脱出。4.3作业准备4.3.1工作绳、安全绳应注意预防磨损，在建筑物的凸缘或转角处应垫有防止绳索损伤的衬垫，或采用马架。4.3.2作业人员应先系好安全带，再将自锁器按标记箭头向上安装在安全绳上，扣好保险，最后上座板装置。检查无误后方可高空作业。4.3.3工具应带连接绳，避免作业时失手脱落。高空作业时严禁作业人员间传递工具或物品。4.3.4作业时应佩戴符合GB2811要求的安全帽。4.3.5根据作业需要穿用符合要求的抗油拒水清洗作业服。4.3.6根据作业需要佩戴符合GB14866要求的眼护具或面罩。4.3.7作业时穿用的清洗作业靴，靴底应有防滑功能，靴面应抗油拒水，耐酸碱腐蚀。4.3.8根据作业需要佩戴防护手套。4.3.9在垂放绳索时，作业人员应系好安全带。绳索应先在挂点装置上固定，然后顺序缓慢下放，严禁整体抛下。4.3.10无安全措施时，严禁在女儿墙上作任何活动。4.3.11停工期间应将工作绳、安全绳下端固定好，防止行人或大风等因素造成人员伤害及财产损失。4.3.12每天作业结束后应将悬吊下降系统、坠落防护系统收起，整理好。4.3.13工作绳、安全绳应放在干燥通风处，并应盘整好悬吊保存，不准堆积踩压。4.3.14严禁将已报废的工作绳作为安全绳使用。4.3.15严禁使用对建筑外墙各种材料有腐蚀或者其他损害的清洗剂。4. 4作业工序4.1.1 检查评估：检查外墙的材质（如玻璃幕墙、涂料、瓷砖等），确定适用的专业清洗剂和工具。对于特殊材质（如石材、金属）宜使用专用清洁剂。4.1.2 设置安全防护措施：设置安全警示区域、拉警戒线。如果需要应搭建脚手架和安装防护措施，保证作业区域的安全和作业质量。4.1.3 作业设备工具材料：检查相关清洗设备和工具，如高压水枪、刷子、海绵、清洗剂等。同时，确认天气条件适宜（非雨天、风力小于4级），穿戴防护装备（安全带、防滑鞋、护目镜），并备好应急救援设备。4.1.4 预处理：使用高压水枪初步冲洗墙面，去除表面尘土和较大污渍。4.1.5 4.5施药:根据外墙材料选择合适的清洗剂,均匀涂抹在清洗区域，静置几分钟让其充分渗透。4.1.6 4.6清洗:使用长柄刷或专业清洗机配合软质毛头或毛刷进行擦拭,避免直接冲击以免损伤外墙。某些清洗方法，如干洗法或化学清洗法,可以用于清除难以清洗的污渍和污垢。4.1.7 7冲洗：再次用高压水枪彻底冲洗掉清洗剂和残留污垢，直至墙体干燥无泡沫。4.1.8 检查和修补：清洗完毕后，自检清洗质量，并对墙面进行检查，确保墙面没有受到损坏或划伤。如果发现墙面有损坏或划伤，及时进行修复和处理。4.1.9 验收与清理：配合业主方进行验收，对未达标部分进行返工，直至合格，填写验收单交业主签字；清理现场，确保清洗环境整洁、干净。撤除防护措施。做好清洗记录。清洗作业工序流程图图4410清洗作业工序4. 5环境污染控制4 .5.1选择环保型的清洁剂。传统的外墙清洁剂往往含有大量的化学成分，这些成分在清洗过程中可能流入附近的水源和地下水系，对环境造成永久性损害。优先选用生物降解洗涤剂，这类清洁剂由植物成分制成，不含化学物质，可以有效清除各种污染物质，同时不会对环境造成污染。5 .5.2合理利用水资源。外墙清洗过程中需要大量的水资源，确保这些水资源得到合理利用，避免浪费。清洗产生的废水，妥善处理，防止对环境造成二次污染。6 .5.3使用环境友好型工具。电动高压水枪就是一个很好的选择，它能够在不产生化学气味和四氟化物硼等有害物质的情况下，有效地去除外墙上的污垢。7 .5.4清洗作业人员的培训和防护。外墙清洗作业需要专业的操作技能和丰富的经验，应对作业人员进行系统的培训和考核。作业人员应穿戴好安全防护用品，确保在高空作业中的安全。5高处坠落应急预案7.1 基本原则与组织机构1. 1.1应急处置基本原则：按照“安全第一，以人为本；预防为主，常备不懈；资源共享，应急迅速”的基本方针，实行先近后远、先重后轻、先抢救后治疗的基本原则。5. 1.2由项目管理部、安全生产管理部等部门组成，担负相应应急职责。成立应急指挥中心，作业项目组成应急小组，实行分级协作。6. 1.3应急指挥中心负责本单位应急救援工作，项目设置应急救援小组，对现场发生的安全事故实施应急救援。7. 1.4设置指挥联络组、抢险救援组、技术支持组、警戒保卫组、安全疏散组、医疗救治组、后勤保障组、善后恢复组等专业小组，指定组长及成员，设立办公地点及联系电话。实行24小时值班制度，做好记录。5. 2应急处置及救治措施5.1.1 当作业现场发生高处坠落事故时，目击者应高声呼救，并拨打应急电话通报项目经理，同时通知附近的管理人员，管理人员应迅速赶到出事地点，对事故情况迅速做出初步判断，除临时承但指挥应急抢救工作外，应迅速通知项目经理及相关人员、现场救护员马上赶到事发地点；电话通知时，应准确的说事故地点、时间、受伤人数和伤害程度；5.1.2 2.2项目经理接到报告后应及时赶到现场或紧急授权应急小组其他领导负责救援工作，并第一时间进行现场救治；应急救援负责人应根据物体打击的不同情况采取不同的应急救援措施：5.1.3 高处坠落事故发生后，要对当事者进行及时的必要治疗，现场抢救的重点应放在对休克、颅脑外伤、骨折、脊椎受伤和出血等几种情形上。现场抢救按下列情况进行处置：1首先观察伤者的受伤情况、部位、伤害性质，如伤员发生休克，应立即处理。遇呼吸、心跳停止者，应立即进行人工呼吸。胸外心脏挤压。处于休克状态的伤员要让其安静、平卧、少动，并将下肢抬高约20度左右；2如高处坠落者出现颅脑外伤，如伤者神志清醒，则先想办法止血；如处在昏迷状态，则在止血的同时必须维持昏迷者的呼吸道畅通,要让昏迷者平卧，面部转向一侧，以防舌根下坠或分泌物、呕吐物吸入，发生阻塞；3如高处坠落者出现骨折，不要盲目搬运伤者。应在骨折部位用夹板把受伤位置临时固定，使断端不再移位或刺伤肌肉、神经或血管。固定方法：以固定骨折处上下关节为原则，可就地取材，用木板、竹竿等，在无材料的情况下，上肢可固定在身侧，下肢与无骨折的下肢缚在一起，然后再用硬板担架搬运。偶有凹陷骨折、严重的颅底骨折及严重的脑损伤症状出现，创伤处用消毒的纱布或清洁布等覆盖伤口,用绷带或布条包扎后，及时适医院治疗；4发现脊椎受伤者，创伤处用消毒的纱布或清洁布等覆盖伤口，用绷带或布条包扎后。搬运时，将伤者平卧放在硬板担架上，严禁只抬伤者的两肩与两腿或单肩背运，避免受伤者的脊椎移位、断裂造成截瘫或导致死亡；5遇有创伤出血的伤员，应迅速包扎止血.5.3 应急过程中避免二次伤害的措施5. 3.1发生高处坠落的伤者可能有骨折类伤害，搬运时要轻、稳、快，避免震荡，并随时注意伤者的病情变化。没有担架时，可利用门板、椅子、梯子等制作简单担架运送。不要把刺出的断骨送回伤口，以免感染和刺破血管和神经。有腹部创伤及背柱损伤者，应用卧位运送;胸部伤者一般取半卧位，颅脑损伤者一般取仰卧偏头或侧卧位子，以免呕吐误吸。避免救治不当引起二次伤害；6. 3.2如高处坠落者掉落时身体内有钢筋、钢管、木刺等异物时，不能随便拨出，避免体内大出血造成二次伤害；7. 3.3高处坠落者落在不易救援的地方时，要有可靠的防护措施之后才能接近进行救援，避免救援者或坠落者的二次坠落等事故；8. 3.4发生高处坠落处应立即封闭，禁止作业人员围观，避免人多拥挤造成无关人员的二次坠落或其它事故的发生；9. 3.5要特别防止坠落者的亲属和朋友在情绪失控的情况下对伤者的搬动、搂抱、晃动等动作或其它不正确的救援方法，避免不合理的动作造成对伤者的二次伤害；10. 3.6在及时对高处坠落点派专人进行看护或临时进行防护，参与事故调查的人员应由熟悉现场环境的专职安全员带路，前往现场调查取证，在取得充分证据，事故原因调查完毕后应及时对该位置和类似位置进行安全防护。防止人员从该位置再次发生高处坠落造成二次事故的发生。5.4 常用物资装备5.4.1抢险工具：铁锹、撬棍、锤子、电工工具、气割工具等；5.4.2抢险用具：安全带、安全绳、梯子、应急灯、对讲机等；5.4.3医疗器械：消毒用品、急救物品（创口贴、绷带、无菌敷料）、各种小夹板、担架、止血带、氧气袋等。5. 5应急结束5.5. 1当事故已得到控制，不再扩大发展，伤员已得到相应的救护，现场险情已排除，现场经检测没有危险，现场救援工作视为结束，此时可以由指挥中心发布指令，解除紧急状态，并通知相关单位或周边社区，事故危险已解除。5.5.2应急恢复应急结束后，经批准,事故责任单位应组织现场清理,尽快恢复生产，并做好善后处理工作。6质量与验收标准6.1建筑物上部外墙立面清洁保养6. 1.1质量标准高层建筑物上部外墙立面清洗后应达到大部色泽光亮、鲜明，无灰尘覆盖的感觉。具体的清洁保养质量标准包括：1外墙玻璃明亮，无明显污垢。2外墙面砖装饰表面应无明显污垢，色泽光亮。3金属结构的平面无明显污垢，有金属光泽。4花岗岩光面石料纹理清晰，有光泽。5花岗岩毛面石料无灰尘感，色泽凝重。6涂料墙面应无明显污垢，色泽整体一致，无污垢引起的变色。7外墙面金属结构面上的排水孔通畅。8避难层、设备层的百叶窗平面无污垢，铝合金有光泽。6. 1.2质量验收检查方法检查方法包括：1整个建筑物的层面中每五层取一个层面，每个层面取4个检查点，从可开启的窗户、阳台检查清洁保养的实际情况。2直观外墙表面有无污垢。3直观外墙的装饰材料表面有无折光，有无质感，有无光泽，色泽有无改变。4检查外墙面金属结构平面的排水孔是否通畅，下方的污垢是否还留存。6.2底层外墙面、柱面清洁保养6. 2.1质量标准建筑物底层外墙面的清洁保养属于常规保养的范围装饰材料的表面经清洁保养后，应达到以下标准：1玻璃清洁明亮，无污垢，无水迹，无水渍及其他印迹。2不锈钢镜面装饰板表面无污垢，无水渍及其他印迹，有清晰的反光和金属光泽。3光面花岗石、大理石色泽光亮，纹理清晰，有质感。4毛面花岗石无灰尘感，纹理清楚，质感凝重自然。5涂料外墙面无污垢留存，无刮痕印迹，色彩绚丽。6铝合金装饰板表面无污垢、水迹、水渍及其他印迹，有金属质感7未给清洗作业建筑物周边场地造成污染。6. 2.2质量标准检查方法检查方法包括：1直观外墙面、柱面的装饰材料表面有无污垢。2直观外墙面、柱面的装饰材料表面有无折光、质感、光泽、擦痕、损伤。3手持白色柔软纸擦拭外墙面死角处，查看有无污垢留存。4手持白色柔软纸擦拭外墙面、柱面的装饰材料表面的接缝处,查看有无污垢留存在缝5清洗作业建筑物周边场地未造成污染。6. 3验收报告6.1.1 作业项目概述，项目地点，大楼名称，作业工作量，作业被委托方，验收方。6.1.2 清洗作业内容，开工日期，竣工日期，清洗前检查情况，清洗所用设备工具药剂，作业完成工作量与质量情况，环境污染情况。6.1.3 验收情况，安全，清洗质量，环境保护，作业期限。6.1.4 验收结论，通过与否，不通过，具体整改意见，验收日期。6.1.5 3.5验收报告样式清洗保洁验收报告验收日期:工程名称大楼名称工程地点开工日期作业单位竣工日期清洗保洁内容验收意见参加验收人员验收单位作业单位意见：意见：年月口年月日本规范用词说明1为便于执行本规范条文时区别对待,对要求严格程度不同的用词说明如下：1）表示很严格，非这样做不可的：正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”；2）表示严格，在正常情况下均应这样做的：正面词采用“应。反面词采用“不应”或“不得”；3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的：正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”；4）表示允许有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可，2条文中指明应按其他有关标准执行的，写法为“应按执行”或“应符合的规定（或要求）引用标准名录1座板式单人吊具作业安全技术规GB23525-20092擦窗机GB191543高空作业车分类GB9465.14高空作业车技术条件GB9465.25高空作业车实验方法GB9465.26生产设备安全卫生设计总则GB5083-857高处作业分级GB3608-938钢丝绳检验和报废实用规范GB5972-869安全带GB6059-8510建筑结构荷载规范GB50009-200111国民经济行业分类(GB/T4754-2017)12生产过程危险和有害因素分类与代码(GB/T13861-2022)13高空作业机械安全规则JG509914高处作业吊篮安全规则JGS027-9215高处作业吊篮JG/T5032-9316建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ13017建筑物外墙(幕)清洗作业座板式单人吊具技术规范DBll/236-200418工贸企业安全风险管控基本规范(DB32/3614-2019)江苏省地方标准城市建（构）筑物外立面清洗作业规范DB32TXXXX-2024条文说明制定说明本规范制定过程中，编制组进行了广泛、深入的调查研究。总结了江苏省建（构）筑物外立面清洗作业实践经验，参考了建（构）筑物外立面清洗作业等同类产品的国家技术标准及地方技术法规、技术标准，通过试验及作业实测，取得了建（构）筑物外立面清洗作业规范的重要技术参数。为便于广大建（构）筑物外立面清洗相关作业、验收等单位从业人员在使用本规范时能正确理解和执行条文规定，城市建（构）筑物外立面清洗作业规范编制组按章、节条顺序编制了本规范的条文说明，对条文规定的目的、依据以及执行中需注意的有关事项进行了说明。但是，本条文说明不具备与规范正文同等的法律效力，仅供使用者作为理解和把握规范规定的参考。江苏易清捷智能科技有限公司、江苏省城市管理与行政执法学会、南京信杰恒物业管理有限公司、南京众诚楼宇工程有限公司等单位，在本规范编制过程中提供了技术支持。2 术语323 基本要求343.1执行主体环境要求343.2设备器械要求354作业要求364.1高处检查与处理364.2安全规定364.3作业准备364.4作业工序364.5环境污染控制375安全管理与控制385.1基本原则与组织机构385.2应急处置及救治措施385. 3应急过程中避免二次伤害的措施385.4 常用物资装备385.5 应急结束386质量与验收标准406. 1建筑物上部外墙立面清洁保养406.2底层外墙面、柱面清洁保养406.3验收报告402术语2.O.1明确高空作业机械包括高空作业平台、高空作业车；高空作业机械由设备租赁商供应。2.0.2升降装置elevatingdevice能使悬吊平台上下运行的传动装置。2.0.3-2.0.5这几条阐述了用于建（构）筑物外立面清洗的几种机械设备，包括擦窗机、吊篮、脚手架。适合于不同保洁环境条件下使用，或者组合使用。2.0.6-2.0.7阐述悬挂作业方式，沿立面从建筑物上部悬挂机构，在专门搭载作业人员及所用工具的装置上进行的一种作业。2.0.8-2.0.10这几条阐述悬挂机构，悬挂机构是由安全钢丝绳、悬挂平台、安全锁等构成。2.0.11-2.0.18这几条阐述建筑物外墙（幕）清洗作业人员个人使用的有防坠落功能的无动力高空载人用具。由吊具屋面固定装置、悬挂绳、安全吊绳、安全保险绳、自锁器、吊具坐板及双背安全带构成。该吊具可由作业人员操纵悬挂绳沿建筑物立面自上而下地进行清洗作业。工作绳、下滑扣、吊板为载人核心构件。必须有固定装置、安全吊绳、安全保险绳、自锁器、安全带的配合下，才能进行作业。2.0.29-2.0.20阐述清洗作业人员自上而下作业的控制部件与下降移动操作方法。3基本要求3.1 执行主体环境要求3.1.1 企业资质的要求：从事高空作业的企业应取得高空作业相应资质。3.1.2 1.2保洁人员的要求：从年龄、学历、身体状况，专业技能学习掌握，以及保洁时间点的工作与精神状态，符合作业要求。3.1.3 作业环境的要求：保洁作业自然条件环境符合作业要求。3. 2设备器械要求3. 2.1吊篮、高空作业机械、脚手架的要求:必须符合GB19155、GB5083、JG5099.JGJI30、JC5027.JC/T5032的要求。并提供有关安全和使用的资料。如果是采用设备及材料租赁的形式，提供租赁服务的单位还应具备相应的租赁资质。4. 2.2擦窗机的要求：必须符合GB19154的要求。并提供有关安全和使用的资料。清洗方不是业主的，可由业主提供。5. 2.3安全绳的要求：安全绳的破坏负荷应大于23534.4N,当建筑物高度大于70m时，安全绳的负荷应考虑它自身的重量，且承载后其安全系数应大于10。作业前应按日常检查表的规定进行检查。6. 2.4座板式单人吊具的要求：该设备必须符合DBl1/263的要求。作业前应按日常检查表的规定进行检查。7. 2.5吊板（坐式登高板）的要求：吊板（坐式登高板）的坐板断裂荷载应大于4400N。作业前应按日常检查表的规定进行检查。8. 2.6安装吊篮，吊板（坐式登高板）的要求：安装吊篮，吊板（坐式登高板）的建筑物应符合GB50009-2001的规定。9. 2.7高压水枪的要求：水压适当，不得破坏建筑外墙饰面及结构。10. 2.8特殊情况：受建筑物结构限制，不能使用悬挂设备时，坐式登高板作业使用的前提条件与安全检查要求。11. .9安全带应符合GB6095-85的规定。12. 2.10钢丝绳检验和报废按GB5972-86要求执行4作业要求4.1高处检查与处理13. 1.1-4.1.6这几条阐述清洗作业前，对主体结构、墙面、防水性能、装饰构件、安全设施、周边环境进行检查，确保安全。4.1.7阐述清洗作业前的检查后的处理。4. 1.8阐述安全检查规范细则结合各地、各类建筑制定。4. 2安全规定4. 2.1-4.2.6这几条阐述清洗前的安全措施：包括应急预案及事故救援预案、清洗警戒、标识、设备准备都要落实到位。4. 2.7阐述清洗作业前的检查步骤与具体检查事项。4. 3作业准备4. 3.1-4.3.3这儿条阐述清洗作业准备工作要点。5. 3.4-4.3.14这几条阐述清洗操作中的流程与关键点。6. 3.15严禁使用对建筑外墙各种材料有腐蚀或者其他损害的清洗剂。4.4作业工序4.4.1-4.4.3这几条阐述检查评估、设置安全防护措施、设备工具材料的准备工序。4.4.4-4.4.7这几条阐述清洗操作工序。4.4.8-4.4.9这二条阐述清洗后的检查修补与验收清理工序。4. 4.10清洗作业工序流程图。4.1.1- 4.5.4阐述从环保型清洁剂的选择、合理利用水资源、使用环境友好型工具以及清洗作业人员的培训和防护几个方面进行环境污染控制。5安全管理与控制5.1基本原则与组织机构5.1.1阐述应急基本原则。5.1.2-5.1.4阐述组织机构构成，设置与分工。5.2应急处置及救治措施5. 2.1-5.2.2阐述现场人员及项目经理处置步骤。5. 2.3阐述应急救治分类处置。5.1.1.1- 5.2.3.5阐述分类处置具体细则，脑外伤、骨折、脊椎、出血情况的处置。5.3 应急过程中避免二次伤害的措施5.3.1- 5.3.3阐述骨折、身体有异物、坠落在不易救援处时避免二次伤害5.3.4- 5.3.5封闭现场，避免围观、拥挤，避免亲友不正确的救援方法造成二次伤害5.3.5- 3.6事故调查人员由专职安全员带路，避免造成二次伤害。5.4 常用物资装备5.4.1- 5.4.3阐述应急抢险工具、用具、医疗器械。5.5应急结束5.5.1应急结束的解除情况6质量与验收标准6.1建筑物上部外墙立面清洁保养6.1.1质量标准高层建筑物上部外墙立面清洗后应达到大部色泽光亮、鲜明，无灰尘覆盖的感觉。以及一些具体的各种材质的清洁保养质量标准。6.1.2质量验收检查方法具体检查方法包括：检查取点、直观效果、排水孔检查。6.3验收报告6.2底层外墙面、柱面清洁保养5. 2.1质量标准建筑物底层外墙面各类装饰材料的表面经清洁保养后，应达到具体标准。6. 2.2质量标准检查方法具体检查方法包括：直观效果、手拿白纸擦试检查。7. 3验收报告7.1.1- 6.3.4阐述作业项目情况、清洗作业情况、验收结论。6.3.5验收报告样式