多层楼分户验收施工方案.doc

分户验收实施方案 工程名称： 建设单位： 监理单位： 施工单位： 目 录一、分户验收实施方案审批表二、工程概况三、编制依据四、分户验收时间准备工作五、分户验收小组的组成、分工及责任六、分户验收的要求七、本工程分户验收的内容八、本工程分户验收子单位工程的划分九、分户验收表格的填写十、本工程分户验收检测项目及内容十一、现场标识及检查方法十二、所需检测工具十三、本工程分户验收相关资料归档说明分户验收方案审批表 工程名称 日 期 某某年 月 日现报上下表中的技术管理文件，请予以审核。类 别编制人审核人册 数页 数分户验收方案1 申报简述： 我项目部已完成分户验收方案的编制工作，现报上，请审批。申报部门（分包单位或项目部）：莱州市全盛建设项目管理有限公司 申 报 人：监理单位审核意见： 你项目部报送的该分户验收方案，经审核符合验收要求，同意按其实施。监理单位：莱州市全盛建设项目管理有限公司审 批 人：建设单位审批意见：审批单位：莱州市开建房地产开发有限公司 审 批 人：总承包单位审核意见：总承包单位：山东中昌开发建设集团有限公司 审 批 人： 质监单位审核意见：质监单位（章）：莱州市建筑工程质量监督站 审 批 人： 注：附分户验收方案。 山东省建设工程质量监督总站监制二：工程概况本工程为 ，建筑面积 平方米，共5个单元结构，层数为5+1层。 建筑设计为：小棚层储藏室，一至五层为住宅。层高：一层2.50米，二至五层2.9米。结构类型：框架结构； 建筑结构安全等级：三级； 防火等级：二级； 屋面防水等级：二级； 抗震设防烈度：七度设防； 设计使用年限：五十年。 外墙刷高级涂料，外墙全部采用40mm聚苯保温板系统。 内墙为混合砂浆抹灰墙面，梁、板、柱、天棚直接刮腻子，小棚层、楼梯间粉刷内墙涂料，厨房、卫生间墙面贴面砖。小棚层地面、楼梯间楼地面为水泥压光。卫生间、厨房间、阳台楼面做聚氨酯防水，贴防滑地面砖。其它房间地面为混凝土面层随打随抹拉毛。 电源以380/220V三相四线分单元电缆埋地引入，用电系统采用TN-C-S系统，所有管线均穿PVC高强冷弯管暗敷。本工程由市政给水管网统一供水，设计水压为0.30MPa，给水管道采用聚丙烯（PP-R）冷水管及管件热熔连接。本工程立管排水管采用UPVC内螺旋消音管，胶粘连接，其它排水管道均采用一般排水用UPVC管，胶粘连接。采暖系统为低温热水地面辐射采暖系统，采暖供回水温度为45/30，采暖总耗热量192KW，系统水阻力42Kpa。本工程的建筑节能措施：1、 外墙体为加气混凝土砌块2、 外墙全部采用40mm厚聚苯板保温措施 3、 窗为塑钢中空玻璃窗 4、 室内采暖采用低温热水地面辐射供暖系统三、编制依据1、烟台市建筑设计研究股份有限公司设计的图纸2、建筑工程施工质量验收统一标准3、中华人民共和国建筑法4、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50300-20015、建筑地面工程验收规范GB50209-20026、建筑给排水及采暖工程施工验收规范GB50242-20027、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20028、建筑安全玻璃管理规定JGJ113-20039、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200710、屋面工程质量验收规范GB50207-200211、烟台市住宅工程质量通病防治办法12、烟台市住宅工程质量分户验收导则烟台市住宅工程质量分户验收实施细则烟台市住宅工程质量分户验收管理办法及补充规定四、分户验收时间及准备工作（一）验收时间1、在分项工程检验批验收合格后，进行分户验收检验批的检查验收。2、一般抹灰、隔离层、采暖和给排水管道及配件安装在每户完成的具备验收条件时，即组织分户验收，并做成资料表格存档。3、其余分项工程在分户验收时统一组织验收。（二）准备工作参加分户验收的建设、监理、施工单位人员认真学习本方案和分户验收相关资料、混凝土、装饰装修、给排水、电气等相关规定、标准，熟悉图纸，确保分户验收能够顺利完成。五、分户验收小组的组成、分工责任一、验收小组组成：成员由莱州开建房地产开发有限公司，莱州市全盛建设项目管理有限公司、山东中昌开发建设集团有限公司、莱州开建物业管理有限公司有关人员组成。建设单位：莱州开建房地产开发有限公司 工程负责人： 甲方派驻工地代表： 监理单位：莱州市全盛建设项目管理有限公司 项目建立总工程师： 专业监理工程师： 施工单位：山东中昌开发建设集团有限公司 工程项目经理： 工程项目技术负责人： 工程项目质量负责人 ： 各相关专业的工程技术负责人： 物业公司：莱州开建物业管理有限公司二、具体分工：由任义兴负责分户验收的组织工作 由任伟学负责主控项目和观感质量的验收 由王建峰负责使用功能的验收 由尹涛负责安装工程的验收 由王磊磊负责土建工程的验收 由沈建英负责标识及资料的整理工作三、验收小组责任1、建设单位责任： 建设单位是是分户验收的第一责任人。具体工作包括：（1）、会同监理单位编制分户验收方案。在工程主体竣工验收前编制完成，在主体验收后十日内报质监站计划科审查。组织施工、监理单位研究确定分户验收检验批项目及内容。组织、协调施工单位、监理单位分户验收工作。（2）、与施工、监理单位有关人员共同参加分户检查验收，并及时确认，签字盖章。2、施工单位责任： （1）、执行分户验收实施方案。 （2）、配备足够的质量检查人员和检查测量工具。质检人员要具备相应资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法。根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和调整质检人员及测量工具。 （3）、按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点布置图，会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查，并及时记录，签字盖章。3、监理单位责任： (1)、会同建设单位编制的分户验收方案。（2）、参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部分的检验批项目以及检查内容和数量。（3）、配备一定数量的具有相应资格的监理人员，以及足够的检查验收工具。（4）、按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，验收施工单位分户验收检查评定结果，并记录问题，对不合格项下发不合格处理记录，签署验收意见并签名。六、分户验收的要求1、使用相关检测工具将所测实量的数据填写在相关的分户检验批质量验收记录中。2、除每户外还包括公共部分的走廊（含楼梯间、电梯间）。3、实测实量部位，按“烟台市住宅工程质量分户验收导则”及有关规定确定检查部位，检查数量，检查点。当查处允许偏差时，应在此实测值记录上画圈作出不合格记号，以便判断不合格点是否超出偏差1.5倍和不合格点率。4、装饰装修工程分户验收检验批一般项目的实测偏差值大于允许偏差的1.5倍，或不合格点率超出20时由监理公司下达书面整改通知，整改合格后重新验收，并在分户验收资料中填写复查记录。5、观感实测、实量仍按规范要求的比例及最低数量检查，但检验批划分改为以每户为基准来划分，要预先定出测量点并记录下来。6、分户验收主控项目和一般项目判定合方法按规范规定执行；7、不合格的项要整改、并报请监理、甲方重新验收，并记录整改项目测量结果。8、分户验收合格后，必须按户出具由建设、施工、监理单位质量验收的专用章，不合格的，建设单位不得组织单位工程竣工验收。9、按照分户验收的部位和内容进行标示（应标示图）。凡是埋地的管线都必须用墨线标示出管线的走向、区间位置并提示用户注意。七、本工程分户验收的内容土建部分（一）、安全与功能质量（表附件1）（二）、建筑节能质量（表附件2）（三）、室内空间尺寸（表附件3）（四）、塑料门窗安装质量（楼梯间、户内）（表2-2）（五）、栏杆、扶手质量（楼梯间、户内）（表2-4）（六）、墙面一般抹灰质量（内墙）（表3-1）（七）、水性涂料涂饰工程质量（楼梯间）（表3-2）（八）、防水隔离层工程质量（厨房、卫生间）（表4-3）（九）、水泥砂浆面层工程质量（楼梯间）（表3-5）（十）、水泥混凝土面层工程质量（卧室、客厅）（表3-3）安装部分（十一）、低温热水地板辐射和采暖安装质量（表5-3）（十二）、室内给水管道及配件安装质量（表6-1）（十三）、室内排水管道及配件安装质量（表6-2）（十四）、普通灯具安装质量（表7-1）（十五）、开关、插座安装质量（表7-2）（十六）、成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装质量（表7-3）（十七）、等电位联结质量（表7-4）八、本工程分户验收子单位工程的划分 工程观感质量和使用功能质量按每一住户划分一个子单位工程，共50个子单位。公共部分的楼梯间按每六层划分为一个子单位工程，共5个子单位工程。本工程共划分为55个子单位工程。九、分户验收表格的填写1、分户质量验收表格分为：住宅工程质量分户验收汇总表和分户验收记录表两种。住宅工程质量分户验收汇总表，该表由建设单位项目负责人、监理单位总监理工程师、施工单位负责人在相应位置签认，并加盖各单位分户验收专用章。分户验收记录表，由建设单位专业负责人、施工单位专业质量检查员、监理单位监理人员在相应位置签认。2、强调做好分户验收工作的五个结合：（1）分户验收要与（分项工程）检验批质量验收相结合；（2）分户验收要与发现问题及时整改复查相结合；不合格项如实记录，监理发不合格项处理记录表，限期整改，整改后复验。（3）分户验收要与成品保护相结合。（4）分户验收要与通病专项治理相结合。分户验收主要是观感、实测、工程项目的质量验收，故对通病要在施工过程中重点从施工工艺做法、选材、严格复验等方面精心策划，精心施工，促进工程顺利竣工，避免使用中通病发生。（5）分户验收要严格按照质量、工艺标准与施工相结合十、本工程分户验收检测项目及内容（一）、安全与功能分户验收记录1、验收内容1外窗台距地面净高测量GB50368-2005第5.1.5条2安全玻璃使用情况建筑安全玻璃管理规定第六条JGJ113-2003第6.1、6.2和6.3条3栏杆防攀爬措施检查GB50352-2005第6.6.3条4绝缘、接地电阻和接地或接零通导状态及插座接线正确性抽测GB50303-2002第28.0.7条5漏电保护装置动作数据值抽测GB50303-2002第28.0.7条6屋面淋水、蓄水试验GB50207-2002第10.0.5条7外墙开裂渗淋水试验建筑法第六十条8有防水要求的地面泼、蓄水试验GB50209-2002第4.9.8条2、相关规定（1）、每户表中所涉及的项目应以房间、独立空间为单位，全部检查并记录。（2）、安全与功能项目检查全部满足法律法规和规范要求时，方可判为合格，有不合格项目必须整改。3、质量标准及检查方法（1）、外窗防护设施高度不低于900mm，使用钢尺等测量工具检查，每个窗台检查1处。（2）、栏杆防攀爬措施，全数观察检查有水平杆的栏杆或花饰栏杆是否设置金属密网、安全玻璃等防攀爬措施。（3）、绝缘电阻、接地电阻和接地或接零通导状态及插座接线正确性，按照规范的要求进行抽测。绝缘电阻、接地电阻和接地或接零通导状态在户内电表箱内使用仪器各抽测1处，插座接线正确性在每回路上使用仪器各抽测1处。（4）、装置动作数据值，按照规范的要求，使用仪器每户抽测1处。（5）、屋面淋、蓄水试验，按照规范的要求，雨后或屋面淋、蓄水后，顶层逐户观察检查每间房顶棚和女儿墙外侧是否有渗迹； (6)、外墙开裂渗漏淋水试验，按照规范的要求，雨后或淋水后观察检查每户外墙是否开裂、滴水线是否倒流水、室内有无渗迹。（7）、有防水有求的地面泼、蓄水试验，全数按照规范的要求，蓄水24小时后观察检查是否有渗漏，防水时检查排水是否顺畅。（二）、建筑节能分户验收1、验收数据：施工质量验收规范的规定（GB50411-2007）1门窗洞口和凸窗四周侧面节能保温措施第4.2.14条2与土壤接触、吡邻不采暖空间以及与室外接触地面的保温措施第8.2.8条3外窗的中控玻璃应采用双刀密封第6.2.4条4门窗镀膜玻璃安装方向正确第6.2.3条5散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换第9.2.3条6散热器外表应刷非金属性涂料第9.2.4条7散热器恒温阀门安装应符合规范规定第9.2.5条2、相关规定 （1）、每户表中所有涉及的项目应以房间、独立空间为单位全部检查并记录。 （2）、建筑节能项目检查全部满足规范要求时，方可判为合格，有不合格项目必须整改。3、质量标准及检查方法 （1）、门窗洞口四周和凸窗四周侧面节能保温措施，对照设计全数观察检查； （2）、与土壤接触、毗邻不采暖空间以及与室外空气接触的地面的保温措施，对照设计全数观察检查； （3）、外窗的中空玻璃应采用双道密封，核查质量证明文件，全数观察检查； （4）、门窗镀膜玻璃安装方向是否正确，全数观察检查； （5）、散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表按涉及要求安装齐全，不得随意增减和更换，对照设计全数观察检查。 （6）、散热器恒温阀安装应符合规范规定，全数观察检查。（三）、室内空间尺寸1、验收地点和数量：每户检查3个有代表性的房间，分别为一个客厅、两个卧室。2、验收内容：房间净开间、进深和净高的测量：空间尺寸偏差和极差。本条规定了空间尺寸的验收内容主要是进行室内净空尺寸的测量及对测量数据进行计算。户型净开间、进深、净高尺寸户型房间编号净开间mm进深mm楼层净高mmA户型F15666mm3900mm2700mmF 23483mm3483mm2700mmF 33483mm3600mm2700mmB户型F 15966mm3900mm2700mmF 23183mm3483mm2700mmF 34083mm3600mm2700mm 竣工验收前对空间尺寸的检查是交付给住户前的最后一道关，应认真测量。3、质量要求：空间尺寸的允许偏差值和允许极差值应符合表8.1.2规定。空间尺寸的允许偏差值和允许极差值 表8.1.2项目允许偏差（mm）极差检查方法净高度±1520用激光测距仪净开间、进深±1520辅以钢卷尺检查5、 检查方法：（1）、空间尺寸测量按下列程序进行：在分户验收记录所附的套型图上表明房间编号。a、 净开间、进深尺寸每个房间各测量2处，测量部位宜在距墙角（纵横交界处）20cm，高度距楼面1m处。净高尺寸每个房间测量5处测量部位为房间四角纵横墙50cm处及房间几何中心处。b、 每户检查时应进行记录，检查完毕检查人员应及时签字。c、 空间尺寸的测量采用激光测距仪。（四）、塑钢门窗安装质量分户验收1、验收数量：塑钢门窗安装工程A户型检查5樘窗，B户型检查6樘窗。本工程塑钢窗的开启方式为推拉窗，由此确定允许偏差的检查项目为每樘窗各检查1个门窗框正面垂直度和1个门窗框侧面垂直度。2、验收内容：（1）、主控项目：、塑钢门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安置位置、连接方式及填嵌密封处理符合设计要求。检查方法：观察；尺量检查。、塑钢门窗框、副框和扇的安装必须牢固。检查方法：观察；手板检查。、塑钢门窗开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗必须有防脱落措施。检查方法：观察，开启和关闭检查，手板检查。、塑钢门窗配件的型号、规格、数量符合设计要求，安装牢固，位置正确，功能满足使用要求。检查方法：观察，手板检查，尺量检查。、塑钢门窗框与墙体间缝隙采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面采用密封胶密封。密封胶应粘结牢固，表面光滑、顺直、无裂纹。检查方法：观察，检查隐蔽工程验收记录 。（2）、一般项目、塑钢门窗表面洁净、平整、光滑、大面积无划痕、碰伤。检查方法：观察、塑钢门窗扇的密封条不得脱槽。旋转窗间隙均匀。检查方法：观察、塑钢门窗扇的开关符合下列规定：a、 推拉门窗扇的开关力不大于100N。检查方法：观察，用弹簧秤检查。b、玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平整，不得卷边、脱槽。 检查方法：观察c、排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。检查方法:观察d、塑钢门窗安装应符合下表的规定施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）一般项目1表面质量第5.4.8条2密封条及旋转门窗间隙第5.4.9条3推拉扇开关应力第5.4.10条4玻璃密封条、玻璃槽口第5.4.11条5排水孔第5.4.12条6安装允许偏差项目项目允许偏差mm门窗框的正、侧面垂直度3（五）、栏杆、扶手质量分户验收1、验收数量：户内栏杆全数检查（公共部分每个子单位工程各检查二跑楼梯栏杆）栏杆垂直度、扶手直线度、扶手高度各检查一个点，栏杆间距检查三个点。2、验收内容：、主控项目a、 栏杆制作与安装所用材料的规格、数量应符合设计要求。检查方法：观察b、 栏杆、扶手的造型、尺寸及安装位置应符合设计要求。检查方法：观察，尺量检查c、 栏杆高度、安装位置应符合设计要求。栏杆安装必须牢固。、一般项目栏杆转交弧度应符合设计要求，接缝应严密，表面应光滑，色泽应一致，不得有裂痕、翘曲及损坏。检查方法：观察。手摸检查。、实测项目栏杆扶手安装工程分户验收实测内容分别是：栏杆垂直度、栏杆间距、栏杆直线度、栏杆高度。检查时，使用相关的测量工具进行检查，并全数记录。a、 检查栏杆垂直度时，使用1m垂直度检测尺等测量工具，在栏杆竖向中心位置测量1点。b、 检查栏杆间距时，使用钢直尺等有关测量工具，在栏杆之间测量3点。对栏杆进行测量。c、 检查栏杆直线度时，采用拉通线，使用钢直尺等有关测量工具，对栏杆进行测量，测量点1点。d、 检查栏杆高度时，使用钢尺等有关测量工具，测量扶手距地面距离，测量3点。本工程栏杆高度基准值为1100mm。栏杆、扶手的允许偏差和检验方法应符合下表的规定：序号项目允许偏差（mm）检验方法1栏杆垂直度31m垂直度检测尺2栏杆间距3钢直尺3扶手直线度4拉通线使用钢直尺4扶手高度3钢直尺（六）、墙面一般抹灰工程质量分户验收1、验收数量：每个检验批检查3个有代表性的房间（分别为一个客厅、两个卧室）；每个房间的每个墙面立面垂直度检查1个点，阴阳角方正检查2个点，表面平整度在墙面中心位置进行检测，纵横方向检查取最大值。2、验收内容：（1）主控项目抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。检查方法：观察，用小锤轻敲击检查。（2）、一般项目a、一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定；b、抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。检查方法：观察，手摸检查。c、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。检查方法：观察e、 一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表的规定：项次项目允许偏差（）检验方法1立面垂直度4用2m垂直检测尺检查2表面平整度4用2m垂直检测尺检查3阴阳角方正4用直角检测尺检查(七)、水性涂料涂饰工程质量1、验收数量：室内楼梯间涂饰工程每六层划分为一个子单位工程进行检查，共检查2层，每层检查2个点。2、验收内容：（1）、主控项目a、水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。检查方法：检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。b、水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。检查方法：观察、手摸检查。c、水性涂料涂饰工程的基层处理应符合规范第10.1.5条的要求。（2）、一般项目薄涂料的涂饰质量和检验方法应符合下列要求：项 次项 目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色均匀一致均匀一致观察检查2泛碱、咬色允许少量轻微不允许3流坠、疙瘩允许少量轻微不允许4砂眼、刷纹允许少量轻微砂眼，刷纹 通顺无砂眼，无 刷纹5装饰线、分色线直线度允许偏差(mm)21拉5m，不足5m拉通线，用钢直尺检查（八）、防水隔离层分户验收1、检测项数：防水隔离层工程全数检查。2验收内容（1）、主控项目：a、隔离层材料必须符合设计要求和国家产品标准的规定。检验方法：观察检查b.厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。楼层结构必须采用现浇混凝土，混凝土强度条块结合不应小于C20；楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，其高度不应小于120mm。施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。检验方法：观察和钢尺检查。c.水泥类防水隔离层的防水性能和强度等级必须符合设计要求。检验方法：观察检查 d.防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确、排水通畅。检验方法：观察检查和蓄水 (2)、一般项目a隔离层厚度应符合设计要求。检验方法：观察检查和用钢尺检查。b.隔离层与其下一层粘接牢固，不得有空鼓；防水涂层应平整、均匀，无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷。检验方法：用小锤轻击检查和观察检查。c.隔离层表面的允许偏差应符合下表规定(3)隔离层表面的允许偏差和检查方法项次项目隔离层检验方法1表面平整度3用2m靠尺和楔形塞尺检查2标 高±4用水准仪检查3坡 度不大于房间相应尺寸的2/1000L且30用坡度尺检查4厚 度在个别地方不大于实际厚度的1/10用钢尺检查（九）、地面水泥砂浆面层质量分户验收1、检测项数：每一户为一个检验批，主控项目和一般项目所有房间的地面全数检查。其中选三个具有代表性的房间作为实测实量部位，每个房间检查2点。2、验收内容（1）、主控项目：面层与下一层应粘结牢固，无空鼓、裂纹。检查方法：用小锤轻击检查。（2）、一般项目：a、面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。检验方法：观察和采用泼水或用坡度尺检查。b、面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。检验方法：观察检查c.楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。楼梯踏步的齿角鹰整齐，防滑条应顺直。检查方法：观察。（3）、水泥砂浆面层的允许偏差和检验方法序号项 目表面允许偏差（mm）检查方法1表面平整度42m靠尺和塞尺检查2踢脚线上口平整度4拉5m线和用钢尺检查3相邻踏步高度差10钢尺和观察检查4踏步两端高度差10钢尺和观察检查（十）、门窗玻璃安装工程1、检测项数：门窗玻璃安装工程检验批A户型检查5樘窗，B户型检查6樘窗（对应塑钢门窗安装检验批取点位置）。2、验收内容（1）、主控项目a.玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。检验方法：观察，检查产品合格证书性能检测报告和进场验收记录。b.门窗玻璃裁割尺寸正确。安装后的玻璃应牢固不得有裂纹、损伤和松动。检查方法：观察，轻敲检查。c.玻璃的安装方法应符合设计要求，应保证玻璃安装牢固。检查方法：观察，检查施工记录。d.密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固，接缝平齐。检查方法：观察，尺量检查。（2）、一般项目a.玻璃表面应洁净，不得有腻子密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸汽。检查方法：观察b.门窗玻璃不应接触型材。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内。检查方法：观察c.腻子应填抹饱满、粘结牢固；腻子边缘与裁口应平齐。检查方法：观察（十一）、低温热水地板辐射采暖系统安装质量分户验收1、 检查项目：全数检查。2、 验收内容（1）、主控项目加热盘管弯曲的曲率半径。加热盘管弯曲部分不得出现硬折弯现象，复合管曲率半径不应小于管道外径的5倍。检查数量：全数检查检查方法：尺量和观察（2）一般项目a.分、集水器规格及安装，分、集水器型号、规格、公称压力及安装位置、高度等应符合设计要求。检查数量：全数检查检查方法：对照图纸说明及产品说明书，尺量检查。分、集水器安装，位置应准确，安装牢固，与管道连接处应严密，固定牢固。观感质量符合相应验收标准。b.防潮层、防水层、隔热层、伸缩缝（按设计要求）。检查数量：全数检查检查方法：查验相关的检验批，是否与设计项一致。（十二）、室内给水管道及配件安装质量分户验收1、 检查项数：全数检查2、 验收内容：（1）、一般规定a.室内给水管道及配件安装应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。b.室内给水管道及配件安装分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。c.每户住宅室内给水管道及配件安装观感质量应全数检查。对实测实量内容进行认真测量并全数记录。（2）主控项目a.室内给水系统通水试验。给水系统在交付前必须进行通水试验并做好记录。检查数量：全数检查检查方法：按照设计和施工验收规范规定，供水压力流量正常，观察和开启阀门、水嘴等放水，逐个检查各配水点出水均畅通，接口无渗漏，水嘴和阀门启闭灵活，试验结果符合设计和施工质量验收规范规定。b.室内生活给水系统管道冲洗和消毒。生活给水系统管道在交付前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检测，符合国家生活饮用水标准才能交付使用。检查数量：全数检查检查方法：按照设计和施工验收规范规定，检验生活给水系统管道冲洗和消毒，首先打开给水阀门放水，目测从放水处观察水质情况，水质无杂质，水色透明。同时为保证水质、使用安全，检验有关部门提供的检验报告，达到国家生活饮用水标准才能交付使用。（3）、一般项目a. 给水水平管道坡度坡向给水水平管道应有25的坡度坡向泄水装置检查数量：全数检查检查方法：水平尺和尺量检查b.管道、支吊架。管道、支吊架安装应平整牢固，该工程室内给水采暖用PP-R管；检查数量：全数检查检查方法：观察、尺量及手板检查。c.水表安装。水表安装在便于检修、不受暴晒、污染和冻结的地方检查数量：全数检查检查方法：按照设计和施工质量验收规范规定，观察和尺量检查，并检查水表安装平整牢固，水流指示方向正确。d.管道的纵横偏差及立管垂直度允许偏差：立管垂直度允许偏差塑料管复合管每M2mm5M以上8mm检查数量：全数检查检查方法：给水管道和阀门安装的允许偏差，用水平尺、直尺、拉线和尺量检查。（十三）、室内排水管道及配件的安装质量分户验收1、 一般规定（1）、室内排水管道及配件的安装应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。（2）、室内排水管道及配件安装分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。每户抽查数量不应少于相关规定。（3）、每户住宅室内排水管道及配件安装观感质量应全数检查。实测实量内容宜按照本规定的检查部位、检查数量，确定检查点，使用相关测量工具，认真测量全数记录。2、主控项目（1）、生活污水塑料管的坡度：项次管径（mm）标准坡度（）最小坡度（）150251227515831101264125105516074检查数量：全数检查检查方法：采用水平尺、拉线尺量进行全数检查，其均应大于最小坡度。（2）、排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节。如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m。检查数量：全数检查检查方法：按照设计和施工质量验收规范规定，观察检查。3、一般项目（1）、在生活污水管道上设置的检查口或清扫口，当设计无要求时应符合施工质量验收规范规定，在立管上每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置。安装立管，子检查口处应安装检修门。检查数量：全数检查检查方法：按照设计和施工质量验收规范规定，观察和尺量检查。（2）、塑料管支吊安装。金属排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上。固定件间距：横管不大于2米，立管不大于3米。排水塑料管支吊安装应符合下表规定：管径（mm）5075110125160立管1.21.52.02.02.0横管0.50.751.101.301.6检查数量：全数检查检验方法：按照设计和施工质量验收规范规定，观察和尺量检查。（3）、室内排水管道安装。用于室内排水管道的水平管道与水平管道、水平管道与立管的链接，应采用45°三通或45°四通和90°斜三通或90°斜四通。检查数量：全数检查检验方法：按照设计和施工质量验收规范规定，观察和尺量检查。（4）、室内排水管道安装的允许偏差应符合下表规定：项次项 目允许偏差（）检验方法1立管垂直度塑料管 每 米 3吊线和尺量检查全长（25米以上）15检查数量：全数检查检验方法：按照设计和施工质量验收规范规定，允许的偏差，采用水准仪、拉线尺量进行检查。（十四）普通灯具安装质量分户验收1、 主控项目：灯具安装不应有严重错位，瓷质灯头不应有裂痕。出现问题，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理，对经处理的部位应重新验收。检查数量：全数检查，观感质量全数检查检验方法：观察和利用卷尺、螺丝刀抽查2、 一般项目、灯具安装不宜有严重错位，瓷质灯头不应有裂痕出现问题，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理，对经处理的部位应重新验收。（十五）、开关插座安装质量分户验收1、 主控项目：（1）、当交流、直流或不同电压等级的插座安装在同一场所时，应有明显区别，且必须选择不同结构、不同规格和不能互换的插座，配套的插头应按交流、直流或不同电压等级区别使用。检验方法：观察和使用不同种类插头检查（2）、插座接线必须符合下列规定：单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接；三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座，接线的相序一致。接地（PE）或接零线（PEN）在插座间不串联连接。检验方法：运用漏电测试仪和相应检测仪在通电情况下全数检查。（3）、照明开关、插座应符合规定：同一建筑物内开关采用同一系列产品，开关通断位置一致，操作灵活，接触可靠。检验方法：观察、通电全数检查2、 一般项目：（1）、安装插座安装面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁，无裂痕、划伤，装饰帽齐全。同一室内插座安装高度一致。检验方法：观察使用卷尺全数检查房间编号客厅带阳台卧室小卧室卫生间厨房距地位置mm及数量300mm300mm300mm1500mm300mm5个4个3个2个3个2000mm2000mm2300mm1500mm1个1个2个2个（2）、开关安装位置便于操作，开关边缘距门框边缘的距离17cm，开关距地高度1.3米，相同型号并列安装及同一室内开关安装高度一致，且控制有序不错位，暗装的开关面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁。无碎裂、划伤，装饰帽齐全。检验方法：观察使用卷尺全书检查。房间编号客厅带阳台卧室小卧室卫生间厨房距地位置mm及数量1300mm1300mm1300mm无1300mm2个3个2个2个（十六）、成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装质量分户验收1、 主控项目：（1）、照明配电箱的金属框架必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，装有电气的可开启门，门和框架的接地端之间应有裸编制铜线连接，且有标识。检查数量：全书检查（2）照明配电箱（盘）应有可靠的电击保护，盘内保护导体应有裸露的链接外部保护导体的端子，当设计无要求时，盘内保护导体最小截面保护导体的截面积：相线的截面积S（mm） 相应保护导体得到最小截面积Sp（mm） S16