2024年精选版出租房转租合同合约.docx

2020年最新版出租房转租合同合约就算我们是出租房我们转租也要签合同合约哦，下面小编就给大家来整理了转让合同合约，希望可以学习1下哦出租房转租合同合约范本推荐甲方（出租人）：XXXX身份证号码：350XXXXXXXXXXXX13528联系电话：18XXXXXXXX0乙方（承租人）：XXXX身份证号码：3506XXXXX102XXXX2联系电话：186XXXXX7190丙方（次承租人）：XXXX身份证号码：XXXX联系电话：1XXX337XX8甲、乙、丙3方经友好协商，就XX市XX区XXX街XX小区X#XXXXX房，房屋转租有关事宜达成以下协议：1、房屋转租情况甲方出租房屋与乙方,并同意乙方将自己位于XX市XX区XXX街XX小区X#XXXXX房（房屋面积共计6611有偿转租与丙方作为自己居住地使用。乙方承租甲方房屋，并同意转租XX市XX区XXX街XX小区XftXXXXX房与丙方。丙方次承租乙方房屋，享有以下约定的各项权利和义务。2、租期/租价/付款方式1、丙方租赁此房屋期限为20xx年3月23日-20xx年8月31日，月租价为人民币1300元（壹仟叁佰圆）。2、租金按贰月缴纳。租赁房屋必须先交租金后使用（即付款方式为预付）。签订协议当口丙方向乙方付清乙方己向甲方缴纳的3月23日-4月30日房屋已付款备注：己丙双方约定20xx年3月23日搬离和搬进该房屋，且乙己于20xx年3月1日向甲缴纳20xx年3月1日至4月30日的房屋预付租金人民币贰仟陆佰圆整（2600元人民币），此项甲方作证。丙方至20xx年5月1日起，每隔2个自然月向甲方结清1次房屋租赁款。3、押金：丙方入租前，须向甲方缴纳房屋押金人民币2600元（贰仟陆佰圆）（收据为凭）；同时，甲方需向乙方退还已收押金人民币2600元（贰仟陆佰圆）。同时甲方收回与乙方所签押金收据。租赁期间，该押金不能冲抵房屋或物业费等;丙方退租时,到物业管理处据实结清物业各项费用，办妥退房手续，甲方退回押金。4、房屋租赁协议签订之日起两天内，由乙方向物业管理处结清从20xx年9月1日到20xx年3月23日的1切物业各项费用；房屋租赁协议签订后，丙方负责缴纳本协议规定房屋从20xx年3月24日到20xx年8月31日之1切物业各项费用。3、服务及申请在房屋租赁期间，物业管理处向丙方提供日常维修服务，丙方向物业管理处提出申请，费用由丙方承担。4、门锁管理基于丙方使用安全考虑，丙方交齐租房押金及首期房租后，由乙方交还甲方两把钥匙，并担保无备用钥匙。甲方给予丙方房屋钥匙。5、违约责任1、租赁期间，因甲方原因需提前终止协议时应提前30天告知丙方，甲方应赔付丙方贰倍的房租作为违约金。2、租赁期间，因丙方原因需提前终止协议时应提前30天告知甲方，丙方应赔付甲方贰倍的房租作为违约金。3、丙方租金须在7日内向甲方交齐，逾期未向甲方缴纳，甲方有权按日收取丙方违约金额%的滞纳金。丙方逾期未交超过10日的，视为丙方自动放弃该房屋租赁使用权，甲方有权收回房屋，甲方收回房屋后该房屋内各项原有家庭设备由甲方自行处理，丙方无权干涉。6、争议解决本协议在执行中发生的争议，由双方协商解决，协商不成，提交人民法院处理解决。7、其他约定1、甲方保证是有权合法出租此房屋使用权的经营者，也是有权向丙方收取房租者，其它任何人若欲代甲方向丙方收取租金，须持有甲方书面委托函。2、丙方在承租期间及退租时，不得破坏房间原有结构;如有破坏，由丙方照价赔偿。3、丙方入租期间须自觉遵守本大厦各项物业管理规定，如需对房屋进行装修改造，应提前向物业管理处办理书面申请，征得业主及物业管理处书面同意后方可实施，丙方退租时，自费固定装修不得拆除或破坏。4、丙方在未征得甲方书面同意的情况下，不得擅自转租、转让或转借第3方使用，否则甲方有权终止协议，收回房屋使用权。5、协议期满前30天内，甲方向丙方发出续约通知书;丙方若续约，应在续约通知书发出7天内续签租赁协议，甲方应在同等条件下优先考虑丙方续租，若逾期未签，视丙方自动放弃续租。6、自协议签订之日起，甲方与乙方的原签订的房地产租赁合同合约编号:0015485号合法终止。甲丙双方根据本房屋转租协议书作为新契约，保障甲丙双方权益，约束双方职责。8、未尽事宜遵照国家相关法律法规。9、本协议壹式叁份，甲乙丙3方各执壹份，经3方签字盖章后生效，每份具有同等法律效力。本协议中手写部分或印刷部分，以及基于本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。十、补充条款：协议所提附件：协议中，甲方与乙方的原签订的房地产租赁合同合约编号：XXXXXX号等同于甲方与乙方所签原有房屋租赁协议。甲方签字:日期：年月日乙方签字：日期：年月日丙方签字：日期：年月日证明（第3者证明）兹证明，XXXX与XXX关于XX市XX区XXX街XX小区X#XXXXX房，房屋租赁关系转移至_x_与XXXX的过程，是在3方自愿原则基础上完成。本人当场所见合同合约所签过程，愿意证明合同合约的自愿性及客观性。证明人：日期：20xx年月日有关出租房转租合同合约范本1、转租房屋的情况1-1甲方依法承租的座落于（区/县）一路弄（新村）_号_室的（公有居住/非公有居住）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同合约的转租约定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋（全部/部分）即号室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积一平方米。该房屋平面图见本合同合约附件（Do1-2该房屋的共用或合同合约部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同合约附件（2）中予以明确。甲、乙双方同意附件（3）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同合约转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。2、租赁用途2-1甲方已向乙方出示该房屋（租赁合同合约登记备案证明/租用公房赁证）（编号）o该房屋的用途为,乙方承诺按（租赁合同合约登记备案证明/租用公房凭证）所载明的用途使用该房屋。2-2乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同合约的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。3、转租期限及交付日期3T甲、乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。转租期为个月。自年月日起至一年月日止。甲方保证该转租期限未超出（租赁合同合约/前1个转租合同合约）的租期。3-2转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同合约约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前一个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同合约。4、租金、支付方式和期限4-1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（币）元，月租金总计为（币）元。（大写：万一千一百拾一元角整）。该房屋租金_（年/月）内不变。自第_（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由（甲/乙）双方在补充条款中约定。4-2乙方应于每月日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期1日，则乙方需按日租金的支付违约金。4-3乙方支付租金的方式如下：o5、其它费用5-1在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由（甲方/乙方）承担。其它有关费用，均由（甲方/乙方）承担。5-2乙方负责支付的1述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：5-3甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为月的租金，即（币）元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同合约约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。6、房屋使用要求和维修责任6-1在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同合约的约定，在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。6-2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。6-3转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前一日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。6-4在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。6-5乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同合约的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。7、房屋返还时的状态7-1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同合约的租期届满后的日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期1日，乙方应按（币）元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。7-2乙方按本合同合约约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。8、转租、转让和交换8-1在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同合约的约定征得出租人的书面同意。8-2乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。9、解除本合同合约的条例9T在转租期间，租赁合同合约被解除的，本合同合约也随之终止，因本合同合约终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的一倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：(1)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；(2)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。(3)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；(4)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。9-2甲、乙双方同意，有下列情形之1的，1方可书面通知另1方解除本合同合约。违反合同合约的1方，应向另1方按月租金的倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付1方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。(1)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；(2)甲方交付的该房屋不符合本合同合约的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。(3)乙方未按本合同合约约定，擅自改变房屋用途，致使房屋损坏的；(4)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；(5)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；(6)乙方逾期不支付租金累计超过月的。10、违约责任10-1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金，并变更本合同合约租金条款。10-2在房屋转租期间，非本合同合约约定情况，甲方擅自解除本合同合约，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-3乙方未按约定或者超出约定范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方（恢复房屋原状/赔偿损失）。10-4房屋转租期间，在非本合同合约规定的情况下，乙方中途擅自退租的，乙方应按月租金的倍向甲方支付违约金,若支付的违约金不足抵付甲方损失的;乙方还应负责赔偿。101、其他条款IlT甲、乙双方约定本合同合约签署后的15日内，应由甲方持房屋租赁合同合约、房屋租赁合同合约登记备案证明和乙方的身份证明向房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，由区、县房地产交易中心或农场系统受理处出具房屋转租合同合约登记备案证明。凡变更、终止本合同合约的，由（甲方/乙方）负责在本合同合约变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁合同合约登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担1切责任。11-2本合同合约未尽事宜，经甲、乙双方协商1致，可订立补充条款。本合同合约补充条款及附件均为本合同合约不可分割的1部分，本合同合约及其补充条款和附件，内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。11-3甲、乙双方在签署本合同合约时，均具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同合约规定严格执行。如1方违反本合同合约，另1方有权按本合同合约规定索赔。11-4甲、乙双方就履行本合同合约发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可选择下列1种方式解决（下列两种方式由甲、乙双方共同任选1种）：（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。11-5本合同合约连同附件1式份。其中：甲、乙双方各执1份，（区/县）房地产交易中心或农场系统受理处1份，以及各1份，均具有同等效力。甲方：乙方：年月日签字地址：出租房转让协议样本参考1、本合同合约根据中华人民共和国合同合约法，由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商行政管理局制订。2、本合同合约适用于单位自管房或个人私房（包括房改房）转让。3、本合同合约中的卖方必须是房屋所有权人（共有权人），所称房屋是指已取得房屋所有权证的房屋。4、本合同合约中买卖双方委托房地产中介公司代理的，需与代理公司另外签定委托代理合同合约。委托个人代理并由代理人签定合同合约的，应提供经公证的委托书。从事委托代理业务的房地产中介公司应为经批准具有相应资格的专业房地产经纪机构。5、本合同合约中的内容为并列的选择项，须根据实际情况选择打“。6、本合同合约为房屋转让合同合约示范文本，本合同合约的部分条款当实际情况未发生或当事人双方不作约定时，应在条款前空格部位打“义”，以示删除。除国家另有规定外，任何1方不得以“示范合同合约印刷内容”为由强迫另1方接受。7、乙方在签定本合同合约前有权要求甲方出示本合同合约提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。8、本合同合约条款由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商行政管理局负责解释。嘉兴市房屋转让合同合约（示范文本）本合同合约双方当事人：卖方（以下简称甲方）：地址：联系电话：委托代理人：一地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：地址：联系电话：委托代理人：地址：联系电话：委托代理机构：经办人：联系电话：根据中华人民共和国合同合约法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商1致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：第1条房屋基本情况（按房屋所有权证填写）1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于嘉兴市,房屋结构为,房屋用途为,房屋建筑面积为平方米，车库面积平方米。2、该房屋所有权证号为（共有权证号为）。土地使用权方式为,土地使用权证号为.3、随该房屋1并转让的附属设备、设施：.4、该房屋租赁情况.第2条房屋转让价格按建筑面积计算该套房屋转让价格为人民币币总金额（小写）元，大写亿千百拾万千百拾元整。第3条付款方式、时间双方约定按以下第项以（现金、支票、其他）方式支付房款：1、1次性付款：本合同合约鉴定之日起天内，乙方1次性将购房款支付给.2、分期付款：合同合约签订之日起几天内，房屋及相关权属证明交付时，权属证明过户后3、其它方式：第4条交房方式：甲乙双方约定采用下列第种方式交房：(1)自本合同合约签定之日起天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明1并交付给乙方。(2)其他方式.第5条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同合约第3条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同合约规定的应付款最后期限之第2天起至实际付款之日止，月息按利率计算。逾期付款超过天,甲方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任：(1)乙方向甲方支付违约金共计元整，合同合约限期继续履行。若乙方在天内仍未继续履行合同合约，遵照下述第条处理。(2)乙方向甲方支付违约金共计元整，合同合约终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。(3).第6条甲方逾期交房的违约责任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同合约第4条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同合约规定的最后交付期限之第2天起至实际交付之日止,月利息按计算。逾期交付超过天，乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任：(1)甲方向乙方支付违约金共计元整，合同合约继续限制履行。若甲方在天内仍未继续履行合同合约，遵照下述第条处理。(2)甲方向乙方支付违约金共计元整，合同合约终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。(3).第7条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用)，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意。(乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。)第8条关于产权登记的约定自本合同合约生效之日起，乙方在3个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金元整。第9条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。第十条其他约定事项.第十2条本合同合约空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同合约中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行。第十3条甲、乙1方或双方为境外组织或个人的，本合同合约应经该房屋所在地公证机关公证。第十4条本合同合约在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决Q协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第种方式解决。1、由嘉兴仲裁委员会仲裁委员会仲裁。2、向人民法院起诉。第十5条本合同合约自之日起生效。1、甲、乙双方签字。2、经公证（涉外房屋转让必须公证）。第十6条本合同合约1式份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执1份。合同合约未尽事项，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同合约具有同等法律效应甲方（签章）乙方（签章）委托代理人委托代理人（签章）（签章）签定日期：年月日签定地点：