2024商铺租赁合同合约.docx

2020商铺租赁合同合约以下是由为您整理的商铺租赁合同合约，希望对大家有所帮助。出租方（简称甲方）：身份证号：承租方（简称乙方）：身份证号：根据我国合同合约法及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商1致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：第1条租赁范围及用途：甲方同意将位于省市_区_.街号商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为使用，出租商铺的建筑面积为m2o第2条租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第3条租金、保证金：1租金为元/平米/月。每月租金为人民币元（大写：）；租金每月1次性付清，乙方在签订本合同合约之日1次性付清第1个月房租，以后每月租金均在当月日前1次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同合约之日交纳人民币（大写）（元）作为房屋使用保证金。待合同合约期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。第4条设施及费用承担：1、房屋租赁期间所发生的1切费用（包括房屋租赁税）由乙方负责。2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。3、乙方合同合约期满后，不得拆除地砖和吊顶。第5条甲方责任和义务：1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。2、甲方在签订合同合约之时将房屋交给乙方使用。第6条乙方责任和义务：1、乙方应按合同合约的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同合约期满前3个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。第7条合同合约的解除本合同合约除发生下列情形外，合同合约期内完全有效，不得单方解除。1、租赁期届满。2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。4、政府强制征收或拆除该房屋的。5、乙方迟延交付房租超过10天的。第8条违约责任任何1方因违约造成终止合同合约的应向对方赔偿合同合约总值的违约金，并赔偿其他的1切损失和费用。第9条补充约定：承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同合约，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同合约手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。第十条甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同合约使用。第十1条本合同合约在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何1方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十2条本合同合约未尽事项，经甲、乙双方协商1致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同合约组成部分，与本合同合约具有同等法律效力。第十3条本合同合约经双方签章即生效。本合同合约1式两份，甲、乙双方各执1份。甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：电话：电话：地址：地址：年月日年月曰