2024年房屋场地租赁合同合约例文.docx

2020年房屋场地租赁合同合约范本房屋场地租赁合同合约一般是一些商家企业或是工厂使用，个人使用得比较少,其中的条条约条款款不少，市面上实际使用的版本有几个，但是一些具体细节各不相同，这必须根据自己的要求更改，今天小编就给大家分享一下场地租赁合同合约,仅供参考房屋场地租赁合同合约范本合约甲方（出租方）：身份证号：合同乙方（承租方）：身份证号：根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，特制定本合同合约，以资共同遵守。第一条：承租房屋位置、面积与用途1.1 合同乙方承租合约甲方位于房屋，房屋建筑面积平方米。1.2 上款所称房屋是指由合约甲方出租给合同乙方使用的场地、房屋及其配套设施。第二条：租赁期限2.1租赁期限：年。自年月日起至年月日止。（合约甲方允许合同乙方提前进驻装修，时间为年月日至年月日，该期间不收取租金。）2.2承租期满前两个月，若合同乙方希望继续承租，应书面告知合约甲方，在同等条件下合约甲方应优先考虑合同乙方的承租权利，经甲乙双方协商一致后办理续租手续，逾期告知视为放弃。2.3在合同合约履行期间，因不可抗力导致本合同合约租赁标的物灭失或不适于继续使用，本合同合约自发生不可抗力之日起自动终止。第三条：租金及支付方式3.1每年租金额为：元人民币（¥元）。3. 2付款方式：自年起，每年月日前合同乙方向合约甲方支付一年房租。第四条：履约保证金4. 1合同乙方应于本合同合约签订同时缴纳元履约保证金。4.2 在本合同合约解除或终止时，合同乙方应依约退还房屋并结清各项费用。合同乙方若有欠款现象（包括但不限于：水电费、煤气费、应向合约甲方支付的款项等），合约甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金不足以支付上述欠款的，合同乙方应及时补足。若无任何欠款，合约甲方应在本合同合约终止后15天内，无息返还合同乙方履约保证金。4.3 如因合同乙方原因而导致合同合约解除、终止的，合约甲方将不予返回履约保证金。第五条：甲乙双方租赁该房屋的相关规定5.1 在合同乙方如约支付租金的情况下，由合约甲方支付出租房屋的供暖费用。5. 2合同乙方负责出租房屋内财产设施的保管和保险。5.3因不可抗力导致本合同合约无法履行，双方免责，并互相协助争取相应补偿。第六条：房屋的装修和维护保养6.1 合约甲方负责该房屋的建筑质量达到使用要求（不得漏雨，排水系统、电力供应及供暖系统完好等）。6.2 合同乙方在足额支付第一年租金及履约保证金后即可进驻装修。合同乙方装修不得拆改主体结构，在地面、墙体及棚顶打钉钻眼加大荷载时不得损坏建筑的结构;合同乙方应爱护并合理使用房屋内设施。第七条：违约责任7.1 合同合约期内，合同乙方逾期支付租金，履约保证金等其他费用超过15天,合约甲方有权解除合同合约。7.2 因合同乙方违约而导致合约甲方解除合同合约，已缴纳的房屋租金及履约保证金将不予返还。7.3 双方在合同合约期内，因一方违约而导致合同合约解除，应向守约方支付合同合约总金额10%的违约金。第八条：合同合约解除或终止后的处理8.1在本合同合约解除或终止时，合同乙方应十五日交还该房屋，并将存放的自有财产物资及时处置。如逾期不归还或未处置的财产物资，视为合同乙方同意合约甲方代为处置。第九条：适用法律及争端解决9.1双方产生争端，应友好协商，互谅互让，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。第十条：通则10.1合同合约未尽事宜，经双方协商一致以书面形式补充约定，补充约定与本合同合约具有同等法律效力。10.2本合同合约由甲乙双方签字生效。本合同合约一式贰份，甲乙双方各执壹份。合约甲方：合同乙方：电话：电话：年月日房屋场地租赁合同合约参考合约甲方（承租方）：合同乙方（出租方）：根据中华人民共和国合同合约法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就合约甲方承租合同乙方房屋及场地事宜，协商一致，订立本合同合约，共同遵照执行。第一条房屋所有权合同乙方保证所出租的房屋及场地符合国家对租赁房屋的有关规定，否则，视为合同乙方欺诈，合同乙方应当双倍返还合约甲方交纳的当年度租金，作为合同乙方承担的违约责任。第二条范围的座落、面积、设施情况1、合同乙方出租给合约甲方的房屋及场地位于2、合同乙方提供房屋及场地面积：第三条租赁期限及用途1、租赁期年（大写：年）。自年月日至年月日。2、合约甲方所租赁房屋及场地主要用于。3、合同合约到期合约甲方如需续租，在租赁期满壹个月之前书面通知合同乙方，本合同合约自动延续.第四条租金及支付方式1、每月租金为元人民币（大写）,每年租金为元人民币（大写元整）。2、租金每半年支付一次，支付金额为万（大写：万）元整。第五条房屋的使用1、在租赁期内，合同乙方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同合约及补充条约条款中约定外，均由合同乙方负责（合约甲方使用不当除外）。2、合同乙方提出进行维修须提前叁日书面通知合约甲方，合约甲方应积极协助配合。3、合约甲方向合同乙方提出维修请求后，合同乙方应及时提供维修服务。4、租赁期间，因本合同合约房屋及场地的权属及其他问题给合约甲方造成干扰不能正常使用的，合同乙方负责解决并承担相关费用，给合约甲方造成损失的由合同乙方负责赔偿。5、租赁期间，合约甲方有权在场地内新建临时房屋及设施（如临时搭建彩钢房、砌筑围墙等），有权将现有院落布局进行改造、平整地面以及在不破坏原房屋承重结构的前提下进行局部装修和装饰，用以满足合约甲方需要。6、合约甲方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，合约甲方应立即负责修复工作，承担相关费用。第六条合同合约的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同合约。2、租赁期满前，合约甲方要继续租赁的，应当在租赁期满壹个月前书面通知合同乙方，合同乙方必须按照合约甲方要求租赁给合约甲方。3、租赁期满合同合约自然终止。4、因不可抗力因素导致合同合约无法履行的，合同合约终止。第七条房屋交付及收回的约定1、合同合约签订后，合同乙方须在十日内腾出房屋、场地，全部移交合约甲方使用。2、合同乙方需应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。3、合同合约到期后，合约甲方新建彩钢房、砌筑围墙等、仍归合约甲方所有,合约甲方有权拆除搬走或以其他任何方式处置，合同乙方不得干涉，合约甲方不负责地基清理，合同乙方负责恢复清理房基及清理费用；合约甲方新增空调等房屋附属设施仍归合约甲方所有，合约甲方有权以任何方式处置，合同乙方不得干涉。第八条违约责任1、合约甲方中途违约或合约甲方原因致使合同合约无法履行的：(1)合约甲方所交租金合同乙方不予退还。(2)合约甲方装修、改建、新建房屋无偿归合同乙方所有。2、合同乙方中途违约、解除合同合约或因合同乙方原因导致合同合约无法履行的：(1)合约甲方所交全部租金变为定金，合同乙方依法返还。(2)合约甲方装修、改建、新建房屋及设施费用，由合同乙方按合约甲方实际票据数额付给合约甲方后，装修、改建、新建的房屋及设施归合同乙方所有。(3)合同乙方还应承担如搬迁等给合约甲方造成的其它所有实际损失。3、因不可抗力，即自然灾害或国家政策及政府行为原因，致使合同合约无法履行时，免除双方违约责任，依法公平公正处理。第九条本合同合约未尽事宜，经双方协商一致，订立补充条约条款。补充条约条款及附件均为本合同合约组成部分，与本合同合约具有同等法律效力。第十条争议解决本合同合约如有争议，则由双方当事人协商或鉴证方调解;协商或调解不成的,依法通过诉讼解决。第十一条本合同合约自签字（盖章）后生效，合约甲方租赁期满，不再续租，本合同合约即失效。第十二条本合同合约及附件一式三份，由合约甲方执二份，合同乙方执一份,具有同等法律效力。合约甲方（公章）：合同乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：一年月日年一月一日标准房屋场地租赁合同合约范本合约甲方：合同乙方：依据中华人民共和国合同合约法、中华人民共和国城市房地产管理管控法及其它有关法律、法规之规定，在友好、平等、互惠互利的基础上，甲乙双方同意就下列房屋（场地）租赁事宜订立本合同合约，共同遵守。第一条：房屋（场地）位置和面积1.1 合约甲方出租给合同乙方的商业用房位于市区大街号大厦座层，使用面积为平方米。1.2 具体的租赁区域详见附件1：房屋（场地）平面图。第二条：租赁房屋（场地）的用途所租房屋（场地）的用途为文化娱乐（;酒城）.除经合约甲方书面同意外，合同乙方不得擅自改变租赁用途。第三条：租赁期限及免租金期限3.1 租赁期限为年，自年月日至一年月Bo3.2 免租金期限为自本合同合约签订之日起至年月日。第四条：租金和定金4.1 租金的确定适用逐年递增的办法确定。其中，第1;2年为人民币元/平方米/天，月租金总额为元，三个月租金总额为元，年租金总额为元（大写：元）第3;XX年，每天每平方米元，第11;2020年按经营情况租金另定。上述一个月按30天，一年按360天计算。上述租金中不含水、电、空调、供暖、垃圾处理等费用。4.2 合同乙方于签署合同合约后日内向合约甲方支付个月的租金作为定金。如果合同乙方单方面提前解除本合同合约的，定金不予退还;如果合约甲方单方面提前解除本合同合约的，应双倍返还合同乙方定金。4.3 免租期结束后，定金同时作为履约保证金。合约甲方有权根据本合同合约或商场的有关制度在合同乙方经营期间违反本合同合约所约定义务时给予合同乙方相应处罚。合约甲方有权从履约保证金中直接扣除。履约保证金不足时，合同乙方应在日内补齐。履约保证金在合同合约期满后予以返还。4.4 每3个月为一个租金支付周期，除第一期租金按本条4.5执行外，以后每期的租金应提前天向合约甲方支付，合约甲方收到合同乙方租金后为合同乙方开具正式发票。4.5 5第一期租金的交纳应在本合同合约约定的免租期届满前日内支付。第五条：续租优先权及转租5.1 合同合约期限届满后合同乙方需要续租的，合同乙方应在期满前个月以书面形式通知合约甲方，同等条件下，合同乙方享有优先租赁权。否则，期限届满后本合同合约自动终止。5.2 未经合约甲方书面同意，合同乙方无权转租或转让本合同合约项下的租赁房屋（场地）第六条：其他费用6.1 合同乙方正常经营所发生的所有税费由合同乙方自行负责缴纳。6.2 合同乙方装修和改建以及专用和专有设备的安装、调试、维修和保养所发生的一切费用由合同乙方自行承担。6.3 合约甲方负责安装水、电、天然气表，但水电费由合同乙方承担。水电费的标准按北京市的规定价格执行，空调费按实际使用电表数字计算。6.4 垃圾清运费由合同乙方自负。6.5 合约甲方协助合同乙方申请有线电视、通信、宽带的开通，有关开户和使用的费用由合同乙方自行承担。6.6应由房屋（场地）产权方交纳的有关房屋（场地）本身的费用与土地使用费用、能源费等，以及房屋（场地）主体结构的维修费用由合约甲方承担；由于合同乙方工程改造引起的房屋（场地）主体结构变化产生的维修费用由合同乙方自行承担。以上约定由合同乙方承担的各种税费，除由合同乙方直接根据有关规定向相关部门缴纳外，合约甲方根据有关规定凭单据、发票按各规定的期限向合同乙方结算。第七条：所租房屋（场地）的交付7.1 合同乙方应在签订合同合约时与合约甲方工程部门协商装修改建事宜，如涉及变更原中央空调系统、公共桥架、消防报警、喷洒系统、防排烟系统、防火分区消防通道、主体结构变更时，须经设计单位认可。7.2 合同乙方进场施工前应先向合约甲方提供装修施工图纸一套（含电路图、效果图、材料清单），经合约甲方批准并进行现场交接后，合同乙方的施工单位应持资质证明办理进场手续，方可对租赁场进行装修。7.3 合约甲方已于年一月日前将房屋（场地）（毛坯房，指设备现状）交给合同乙方进行装修、改造。第八条：所租房屋（场地）的使用8.1 合同乙方进场改造施工以及正常经营后，享有该房屋（场地）的使用权，在合同合约规定期限内，合同乙方保证：8.1.1 所租房屋（场地）的用途为文化娱乐（酒城）8.1.2 应遵守大厦的有关规定，爱护房屋（场地）及其附属设备设施，防止损害。8.1.3 不得擅自改变所租房屋（场地）的主体结构。确需改变时，必须征得合约甲方的书面同意，并须经有关部门批准，合约甲方给予配合，费用由合同乙方自行承担。8.1. 4合同乙方应负责在所租房屋（场地）区域内自行安装的设备设施的维护、保养。8.1.5 合同乙方对所租房屋（场地）及其专供合同乙方使用的附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险必须及时报告和消除，以避免一切可能发生的隐患。8.1.6 合同乙方在租赁期间，因使用不当造成损坏，合同乙方必须负责维修，费用由合同乙方承担。第九条：消防安全责任9.1 合约甲方负责消防验收，所租房屋（场地）合同乙方在二次装修引起的消防系统变更，合同乙方自行完成消防报验手续，合约甲方给予配合，改造费用由合同乙方承担。9.2 合同乙方在租赁期间需严格遵守中华人民共和国消防条例以及相关法律、法规和地方性规章制度等，积极配合合约甲方做好消防工作。因合同乙方原因产生的一切责任及损失由合同乙方承担。9.3 合同乙方应在所租房屋（场地）内按有关规定自行配置灭火器材，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。9.4 合同乙方应按消防部门有关规定全面负责所租房屋（场地）内的防火安全。合约甲方有权在事先给合同乙方书面通知的合理时间内检查所租房屋（场地）的防火安全，合同乙方不得无理拒绝。第十条：合约甲方权利与义务10.1 合约甲方应按本合同合约规定时间和要求将所租房屋（场地）交付合同乙方使用。10.2 2合约甲方同意合同乙方利用所租房屋（场地）的外墙进行企业广告发布和企业宣传，位置、费用另议。合同乙方发布广告必须事先自行征得广告主管部门的认可。10.3 合约甲方保证所出租房屋（场地）的主体结构与门窗、水、电、消防、照明、空调和客货电梯等设备设施符合国家标准和行业规范，质最完好，安全可靠，可以正常投入使用。10.4 合同乙方与大厦的物业管理管控公司发生工作矛盾时，由合约甲方负责协调和调解。10.5 合同乙方办理各项执照及许可证，需合约甲方协助时，合约甲方应提供方便和服务。10.6 合约甲方保留以下权利：10.6.1在不影响合同乙方正常营业的情况下，合约甲方有权随时派遣工作人员进入合同乙方所租赁房屋（场地）进行有关固定设备检查和维修。10.6.2合约甲方有权在本合同合约到期前三个月内，带领其他有意租赁者在合同乙方正常工作期间到合同乙方租赁房屋（场地）视察参观。第十一条：合同乙方权利及义务11.1 合同乙方应向合约甲方提供合法营业所需的全部有效资质证件（包括但不限于工商管理管控部门加盖红章的营业执照复印件、法定代表人证明书或法人委托书、组织机构代码复印件、卫生许可证复印件、商标注册证复印件、税务登记证复印件等）合同乙方应在营业前，申办好营业执照及企业分支结构注册和税务登记、卫生许可证等一切手续，承担相关的法律责任。11.2 合同乙方保证按时交纳租金和水、电、空调等基础能源费及合同合约约定的其他费用。11.3 合同乙方在签订本合同合约时应同时与商城的物业管理管控公司签订大厦物业管理管控委托合同合约，并按商城的统一标准交纳各种物业管理管控费用。11.4 合同乙方保证遵守国家和政府及相关主管部门的法律法规，遵守大厦的各项管理管控规章制度，严格执行商城有关安全和消防的规定，服从大厦的统一规划和管理管控。11.5 合同乙方保证在本合同合约有效期内从事合法正当的经营活动，按国家规定按时交纳经营的各项税费。11.6 合同乙方有责任在进行装修改造的过程中，不破坏所租房屋（场地）的主体结构。不得将租赁房屋（场地）内不属于合同乙方的财产作为向任何第三者以任何形式的债务担保。11.7 负责所租房屋（场地）的内部防火安全、门前三包、室内卫生、综合治理及安全、保卫等工作，合同乙方应执行有关部门的管理管控规定。11.8 合同乙方的经营人员应具备身份证或暂住证、务工证、健康证明、婚育证等，合同乙方应保证并要求其经营人员能够遵守国家的法律法规、商城的规定。合同乙方应将其经营人员的上述证明的复印件提供给合约甲方。第十二条：退租12.1 双方解除或终止本合同合约时，合同乙方应在日内完成撤场工作，并将所租房屋（场地）及其合约甲方原有的专用设备设施恢复原状（自然损耗除外）后交付合约甲方。12.2 本合同合约终止时合同乙方应保证合约甲方原有的专用设备设施正常、可靠运行。12.3 合约甲方同意合同乙方将其自行购置的设备和设施拆除与撤出，但合同乙方拆除和撤出有关设备设施后有损合约甲方房屋（场地）及其附属物的除外。12.4 双方解除或终止本合同合约时，合同乙方一次性付清应由合同乙方承担的全部租金和其它费用后，合约甲方原则上保障合同乙方的撤场工作不受干扰。12.5 除上述约定外，退租的未尽事宜届时双方具体协商确定。第十三条：违约责任13.1 如果合约甲方不能按时完成交接工作或因合约甲方原因造成水、电、消防、空调、电梯等设备的验收滞后，使合同乙方因此而延误工期，则所延误之时间应视为合同乙方免租期。13.2 合约甲方应保证合同乙方经营所需的水、电、暖和空调与新风的正常供应，由于合约甲方原因造成合同乙方无法正常经营，合约甲方应免除在此期间合同乙方的房租，由于合同乙方失误操作造成的损失由合同乙方自行承担。13.3 如合同乙方欠付租金及相关费用，每延期1天，除租金和相关费用外，还应向合约甲方支付所欠金额3‰作滞纳金。13.4 合同乙方有下列情形之一的，合约甲方可单方面提前解除合同合约并收回所租房屋（场地），合同乙方履约保证金和预付租金不予退还，并有权要求合同乙方赔偿一切损失：13.5 4.1未经合约甲方同意擅自拆改所租房屋（场地）的主体结构或改变所租房屋（场地）用途的；13.4.2拖欠租金达1个月或所欠租金及其他费用的总金额相当于1个月租金的；13.4.3利用所租房屋（场地）进行违法活动的；13.4.4故意损坏所租房屋（场地）和设备设施，造成其他商户无法正常经营的;1.1 4.5违反安全、消防的有关规定，多次经*、消防部门或合约甲方警告不能及时改正或酿成灾害发生，造成损失的。13.5 无论什么原因，合同乙方车撤场时，若依据本合同合约约定欠交合约甲方各项费用的，合约甲方有权限制合同乙方将其自行购置的设备和设施拆除与撤出，合同乙方同意合约甲方在合同乙方未清偿全部所欠费用前留置其设备设施等一切财产。13.6 合约甲方了解合同乙方违约的事实而又接受租金时，不能视为合约甲方放弃追究合同乙方违约责任的权利，除非合约甲方明确以书面方式或放弃上述权利。13.7 在合同合约有效期内，任何一方提出提前终止本合同合约，需提前6个月书面通知对方，经双方协商同意后签订终止合同合约，但合同合约另一方有权要求提出终止合同合约方赔偿一切经济损失。在终止合同合约生效前，本合同合约仍有效。13.8 如因国家建设或遇不可抗力使本协议无法履行时，甲乙双方互不承担违约责任，由此造成的损失由双方自行承担。第十四条：本合同合约未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，本合同合约之附件均为本合同合约不可分割之一部分。第十五条：本合同合约及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十六条：本合同合约在履行中发生争议，在甲、合同乙方双方协商解决。协商不成时，可向人民法院提起诉讼。第十七条：本合同合约自双方签字盖章之日起生效。合同合约生效后日内，双方持本合同合约和有关证明文件向当地有关部门申请登记备案。第十八条：本合同合约一式五份，甲乙双方各执二份，登记备案机关备案一份。附件：房屋（场地）平面图合约甲方：合同乙方：法定代表人：法定代表人：签订日期：年月日