物业公司劳动条例.docx

劳动条例一、员工类别员工为合同制员工。员工须签订劳动合同，按照合同规定履行雇员义务，并获得工资及享受劳保福利。二、招聘条件及应聘程序1、聘用条件：招聘原则因事设职，因职招人，并按该职位的要求、所需的业务知识、相关工作经验及健康状况、个人品行等做为入职标准，力求做到用人之长、人尽其才。2、应聘程序：2.1 经过仔细的筛选过程，包括口头审查和背景核实等，综合管理部将条件最佳的申请人推荐给有关部门负责人面试，对已通过综合管理部及相关部门经理及副总经理面试的申请人亦需经过总经理最后审批决定，方可办理入职手续。2.1.1 申请职位之员工需向综合管理部呈交:1. 1.2.1二张免冠近照1.1. 2.2身份证副本1.2. 2.3学历的副本1.1.2.4相关证明2.1.2被录用的员工，须到指定医院进行体格检查，合格后方可正式录用。应聘人员所提供资料必须属实，如有故意虚报隐瞒者一经发现即取消应聘资格或被既免职解聘，而不做任何补偿。3、入职程序：应聘员工接到聘用通知后，携带有关资料按时到综合管理部报到，签订试用期协议，凭综合管理部开据的人事“入职通知书”领取员工手册、胸卡、考勤卡办理入职手续。3.1 个人资料：员工必须如实按管理处要求填写各类登记表及申报电话号码。员工必须将有关迁移住址、婚姻状况、生育子女等变更事宜即时通知综合管理部门，以便及时更正。若有谎报情况，管理处有权立即将其辞退。3.2 申请证明：凡要求管理处出具有关个人人事证明的员工,必须书面申请，管理处有权决定出具与否。三、试用期若员工符合上述基本条件，办理入职后，入职员工试用期将遵照中华人民共和国劳动法及相关法规的规定。四、劳动合同1、录用之员工一般实行劳动合同制，并享受管理处规定的工资、福利待遇。劳动合同有效期限原则上不少于一年。2、劳动合同是公司与员工本人在平等自愿基础上签订的，具有法律效力。3、劳动合同的续签须在劳动合同期届满前一个月，根据员工工作表现进行考评，员工能达到或基本达到公司要求，并经双方同意后续签劳动合同。如解除合同，则按照劳动合同有关条款规定执行。五、薪金1、薪金制度本公司结合实际情况，根据员工不同的职位、岗位、业务技能、经验、学历、工作态度和工作成果而确定员工薪金。管理处工资结构为：工资总额=基本工资+福利补贴+绩效工资本公司采用工资保密制度，所有员工须对其薪酬资料保密。不得泄露本人的工资标准，也不得打听他人的工资标准。凡泄露工资机密者，一经核实，公司有权给予立即辞退，且不做任何经济补偿。2、薪金调整公司将根据财政状况和每位员工工作表现来作为调整薪金的依据。做到无功不赏、无过不罚、赏罚分明、有升有降。薪金每年调整之行为，并不是一个固定行为，公司保留最后决定的权利。3、薪金发放每月15日以银行转帐方式发放上月工资，遇节假日提前至就近的工作日，特殊情况将预先通知员工后推迟支付。六、工作时间与超时工作依照国家规定公司实行定时工作制和综合工时制，每一岗位工作的具体时间按照所在部门的有关规定执行。用餐时间以具体安排为准。超时工作：公司不鼓励员工加班工作。2.1 如员工因工作需要而加班，须提前申请并由部门主管审核，报物业总经理批准后方可执行；主管加班须由物业总经理批准。特殊紧急情况需要加班，事后应在24小时内报知物业总经理，并补办审批手续，未得物业总经理批准则不计发超时工资或倒休；2.2 员工加班工作两小时以上方可计入加班时间;2.3 加班处理：2.3.1国家规定法定节日二十天（元旦两天、春节五天、清明节两天、劳动节两天、端午节两天、中秋节两天、国庆节五天），在此期间未能安排调休所发生的加班发放加班费。2.3.2超时工资一般在当月工资中发放，未发放的部分将由各部门安排倒休。七、调配、晋升与离职1、公司将根据业务发展需要，主张“内部提升”的做法，若有提升空缺，将首先考虑从内部称职的员工中挑选，根据员工的工作、品行、文化程度、能力和潜质，调配或提升到相应岗位。2、员工在合同期内，因故不能或不愿继续工作的，有权提出辞职，但需提前一个月以书面形式呈交辞职报告（或以一个月薪金作为未提前通知的补偿），物业总经理批准后，办理工作交接、物品归还及相关手续后，到财务部（在指定日期内）领取结帐工资。八、裁员与辞退因业务变更或其他原因而产生超员时，公司有权决定裁减员工人数。被裁减人员应服从安排，不得提出无理要求。