上海市租房合同.docx

上海市租房合同2022上海市租房合同正文内容甲方（出租方）：住所：酬编：联系富:代理人：联系重:乙方（承租方）：省（市）/地区：性别：出生年月日：住所（址）：SP编：号码：联系重:代理人：联系富t:住所（址）:乙方的其他承租同住人共人，姓名和公民身份号码情况如下：序号；姓名；公民；身份号码；根据民法典、上海市房屋租赁条例等法律、法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经愤商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条出租房屋情况和租赁用途IT甲方将座落在本市路室（部位）的房屋（简称该房屋）出租给乙方。该房屋为平方米，房屋类型为，结构为，房屋用途为居住。签订本合同前，甲方已向乙方出示，并已告知乙方该房屋设定抵押。1-2乙方向甲方承租赁该房屋作为居住使用，并保在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况以及需定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。第二条交付日期和租赁期限2-1甲、乙双方的定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋，租赁日期自年月日起至年月日止。2-2租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。第三条租金、支付方式和限期3T甲、乙双方的定，该房屋每日每平方米租金为（币）元。月租金总计为（币）元。（大写：万仟佰拾元角整）。上述租金在租赁期限内不变，如需变动，则应由甲、乙双方重新愤商，并达成书面愤议。3-2乙方应于向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的支付违约金。3-3乙方支付租金的方式。第四条保Ig金和其他费用4-1甲、乙双方的定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保瞪金,保瞪金为个月的租金，即（币）元。保金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。租赁关系止时，甲方收取的房屋租赁保金除用以抵充合同的定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。4-2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤、通信、空飘、有线电视、费用由承担。除上述费用外，其他费用均由另一方承担。第五条房屋使用要求和维修责任5T租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应:ft责维修。5-2根据前款的定，应由甲方维修而逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担；应由乙方:ft责维修而拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。5-3租赁期间，甲方保该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。5-4乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还应由报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面的定。第六条房屋返还时的状态6T除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（币）元/平方米向甲方支付该房屋占用期间的使用费。6-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。第七条转租、转让和交换7T租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。7-2租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。第八条解除本合同的条件8T甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同止，双方互不承担责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁可范围的；（四）该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的；（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期限内被处分，现被处分的。8-2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的倍支付违约金;给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的的定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的；（三）乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途，致使房屋损坏的；（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；（六）乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的;（七）乙方逾期不支付租金累计超过月的；第九条违约责任9-1该房屋交付时存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。9-2因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的，甲方应责赔偿。9-3租赁期间，甲方不及时履行本合同的定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。9-4租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应:ft责赔偿。9-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方。9-6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应:责赔偿。甲方可从租赁保IS金中抵扣。保金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。第十条解决争议的方式IOT本合同属中华人民共和国法律、法规管辖。10-2甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应愤商解决;癌商解决不成的,双方同意选择下列第种方式解决：（一）提交上海仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。第十一条其他条款11-1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承该房屋抵押后常事人t议以折价、变卖方式处分该房屋前日书面征询乙方购买该房屋的意见。11-2本合同自双方生效。双方的定，自合同生效之日起日内，按规定共同向房屋所在地街道、镇（乡）社区事务受理中心辨理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明。因甲方逾期未会同乙方辨理登记备案影响乙方辨理居住登记的，乙方可按规定单独辨理租赁信息记载。11-3本合同经登记备案后，凡变更、止本合同的，双方应按规定及时向原受理机构辨理变更、止登记备案手续。因甲方未会同乙方辩理登记备案或变更、夕冬止登记备案的，所引起的法律纠纷,由甲方承担一切责任。11-4本合同未尽事宜，经甲、乙双方愤商一致，可订立补充条款。本合同补充条款为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。11-5甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定追究违约责任。11-6甲方联系地址：，鄱编：；乙方联系地址：，野编：o甲、乙双方向前述对方联系地址以挂号信方式邮寄法律文书的，即视为法律文书已经通知并送达对方。11-7本合同连同附件一式份。其中：甲、乙双方各持一份，房地产交易中心或农场局受理处一份（辨理登记备案或信息记载后，由社区事务受理中心转交），以及各一份，均具有同等效力。甲方（名耦）：乙方（名耦或名字）：甲方乙方签署：签署：代理人签署：委代理人签署：甲方盖章：乙方盖章：日期：年月日日期：年月日签于：签于：上海市租房合同.docx上海市租房合同正文内容结束。