记账实操-融资租赁利息的计算公式及会计处理.docx

记账实操-融资租赁利息的计算公式及会计处理融资租赁是本金和利息一起支付的，是复利的概念。可以向融资租赁公司要取本金摊还表（知道每期租金里面的本金和利息构成），再考虑其他一些保证金、手续费之类的支出,参考银行房贷的计算模式，编制现金流测算表，用IRR函数基本就可以算出了。还需要看你需不需要考虑时间价值了。融资租赁的实际利率是怎么计算的？租赁真实的利率按租赁期中国人民银行相应期限贷款基准利率即7.05%为基数计算。随人民银行贷款基准利率变动浮动.融资租赁又称设备租赁或现代租赁;是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁.融资租赁的计算宽限期末日合同成本计算公式：宽限期末日合同成本=起租日合同成本*Q+（起租日年利率/360）*宽限期天数;租金计算公式：租金的计算大多采用平均分摊法和等额年金法。每次支付租金=（租赁设备购置成本-租赁设备的预计净残值）+租赁期间的利息+租赁期间的手续费/租期。等额年金法就是利用年金现值的计算公式经变换后计算每期支付租金的方法。融资租赁租金计算租金的计算大多采用平均分摊法和等额年金法。平均分摊法就是先以商定的利息率和手续费率计算租赁期间的利息和手续费，然后连同设备成本按支付次数进行平均。等额年金法就是利用年金现值的计算公式经变换后计算每期支付租金的方法。融资租赁会计账务处理一、出租人的会计处理1.租赁期开始日借：应收融资租赁款一一租赁收款额（按尚未收到的租赁收款额）未担保余值（按预计租赁期结束时的未担保余值）银行存款（按已经收取的租赁款）贷：融资租赁资产（按融资租赁方式租出资产的账面价值）银行存款（按发生的初始直接费用）资产处置损益（租出资产的公允价值与账面价值的差额,也可能在借方）应收融资租赁款未实现融资收益（差额）租赁开始，借方登记"应收融资租赁款""银行存款"；贷方登记"融资租赁资产""银行存款""资产处置损益""应收融资租赁款"2、租赁保证金(以收到租赁保证金为租赁合同生效条件)的会计处理(1)出租人收到承租人交来的租赁保证金借：银行存款贷：其他应付款租赁保证金(2)承租人到期不交租金，以保证金抵租金时借：其他应付款租赁保证金贷：应收融资租赁款(3)承租人违约，按租赁合同或协议规定没收保证金时借：其他应付款租赁保证金贷：营业外收入等二、承租人会计处理1.租赁负债的初始计量金额借：使用权资产租赁负债未确认融资费用贷：租赁负债租赁付款额2、在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额;存在租赁激励的，应扣除已享受的租赁激励相关金额借：使用权资产贷：预付账款等3、承租人发生的初始直接费用借：使用权资产贷：银行存款4、承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本借：使用权资产贷：预计负债5、生产商或经销商出租人的融资租赁借：应收融资租赁款租赁收款额贷：主营业务收入应收融资租赁款未实现融资收益借：主营业务成本应收融资租赁款贷：库存商品借：销售费用贷：银行存款