20XX年杭州市房屋租赁合同范例.docx

20XX年杭州市房屋租赁合同合约范例1、租房手续1 .出租人与承租人应签订书面租赁合同合约。2 .租赁双方应当在祖赁合同合约签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件：a.书面租赁合同合约。b.房屋所有权证书。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明。c.当事人的合法证件。出经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件；e.市人民政府规定的其他文件。外地人员承租本市房屋需提交户籍地证明其身份。外出事项的证明;有些性质房屋的出租（如机关、事业和公益单位的房屋）需提供主管部门的批准文件;机关、部队和企事业单位祖用城市私房需经县级以上人民政府或其授权的部门批准。3 .市、县人民政府房地产管理部门审查合格后颁发房屋租赁证。2、杭州市房屋租赁合同合约示范文本甲方（出租人）：住址：身份证：乙方（承租人）：住址：身份证:丙方（中介方）：杭州都市易居房屋置换有限公司根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同合约，并共同遵守。1、甲方自愿将座落在本市区房屋，使用面积一平方米，房产证号出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。2、该房屋租赁期自一年月一日起至一年月一日止。3、该房屋每月租金总额（大写）,¥元。4、该房屋租金年内不变。自第一年起，月租金为o5、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式o6、乙方保证所租赁的房屋权作为房使用。7、租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准,不得擅自改变房屋的使用性质。8、甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物的定期检查，承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第3人遭受损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。9、甲方维修房屋及其附着设施，应提前10天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同合约约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进行。十1、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。十2、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前个月通知乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。十3、租赁期内，乙方有下列行为之1的，甲方有权终止本合同合约，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿；1 .擅自改变本合同合约规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；2 .未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的;3 .未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;4 .拖欠租金累计1个月以上的；十4、自本合同合约签订之日起一天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期1天应向乙方支付原日租金3倍的违约金。十5、租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的3倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按月租金的3倍向甲方支付违约金。十6、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的，应提前1个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同合约，并按规定重新办理房屋租赁登记。十7、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的则每逾期1天应向甲方支付原日租金3倍的违约金。十8、本合同合约经甲、乙双方签署后，双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记，领取房屋租赁证。十9、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可将租赁房屋的部分或全部转租给他人，并应签订转租合同合约，该合同合约经甲方签署同意意见，按有关规定办理登记手续，领取房屋租赁证后，方可转租。2十、变更或解除本合同合约,要求变更或解除合同合约的1方应主动向另1方提出,应及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续.2十1、合同合约发生争议，解决方式由当事人约定从下列两种方式中选择1种（即在1或2中打“，未打“的,按选择1对待）：5 .因履行本合同合约发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁；6 .因履行本合同合约发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。2十2、本合同合约未尽事宜，经甲、乙双方协商1致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。2十3、租赁代理费：甲方向丙方支付代理服务费元，乙方向丙方支付代理服务费元。2十4、租赁期间，水、电、煤气、有限电视、物管、卫生、电话费用由乙方承担。2十5、房屋设施押金,房屋租赁期满后退回押金，押金期间不计利息、。2十6、双方约定的其他事项：2十7、本合同合约1式份，甲、乙、丙3方各执一份。2十8、房屋内具体设施清单请见附件。甲方（签章）：乙方（签章）：丙方（签章）：地址：地址：地址：联系电话：联系电话：联系电话：委托代理人：委托代理人：委托代理人：年月0