写字楼大厦物业保安部消防器材管理规程.docx

写字楼大厦物业保安部消防器材管理规程1.1 目的规范消防器材管理工作，确保消防器材性能完好，齐全好用。1.2 适用范围适用于保安部各类消防器材的管理。1.3 职责1 .保安部经理负责消防器材的申购、送检和制定保养计划。2 .消防主任负责消防器材管理的监督、检查工作。3 .保安部文员、消防领班具体负责消防器材的管理。1.4程序1 .登记入库A、领回的消防器材应先进行检验。检验器材的性能、规格、数量、使用日期、使用范围等是否符合公安消防局的有关标准，验证数量和用途是否和申购单上的数据相吻合，凡不符合标准的一律退回采购。B、对符合标准的消防器材进行入库登记。2 .领用与归还A、临时领用的消防器材须经保安部登记确认后，方可领出，用完后及时归还。B、平时用的训练器材由主管领出。训练完后统一送还仓库保管。C、配置在每个消防控制中心的消防器材必须经当值主管签字确认,并进行班次登记移交。D、配置在各部门、公共活动场所、电房、楼层内的消防器材，保安部定期检查。E、工程部、保洁部或其他部门须借用消防器材时，须经保安部经理同意，归还时应将器材洗净凉干，由保安部签收后入库保管。3 .使用与维护战斗服、头盔、战斗靴A、战斗服、战斗靴和头盔只能用于训练和火场扑救。B、战斗服应洗刷干净，凉干后折叠放置于货架上。C、不能将头盔拽动或垫坐，帽壳损坏时应申购调换。D、战斗靴不能用作便靴。E、应将战斗服、战斗靴、头盔、安全带按照着装训练时准备器材的要领统一放置，便于快速接警出动时使用。4 .水带、水枪A、水带（含接口）和水枪应合理配置于项目楼宇楼层的消防栓（箱）内。B、水带、水枪只用于火场供水和平时训练。C、水带用后应保持清洁、整齐、清洗凉干后卷放在货架上或消防箱内。D、水带接口相互连接时，应灵活、松紧适度，保证其密封性，并连接可靠，加压时不能自行脱开。E、平时训练用水带（水枪）时，收卷水带应小心轻放，防止水带接口、水枪震动甩打破损。F、注意防潮、防震、防腐蚀、防霉和腐烂、破损、生锈，水带、水枪应置于通风干燥的地方。5 .消防斧及消防腰斧A、消防斧和消防腰斧用于火场破拆。B、消防斧应注意保养，防止生锈、潮湿，存放于货架上。C、消防腰斧有变形、裂缝或橡胶柄套损坏时，应停止使用。6 .消防电话、对讲机A、消防电话只能用作火警报警，不能用于私人用途。电话应经常擦拭，防积尘、防污垢、防线路破损。办公室电话一般应控制说话时间不超过5分钟。B、对讲机按对讲机操作保养管理规程相关要点执行。7 .室外消防栓A、室外消防栓是连接市政供水的管网系统。B、清除阀塞启闭杆端部周围的杂物，将消防专用扳手套于杆头，检查是否合适，转动启闭杆，加注润滑油。C、用油沙头擦洗出水口螺纹上的锈渍，检查闷盖内胶垫圈是否完好。D、打开消防栓，检查供水情况，再放尽锈水后关闭，并观察有无漏水现象。E、外表油漆剥落及时修补。F、消除消防栓附近的障碍物，3米内不准堆放任何物品。8 .灭火器A、灭火器配置在物业楼层内，电房、机房内均配备有推车式灭火器。B、灭火器应置于通风、干燥、清洁的地点，不受烈日的暴晒，不接触热源或剧烈震动。悬挂地点环境适宜温度为10-550CoC、压力表指针是否为绿色区域（如在红色区要检查原因）。D、铅封是否完好（一经开放，须按规定再充装，并作密封试验，重新铅封）。E、喷嘴和喷射管是否堵塞，腐蚀损坏，钢性连接式喷筒是否绕其轴线回转，并可任意停留，推车式灭火器的行车结构是否灵活，有无检验标志。F、喷筒是否畅通（如堵塞要及时疏通）。9 .器材保管A、保安部文员、消防领班应做好消防器材的统一保管，在部门经理的领导下建立消防器材台账。10 .维修保养A、消防领班和消防安全巡检员每天巡检时，发现破损、漏气、霉烂、腐蚀的消防器材应立即进行登记、维修和日常保养。B、保安部消防主任根据每月消防器材检查保养情况，对消防器材进行报废、充气和更换。C、一般维修由保安部消防主任负责指导维修。D、需外委维修（或公安消防部门有特殊规定）的送公安消防局或安装厂家进行维修。E、保安部经理监督填写各类维修保养记录，每次巡检、维修、保养均应有完整的记录，并归档保管，保存期3年。