农村住宅买卖契约(标准版).docx

农村住宅买卖契约（标准版）农村住宅买卖契约（标准版）1 .合同背景本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）共同签订，旨在规定农村住宅的买卖事宜。双方均具备签订和履行合同的法律能力。2 .房屋描述甲方同意购买，乙方同意出售位于农村地区的住宅，具体地址为（以下简称“房屋。该房屋的面积为平方米，建筑结构为O3 .价格和支付方式3.1 甲方同意以人民币（以下简称“价格”）购买房屋。价格应当在签订本合同时支付给乙方。3.2 甲方应当在签订本合同时向乙方支付定金，金额为价格的%o定金支付后，甲方应当在天内向乙方支付剩余款项。3.3 乙方应当提供合法的发票给甲方，以确认购买房屋的交易金额。4 .房屋权属和合法性4.1 乙方保证房屋的所有权属清晰，不存在任何纠纷或法律问题。4.2 乙方应当提供有效的产权证明和其他相关文件，以确保房屋的合法性和真实性。4.3 如因房屋的权属或合法性问题导致交易无法完成，甲方有权要求乙方返还已支付的全部款项，并要求乙方承担违约责任。5 .过户和交付5.1 双方同意在签订本合同后的天内办理房屋过户手续。5.2 房屋过户完成后，乙方应当将房屋的实际使用权交付给甲方，并提供相应的房屋证件和钥匙。5.3 甲方应当自房屋交付之日起承担房屋的管理和维护责任。6 .违约责任6任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任。6.1 如甲方未按时支付款项或不履行其他义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2 如乙方未按时办理房屋过户手续或不履行其他义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的全部款项，并支付违约金。7 .争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，应当提交有管辖权的人民法院解决。8 .合同生效和解释8.1 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。8.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，并终止双方之前所有关于房屋买卖的口头或书面协议。8.3 本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的相关法律法规。甲方（买方）：乙方（卖方）：日期：