物业综合维修专员岗位职责内容.doc

物业综合维修专员岗位职责内容 物业综合维修专员岗位职责内容11.系统设备(配电房、发电系统、中央空调系统、给排水电梯消防等)的运行值班，处理一般性故障参与、施维修保养工作，对发生的问题及时向上级汇报;2.熟悉工作范围内各变配电设备和其它器的性能、分布，能完成本职内的各项工作;3.严格执行安全操作规程，开机前应认真好检查工设备状况正常方可开机;负责所有设备巡视检查，按照有关规定填写运行记录和巡视记录并签名;4.遇到突然停电或其他发性事故时，采取正确有效的应急措施保备用电源或应急能投入同时向上级汇报;5.完成上级领导交办的其他工作。物业综合维修专员岗位职责内容21.熟悉所管物业的房屋及其附属设施设备的相关资料2.严格执行操作规程，正确使用设备3.日常巡查4.根据主管安排，向住户提供免费或有偿服务，要求热情周到、文明服务、规范操作。5.严格遵守安全条例和相关操作规程，电工必须持证上岗;6.出现停水、停电、火警、意外灾害或其他事故，应立即到位，依据规程查明原因，采取适当措施，协助有关责任人及时处理。7.遵守劳动纪律，坚守工作岗位，做好交接班工作，保管好工具，资料;8参加岗位培训，提高自身素质和技术水平。9.完成上级交办的其他工作。物业综合维修专员岗位职责内容31、项目中公共设施设备的维修、保养工作以及日常的报修工作;2、项目中设施设备的巡检工作，负责设备运行的操作、监控、检查、记录;3、检查设备安全工作，整改火险隐患。严格遵守设备维修的各类操作规程;4、听从指挥，服从分配。物业综合维修专员岗位职责内容41.负责电、水，各类机电设备的日常维护;2.水电、设备的简易安装、维修保养、正常运行;3.做好维修保养记录，电梯、水泵、机房等记录;4.配合做好消防、监控设备的运行;5.各类给水、管道的维护土建施工，水电使用安全监督。物业综合维修专员岗位职责内容51. 服从维修服务中心主管和维修组长工作安排，按工作规程完成房屋、公共设施、设备的维修、检查、保养任务;2. 按规定接待业户报修，遵守维修操作程序，规范填写修理任务单，约时不误，工完料清，安全操作，保证维修质量;3. 配合管理员或组长做好维修回访;4. 负责保管和合理使用维修工具和设备，防止损坏或遗失;5. 完成主管或组长交办的其他任务;物业综合维修专员岗位职责内容61、熟悉锅炉基本操作。2、负责巡查所辖区域水、电、锅炉管网工作。3、负责水、电、锅炉运营故障突发事件的处理。4、负责对电力设施、锅炉设施进行清理、保养、维修,确保运转正常。5、负责设施设备的维修保养。6、完成上级交办的其他工作任务。物业综合维修专员岗位职责内容71、负责商业日常工程维修工作;2、负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录;3、负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行;4、协助上级做好本部门日常管理工作;5、完成上级领导交待的其他工作任务。