租赁房产消防安全责任协议书.docx

租赁房产消防安全责任协议书房屋出租方（甲方）：房屋承租方（乙方）:为了切实做好大厦消防管理工作，明确双方消防安全管理责任，预防火灾事故的发生，根据中华人民共和国消防法，按照预防为主、消防结合的方针和谁经营、谁负责的原则，特签定本协议：一、甲方责任：1、负责公共区域消防设施维护及消防安全管理。2、负责传达政府管理部门有关文件精神，并督促文件精神的贯彻落实。3、定期对出租区域承租人消防安全管理情况进行检查，对发现隐患及问题及时提出整改要求。4、负责对乙方装修方案的审核，并协助乙方向消防管理部门报批。二、乙方责任1、乙方承租的房屋为乙方消防责任范围，乙方要按消防规定配备齐全消防设备，消防设备须有明显标识，灭火器完好率必须100%且放置在明显位置。对乙方消防责任范围内及公共区域的设备、设施必须妥善保护，如属人为的损坏除赔偿损失外，并予追究相关的责任。若因此未及时控制火灾发生，将追究乙方责任。2、消防组织制度健全，目标明确，责任到人。乙方公司本合同签字人为消防责任人（责人如有变动，继任者继续履行责任），负责责任区域的防火工作，责任人须加强对本公司员工的防火知识教育、树立牢固的消防观念，并指派专人负责做好如下消防检查工作：每天工作结束后应及时关闭所有电源、火源、气源及阀门，做好安全检查后方能离开。每天下班后要检查办公室是否有火警隐患，特别是烟头和可燃物体。定期检查电器设备是否正常，禁私拉乱接临时用电线路，严禁超负荷使用电器，发现问题要及时报甲方处理。3、须切实落实政府主管部门的指示、要求、严格遵守消防法规,严格服从消防部门和物业管理单位关于消防工作的组织领导，有义务参与消防部门和物业管理单位组织的消防学习及宣传活动。确保消防安全设施完好和制度落实。4、须定期对员工开展消防安全教育、消防知识培训，使员工能不断的增加消防安全意识，制定应急疏散灭火预案。提高员工对初发火灾的自扑、自救能力。5、必须定期对本单位内部消防工作进行检查，同时主动配合有关消防部门和物业公司对楼宇消防工作的检查、监督，及时落实整改措施，消除安全隐患。6、须严格执行物业管理公司的消防管理要求，不得占用公共走廊、封闭安全出口、挪动消防设施、遮挡安全疏散指示、标志。保证疏散通道、安全出口的畅通。7、严禁在租赁房屋内存放易燃、易爆、剧毒、腐蚀性和发射性等危险品。携带大件物品外出应先到物业管理公司办理放行手续。8、要严格遵守消防制度，建立消防隐患记录。在进行室内装修、装饰时，必须向物业管理公司提出书面申请，经批准后方可动工。室内装修、装饰应当使用不燃、难燃材料。安装电气设备和线路要严格执行有关电气线路安装标准，符合消防安全。工程竣工后经公安消防部门验收合格后方可投入使用。9、租赁户装饰、装修进行登高、受限、动火作业的应提出申请办理相关证照，在管理人员的监护下方可作业。10、举办大型集会、晚会等活动，具有火灾危险的，应当制定灭火和应急疏散预案，落实消防安全措施，经公安消防部门和物业管理公司检查合格批准后，方可举办。11、遵守停车场各项管理制度、按照物业管理单位划定和设置停车位停放车辆，不得占用、堵塞消防车通道。12、发生治安案件或火警，及时拨打110报警，并立即告知物业管理单位，迅速组织扑救和人员疏散。不得不报、迟报、谎报火警或隐瞒火灾情况。13、有责任保护火灾事故现场，协助消防机关和物业管理公司调查火灾原因，如实提供火灾情况，未经公安机关许可,不得进入、撤除、清理火灾现场。14、严禁在租用房屋内存放任何易燃、易爆及有毒物品。15、法律、法规和规章规定的其他消防安全责任、义务。三、责任追究凡是违反本协议书规定，工作失职、防范不力造成火灾事故的，由责任方负责，造成重大事故的依法追究责任。四、协议生效本协议书一式贰份，甲乙双方各持壹份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人或代理人：法定代表人或代理人：年月日