双方共同出资购房合同.docx
双方共同出资购房合同2022双方共同出资购房合同正文内容甲方：证件名耦：证件号码：地址：邮政编码：联系重：乙方：证件名耦：证件号码：地址：邮政编码：联系富:根据中华人民共和国民法典及有关规定，在平等、自愿、愤商一致的基础上，就共同出资购房的有关事宜，甲、乙双方达成以下愤议：第一条房屋坐落位置、面积、价格和费用（一）该房屋坐落于县一路小区。（二）该房屋建筑面积共120平方米（其中是的建筑面积100平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积20平方米），三室一厅一厨一卫。（三）该房屋按实得建筑面积计算，该房屋单位售价为（人民币）每平方米5000元，总金为（人民币）600000元，大写陆拾万元整。除上述房价款外，须向有关部门缴纳税费：房地产方代收税款，计（人民币）2768元，大写贰仟柒佰陆拾捌元整；购房费用合IU人民币）602786元，大写陆拾万贰仟柒佰陆拾捌元整。第二条付款相关定（一）付款方式及时间本次购房选择分期付款方式。20年12月20日前，支付全部房价款的30席及相关税费，计182768元，大写壹拾捌万贰仟柒佰陆拾捌元整。余额采取贷款方式，贷款金IR为全部房价款的70乐共计（人民币）4200元，大写肆拾贰万元整，分二十年偿还，贷款利息共计元，本息共计元，大写伍拾叁万贰仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。自20年12月20日起，每月20号之前需支付房贷元，大写贰仟贰佰壹拾捌元壹角零分捌厘。（二）甲、乙双方付款义务首付由甲、乙双方共同承担，甲方承担32768元，大写叁万贰仟柒佰陆拾捌元整，乙方承担150000元，大写壹拾伍万元整。20年1月1日至20年12月31日，房贷由乙方偿还，20年1月1日起至房贷还请之日，房贷由甲方偿还。第三条关于贷款人登记的的定辨理银行贷款时，由甲方署名签字。第四条关于产权登记的的定在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关辨理权属登记手续，登记人为甲方。20年12月20日至20年12月31日，产权归甲、乙双方共同所有；20年1月1日起，产权按份共有，甲、乙双方所占份额分别为3：1；贷款还清之日起，产权归甲方所有。第五条关于物业管理的的定自房产移交后，除房贷部分外的一切费用（物业费用、装修费用、日常维护费用、水电费等）均由甲方支付。第六条产权变更时甲、乙双方的权利义务（一）产权共同所用期间1、产权向对方转移。甲方接收，甲方需支付乙方（人民币）15万元及乙方已支付的房贷部分，20年12月31日前还清，自20年1月1日起开始偿还，可分期偿还，可一次还清，由甲方自主决定，乙方对甲方的还款要求经和甲方1商后，甲方同意，可以按愤商方式偿还；乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。自产权移交之日起，30日内还清。2、产权向第三方转移。经由甲、乙双方愤商同意，所得资金按1：2分配。（二）产权按份所有期间1、产权向对方转移。甲方接收，甲方需支付乙方（人民币）15万元及乙方及支付的房贷部分，自产权移交之日起至20年12月31日还清，可分期偿还，可一次还清，由甲方自主决定，乙方对甲方的还款要求经和甲方癌商后，甲方同意，可以按愤商方式偿还；乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。自产权移交之日起，30日内还清。2、产权向第三方转移。经由甲、乙双方愤商同意，所得资金按1：2分配。（三）产权转移到甲方所有期间1、甲方按的定在20XX年12月20日前，偿还最后一次贷款，产权转移到甲方,甲方需支付乙方（人民币）15万元及乙方已支付的房贷部分，自产权移交之日起,30日内还清。2、甲方提前还完贷款，自还完贷款之日起，产权转移到甲方，甲方需支付乙方（人民币）15万元及乙方已支付的房贷部分，自产权移交之日起，30日内还清。产权的变更需经过甲、乙双方i商同意，甲、乙方之间还款只需支付对方本金,无利息。第七条合同的解除（一）产权转移到一方，并根据合同完成对对方的义务，合同解除；（二）经甲、乙双方1商一致，不违反国家法律的相关规定，合同可解除；（三）因以下原因造成合同止的，双方互不:M责：1、房屋如因不可抗拒的原因（地震、火灾、台风等）导致损毁或造成双方损失的;2、因市政建设需要拆除或改造的房屋，使甲乙双方造成损失的。第八条违约责任未经对方同意转移产权为违约行为，自逾越之日起，合同止，参照第六条支付对方本条，并支付违约金10万元，三个月内还清。一方未按的定偿还贷款为违约行为，造成严重后果的，由其承担贷款违约责任。第九条解决争议的方法因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方常事人愤商解泱；也可向第三人（父母亲、亲戚等）或有关部门申解；愤商或解不成的，按下列第一种方式解决；1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向邢台市南和县人民法院起诉。第十条其他如房屋辨理保险业务或抵押、出租等，由甲、乙双方共同愤商，另行的定。本合同有关内容於J定不明确时，甲乙双方可共同琳商，签订补充i议。合同变更后，常事人应当按照变更后的合同履行，合同的变更仅对变更后未履行的部分有效。因合同的变更而使一方常事人受到经济损失的，受损失的一方可向另一方常事人要求赔偿损失。本合同未尽事宜，按照国家相关法律规定执行。本合同条款如与国家法律、法规和政策相悖时，以国家法规、政策为准。第十一条本合同经甲乙双方签字后生效。第十二条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：签字时间：年月日双方共同出资购房合同.docx双方共同出资购房合同正文内容结束。
