初级经济师之初级建筑与房地产经济题库（真题汇编）.docx

初级经济师之初级建筑与房地产经济题库第一部分单选题（500题）1、进度控制的主要步骤是（）。A.收集数据的加工处理B.实际进度与计划进度对比C.进度计划执行中的跟踪检查D.项目经理的施工命令【答案】：C2、土地所有权是（）。A.地役权B.地上权C.他项权D.物权【答案】：D3、下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是（）oA.专门从事内资房地产开发建设的房地产开发企业B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业C.专门从事土地和城市基础设施开发的企业D.进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业【答案】：A4、土地用途管制的核心是（）。A.土地的国有化B.土地的经济价值C.土地管制过程中的多部门协作D.不能随意改变农用地特别是耕地的用途【答案】：D5、下列各项业务中，应征收契税的是（）。A.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房B.企业分立中，派生方承受原企业房屋权属C.承包者获得农村集体土地承包经营权D.企业承包荒山土地使用权用于林业生产【答案】：A6、多层建筑施工中施工段数为M,施工过程数为N,则组织流水施工应满足的条件是（）。A. M<NB. MNC. MND. M=N【答案】：B7、已知水泥的消耗量是41200吨，损耗率是3%,则水泥的净耗量为（）吨。A.39964E. 42436C.40000D.42474【答案】：C8、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积60000011其中居住建筑总面积400000f,居住建筑用地面积120000m2A. 2.0B. 3.0C. 3.3D. 5.0【答案】：B9、建设单位开工前，需要向（）申请领取施工许可证。A.县级以上人民政府工商行政管理部门B.县级以上人民政府建设行政管理部门C.市级以上人民政府建设行政管理部门D.省级以上人民政府建设行政管理部门【答案】：B10、房产税的征税对象是（）oA.房产B.房产使用人C.房产所有人D.房地产开发公司【答案】：A11、编写和报批项目可行性研究属于（）的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】：A12、关于住房公积金的转移、中断和恢复，下列说法不正确的有（）oA.职工变动工作时，其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房公积金账户B.职工因故脱离工作单位、中断工资关系的，其住房公积金缴存继续存续C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金账户内D.职工恢复工作时，在原单位发工资，则继续在原单位缴存住房公积金【答案】：B13、下列工程进度管理措施中，属于经济措施的是（）。A.评选设计方案B.编制进度管理目标体系C.选择合同结构D.编制资源需求计划【答案】：D14、公共租赁房屋主要面向的人群不包括（）。A.中等偏下收入家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】：B15、某双代号网络计划的终点节点有四条内向箭线，其最早完成时间分别为第20、25、32、41周，要求该项目在38周内完成，则其计算工期和计划工期的最大值应分别为（）周。A. 32、38B. 41、38C. 41、39D.42、41【答案】：B16、建设工程开工前，由（）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。A.设计单位B.监理单位C.建设单位D.施工单位【答案】：C17、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍依次为6天、6天、3天，组织成倍节拍流水施工。A.流水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间B.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段开始工作的最小时间间隔C.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段流水作业的搭接时间D.该工程的流水步距应取绑扎钢筋.安装模板.浇筑混凝土三个施工过程流水节拍的最大公约数【答案】：D18、根据（）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。A.功能B.流转次数C.目标市场D.交易方式【答案】：D19、房地产经纪只有在()的前提下，才能够最大限度地保障房地产交易的安全。A.效率优先、规范执业B.利益优先、规范执业C.遵纪守法、规范执业D.诚信经营、规范执业【答案】：D20、某设备投资20万元后，可使用10年，当寿命期到达时，其净残值为10万元，若基准收益率为10%,则该设备的年度投资额相当于()万元。已知：(A/P,10%,10)=0.1627；(A/F,10%,10)=0.0627oA. 3.462B. 2.627C. 2.946D. 2.855【答案】：B21、注册执业技术人员，在进行执业活动时，()执行业务。A.可以自行承接B.可自行承接，也可在有资质单位中C.可以在多个有相关资质单位D.只能受聘于一个有资质相关单位【答案】：D22、关于项目董事会职权的说法，错误的是（）。A.提出项目开工报告B.研究解决建设过程中出现的重大问题C.评选和确定投、中标单位D.负责提出项目竣工验收申请报告【答案】：C23、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.轻微B.一般C.较大D.重大【答案】：C24、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91万元，则人工成本降低率为（）oA. -7.69%B. -8.33%C. 7.69%D. 8.33%【答案】：B25、划分工程质量事故等级的依据是事故造成的（）。A.人员伤亡或直接经济损失B.人员伤亡和直接经济损失C.人员伤亡或全部经济损失D.人员伤亡和全部经济损失【答案】：A26、下列各项中，不属于全装配式结构特点的是（）。A.造价低B.受季节影响小C.工厂化程度高D.可以利用工业废料【答案】：A27、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的，必须进行招标。A. 50B. 80C. 150D. 200【答案】：D28、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内,工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）oA. 4.2900B. 5.2900C. 5.3625D. 6.3625【答案】：A29、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题:A.节约了100元B.超支了100元C.节约了145元D.超支了145元【答案】：A30、建设单位拨付工程款应经（）。A.监理人员签字B.总监理工程师签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】：B31、（）是开发企业利用市场竞争的经济手段优选施工等单位。A勘察B.设计C.招标D.投标【答案】：C32、项目管理信息系统与管理信息系统是两个（）的信息系统。A.功能相同B.完全不同C.结构相同D.信息编码相同【答案】：B33、某住宅工程，建筑面积4800m2,工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%,利润7%,税金4.1%,均以工程直接费为基数计算。A.137904B.154128C. 174408D. 166296【答案】：D34、下列关于城市维护建设税基本特点的说法中，错误的是（）OA.税款专款专用B.属于附加税C.根据纳税人所在地不同，有不同的税率D.征税对象是城市居民【答案】：D35、取得工程设计综合资质的企业（）承接各行业、各等级的建设工程设计业务。A.经批准可以B.不得C.与有专项设计资质单位联合方可以D.可以【答案】：D36、物业管理最主要的特点是（）。A.社会化B.市场化C.专业化D.制度化【答案】：B37、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.2014年3月1日B. 2015年3月1日C. 2016年3月1日D. 2017年3月1日【答案】：C38、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是（）A.已经办理该建筑工程用地批准手续B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证C.已经确定施工企业D.建设工期超过一年的，到位资金达到10%的。【答案】：D39、按成本的经济性质，工程成本由（）组成。A.变动成本和固定成本B.制造成本和完全成本C.直接成本和间接成本D.预算成本和实际成本【答案】：C40、按（）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。A.投资费用性质B.编制程序和定额用途C.生产要素D.主编单位和适用范围【答案】：A41、（）是国民经济的主要指标之一，是分析建筑工程技术经济指标的重要数据。A.建筑面积B.建筑工程量C.建筑技术D.建筑的质量【答案】：A42、在工程网络计划中，工作M的最迟完成时间为第28天，其持续时间为6天。该工作有两项紧前工作，它们的最早完成时间分别为第12天和第15天，则工作M的总时差为（）天。A. 5B. 6C. 7D. 8【答案】：C43、房地产可分为居住房地产、工业房地产、商业房地产、农业房地产、特殊用途房地产，划分的依据是（）。A.最终用途B.开发程度C经营使用方式D.开发经营区域性【答案】：A44、工程成本得到有效控制的关键是（）。A.重视工程索赔B.落实成本责任C.优化施工方案D.改进工艺流程【答案】：B45、国家征收房地产税收具有（）oA.无偿性和非强制性B.有偿性和强制性C.无偿性和强制性D.有偿性和非强制性【答案】：C46、施工项目管理的总目标不包括（）0A.成本目标B.控制目标C.进度目标D.质量目标【答案】：B47、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。A. 0.03B. 0.36C. 0.42D. 0.84【答案】：B48、在保险财产的损失程度已经达到全部损失或修复的费用将超过保险财产的原有价值，且足额投保的情况下，保险人可以采取的赔偿方式是（）。A.核定损失金额，以现金的形式将全部损失金额支付给被保险人B.支付费用，新建或者重新购置全新的被保险财产C.支付费用对保险财产进行修复直至修复完工D.负责赔偿修复中发生变更所产生的费用【答案】：A49、钢材、玻璃等的消耗定额应采用（）制定。A.理论计算法B.试验法C.统计法D.观测法【答案】：A50、在工程施工阶段组织设计交底的单位应是（）。A.设计单位B.施工单位C.监理单位D.建设单位【答案】：D51、某住宅工程，建筑面积4800平方米，工程直接费为4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%,利润7%,税金4.1%,均以工程直接费为基数计算。A.68180B.70560C.79880D.68120【答案】：B52、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是（）。A.长期借款B.发行股票C.发行债券D.短期借款【答案】：B53、按索赔事件的性质分，索赔不包括（）。A.终止合同索赔B.工程变更索赔C.加速施工索赔D.工期索赔【答案】：D54、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强中间检查控制B.落实各级人员的成本责任C.加强组织建设D.提高全员成本意识【答案】：C55、将价值工程分为过剩功能与不足功能的依据是（）。A.功能的特性B.功能的重要程度C.用户的需求D.定量【答案】：D56、某施工队，有粉刷工7人，共工作了8天（7小时/天），粉刷墙壁480m2,则其产量定额为（）m2/工日。A. 9.80B. 8.56C. 0.13D. 0.11【答案】：A57、施工项目的控制目标不包括（）。A.进度控制目标B.风险控制目标C.质量控制目标D成本控制目标【答案】：B58、下列不属于申请经济适用住房的程序的是（）。A.申请B.审批C.公示D.轮候【答案】：B59、实物配租的廉租住房租金标准实行（）。A.政府定价B.政府指导价C.市场调节价D.协商定价【答案】：A60、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（）。A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业D.建筑业企业不得从事房地产开发经营【答案】：A61、项目部组织的施工技术交底应（）。A.在工序施工过程中进行B.分级分阶段进行C.由设计单位组织D.委托监理单位实施【答案】：B62、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：（保留2位小数A. 0.91B. 0.83C. 0.94D. 0.9563、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本责任不到位、管理混乱C.成本核算失真、滞后D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】：B64、对于房屋建筑工程主体结构混凝土施工过程；监理工程师应采用的监理形式是（）。A.巡视B.平行检查C.旁站D.验收检查【答案】：C65、下列不符合契税减免或免征条件的是（）A.购买100平米及以下普通住房，且该住房属于家庭的唯一住房的B.城镇职工第一次购买公有住房C.由于不可抗力房屋灭失而重新购买房屋D.夫妻之间房屋、土地权属变更的【答案】：A66、安装工程险物质损失部分的除外责任包括（）oA.盘点时发现的短缺B.因原材料缺陷引起的保险财产本身的损失C维修保养费用D.设计错误造成其他保险财产的损失【答案】：D67、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及资金的（）标准。A.数量B.产量C.工时D.综合【答案】：A68、住房公积金增值收益主要用于：上交财政的公积金中心管理费用；提取住房公积金贷款风险准备金；为城市廉租住房建设补充资金。除国家另有规定外，其分配顺序是（）。A.B.C.D.【答案】：B69、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，称为（）。A.财务内部收益率B.财务净现值C.投资利润率D.投资利税率【答案】：A70、关于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是（）A.竣工验收是施工过程的最后一道程序B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起20日内，对设计公共安全的内容进行验收。C.开发项目竣工验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属工程及室外工程的检查验收D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。【答案】：B71、关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法，正确的是（）。A.一般有使用期限的限制B.无需缴纳拆迁补偿等费用C.在一定条件下可以转让、出租、抵押D.仅限于该建设用地使用权人自用【答案】：C72、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理（）必须满足的条件。A.专业化B.社会化C.市场化D.制度化【答案】：A73、工程项目成本分析按其对象的分类中，不包括（）。A.综合分析B.专题分析C.专家分析D.单项分析【答案】：C74、根据建筑工程建筑面积计算规范，下列建筑物的组成面积中，不计算建筑全面积的是（）。A.结构层高2.Im的管道层B.结构层高2.5m的地下室C.结构净高2.Im的有顶盖的采光井D.结构层高3m的门厅【答案】：A75、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程,整理如下表：A.-3800B.-3600C.-3500D.-3000【答案】：B76、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（）。A.是否具有坚实的基础结构B.是否具有顶盖与墙壁C.是否具有以人类活动为目的的内部空间D.是否由梁柱体系组成【答案】：C77、下列不属于合同法的含义的是（）。A.合同法只调整平等主体之间的关系B.合同法所调整的关系限于平等主体之间民事权利义务的合同关系C.合同法所调整的民事权利义务合同关系，属于财产性的合同关系D.合同法所调整的民事权利义务合同关系，包括人身性质的合同关系【答案】：D78、下列工程项目承发包模式中，由业主选择的分包人和签订的分包合同必须经工程项目承包单位认可的模式是（）。A.施工总承包B.施工平行发包C.施工总承包管理D.施工联合体【答案】：C79、流水施工中的工艺参数是指参与流水施工的（）数目。A.施工段B.施工层C.施工过程D.工作队【答案】：C80、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务B.专项服务C.综合性服务D.委托性服务【答案】：B81、建设工程监理工作的实施程序是（）0A.开展监理工作一编制监理细则B.编制监理规划一成立项目监理机构一编制监理细则一开展监理工作C.编制监理规划f成立项目监理机构f开展监理工作f参加工程竣工验收D.成立项目监理机构一编制监理规划->开展监理工作->向业主提交监理档案资料【答案】：D82、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.立即B.在摸清确切伤亡情况后C.在3小时之内D.在控制险情后【答案】：A83、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A. 15%B. 20%C. 25%D. 30%【答案】：B84、工程成本的作用不包括（）。A.工程成本是补充生产消耗的尺度B.工程成本是制定工程报价的重要依据C.工程成本是企业实行经济核算的工具D.工程成本是补偿生产消耗的尺度【答案】：A85、国产标准设备原价一般是指（A.出厂价B.设备的购置费用C.设备的交货价加上包装费D.设备的预算价格【答案】：A86、某企业的年销售额为3000万元，总投资为1700万元，则该企业的资金周转率为（）oA. 1.78B. 1.80C. 1.82D. 1.76【答案】：D87、下列各项不属于工程进度监理的主要任务的有（）oA.对项目建设周期进行具体的论证B.编制项目总进度计划和阶段详细进度计划C监督阶段详细进度计划的执行D.对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度，与国家有关规定、技术标准进行比较，看其是否合乎要求【答案】：D88、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。A. 土地使用权出让是一种国家垄断行为B. 土地使用权是法律特别设定的一项债权C. 土地使用权是有一定使用期限的D. 土地使用权人享有的权利范围是有限的【答案】：B89、流水施工的工艺参数是指参与流水施工的（）。A.施工段数B.施工过程数C.搭接间距D.技术间歇【答案】：B90、租赁合同的特征是（）oA.租赁合同为单务合同B.租赁合同为实践合同C.租赁合同为诺成合同D.租赁合伺为不要式合同【答案】：C91、建筑施工流水作业与工业生产流水作业的一个重要区别是（）OA.流水段B.流水节拍C.专业队伍D.资源供应【答案】：C92、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】：C93、某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕地3500平方米，当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米30元，则应向该公司一次性征收的耕地占用税税额为（）元。A.100000B. 105000C. 125000D. 270000【答案】：B94、投标申请人提供资格预审申请书中的财务状况表，不应包括（）。A.人均劳动生产率B.损益表C.现金流量表D.资产负债表【答案】：A95、某房地产开发企业出售房地产的增值额为5500万元，扣除项目金额为2000万元，房地产开发企业应缴纳的土地增值税为（）万元。A. 1000B. 1250C.2600D.3300【答案】：C96、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）OA.先按计划成本数预提，以后再调整B.按应分摊实际数预提C.先按预算成本数据预提，以后再调整D.暂不计入成本【答案】：B97、土地储备是指（）为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。A.市、县人民政府国土资源管理部门B.市、县人民政府C.国务院D.省人民政府国土资源管理部门【答案】：A98、非注册建筑师可以设计（）建筑工程。A.五级B.六级C.七级D.八级【答案】：A99、关于建筑业的说法，正确的是（）。A.建筑业是基本建设投资的消费部门B.建筑生产活动是消费活动C.建筑业是国民经济中的一个独立的物质生产部门D.建筑业的生产活动只能以施工总承包形式进行100、建设工程竣工验收的组织者是()oA.设计单位B.建设单位C.监理单位D.施工单位【答案】：BIOK施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是()OA.他人控制B.全面质量管理C.动态控制D.持续改进【答案】：A102、安全技术措施是指()。A.为改进施工工艺和操作方法消除危险因素而采取的技术措施B.为机械设备增加安全装置C.为预防伤亡事故和职业危害而采取的技术措施D.设备的安全【答案】：C103、我国现行建设项目工程造价的构成中，工程建设其他费用包括()。A.基本预备费B.税金C.建设期贷款利息D.与未来企业生产经营有关的其他费用【答案】：D104、临时管理规约由（）制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】：C105、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。A. 0.25工日/立方米B. 0.5工日/立方米C. 2工日/立方米D. 4工日/立方米【答案】：B106、下列对预算定额的描述中，正确的是（）。A.预算定额是计价定额B.预算定额有企业定额的性质C.预算定额是向班组签发施工任务书的依据D.预算定额是直接用于施工管理中的定额【答案】：A107、安装项目的保险金额一般按（）确定，待工程完毕后再根据完毕时的实际价值调整。A.重置价值B.工程建成时的价格C.施工阶段的价值D.安装合同总金额【答案】：D108、为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的()要求。A.环境B.使用C.经济D.美观【答案】：A109、契税属于()oA.货物和劳务税类B.其他税收类C.所得税类D.财产税类【答案】：D110、为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的施工准备，其主要内容不包括()。A.施工部署B.审查施工单位选择分包单位的资质C.参与设计单位向施工单位的设计交底D.审批一般单项工程和单位工程的开工报告【答案】：AIlk某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3,该工作的产量定额为2m3人.天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为()人。A. 15B. 25C. 50D. 250【答案】：B112、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）A.支持个人委托住房租赁企业出租住房B.推进公租房货币化C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁D.对依法登记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持【答案】：C113、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有胫梁底出现裂舞；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A. 2B. 5C. 50D. 70【答案】：A114、下列关于房地产税收中的个人所得税的说法错误的是（）A.对个人出租房屋所得暂按10%的税率征收个人所得税B.商品房的原值是购置该房屋十实际支付的房价款及缴纳的相关税费C.对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入D.在中国境内既无住所，又不居住或居住未满一年的，从中国境内取得所得的，不需要缴纳个人所得税。【答案】：D115、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25%的此块土地出让。A可以B.不可以，因为它仅完成开发投资的25%C.不可以，不到期限D.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的【答案】：D116、采用计划成本进行工程成本核算时，应按规定的成本计算期调整为相应的（）。A.预计支出的资金金额B.预算成本C.实际支出的资金金额D.实际成本【答案】：D117、建设工程施工合同的特点不包括（）。A.合同履行期限长B.合同风险相对较小C.合同内容多样和复杂D.合同监督严格）生产厂。118、设计单位可以指定（A.有特殊要求的建筑材料B.主要建筑材料C.关键部位建筑材料D.重要建筑材料【答案】：A119、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：IoOnI3）oA. 0.2331B. 0.4662C. 4.2900D. 5.3625【答案】：A120、某物业服务公司所管房屋的完好率为75%,已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房100OO平方米,危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为（）平方米。A. 15000B. 10000C. 20000D.5000【答案】：B121、下列时间中，不属于定额时间的是（）。A.夏天工人为砖浇水的时间B.砌筑工人等待砂浆的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】：B122、下列关于工程量清单的说法中，正确的是（）。A.其他项目费列项内容主要包括利润和税金B.工程量清单是由投标人编制并发出的C.非国有资金投资的工程建设项目不得使用工程量清单计价D.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价【答案】：D123、物业管理属于第三产业，其本质是提供（）。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】：D124、根据中华人民共和国公司法，有限责任公司全体股东的首次出资额不得低于公司注册资本的（）。A. 20%B. 30%C. 40%D. 50%【答案】：A125、下列不属于噪声污染的特点的是（）。A.能量污染B.传播污染C.感觉公害D.局限性【答案】：B126、下列不属于征收和征用的区别的是（）。A.主体不同B.前提条件不同C.适用对象不同D.补偿内容不同【答案】：A127、经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括（）出让。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】：D128、工程成本核算的基础是（）。A.统计核算B.业务核算C.会计核算D.经济核算【答案】：C129、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.建标监理有限公司B.升降机安装分包施工单位C.东胜建筑有限公司D.江河集团有限公司【答案】：C130、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.计划的约束B.进度的约束C.资源的约束D.质量的约束【答案】：A131、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】：A132、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。A.业主、承包商、供应商B.业主，承包商、中介机构C.承包商、供应商、交易机构D,承包商、供应商、中介机构133、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案】：C134、工程间接成本不包括（）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】：A135、双代号网络计划中，工作H的持续时间是8天，最早完成时间是第15天，总时差是9天，则工作H的最迟开始时间为第（）天。A. 15B. 16C. 20D. 22【答案】：B136、建筑节能主要是在建筑物的（）过程中，执行节能标准。A.规划和设计B.新建（改建、扩建）C.改造和使用D.规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用137、施工企业组织的定期安全生产检查属于（）检查。A.全面性和考核性B.针对性和调查性C.单项性和专业性D.随机性和经常性【答案】：A138、当暂停施工原因消失、具备复工条件时，施工单位未提出复工申请的，（）应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。A.专业监理工程师B.总监理工程师C.建设单位项目负责人D.建设单位技术负责人【答案】：B139、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是（）。A.产品使用时间长B.产品耗资大、体积大、生产周期长C.产品的固定性和生产过程的流动性D.产品的多样性和生产的单件性【答案】：C140、改革开放之前，我国城镇国有土地的分配方式是（）A.行政划拨B.出让C.租赁D作价出资141、我国现行财务会计制度规定，工程成本的计算和分配采用（）OA.制造成本法B.期间成本法C.直接成本法D.固定成本法【答案】：A142、住房公积金的缴存对象不包括（）oA.国有企业退休职工B.城镇工商户C.社会团体职工D.城镇单位聘用的进城务工人员【答案】：A143、（）是造成成本变动比较大的客观原因。A.现场文明施工差，浪费严重B.限额领料制度执行不力造成浪费C设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误D.材料采购控制不严造成采购成本偏高【答案】：C144、预测工程计划期内的机械费时，应考虑（）。A.设备购置费B.临建设施费C.工具用具计划D.工期网络计划145、在工程网络计划中，工作F的最早开始时间是第6天，其持续时间为4天，该工作有三项紧后工作，其最迟开始时间分别为第15天、第17天、第20天，则工作F的总时差为（）天。A. 3B. 5C.8D.10【答案】：B146、下列资产中，属于施工企业速动资产的是（）。A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程【答案】：B147、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（）年申请续期。A.半B.一C.二D.三【答案】：B148、集体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（）的行为。A.所有权B.使用权C.继承权D.占有权【答案】：A149、项目经理可以是（）。A.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位如果缺乏项目管理经