中国人力资源产业园区运营现状及发展规划研究报告2018-2023年(目录).docx

中国人力资源产业园区运营现状及发展规划研究报告2018-2023年（目录）完成时间：2018年中研川史尢院 www,zyzy 本报告的著作权归中研智业研究院所有。本报告是中研智业研究院的研究与统计成果，其性质是供客户内部参考的商业数据。本报告为有偿提供给购买本报告的客户使用，并仅限于该客户内部使用。未获得中研智业研究院书面授权，任何人不得以任何方式在任何媒体上(包括互联网)公开发布、复制，且不得以任何方式将本报告的内容提供给其它单位或个人使用。如引用、刊发，需注明出处为“中研智业研究院”，且不得对本报告进行有悖原意的删节与修改。否则引起的一切法律后果由该客户自行承担，同时中研智业研究院亦认为其行为侵犯了中研智业研究院著作权，中研智业研究院有权依法追究其法律责任。本报告是基于中研智业研究院及其研究员认为可信的公开资料，但中研智业研究院及其研究员均不保证所使用的公开数据的准确性和完整性，也不承担任何投资者因使用本报告而产生的任何责任。行业研究报告是中研智业研究院服务体系下决策咨询报告系统的重要组成部分。如对有关信息或问题有深入需求的客户，欢迎使用中研智业研究院之专项研究咨询服务。报告编号(No):247541【出版机构】：中研智业研究院【报告名称】：中国人力资源产业园区运营现状及发展规划研究报告2018-2023年【关键字】：人力资源产业园区行业报告【出版日期】：2018年7月【交付方式】：EMlL电子版或特快专递【报告价格】：【纸质版】：6500元【电子版】：6800元【纸质+电子】：7000元【报告目录】第部分人力资源园区运行分析第一章人力资源产业园区建设背景1第一节产业园区概述1一、产业园区的定义1二、产业园区的分类1三、产业园区的优势1四、产业园区与产业集群的关系2五、人力资源产业园区发展背景51、人力资源产业园区规划的目的52、人力资源产业园区规划的意义53、人力资源产业园区发展的有利条件5第二节人力资源产业园区发展阶段分析6一、生产要素聚集阶段6二、产业主导阶段7三、创新突破阶段8四、现代科技都市阶段9第三节人力资源产业园区核心竞争力分析9一、资源整合能力91、城市经济条件92、区位交通条件103、政府政策支持104、区域的人力因素11二、运营管理能力11三、社会经济效应11第二章人力资源产业园区建设与投资主体分析13第节房地产行业与产业园区建设相关性分析13一、传统房地产商投资产业园建设13二、商业地产商投资产业园建设14三、工业地产商投资产业园建设15四、产业地产商投资产业园建设15五、国外地产商投资产业园区建设16第二节各类地产行业运行分析18一、住宅地产行业运行分析18二、商业地产行业运行分析44三、工业地产行业运行分析49四、产业地产行业运行分析50第三节人力资源产业园区发展能力分析52一、人力资源行业发展现状分析52二、人力资源产业园区软件环境条件分析54三、人力资源产业园区硬件环境条件分析55第三章2015-2018年人力资源产业园区总体分析56第一节2015-2018年国内外产业园区发展概况56一、国际知名产业园区介绍56二、我国产业园区发展的阶段进程62三、产业园区成为区域经济发展重要助推器73四、国家大力推进工业园区快速健康发展75五、苏粤携手共建产业园区取得积极成效76第二节产业园区与城市经济发展的相关性剖析77一、产业园区生命周期的理论解析77二、从功能定位角度考量产业园区的生命周期83三、我国城市经济发展的阶段性84四、产业园区与城市经济发展的关系透析85第三节人力资源产业园区发展的问题及对策89一、人力资源产业园区发展中的主要问题89二、中西部产业园区面临的困扰分析93三、低碳产业园建设大跃进亟需规范化95四、人力资源产业园区的规划设计原则及思路99五、人力资源产业园的定位策略与模式选择WO第四章2015-2018年人力资源产业园区运营管理分析108第一节产业园区主要盈利模式分析108一、土地收益108二、房地产开发收益108三、有偿出让无形资源收益108四、入园企业经营税收109五、园区运营管理服务收益109六、自投项目经营收益收9第二节人力资源产业园区开发模式分析110一、园中园开发模式110二、"市场化”开发模式110三、行政特区开发模式110四、官助民办开发模式110第三节人力资源产业园区建设关联群体分析Ill一、地方政府Ill二、传统房地产企业Ill三、商业地产企业Ill四、工业地产企业112五、产业地产企业112六、园区内企业112第四节人力资源产业园区的运营管理分析112一、产业园区的两类基本运营模式112二、对工业园区实行科学规划和管理113三、产业园区的运营与开发建议114四、提升产业园区运营效率的三要素115第五节人力资源产业园区运营案例分析116一、国际产业园区运营经验分析1161、国外产业园区投资现状分析1162、国外著名产业园运营案例分析1203、国外著名产业园成功经验借鉴121二、国内产业园区运营现状分析1231、国内产业园区投资现状分析1232、国内特色产业园区运营案例1243、国内产业园运营存在的问题124第二部分人力资源行业发展分析第五章2015-2018年人力资源行业发展现状分析127第一节我国人力资源行业发展状况分析127一、我国人力资源行业发展阶段127二、我国人力资源行业发展总体概况129三、我国人力资源行业发展特点分析132四、我国人力资源行业商业模式分析132第二节2015-2018年人力资源行业发展现状134一、人力资源市场规模及成长性分析134二、2015-2018年我国人力资源行业发展分析134三、2015-2018年中国人力资源企业发展分析135四、2015-2018年我国人力资源行业需求情况1351、人力资源行业需求市场1352、人力资源行业客户结构1383、人力资源行业需求的地区差异139五、2015-2018年我国人力资源行业供需平衡分析140第三节中国人力资源行业细分市场结构分析142一、人力资源行业市场结构现状分析142二、人力资源行业细分结构特征分析143三、人力资源行业细分市场发展概况143四、人力资源行业市场结构变化趋势144第六章2015-2018年人力资源行业竞争格局分析146第一节行业总体市场竞争状况分析146一、人力资源行业竞争结构分析1461、现有企业间竞争1462、潜在进入者分析1473、替代品威胁分析1474、供应商议价能力1485、客户议价能力1486、竞争结构特点总结149二、人力资源行业企业间竞争格局分析1501、不同地域企业竞争格局1502、不同规模企业竞争格局1503、不同所有制企业竞争格局151三、人力资源行业集中度分析1521、市场集中度分析1522、企业集中度分析1543、区域集中度分析1544、集中度变化趋势154四、人力资源行业SWOT分析1541、人力资源行业优势分析1542、人力资源行业劣势分析1553、人力资源行业机会分析1564、人力资源行业威胁分析157第二节中国人力资源行业竞争格局综述159一、人力资源行业竞争概况1591、中国人力资源行业竞争格局1592、人力资源业未来竞争格局和特点1593、人力资源市场进入及竞争对手分析160二、中国人力资源行业竞争力分析1611、我国人力资源行业竞争力剖析1612、我国人力资源企业市场竞争的优势1623、国内人力资源企业竞争能力提升途径164第七章2015-2018年人力资源行业重点企业经营分析167第一节中国人力资源企业总体发展状况分析167一、人力资源企业主要类型167二、人力资源企业资本运作分析168三、人力资源企业创新及品牌建设169四、人力资源企业国际竞争力分析171五、2017年人力资源行业企业排名分析172第二节2015-2018年人力资源重点公司主要竞争力分析174一、盈利能力分析174二、偿债能力分析175三、营运能力分析176四、成长能力分析176第八章2018-2023年人力资源行业发展前景预测分析177第一节2018-2023年人力资源市场发展前景177一、2018-2023年人力资源市场发展潜力177二、2018-2023年人力资源市场发展前景展望178三、2018-2023年人力资源细分行业发展前景分析179第二节2018-2023年人力资源市场发展趋势预测179一、20182023年人力资源行业发展趋势179二、2018-2023年人力资源市场规模预测183三、2018-2023年人力资源行业应用趋势预测183四、2018-2023年细分市场发展趋势预测185第三节影响企业生产与经营的关键趋势186一、市场整合成长趋势186二、需求变化趋势及新的商业机遇预测186三、企业区域市场拓展的趋势188四、科研开发趋势及替代技术进展189五、影响企业销售与服务方式的关键趋势189第三部分人力资源产业园区规划第九章人力资源产业园区定位及规划194第一节人力资源产业园区的发展定位194一、人力资源产业园区的功能定位194二、人力资源产业园区的产业定位194第二节产业园区产业链搭建194一、人力资源产业园区产业结构194二、人力资源产业园区产业链条的设计194第三节产业园区的规划布局197一、人力资源产业园区用地布局197二、人力资源产业园区各功能区的建设规模198三、人力资源产业园区产业布局199第四节人力资源产业园区保障体系200一、人力资源产业政策支持体系200二、人力资源产业园区公共服务平台搭建200三、人力资源产业园区运营模式设计207第十章人力资源产业园区投资成本与收益估算211第一节人力资源产业园区经济效益评估211一、产业园区投资估算2111、人力资源产业园区总投资估算2112、人力资源产业园区分阶段投资估算211二、成本估算211三、产值估算211四、销售收入估算212五、销售税金估算212第二节人力资源产业园区社会效益评估212第三节人力资源产业园区生态效益评估212第四节人力资源产业园区适应性评价指标体系213一、目标适应性指标213二、经济适应性指标213三、社会适应性指标214第四部分人力资源园区发展趋势预测第十一章人力资源产业园区建设行业发展趋势预测215第一节人力资源产业园区发展趋势分析215一、优惠政策向产业集群转变215二、由加工型高新区向研发型高新区转型215三、从引进大型公司向科技型中小企业集群转变216四、由土地运营向综合的产业开发及氛围培育转变216五、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型216第二节产业园区细分市场发展趋势分析216一、现代农业园区投资重点及趋势216二、工业园区投资重点及趋势218三、科技园区投资重点及趋势218四、物流园区投资重点及趋势220五、创意产业园区投资重点及趋势221六、总部经济园区投资重点及趋势222第三节人力资源产业园区建设行业前景分析224一、人力资源产业园区建设行业存在的问题224二、人力资源产业园区创新规划方式及理念226三、人力资源产业园区服务平台的创新建议232四、人力资源产业园区投资开发及运营建议234五、人力资源产业园区建设行业融资建议236六、人力资源产业园区建设行业前景分析236第十二章人力资源产业园区的投资潜力分析238第一节人力资源产业园区的投资形势分析238一、产业园区具有良好的投资价值238二、十二五”期间全国兴起产业园投资热潮238三、高新区转型下的投资机会分析240第二节人力资源产业园区的发展前景展望243一、产业园区未来发展前景光明243二、中国开发区面临的发展机遇245三、未来十年人力资源产业园区发展的战略方向247第三节人力资源产业园投资前景分析250一、人力资源产业园投资吸引力250二、人力资源产业园增长动力分析252三、人力资源产业园区域投资潜力分析254第五部分人力资源园区投资策略建议第十三章人力资源产业园区建设行业投融资分析257第一节人力资源产业园区建设行业投资分析257一、人力资源产业园区建设行业投资风险2571、市场风险2572、经营风险2573、政策风险2584、人才技术风险261二、人力资源产业园区建设行业投资规模264第二节人力资源产业园区建设行业融资分析266一、企业融资模式2661、政府特殊支持融资2662、通过银行贷款融资2663、社会资金266二、项目融资模式2661、特许经营（BoT模式）2662、公私合营（如PPP模式）2663、施工方垫资承包2674、使用者预付费267三、其他融资模式267第三节人力资源产业园区的投融资分析277一、人力资源产业园区投资环境十强情况277二、人力资源产业园区融资的必要性阐述278三、人力资源产业园区开发模式及融资方式透析279四、人力资源产业园区融资方式的选择281第十四章人力资源产业园区的招商策略研究283第一节人力资源产业园区的招商流程介绍283一、确立目标283二、广泛搜集各方面资料283三、制订各类招商方案284四、比较选择各类招商方案285第二节人力资源产业园区建设行业招商分析285一、企业入园行为分析285二、产业园区招商环境286三、产业园区招商定位288四、产业园区招商标准288五、产业园区招商方式2891、中介招商2892、产业招商2893、网络招商2894、其他招商方式291第三节人力资源产业园区的招商策略探究291一、定位策略291二、价格策略291三、合作方式策略292四、广告宣传策略292五、跟踪服务策略292第四节人力资源产业园区招商引资策略293一、2018年人力资源产业园区招商策略293二、人力资源产业园区招商引资营销策略296三、人力资源产业园区招商引资发展策略297四、人力资源产业园区服务外包策略分析2971、区域视角中的服务外包2972、地方视角中的服务外包3033、人力资源产业园区服务外包发展策略303第十五章人力资源产业园区投资策略分析307第一节人力资源产业园主要投资模式307一、产业园开发模式307二、产业地产商模式308三、综合运作模式309第二节人力资源产业园建设融资渠道分析312一、产业园建设行业发展的难题：资金与管理312二、资金与管理产业地产的资本特点314三、目前国内主要融资渠道319四、多元化的融资发展方向分析325第三节提升人力资源产业园投资环境竞争力的对策措施329一、促进产业集群方面329二、完善生产要素方面329三、拓展需求条件方面330四、主导企业发展方面331五、品牌营销推广方面332第四节人力资源产业园投资建议334中研止司尢院一、运营策略建议334二、投资策略建议335三、招商策略建议337图表目录图表：产业园区-生产要素聚集阶段6图表：产业园区-产业主导阶段7图表：产业园区-创新突破阶段8图表：产业园区-现代科技都市阶段9图表：2015年东、中、西部地区房地产投资完成额及同比增长率19图表：2015年房地产东、中、西部投资占全国投资比例19图表：2015年住宅东、中、西部地区住宅投资完成额及同比增长率20图表：2015年东、中、西部地区住宅投资占全国投资比例20图表：2015年房屋施工面积及同比增长率21图表：2015年房屋新开工面积及同比增长率21图表：2015年房屋竣工面积及同比增长率22图表：2015年商品房销售面积及同比增长率22图表：2015年商品房待销售面积及同比增长率23图表：2015年东、中、西部地区商品房销售额及同比增长率23图表：2015年东、中、西部地区商品房销售面积及同比增长率24图表：2015年东、中、西部地区商品房销售面积占全国商品房销售面积比例24图表：2015年房屋销售价格指数变化25图表：2016年东、中、西部地区房地产投资完成额及同比增长率26图表：2016年东、中、西部地区房地产投资占全国投资比例26图表：2016年东、中、西部地区住宅投资完成额及同比增长率27图表：2016年东、中、西部地区住宅投资占全国投资比例27图表：2016年房屋施工面积及同比增长率28图表：2016年房屋新开工面积及同比增长率28图表：2016年房屋竣工面积及同比增长率29图表：2016年商品房销售面积及同比增长率29图表：2016年商品房待销售面积及同比增长率30图表：2016年东、中、西部地区商品房销售额及同比增长率30图表：2016年东、中、西部地区商品房销售面积及同比增长率31图表：2016年东、中、西部地区商品房销售面积占全国商品房销售面积比例31图表：2016年东、中、西部地区商品房销售额占全国销售额比例32图表：2016年房屋销售价格指数变化32图表：2017年度东、中、西部地区房地产投资额及同比增长率33图表：2017年度东、中、西部地区房地产投资占全国投资额比例34图表：2017年度东、中、西部地区住宅投资完成额及同比增长率34图表：2017年度东、中、西部地区住宅投资占全国投资比例35图表：2017年度房屋施工面积及同比增长率35图表：2017年度房屋新开工面积及同比增长率36图表：2017年度房屋竣工面积及同比增长率36图表：2017年度商品房销售面积及同比增长率37图表：2017年度商品房待销售面积及同比增长率37图表：2017年度东、中、西部地区商品房销售额及同比增长率38图表：2017年度东、中、西部地区商品房销售面积及同比增长率38图表：2017年度东、中、西部地区商品房销售面积占全国商品房销售面积比例39图表：2017年1-12月房屋销售价格指数变化39图表：2015-2018年我国房地产投资完成额40图表：2015-2018年房地产行业名义增长率与实际增长率对比40图表：2015-2018年办公楼开发投资完成额及同比增长率41图表：2015-2018年商业营用房开发投资完成额及同比增长率41图表：2015-2018年其他房地产开发投资完成额及同比增长率42图表：2015-2018年住宅施工面积及同比增长率42图表：2015-2018年住宅施工面积及同比增长率43图表：2015-2018年住宅竣工面积及同比增长率43图表：2015-2018年住宅商品房销售额及同比增长率44图表：2015-2018年住宅商品房销售面积及同比增长率44图表：2014-2018年我国国家级开发区高新技术企业从业人员占比情况66图表：2014-2018年我国国家级开发区高新技术企业工业总产值占比情况66图表：20142018年我国国家级开发区高新技术企业产品销售收入占比情况67图表：2014-2018年我国国家级开发区高新技术企业产品出口占比情况67图表：人力资源产业园区的规划设计分析100图表：2018年我国人力资源分性质企业数量130图表：2018年我国人力资源服务机构地区占比情况130图表：2018年我国人力资源机构服务对象情况131图表：2015-2018年我国人力资源企业数量135图表：按产业分组的需求人数135图表：按产业分组的需求人数比例136图表：按行业分组的需求人数137图表：按行业分组的需求人数比例138图表：按用人单位性质分组的需求人数139图表：按用人单位性质分组的需求人数比例139图表：2015-2018年人力资源企业数量分析154图表：我国各地区人力资源行业竞争力得分情况表162图表：2014-2017年人力资源行业服务机构企业排名173图表：2014-2017年我国人力资源行业服务机构企业排名174图表：2018年全球人力资源服务结构50强榜单偿债能力分析175图表：2018年全球人力资源服务结构50强榜单营运能力分析176图表：2018年全球人力资源服务结构50强榜单成长能力分析176图表：2018-2023年我国人力资源服务行业发展规模预测183图表：政府投资公共服务平台的流程202图表：高新园区循环成长的过程226图表：产业园区现所处阶段示意227图表：围绕R&D产业化的平台建设228图表：价值微笑曲线示意图229图表：生态型宜居城市的开发要素230图表：产业园区发展阶段示意图231图表：产业公共服务平台的作用232图表：产业公共服务平台体系建设的三个层次234图表：我国人力资源关注程度比例255图表：由项目发起人独立地安排融资及承担融资责任图解270图表：一个以上的项目发起人成立单一目的子公司参与合资项目图解271图表：发起人共同合资成立项目公司共同安排项目融资和建设图解272图表：20世纪80年代初期澳大利亚一个运煤港口项目的建设实例273图表：生产支付融资结构274图表：油田开发项目产品支付的结构275图表：一个生产贷款的债务安排276图表：以杠杆租赁为基础的项目融资结构277图表：劳动力成本驱动下的国际服务外包流动298图表：亚洲四国发展服务外包环境对比299图表：国际发包商眼中不同国家不同服务外包行业成熟度对比300图表：程序员的年平均工资及工资增速301图表：现代设计服务产业链302业务范围业务范国公司业务主要分为五大块：行业研究一专项调研一营销咨询一投融资咨询一规划咨询五大业务研究深度层级递进基础业务核心业务延伸业务延伸业务中研力止司尢院业务一：行业研究行业研究是公司基础业务,我们的核心细分研究业务如下所示：多用户研究报告，面向市场整体情况,研究内容包括行业概况、环境、市场、竞争格局、重点企业、投资机会及建议等.面向所有企业常规报告可行性研究面向个性化需求企业多面向国企、外资企业订制报告跟尉S告商业计划书满足客户个性化、针对性需家.通过专项定制市场调杳东荻取深度信息，为客户提供行业深度调研、厂商、渠道、舒森等专项服务.漉足客户特定需求，对某一行业进行月度或季度情报跟踪，空切关注动态信息跟踪IZlK.介绍企业项目价值，核心宗旨在于吸引更多投资者.包括项目概况、背鼠、环境、市场、财务预测、融资模式及退出、实施计划、风险经营预测等.项目投资前期工作里要内容，研究项目建设可能性,并提出建设的合理性,包括项目背景、市场、工艺、环境、劳动卫生、节能、进度安排、投资估算、风后、结论建设.成功案例面向项目新建、改建、扩建等投资企业面向项目新建、改建、扩建等投资企业宁夏顾宝现代衣业有限公司 广东绿源健康养殖科技有限公司中国国际老龄产业开发管理（集 团）有限公司40万羽蛋鸡健康养殖及深加工循环产业基地扩建项目可彳亍性研究报告广东清远"国家健康养殖高科技示通园区"建设项目可行性研究报告1绿周边地区世界一流养老公寓建设项目可行性研究报告索肯和平（上海）电气有限公司漠阳市别桥镇政府中国国旅股份有限公司夏普湖北省工伤康复中心日立集团索肯和平（上海）电气有限公司育业计划书（高压软总动器扩建项目、低压变频器新建项目以及永磁真空断路器、接触器新建项目）电梯产业园建设项目商业计戈J书资讯月报中国节假日消藜电子市场研究报告（元旦、春节、五一、十一）中国健尉艮务产业发展研究总结报告中国康复医疗产业发展趋势与投资战略研究报告业务二:专项调研品牌认知度、品牌施意度、品牌忠瓦度、品牌定位监测、品牌跟踪产品概念测试、产品功能测试、产 品市场海试商圈范围确定、商圈调查、商圈分 析、商圉评估结论消费者需求、消塞者行为与态度、消娄者满息度市场容量、市场机会、市场前景政府领导、行业专家、企业髓专项调研是我们的核心业务，站在第三方中立的态度，以市场调研为基础,真实展现市场现状,并从市场的角度提出第三方的中立意见建议。我们的专项调研业务范睹包括：辨石竞争者、选定竞争阑查对象、竞争者调查、竞争分忻、制定策畤渠道策略与供应谢构、市场铺货率及铺货方式、渠道规模与层次业务二:专项调研行业统计数据企业统计信息中醵俱专项调研数据来源于公开渠道和 非公开渠道两种,结果以宏观、 中观、微观三种数据形式呈现。产业研究报告工商企业名录行业协会出版物报刊杂志政行各级管理机恂公开值息互联网数据财务报表企业产品宣传署册、内刊.介绍以及展览会、招聘广告行业协会统计信息企业僖用信息公司数据库.实地调研（生产武进出口贸易商、经销高、渠道商、消费线谎）电言词研高层访谈经精商供应商行业主管部门（工商、税务、银行等）专豆海互情报机构行业协会（行业会议）业务三:营销咨询营销咨询是我们的延伸业务之一，运用专业的市场调研方法和深厚的行业研糊累，为客户提供包括营销战骼、品牌营销、竞争策略、渠道建设、营销管理和传播方案的全程营销策划.业务四：投资咨询投资咨询是我们的延伸业务之-,包括投资机会分析、投资可行性分析及投资决策分析；从投资项目政策、资金、技术、原料、生产、物流、市场及管理等模块西派证，为项目投资提供全程决策涔询服务。区域苜景.宏观环境竞争状况标杆研究目标客户flKu3I商业计划,的朝.战暗规划标杆管理品牌营销业务四：投费咨询投费涔询服务对象：大型投资机构、产业基金、大中里投诚奥公司在国内和海外都有的相应机构，具有以自有逐金粉投资的能力；外国的投髅机构一般通过其地方办事处进行信息收集,办事处通常不具有竣决献力。投奥咨询机构、奥产管理公司、小里投级公司这些机构一般不具有直接投资的能力，需要接到中小企业的舱资同后在根据情况用其上游资源寻找投资者，这种照务机构在国内是最为昔道的.业务五：规划咨询规划咨询业务由权威专家组成 的顾问团队,为各级政府、科 研机构和投资商提供区蜀圣济 规划、产业规划和园区规划。点、空间规划,产业发展和， 撵条1键迨，产业发展指静对整个园区进行科学合理规划.包括规划 7期限、规划定至、规划原则、产业规划、功能定位、战蛤目标、发展策略、空间布 局、招商引资、俣障措施等.具体模式有支循环经济模式、忘部基地模式、褥化翡模 式、产业集群模式等.为促进区畸济发展，对某一地区或者若定地区实施区别于其他地区的政策和规划。包括区域发展、产业发展、土地利用、城镇体系等多方面内容.针对三冢或地区未来发版的预见和预想，内容包括产业发展现状,发展定位和目标,发展方向和更业务五：规划咨询成功案例北京谷j国际航空投烫有限公司项目名称：中新航空产业园规划研究北京通用航空产业基地管委会项目名称：加通用航空产业基地规划研究东平县矿产工业局项目名称：东平县矿产业发展规划(2011-2015)项目名称：W凉市"昌平延寿”沟域发展总体规划