居间合同（2023年XX电线电缆厂与XX科技孵化器有限公司）.docx

居间合同委托人（以下简称甲方）：XX电线电缆厂受委托人（以下简称乙方）：XX科技孵化器有限公司依据国家有关法律、法规和X市地方性法规，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产租赁居间事项达成一致，订立本合同，双方信守。第一条房屋位置和面积1、甲方投资建设的XX办公室楼及厂房项目，位于X,房屋总建筑面积X平方米，共X层。2、出租总面积X平方米（具体见附图，该附图为本合同组成部分）。按实际租赁面积计算。第二条房屋产权甲方投资建设的XX办公室楼及厂房项目拥有合法产权,面积真实有效,甲方能提供相关的法律文件，否则由此产生的一切法律后果由甲方承担。第三条佣金1、乙方为甲方提供居间服务且按照本合同第6条的约定居间成功的,按以下比例由甲方向乙方支付佣金：2、居间房地产租赁的，甲方投资建设的XX办公室楼及厂房项目，采取整体出租形式，佣金按当年租赁合同中租金总额的10%付与乙方，由甲方向乙方支付佣金。3、本合同履行期间，乙方未能为甲方实际提供居间服务的，甲方不支付佣金。第四条佣金支付的方式及期限1、甲方与承租方签订合同后甲方应按期支付给乙方佣金，承租方不按照约定支付租金，甲方不承担违约责任；2、甲方应于租赁合同成立后五个工作日内，向乙方一次性支付全额佣金。第五条合同解除在合同履行期间，若甲方解除本合同的，应提前一个月书面通知乙方。本合同自甲方通知送达乙方之日起解除。第六条居间成功1、在本合同有效期限内，由乙方为甲方提供信息促成甲方与房地产需求方（承租方）租赁合同成立的，为居间成功。2、在本合同有效期限内由乙方为甲方提供信息且促成双方洽谈，但在本合同有效期限外半年内租赁合同成立的，视为居间成功。3、在本合同有效期限内由乙方为甲方提供信息后，但由房地产供需双方（出租方和承租方）在本合同有效期限内及本合同有效期限外半年内自行签订租赁合同的，视为居间成功。本所谓的信息，是指乙方直接带房地产承租方首次看房，或协助房地产承租方与甲方双方首次以面谈、信函、电子邮件、电报电话或者其他任何形式接洽。第七条居间服务乙方为甲方提供居间服务时，甲方应以与乙方签定的居间确认书为依据确认乙方为其提供居间服务，居间成功的，以居间确认书为准计算居间佣金。第八条乙方违约责任乙方有下列情况之一的，甲方有权追偿因乙方过失造成的经济损失：1、未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的房地产居间事项内容，要求和标准的；2、未经甲方书面同意，转委托他人居间的；3、违反国家和本市有关法律、法规，违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的；第九条甲方违约责任甲方有下列情况之一的，乙方有权追偿因甲方过失造成的经济损失或支付违约金：1、要求乙方服务的房地产居间事项不明确，或提供的有关证件和资料不实的，一切后果由甲方承担；2、甲方利用乙方提供的信息、条件、机会私下签定房屋租赁合同而不告知乙方的，甲方按合同约定租金支付乙方作为违约金；3、违反本合同的约定，不按期支付佣金的，甲方应按每逾期一日加付应付款项的千分之十向乙方支付违约金；第十条合同期限本合同有效期自X年X月X日至X年X月X日止，除甲乙双方另有约定同意延期外。本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议、合同附件及其它书面的文件，均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十一条争议的解决甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的可向委托房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同及本合同附件未约定的事项，应遵循我国有关法律、法规和北京市地方性法规执行。第十三条合同生效本合同壹式2份，甲、乙双方各执1份，具有同等法律效力。甲方（签章）：法定代表人（签字）委托代理人（签字）联系电话：签约地点：年 月日乙方（签章）：XX科技孵化器有限公司法定代表人（签字）地址：联系电话签约地点：年月日居间确认书出租方：名称：XX科技孵化器有限公司地址：承租方名称：内容地址：联系电话（手机）：园区注册名称：法人姓名：经办人姓名：拟租居间层室M2看房时间：居间方甲方接收人签字:日期居间方负责人签字:日期: