2021年物业工程经理岗位职责.doc

2021年物业工程经理岗位职责 2021年物业工程经理岗位职责11、向总经理建议及提交大厦之保养、改善及更改工程计划;2、管理及统筹备工程部门之运作和界定各工程班组之工作范围及职责。3、准备及检讨工程招标的文件、设定标准及规格分析目标及作出建议。4、面对和解决大厦所有有关工程之问题及作出适当之决策。5、安排及跟进物业接收之工作。6、与政府各部门作出有关工程应有之联系及书信往来。7、与物业部其他部门保持良好沟通及联系。8、监察各用户装修工程符合大厦标准及大厦装修指南。9、监察大厦各系统之运行情况，并设法加以改善。10、监察和确保大厦所有屋宇设备，依照政府的规定和法例要求，接受定期之检查、测试和保养。11、监督工程员工应付每日用户之投诉。12、应付及解答各用户之问题及要求，监察工程部解决用户之投诉及对顾客之工作效率及工作水准。13、向物业总经理提交每月之工程报告。2021年物业工程经理岗位职责21、合理妥善安排工程日常维护保养工作，使下属员工满负荷作业和按质按量完成维修保养任务。2、参与编制设备设施维护保养相关管理规定，组织下属员工学习并理解执行。3、参与制定、实施年度设备设施维护保养计划和日常检查计划，以及协调实施过程的相关事宜。4、进行设备设施维护保养质量和日常巡检质量的抽查，对发生的不符合要求的组织进行原因分析和制定改进措施，并对改进措施进行评价其有效性。5、设备设施发生重大故障，及时组织制定维修方案并实施，同时向主管经理报告事件内容、处理结果。6、经常与服务供方进行沟通并跟踪其服务质量，按合约要求与公司规定对服务供方进行评价。7、参与年度预算编制工作并按年度预算执行;定期检查物业前期移交的竣工图纸、设备设施技术资料，备品备件等资源的存放情况。8、协助处理解决业主投诉、咨询服务，业主自用部位和楼宇公用部位维修中的疑难问题。2021年物业工程经理岗位职责31. 制定本部门工作计划，并组织具体实施;2. 负责制定设施、设备月/年运行、维修保养计划，报总部审批后执行;3. 及时处理项目维修服务需求，并制定维修方案;对维修服务质量负责，确保公共设施、设备完好率;4. 负责项目工程事务统计、工程物料统计，审核水电能耗统计分析数据;5. 负责商户物业费、水电费等催收工作;6. 发现安全隐患及时反馈，并在能力范围内尽力解决;7. 做好商场安全、防火、防盗、防自然灾害等四防工作;8. 完成领导交派的其他事务。2021年物业工程经理岗位职责41、前期介入和工程运营均有介入管理，清晰工程板块全年工作计划;2、熟悉物业工程施工流程和标准，确保按质按量完成施工进度;3、对施工预算有一定的把控和了解，控制施工成本。2021年物业工程经理岗位职责51. 熟悉中央空调系统、供配电系统、发电机、给排水、消防系统、电梯的工作原理及有日常维护保养经验。2. 掌握所管系统设备性能、配置，具有工程部门基层管理、人员调配和设备维修组织能力及专项设备故障处理能力。3. 能有效的组织大型综合体项目承接查验，保证承接查验质量。4、负责设施设备审核及年度设备维修保养计划制订并实施。5、负责组织各项设施的各项巡视、检修、外联等工作。2021年物业工程经理岗位职责61、负责工程部设备运行团队的管理，分管项目内设备运行和保养，保证各项设备正常运作;2、协助公司制定部门工作计划和部门各项费用预算，并按已制定的工作计划和预算执行;3、梳理，健全所分管工作团队的工作制度，工作程序，保证团队合理和正常运作;4、负责分管系统的节能降耗部署和实施工作;5、定期进行安全检查，保证人员和设备安全;6、完成上级交办的其它工作任务。2021年物业工程经理岗位职责71.负责工程管理制度建设，制定工程部相关管理规定及作业流程文件;2.负责整体项目工程计划执行、关键节点把控执行、工程技术支持、工程变更、工程质量与合作单位协调、工程合同等的执行落实工作;3.主导开展评估年度合格供应商考评工作;4.主导开展工程部其它日常管理工作;