官方最新公布 明确最新契税税率为3%-5%.docx

官方最新公布明确最新契税税率为3%-5%最新消息明确了，最新契税税率为3%-5%!据国家税务总局，2020年8月11日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过中华人民共和国契税法，自2021年9月1日起施行。（1997年7月7日国务院发布的中华人民共和国契税暂行条例同时废止）中华人民共和国契税法"W效®xa»2020-8-ll羽：IK【小】QQ（2020«月Iim“十三SJ全田人民代!R大会分««员WZL次会M敢I）第一条在中“人晟共和flE内4修士姒SSU.承。位第二条邓衣所称W序土J.JWSSJI.M下列行力：（一）土膨使用&S1让：(二)±«®W2Wii.包信:15传与.:(三)W,5S.与.5S.Inm二J三±J8组用&冷让.不包泡土泥矛包及*或9士侬2*&的K移.契税契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税特征1.征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税的主要特征。2,纳税人是产权承受人当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税。3.契税采用比例税率即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。契税计税依据1 .土地使用权出让、出售、房屋买卖为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格。（包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款）2 .土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；3 .土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照中华人民共和国税收征收管理法的规定核定。免征契税L国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；2 .非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；3 .承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；4 .婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；5 .法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；6 .依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。