二手房我爱我家考试题.docx

二手房我爱我家考试题经纪人小李店面接待一位客户，客户表示希望现在就能看房，请问小李以下在i+系统匹配房源的说法正确的是？()单选题A、在房源列表页维护盘全部房源中进行匹配.B、在房源列表页中点击角色房源进行匹配.C、在房源列表页筛选项中选择有钥匙房源匹配D、在房源列表页筛选项中选择全区域推荐房源匹配.经纪人王大拿从业主那里获得了房源的独家委托,并第一时间赶回店里上传到i÷里，那么以下说法正确的是？()单选题A、王大拿需要上传独家委托协议并通过店长审核即可成为独家委托人.B、王大拿需要先在普通委托里上传普通委托协议，再去独家委托里上传独家委托协议方可成为独家委托人.C、王大拿需要上传独家委托协议、业主身份证、房产证并通过店长审核方可成为独家委托人D、王大拿需要上传独家委托协议、业主身份证、房产证并通过店长和品质审核方可成为独家委托人.经纪人王香维护的某楼房源，在进行回访时得知业主换了电话号码，需更改为新号码，以下对于电话号码修改的描述正确的是O?单选题A、经纪人王香直接在房源维护信息中进行修改即可.B、经纪人王香的店经理直接在房源维护信息中进行修改即可.C、王香需要查看电话人信息，并联系电话人进行号码修改D、王香的店长可行使资源分派权限将其他店面的电话人修改为王香，并进行修改天泰店小敏在系统内录入一套天泰阳光海岸的房子，获得录盘人和维护人角色，那么小敏在多长时间之内有优先上传实勘、委托等资源的权限（）?单选题A、12小时.B、24小时,Cs48小时.D、72小时.经纪人王石维护的房源较多，为了保证自己的房源不会因为超期掉进共享池，所以每天坚持对即将掉公的房源进行维护跟进,那么他应该怎么做才会更高效呢（）？单选题A、在角色房源中筛选我的角色维护人的房源，然后一套一套的查看.B、在全部房源中一套一套的查看.Cs在关注房源中一套一套的查看.D、在即将掉公房源中，从3天内的开始一套一套查看经纪人小王想在i+系统内一次性查看所有本人存在有效角色的房源，他该如何查询？（）单选题A、通过“我的角色”搜索查看B、通过房源详情页“角色信息”查看C、通过“角色房源”查看D、通过“历史委托角色”查看经纪人小李录入了一套非维护盘的房源,房源录入完成后2小时内未推荐他人维护，2小时后具有可维护权限的经纪人可在哪个列表内搜索房源并领取？（）单选题A、店组共享池B、片区共享池C、维护盘内可认领D、即将掉公房源李佳琦将位于徐汇滨江的别墅全权委托给经纪人小张进行维护和出售，出售期间所有的带看均需要联系小张，小张可申请将房源做以下何种保护？()单选题A、完全房屋隐藏B、设置免扰Cs室号隐藏D、独家保护绿岛店经纪人小谢维护的一套房源被经纪人小王举报，经品控审核认定房源无效,无效后15天内被同维护商圈内经纪人小李重新激活，激活后小李可获得哪些角色？()单选题Ax录盘人B、维护人Cs电话人D、委托人万科城店经纪人小孟在对房源进行洗盘操作时，发现金茂府的一套房源业主心态发生变化，暂缓出售，但该房源已掉入片区共享池，此时他应该如何操作？()单选题A、对该房源申请无效B、领取该房源成为自己的维护房源C、提供业主沟通记录并发起“真房源”举报D、直接让店长无效该房源新入职的经纪人小李接到一个客户需求一套价值2000万的别墅，考虑到自己的业务能力并不完善，所以希望能够跟别墅较多的经纪人小孟和小于进行合作，那么以下对于合作的说法错误的是()?单选题A、小李发起合作邀请小孟和小于，需要提前确认好成交后的客源端分成比例B、小李发起合作邀请小孟和小于，小孟和小于需要在48小时内确认参加合作C、小李发起合作邀请小孟和小于，只有小孟和小于均确认合作后该合作联盟才可生效D、如果小孟和小于未在48小时内确认参加，系统会自动审核通过三人的合作申请外地客户张阿姨在绿城店经纪人小李这里委托购买一套房子，还没买到因为儿子到青岛读大学，因此需要先租赁一套房子再慢慢购买，小李接收到此情况后的做法正确的是()?单选题A、小李需要把张阿姨的再录入一个客户，并且附上她的租赁需求B、小李不能做张阿姨的租赁需求，需要推介给其他同事委托C、小李只需要在自己的i+客户张阿姨上新增一个租赁需求即可D、小李不应该理会张阿姨的租赁需求，卖房子才是正事经纪人小张带客户李小姐看了一套房源后，李小姐非常满意，第2天约小张再次带看了此房源，此时在i+系统内该客户的带看进度是()?单选题A、首看B、复看Cs二看D、三看及以上客户张先生在绿城店经纪人小王处分别委托了一个求租、一个求购的真实需求,当求租需求成交后，该客户为以下哪种类型的客户？()单选题A、成交客户B、潜在客户Cs有效客户D、无效客户左岸风度店小赵于3月20日成交一套二手房，在i+系统之内提交合同报成交之后，下列选项中哪一道审核之后，房源就会封盘，其他经纪人就不能再进行操作了？()单选题A、分行财务B、店长Cs品控D、法务经纪人小张在i+系统内录入了成交报告，在后期操作的过程中发现佣金收取写少了，那么他应该怎么做？()单选题A、无效合同，重新签订B、将错就错，继续进行C、在系统内提交变更成交报告进行佣金点位修改D、私下将少收的佣金进行收取出售房源成交后，交易流程进行到哪个环节时该房源可被重新激活？O单选题A、过户完成B、结案C、贷款完成D、交割完成分行财务通过智能POS对一笔成交报告收款后，在以下哪个节点可认定收款金额最终到账？()单选题A、PoS机出具收款小票B、系统对账完成C、财务对账完成D、客户收到扣款短信以下关于潜客的定义正确的是()?单选题A、无购房、租房需求的有效客户B、无效客户C、已成交过的客户D、无购房、租房需求的无效客户被勾选VlP的客户将()?单选题A、不会掉入公客列表B、此客户的需求优先于其他客户的需求C、此客户无法转介给其他经纪人D、此客户每天都需要去跟进房源QDLCQS00015689是3室2厅1厨2卫的租售房子，经纪人小张在i+系统中完成哪些动作才能成为此房源的实勘人？()A、小张在买卖房源里上传实勘成功后，他可以同时成为租赁房源和买卖房源的实勘人.B、需要同时上传8张室内照片C、第一个完整上传8张室内图片+1张户型图.D、小张让自己的店长把自己的实勘在48小时内进行审核.经纪人小秋想录入实勘，她可以通过哪些入口录入？()A、房源详情页业务动作区实勘选项内B、房源列表页实勘图处C、房源详情页操作区录实勘处D、房源详情页的实勘查看处业主李女士告诉房源维护人的店经理王峰，说自己的房子着急出售，这周六下午家里都有人，可以随时看房。那么，下面说法中错误的是()?A、店经理在自己的系统里发布集中带看B、店经理告知维护人，只有维护人能发布集中带看C、维护人赵小蒙可以修改集中带看时间，但不能删除D、集中带看可设置可看范围经纪人王濠在带看客户后，发现房源QDSBQS86209871有几项错误信息需要修改，那么以下说法正确的是()？A、业主降价5万，则王濠必须找到此房维护人进行修改B、朝向应该是南向，则他需要在房源维护信息里进行修改C、业主表示此房还有一个芳草地小学的名额，则王濠可以直接在房源维护信息里进行补充D、业主表示自己最近换了手机号，则王濠必须找到维护人店经理进行修改经纪人王飞鸿是新入职的经纪人，想记一些高性价比的房源以便给客户推荐，此时你作为小王的师傅，你应该如何给他推荐？()A、到房源列表页里找有钥匙的房源进行空看B、先背店面推荐房源里的房源，然后再背剩下的C、告诉他不要相信别人说的，在全部房源里洗一遍D、共享池的房子一般都不好，一定不要捡经纪人小张在查看房源跟进时，发现有一条包含房源重要信息的跟进一直都在最上面，描述不正确的是()?A、被系统选择为最佳跟进B、维护人选出来的最佳跟进C、被店经理置顶的跟进D、店经理可以最多置顶3条跟进经纪人李丽对不同店的经纪人王娟的房源A进行了无效申请，三天后经纪人王娟发现自己的房源A不见了，以下说法正确的是()?A、李丽的店长审核通过了房源A的无效申请B、王娟的店长审核通过了房源A的无效申请C、店长没有进行房源A的审核动作，超过24小时后被系统自动无效了D、店长没有进行房源A的审核动作，超过48小时后被系统自动无效了房源共享池层级有哪些()?A、店组共享池片区共享池Cs房源共享池D、战区共享池E、小战区共享池凤凰城店经纪人小王录入了一套凤凰园小区的房源，小王要在规定时间之内完成下列的哪些行为，才能得到“真房源”标志()?A、业主回复验真短信B、上传合格实勘店长完成审核C、添加房源文字跟进D、拨打虚拟电话并提交录音审核通过E、经纪人提交微信截图并经店长审核通过关于i+系统内房源端角色人名称描述正确的是()?A、新增房源成功可以获得录入人、电话人B、新增房源成功且具有维护权限的可成为维护人C、第一个上传房源照片并审核通过的可以成实勘人D、第一个上传钥匙协议及钥匙信息并审核通过的可以成为钥匙人E、第一个上传普通托协议/独家委托协议、业主身份证、房产证并审核通过的可以成为普委人或独委人、现有A、B、C、D四家门店，其中A、B两家门店同属徐家汇商圈，门店位置间隔300米；C店位于闵行七宝商圈；D店位于宝山杨行商圈。现A店经纪人詹豆豆因维护的房源较多，她有一套房源不再想继续维护，那么她转介维护人时，以下说法正确的是()?A、可以推荐给C店的朋友海棠朵朵B、可以推荐给B店的同事林允C、可以推荐给自己店的同事王晓丽D、可以推荐给D店的同事马依依房源预录入时可以录入以下哪些角色()？Ax录盘人F、维护人B、实勘人C、钥匙人D、普委人E、独委人G、电话人A店、B店参与同一批次的预录入融合，A店经纪人小张于4月5日在预录入系统新录了一套维护范围内的房源，4月6日业主到同商圈B店报盘并与小李首次签订了委托协议，小李第一时间将房源录入预录入系统。融合后小李将获得哪些角色O?A、录盘人B、序列录盘人C、维护人D、普委人E、序列普委人A店经纪人小张在预录入系统内录入一套万科的房源并同时上传了钥匙凭证，在预录入融合时发现该房源在i+系统已存在并由B店经纪人小李维护，同时经纪人小赵已在该房源上获得了钥匙、普委角色，该房源若被A店经纪人小王成交，成交后小张可获得哪些角色的业绩？()A、无任何业绩分成录盘人业绩Cs维护人业绩D、钥匙人业绩E、普委人业绩4月6日汉中路店组织对本商圈内房源进行聚焦，挑出了3套近期内重点推荐的笋盘，为了快速成交，管理层可对房源设置以下哪些操作？()A、完全房屋隐藏B、集中带看C、设置免扰D、经理推荐E、房源聚焦为防止业主被过度骚扰，可对电话做以下哪些设置？()A、同一个经纪人一天内仅可查看业主真实电话5次B、同一个经纪人一天内仅可拨打业主400虚拟电话5次C、同一个房屋的业主400虚拟电话仅可被5个经纪人拨打D、同一个房屋业主真实电话一天内仅可被5个经纪人查看E、新建房源时将业主的电话设置为维护人电话4月2日上午10:00保利店经纪人小秦录入一套房源，4月8日下午14:00同店组经纪人小赵在房源列表无法搜索到该房源，可能存在的原因有哪些？()A、房源已被成交且店长审核通过B、房源被保利店店长核无效C、房源验真未通过D、房源被管理层设置为完全隐藏E、小赵无该房源的查看权限下列哪些方式可导致房源从我爱我家官网下架？()A、房源实勘图片无效导致房源不满足官网上架条件B、房源被维护人店长核无效C、房源被其他经纪人举报后品控审核通过D、房源标题中含敏感词E、房源维护人离职经纪人小李成交了一套出售房源，后台品控人员现需对该成交业绩进行确认，业绩确认前该成交需经过哪些人员审核()?A、店长审核B、品控审核C、法务审核D、财务审核E、交易审核经纪人小王成交了一笔买卖单，签约时确认买方中介费30000元，并在签约当日实收100OO元，后续交易过程中调低买方佣金5000元，门店财务收款时可以开出多少收款金额()?Ax30000元.Bx20000元.Cs15000元,DxIe)OOO元Ex5000元法人公司店东/财务/分公司财务可在【加盟商划付历史】中查看权限范围内所有已划付的历史记录及划付明细对错经纪人小李成交了一单买卖，总佣金50000,目前收到佣金20000,因佣金未收齐，分公司财务管理员不得对这20000元实收进行分账对错李总为武汉爱家地产经纪有限公司及武汉心悦地产经纪有限公司的法人，分公司财务管理员在生成成本明细核对单时，可同时勾选李总下这两个公司的成本明细0对错财务对门店结算操作分账时，系统可自动根据店东核对通过成本结算单的时间顺序依次扣除门店的各项费用支出经纪人小王成交了一笔买卖单，交易过程中由于服务不周引起客户不满，导致佣金在原有基础上产生二次折扣，使得最终折扣低于标准费率，此时为保护房源方利益，可通过调整补充成交报告的业绩比例对房源方业绩进行补偿。对错客户归属人在限定的时间内未对客户进行跟进和维护，客户将直接从私客列表掉入店组共享池内对错预录入期间，加盟商A录入了一套金地的3房2厅的房源，加盟商B录入同房源时系统提示房源重复，无法录入对错经纪人小王刚收了一套租赁房源，为了能快速成交，他第一时间将该房源通过i+系统一键发送至安居客三网个人房源列表对错当i+系统内房源满足官网上架条件时，系统会自动将房源实时推送至官网对错经纪人小孙录入并维护了一套杨浦区市东街道的房源，他可随时随地不受限制的查看业主电话对错