店铺租赁协议模板.docx

店铺租赁协议模板模板一甲方（出租入）：乙方（承租人）：鉴于甲方是一家拥有特定房屋的业主，现有一套房屋位于（地址），经双方友好协商，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，达成以下协议：第一条房屋基本情况1、房屋地址1、2房屋性质1、3使用面积1、4租赁期限1、5租金总额第二条租赁期限2、1本次租赁期限为（年/月/日）起至（年/月/日）止。2、2租赁期限届满前，乙方如需续租，应提前（天/月）向甲方书面提出申请，经甲方同意后方可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3、本租赁合同租金总额为元。3、2租金支付方式：乙方应于每期租金到期前（天/月）将全部租金交给甲方。3、3如乙方未按时足额支付租金，甲方有权要求乙方立即补交，并可按照每日应付租金的（百分比）向乙方收取逾期滞纳金。3、4甲方开具租赁发票后，将其交给乙方。第四条租赁用途及权利义务4、1乙方承诺所租房屋仅用于（住宅/商业/办公等）目的，不得擅自改变使用性质。4、2乙方应对所租房屋进行正常使用和维护，不得在房屋内从事违法、违规活动，不得损坏房屋结构、设备、设施等。4、3甲方应保证出租房屋符合国家相关的法律法规和技术标准，保证乙方的安全和正常使用。4、4甲方有权定期检查所租房屋的使用情况，如发现乙方有违反该协议之行为，甲方有权要求乙方改正或解除合同。4、5乙方应在租赁期限届满时按照甲方要求及时返还所租房屋并清空，如未按期退还，甲方有权收回房屋并要求乙方支付相应违约金。第五条保证金5、1乙方应在签订本合同时向甲方支付（元）的保证金，作为租赁期间的押金。5、2租赁期限届满时如乙方无欠款、无损坏房屋设施等情况，甲方应将保证金全额返还乙方。5、3如乙方存在欠款或损坏房屋设施等情况，甲方有权从保证金中扣除相应费用。第六条合同终止6、1在租赁期限内，若乙方因自身原因需要提前解除合同，应提前（天/月）书面通知甲方，并经甲方同意后方可解除合同。乙方应缴纳剩余租金的%作为违约金。6、2在租赁期限内，若甲方因自身原因需要提前解除合同，应提前（天/月）书面通知乙方，并返还已支付的租金和保证金。6、3在租赁期限届满后，若双方未达成新的协议，则本协议自动终止。第七条法律适用及争议解决7、1本协议的签订、履行和解释均适用中国法律。7、2双方因本合同履行发生争议，应友好协商解决；如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他8、1本协议自签订之日起生效，至租赁期限届满或合同终止之日止。8、2本协议未尽事宜，可以双方协商确定，并作为本协议的补充条款。8、3本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：地址：联系电话：乙方（承租人）：地址：联系电话：签字日期：模板二甲方（出租方）：（以下简称甲方）乙方（承租方）：（以下简称乙方）鉴于，甲方是一家合法注册的商业地产所有者，拥有位于（地址）的商铺，现愿意将该商铺出租予乙方经营商业活动；乙方愿意租赁该商铺并遵守本协议规定，以便进行合法经营。为此，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本信息1、1甲方同意将其位于（地址）的商铺，面积约为平方米，标识为号商铺，出租予乙方用于商业活动。1、2商铺租金：乙方同意支付每月人民币元整作为商铺租金，租金支付方式为每月日前一次性支付至甲方指定的银行账户。1、3租赁期限：本协议自年月日起生效，至年月日终止。乙方有权优先续租，并在租赁期满前一个月内通知甲方是否续租，若乙方未在规定时间内通知或不再续租，视为自动终止租赁关系。第二条租赁商铺的使用和管理2、1乙方有权根据租赁商铺的实际情况进行装修、设备安装及内部陈设，但需提前征得甲方书面同意，并保证所做装修不损坏商铺结构及周边环境，且在租赁期满时无需求偿损坏造成的损失。2、2乙方在租赁商铺经营期间，应按照国家相关法律法规进行经营活动，不得从事违法违规行为，不得在商铺内存放易燃易爆品、危险品等。2、3乙方在租赁商铺经营期间，应妥善保管商铺内的设施设备、陈列品和商品，对商铺进行定期清洁和维护，确保商铺内外环境整洁、安全，并确保商铺内外不影响周围居民的正常生活。第三条租金支付3、1乙方应按照本协议规定的方式和时间，按时足额支付商铺租金，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付逾期滞纳金，滞纳金按照逾期款项按日收取，并在实际支付日当月支付。3、2如遇不可抗力因素，影响乙方支付租金的，乙方应立即通知甲方并提供相应证明，双方协商解决。第四条维护和维修4、1商铺内外的水电暖气设备以及管道、门窗等的维修由甲方负责，但因乙方使用不当而导致的损坏需要由乙方承担维修费用。4、2如商铺因不可抗力因素导致不能正常使用，甲方应在收到乙方通知后及时进行维修或协助乙方解决问题。第五条协议的解除和违约责任5、1若乙方违反本协议规定，包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自改变商铺用途等，甲方有权要求乙方解除协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。5、2若甲方违反本协议规定，包括但不限于违约拒不履行义务、强行收回商铺等，乙方有权要求甲方解除协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。第六条其他约定6、1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。6、2本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：日期：乙方（盖章）：日期：本协议正本存甲方处，有效期至租赁期届满之日。以上内容经双方确认无误后签字生效。模板三甲方：（出租方）地址：联系方式：乙方：（承租方）地址：联系方式：鉴于甲方是一家拥有合法经营权的店铺所有者，且愿意将该店铺出租给乙方进行经营活动；乙方具备开展相关业务的能力和资质，并希望租赁该店铺进行经营活动。为了明确双方的权益和义务，特订立本店铺租赁协议。第一条租赁内容L1甲方同意将其所拥有的位于（店铺地址）的店铺出租给乙方进行经营活动。该店铺的具体面积、结构、位置等详细信息见附件一。1、2租赁期限为（起始日期）至（终止日期），共计（租赁期限）个月。如无特殊情况，乙方应在租赁期限届满前提出是否续约的意向。1、3乙方有权在租赁期内将店铺用于经营正当合法的业务，但不得从事与租赁目的不符的经营活动。1、4乙方对店铺进行任何装修、改造或者其他形式的改动，需提前书面告知甲方，并经过甲方同意后方可进行。第二条租金及费用2、1乙方应按照每月（或季度、年度）支付租金，租金为人民币（金额）。2、2乙方还应承担店铺使用期间产生的水电费、物业管理费、保洁费等相关费用。2、3若乙方逾期未支付租金及相关费用超过（天数），甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空店铺。第三条维修责任3、1甲方负责店铺主体结构及大修工程的维护和修缮，包括但不限于房屋屋顶、墙壁、地板等。3、2乙方负责店铺内部设备的日常维护和小修工程，包括但不限于门窗、水电设施、空调、灯具等。3、3如果因乙方过失或者恶意而导致店铺损坏，乙方应承担相应的修复费用。第四条违约责任4、1若一方违反本协议的任何条款，使得对方受到损失，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。4、2本协议解除后，乙方应将店铺内的物品清空并移交给甲方。如有任何损坏或遗留物品，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条保密条款5、1双方同意在租赁期间及协议解除后对涉及到本协议的商业信息、经营秘密等予以保密。5、2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方透露与本协议有关的任何信息。第六条协议的变更和解释6、1本协议一经签署，双方均不得擅自变更或解除，如有需要变更或解除，需经双方协商一致并以书面形式确认。6、2对于本协议的解释和执行，双方应本着诚实信用的原则进行，并互相协商解决任何争议。第七条其他条款7、1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。7、2本协议未尽事宜，可由双方另行补充协商。7、3本协议自双方签署之日起生效，有效期至租赁期限届满。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：签字:日期：日期: