土地承包合同.docx

土地承包合同甲方：清远市清城区洲心街道塘坦村大围经济合作社代表：身份证号：乙方：身份证号：为使有限的资源得到充分利用，清远市清城区洲心街道塘坦村大围经济合作社经济合作社经村民户代表会议表决通过，决定以有偿使用形式并通过"三资平台"将位于大围村西洋菜地地块1租赁给*（以下简称乙方）。经甲、乙方友好协商，特爆订以下条款，共同遵守：一、租赁范围及租赁时间乙方以有偿使用形式向甲方承包位于大围村小组内的西洋菜地地块1,约511.5平方。承包时间从2022年9月1日起至2026年9月1日止，共计4年。二、租赁赛用及付款办法（最终以中标价为准）（一）租赁费用租赁费用为1500.00元/月，乙方需按季度向甲方支付土地租赁款4500.00元起，季度末月30日前交清当季租金（从第4年起递增）；每3年在原租金基础上递增10%。（二）付款办法A、乙方需按季度向甲方支付土地租赁款4500.OO元起，季度末月30日前交清当季租金；同时，乙方一次性向甲方缴付承包期内的承包保证金1500.00元（大写：壹仟伍佰元整），该保证金在本合同期满后十天内退回。B、若乙方出现逾期7天以上未向甲方缴付租金（甲方提前30天以书面或手机短信通知乙方缴交当季租金），可视乙方为违约、弃租，甲方即可收回土地（包括乙方所修建的建筑物）另作他用。三、租赁责任1,乙方在承包范围内只能从事正当的不得进行有违国家法律法规文明禁止的一切经营活动，且甲方允许乙方向有关部门申请建设临时简易种养殖用房，有关手续由乙方自行办理，甲方给予必要的协助。但是，如遇政府有关部门不允许，由此而产生的经济及法律责任由乙方自行负责，与甲方无关。2、乙方在承包范围内不得进行有毒、有污染的生产而给周边村民造成影响。不得进行有违国家法律、法规明文禁止的一切活动。3,乙方自与甲方签订本合同后，在其承包时间、范围内所修建、配置的建筑物及其配套设施【如房屋、用电设施】等不动产的产权自然归属甲方，乙方中途退场或承包期满后均不得拆除、毁坏、转移。4、甲、乙方商定，乙方在承包期间如遇国家征地，甲、乙方应无条件服从，按国家有关征地补偿标准领取补偿款，其中：土地补偿款(含带征青苗补偿)归甲方，租赁范围内种植的青苗、鱼塘养殖的青苗、附着物、建筑物及其他补偿归乙方。5、乙方在承包期间甲方不得以居委会、村小组换届为由转租他人，如确需转租，须经乙方书面同意。在承包期间不影响甲方的收益情况下，经甲方书面同意，乙方可转租给第三方。6、乙方在承包期间有责任和义务搞好场地及周边的环境卫生，落实用电安全措施，严格执行生产操作规程，否则，由此而造成的损失和安全事故责任由乙方负责。7,在乙方承包款期间应在职责能力范围内义务协调处理有关土地权属的民事纠纷，并义务配合乙方完善用电的报装、建筑物报建及办理在承包范围内经营的一切合法证照的报批手续。8、乙方在承包期间因村民有正当理由产生的土地权属争议而严重影响乙方的合法经营、合法收益而无法经营的，乙方有权拒交承包款，视为甲方违约，乙方有权向甲方追讨违约金。9、在同等条件下，在乙方承租期满后甲方可优先给予乙方承包。四、违约责任(一)如甲方违约，甲方无条件退回承包保证金。（二）如乙方违约，甲方有权没收承包保证金作土地承包违约金,乙方在承租期间所修建、配置配套设施等归甲方。（三）如乙方发生违约，甲方可根据租赁面积分配租赁保证金及建筑附着物；反之，如甲方违约则根据租赁保证金承担相应的违约责任。五、本合同如有未尽事宜，由甲、乙方协商另行签订补充协议，但不得与本合同相抵触。六、本合同一式肆份，甲、乙、村委会、街交易中心各执一份。两方签字盖章后生效。甲方：清远市清城区洲心街道塘坦村大围经济合作社法人代表：乙方（指模）:签订日期：年月日