物业公司装修手册装修施工规则.docx

物业公司装修手册装修施工规则一、装修管理要求：1、装修施工期间，装修许可证须贴在大门显眼处，不得涂改，不得遗失。如遗失每证缴纳50元补办。装修施工须在装修许可证规定的范围及时限内进行，如逾期须提前三天向客户物业服务中心提出申请。2、严格按物业服务中心审批的装修图纸施工，不得损坏、改变房屋结构、外观和公用设施，不得改变房屋及配套设施的使用功能（特别是将没有防水要求的物业更改为卫生间、厨房间和淋浴间等）。3、不得破坏楼宇外立面的结构、颜色（窗户玻璃、阳台色调等），室内地面只可凿毛，不可凿除。地面不得使用超重材料，间隔墙要用轻质砖。拆墙不准使用大锤大力击打或风镐等震动性大的工具。4、生活阳台不得封闭，空中花园栏杆不得改变。不得在窗户外安装防盗网、罩、牌及任何物件。不得在复式房装修中加封阳台或天台等破坏房屋整体外观。5、入户门、空调机主机及室内排污检查口不得改动位置和外观。6、厨厕装修时不得移位，不准破坏防水层，严禁改变原排污口、地漏、雨水管、污水管的使用功能，要严格保护好地漏，防止沙浆及其他杂物进入排污管道，造成管道堵塞。所有需要重新做防水等隐蔽工程的，必须由物业服务中心工程部工程师现场监督施工，隐蔽前必须由物业服务中心验收。7、装修单位在施工时要求关上入户门（不准锁门），工人不准进入邻室，不准在公共部位晾晒衣物，严禁在公共部位或其它空置房大小便。装修单位必须教育施工人员注意文明形象，不得在小区内吸烟、闲逛、嬉闹，在小区内不准光上身、赤脚；出装修工地应先拍打身上的灰土，乘电梯不准用手到处乱摸，不准破坏电梯保护板。8、水电表不准擅自增容，管线移动需附管线图。9、如若在装修施工过程中需要改动已审批的内容或新增装修内容，必须书面申请并附由业户亲笔签名许可的图纸，物业服务中心审批后方可施工。10、所有装修工人员只准统一凭装修工人出入证进出小区，并只能进入装修工人出入证所规定的楼宇、房间，施工人员不准使用业户卡进出小区，装修物料除装修垃圾以外的所有物品出小区必须凭放行条放行，放行条必须由业户或业户委托的装修负责人方可办理。施工人员必须自觉接受物业服务中心工作人员的检查和指导,如有异议可到客户中心寻求解决，不准现场抵触、吵闹。11、为确保小区所有业户的顺利装修，所有施工材料进入小区，我司安管部将进行查验，对有异议的装修材料有权要求其说明用途。对不符合装修要求的材料，可拒绝进入。12、施工过程中要将垃圾袋装，按指定地方放置。楼道、过道、天台、道路以及其他公共地方不得作为加工或堆放材料、垃圾的地方,不得损坏共用设备、设施，保持共用地面、墙壁完好整洁。13、大件物品搬运时（如大木板等），必须从走火通道进行搬动，如对走火通道墙壁划花或轻微损坏，由装修单位在装修完毕后一次性处理，或交纳修理费由物业服务中心统一处理。若有较严重损坏由装修单位即时恢复原状。14、装修过程中如需改动煤气、可视对讲系统、有线电视、宽带网、煤气点火、热水器等，请提前两天向客户物业服务中心申请。客户物业服务中心在接到申请后与相关单位联系，将施工时间反馈给装修单位。15、装修施工时间统一为上午8：00-12：00,下午14：00-18：OOo装修工人不得住在所装修的单位内，晚上离开小区后不得再进入，特殊情况需经物业服务中心部门经理批准，部门经理权限不能批准的需请示总经理批准。