最新商品房买卖合同范本.docx

最新商品房买卖合同范本商品房买卖合同1本合同双方当事人：转让方（以下简称甲方3住址:受让方（以下简称乙方）：住址:一、经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋产权转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款：二、转让房屋基本情况1、转让房屋位于南委泉175号东楼，为砖混结构住宅楼，楼内设施水、电、暖齐全，毛墙毛地，进户门为防盗门。2、乙方所购房为号房。该房单价按套（单元）计算，该房总价款为（币）拾万千百拾元整。（）.三、计价方式1、一次性付款：乙方于年月日一次性付款人民币拾万千百拾元整。（32、分期付款：乙方于年月日首付款人民币拾万千一百拾元整。年月日首付款人民币拾万千百拾元整。剩余房款人民币拾万千一百拾元整，在交钥匙时付清。四、甲乙双方责任与义务1、甲方负责组织房屋施工和质量控制，及相关配套、附属工程。负责物业管理。2、房屋保修年限为一年，保修范围根据国家相关法律规定，从交钥匙时起。3、在交房时，乙方根据所选择的付款方式，未能交清房款的视为乙方自动放弃该房放权，甲方退还乙方已付房款，不计利息及附加赔偿，甲方有权将房屋另行处置，而无需告知乙方，同时本合同作废。4、自本合同签订之日起生效，非房屋质量问题，乙方要求退房的，甲方退还乙方已交付房款金额的98%,不附加利息。5、与办理房产证有关的手续费用和契税由乙方承担。6、根据国家现有规定房屋使用年限为70年，使用用途为住宅。上述房屋，.居住权为终身制。涉及房屋拆除，重建等，根据国家现有房屋使用法规定。详见土地房屋使用法。7、买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。8、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁。2依法向人民法院起诉。9、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。10、合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。11、本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人份，买受人份，份，份。甲方（公章）：乙方（公章）：一法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日