生态养鸡场项目可行性报告 最终稿.docx

XX村建设生态养鸡场项目可行性研究报告摘要：本项目将在XX县XX村建设新型的生态养鸡场，通过散养土鸡的方式为消费者提供绿色，天然，无公害，安全，健康的鸡蛋及鸡肉等食品。利用山林，果园，草地等资源散养土鸡，让土鸡通过觅食昆虫，果实，嫩草，软体动物等自然生长，适当补充饲料，不添加任何激素。给人们提供真正的绿:色肉蛋食品。本报告从市场供求、环境条件、实施方案、投资估算等各个方面对该项项目进行了全面的分析估算，证明该项目的实施既可满足市场上消费者对生态鸡的需求，又能推广生态养殖业，推动农村经济的发展。随着市场的不断拓展，未来将采用合作社的方式，鼓励农民入股分红，集体投资，从而扩大产业规模，增加农民收入，拉动农村经济发展，以实现经济效益，生态效益，社会效益的统一。关键词：生态养鸡；山林散养；拉动经济FeasibilityStudyReportOntheProjectofEcologicalChickenFarminXiGouVillageAbstract:ThisprojectwillbuildanewecologicalchickenfactoryinXiGouvillage,HuGuanCounty,ShanxiProvince,anditwillprovideconsumerswithgreen,natural,pollution-free,safe,healthyfood,likeeggsandchickenThroughfree-rangenativeways.Useofmountainforest,orchard,grassresourcessuchasnativerange,chickenforaginginsects,fruit,andthetendergrass,mollusk,suchasproperfillmaterial,don,laddanyhormone.Providepeoplewiththerealgreenfoodofmealandeggs.Thisreportfromthemarketsupplyanddemand,environmentalconditions,implementationplan,investmentestimationandsoonvariousaspectshascarriedonthecomprehensiveanalysistotheprojectestimation,proved(hattheprojectcanmeettheconsumerdemandforecologicalchickensonthemarket,andcanpromotetheecologicalaquaculture.Withconstantexpansionofmarket,(hefuturewilladoptacooperativeapproach,encouragingfarmerstotakeastakeinandshareoutbonus,collectiveinvestment,soastoexpandthescaleofindustry,increasefarmers1incomeandstimulatingruraleconomicdevelopment,soastorealizeeconomicbenefit,ecologicalbenefitandsocialbenefit.Keywords：Ecologicalchicken;Mountainrange;Pulltheeconomy目录1«1IJ项目单住概况11.2项目提要11.3项目背景11.4制Ji21.5，吉”22市场需求分析22J宏观背景分析22.2XX县城鸡蛋和鸡肉需求量测算。22.3长治市区鸡蛋和鸡肉需求量测算33环境条件分折33.1地理位置及自然条件33.2交通条件33.3政?K.条件44项目单位实施条件分析45-fjT-45.1项目筹资45.2选址及规模45.3项目建设区域布置55.4养殖要点.55.4组织管理55.6项目实施进度安排66项目投资概算66.1项目总投资概算66.2项目固定资产投资概算66.3项目流动资金概算67项财务分析67.1年成本簧用分析67.2项目损益分析77.3项目预期现金流量分析77.4计算项目实施五年期的净现值77.5内部收益率（IRR）87.6t资回1史期97.7盈亏平衡点97.8财务分才斤108项目敏感性分析108.1政策风险108.2人力资源风险108.3市场风险108.4技术风险.""“”“”.""“.""“”.""“."”“.""108.5敏感性分析109环境影响与安全119.1场地环境条件8.5敏感性分析119.2项目建设和生产对环境的影响119.3踪合利用与治理方案119.4环境保护投资119.5环境影响评价1110项目发展远景展望1111结论与建议1211.1可行性研究结希1211.2建议12参考文献13附录14致谢错误!未定义书签.1总论1.1项目单位概况本项目由村民张先生自己投资，在XX省XX县XX村建立"XX村生态养鸡场"，注册总资本为40万元，属私人企业。张先生是本村村民。今年46岁，他一直在做农产品方面的生意，自己有银行存款200多万元，有自己的蔬菜大棚，并且曾经带领村民一起发展种植业和养殖场，有着很强的领导能力和销售能力有丰富的经验，和广阔的人脉。1.2项目提要本项目预计投资138万元，在XX村红山建立散养生态养鸡场，占荒地面积200亩，散养2万只土鸡。项目建成以后，预计年产鸡蛋112500kg,每千克20元，年销售收入225万元:年出售淘汰肉鸡2500只，计5000kg,每千克36元，年销售收入18万元：其他收入2万元，合计年销售总收入245万元，预计年利润123.6万元，所缴税费15.45万元，税后年净利润108.18万元。1.3项目背景近年来，我国禽肉、蛋产品价格高位运行，严重影响了人民群众的正常生活、影响力社会稳定，给国民经济带来了通货膨胀的巨大压力。为了促使这一矛盾的解决，党中央、国务院和各级党委政府决定大力发展畜牧业，确保市场有效供给，正常市场畜禽产品价格，维护社会稳定。除此之外，随着我国人民生活水平的不断提高和农产品准入制度的实行，家禽生产标准化、清洁化问题凸显出来。人们为了身体健康，减少“病从口入"，开始崇尚绿色天然的鸡蛋和鸡肉。因此建设生态养鸡场，通过在荒山进行放养，利用现有资源生产优质无污染的绿色鸡蛋，己经成为消费者和国家共同关注的问题，而且就环境方面而言，还能通过养鸡控制植物虫害和草害，减少农药的使用，同时鸡粪还有提高土壤肥力的作用。XX村位于XX县东南部，村里自然条件非常好，有大面积的荒山，和发达的交通条件，荒山所在地交通便利，空气良好，环境安静。村民有自己种田，所需饲料原材料可以从村民那里采购，方便安全。村里经济落后，没有典型的可以带领村民致富的龙头企业，在XX村建设生态养鸡场可以带农村动经济发展。因此，该项目的实施，不仅可以提高本地区禽肉、蛋产品的健康绿色化，提高产品的市场竞争力，还可以进一步发展和壮大畜牧业中的优势主导产业，更好的推动农业和农村经济的结构调整，提高农业生产组织化程度和农业产业化经营水平，实现经济效益、生态效益、社会效益的高度统一。这是一种农林牧结合的新型生态产业，具有广阔的市场前景。1.4编制依据根据投资人委托，对项目进行了可行性研究，具体编制依据如下：(1)中华人民共和国动物防疫法；(2)中华人民共和国乡镇企业法：(3)中华人民共和国合伙企业法:(4)中华人民共和国环境保护法：(6)中华人民共和国企业所得税实施条例；(7)XX省建设工程其他费用标准：(8)XX省建设工程计价依据:(9)XX省建设工程勘察设计管理条例；(10)国土资源部、农业部关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知。(11)中华人民共和国野生动物保护法。1.5基本结论通过分析得出结论，本项目具有良好的经济效益、生态效益和社会效益，本项目不仅促进了农村养殖业的发展，拉动了农村经济的发展，为村民增加收入，而且为社会提供了绿色安全的禽肉、蛋产品，同时不污染和破坏环境，合理的利用了自然资源，使生态养鸡产业得到推广，为农村经济的发展做出巨大贡献。该项目从建设规划、投资规模到经营管理均切实可行，迎合了国家对农村经济发展的支持。故该项目可行。2市场需求分析2.1宏观背景分析随着我国禽类产品消费需求水平持续快速增长，禽类产品己经成为及猪肉之后，最重要的动物蛋白源，家禽养殖为提高国民生活水平，改善膳食结构，培养健康的饮食习惯,增强全民素质，发挥了重要作用。农业部专家介绍，随着我国城乡居民收入的不断提高，禽类产品产量持续增长，禽类产品也是人们肉类消费的重要来源，随着农村收入水平的不断提高，禽类生产还有很大的发展空间，目前大多数家庭的日常饮食，尤其是早餐，鸡蛋都是必备的食品。近年来随着国民生活水平的提高环境污染对食品安全性的威胁以及对人类身体健康的危害日渐被人们所重视，提高食物的安全性，保障人身健康，成为人们关心的一项重要的大事,绿色的食品是人们最可能的选择，发展的市场前景相当大。2.2XX县城鸡蛋和鸣肉需求量测算。经过调查，全县城人口10万人，平均每人两天吃一颗鸡蛋，一年消费18250000颗鸡蛋，每16颗鸡蛋为1kg,年可以消费1140625kg鸡蛋，据此走访调查了全县城一共50多家大，中，小型有销售鸡蛋和鸡肉的超市，20多家饭店，其中有50家愿意在价格合理的情况下家接受绿色禽蛋的供货。绿色鸡蛋可接受量达80000kg,鸡肉接受量达2500kg的2.3长治市区鸡蛋和鸡肉需求量测算长治市城区人口39万人，郊区人口28万人，总人口67万人，一年消费的鸡蛋大概是XX县城的7倍，由于市区人民平均消费水平比县城高，因此部分超出XX县城市场需求的产品，可以销往长治市区。2.4小结根据以上分析，本项目市场销售有保证。3环境条件分析3.1地理位置及自然条件本项目选址在XX县XX村红山，项目建设用地为农业机构调整荒山，以租赁的方式取得约200亩荒山使用权三十年，符合用地性质，XX村位于XX县东北部，XX县位于长治市东南部。XX县全年平均日照时数达2630.1小时，日照率60%,土鸡光照率达到50%才会产蛋，此环境适合土鸡生长产蛋。境内年平均气温8.9C,1月份最冷，平均气温一6.5C,7月份最热，平均气温22.1C,温差不大，不会给土鸡带来影响。土鸡只有在气温高于19度以上才会生长，因此，夏季适合土鸡生长，冬天则需要进行供暖。土壤有褐土、草甸土、2个土类，气候、土壤、宜农宜林。土壤丰富，植物密布，各种虫类繁多，适合土鸡觅食，这样不仅可以减少饲料的喂养，同时有给土鸡补充了丰富的蛋白质，尤其山上有不少中草药，鸡吃了以后还可以更加健康。3.2交通条件XX县交通运输基础设施不断改善。建设完成了新建路北延、西城路南延、健康街东延、南城街东延、团结街拓宽及龙丽街、柳南街建设等路、街延伸改造工程，长安高速，县城初步形成了东西南北成环、内外道路贯通的“四纵八横''大骨架。实施了鹅桥线，东井岭乡、石坡乡、店上镇等乡镇、村循环路建设等20条乡村干道建设工程，全县村通水泥路总里程达到948公里，全县通水泥路和通客车的行政村分别达到95%和92.6%,XX村位于长安高速的一个路口，对外道路十分便利,XX村里也实现了户户通水泥路，所要建设鸡场的红山，也己经通了平整的水泥路，XX村村口大路便是通往县城的主道，从村口到县城路程约8km,到市区路经XX县城，路程约IOkm,道路非常平整，由于鸡蛋属于易碎品，因此不用考虑鸡蛋销售过程中因道路运输造成影响。3.3政策条件2013年的“一号文件”强调全面贯彻落实党的十八大精神，坚定不移沿着中国特色社会主义道路前进，为全面建成小康社会而奋斗，必须固本强基，始终把解决好农业农村农民问题作为全党工作重中之重，把城乡发展一体化作为解决"三农"问题的根本途径；必须统筹协调，促进工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展，着力强化现代农业基础支撑，深入推进社会主义新农村建设。党的十六大以来，我们深入贯彻落实科学发展观，全面推进"三农"的发展，把农村养殖业放在了重要的位子，尤其是减免税收，更是为新农村的建设带来了巨大成效。根据中华人民共和国企业所得税实施条例的规定，企业从事牲畜饲养的所得免征企业所得税，企业从事海水养殖、内陆养殖的所得，减半征收企业所得税，企业所得税率为12.5%；根据新修订的中华人民共和国增值税暂行条例的规定，农业生产者销售的自产农产品，不属于免税内范围，应当按照规定的税率征收增值税，税率为17%。故有国家的政策，本项目应该会取得较好的支持和收益。4项目单位实施条件分析由于本项目涉及到散养鸡行业中相关科学的系统利用及配套技术，科技含量较高，技术要求高。项目实施的核心人员的素质是项目完成的关键因素之一，故张先生计划从当地的长治学院聘请一位养殖专业的教授作为技术顾问，并且和学校合作，项目建成后，将招聘该校毕业的优秀人才到鸡场做技术方面的工作。因此，项目技术方面不会存在风险，可以更好的运作。5项目建设5.1项目筹资项目总投资138万元，其中：自筹88万元，银行贷款50万元，贷款计划从第二年开始还款，第二年还10万元，第三年和第四年分别换还20万元，详情见表8。5.2选址及规模本项目选址在XX县XX村红山，离村中心Ikm,交通便利，建设用地为农业结构调整荒山，以租赁方式取得约200亩荒山使用权三十年，山区空气流畅，日照充足，背风向阳，山里有河流，可以供水，自然环境较好符合养鸡用地性质。项目建设地点远离村庄，旅游区、自然保护区、古建筑保护区、水源保护区、畜禽疫病多发区和环境公害污染严重地区建场，保护环境的同时也保护了鸡的安全无污染，建设地点选择在居民区常年主导风向的下风向，避免了气味、废水及粪肥等影响居民区环境，项目建设地点交通便利、水电供应可靠。项目建成后，具有得天独厚的排污处理能力，生产产生的粪便全部可以用以还田还林施肥，整个项目在选址、布局、建筑及环保方面完全按照标准化规模畜禽散养建设标准进行设计。5.3项目建设区域布置建设鸡舍和鸡场外围以及相关办公场所：（1）放养区，棚舍、育雏室，水塔及办公场所的建设。为便于管理，放养区拟设在山红北面，用网子作环形密封，以防土鸡逃跑，圈地150亩。在放养区找一处避风向阳、地势较平坦、不易积水的平地，建设鸡舍，育雏室，孵化室，以及消毒室，总建设面积7400平米鸡舍建设5000平米，育雏室2000、f米，孵化室和消毒室各200平米,水泥地砖块墙,鸡舍内进行分栏,按市价一平米30元计算,需花费22.2万元,另外攻入各项设备价格5元,建设所需各项费用1.8万。详情见表1。（2）综合办公楼的建设。综合办公楼建设在山脚下剩余的50亩地内，建设综合办公楼300平米，其中饲料加工厂50平米，肉蛋储存室70平米，员工宿舍100平米，办公室80平米，采用一般办公室简单建设，市场价1平米300元，建成后买入办公设备及储存室所需制冷设备以及饲料加工设备等，总花费5.3万，安装费用L7万。详情见表1。另外建设成以后，开始接入水电设备。详情见表1。5.4养殖要点（1）饲料采购养殖过程所需补充的饲料直接从本村村民家里收购，不添加激素，天然无公害，保证鸡蛋，鸡肉的质量。（2）种鸡繁育所需种鸡，由于20000只数量太大，不能一次性选购完成。因此，大概IOooo只从各大养鸡市场以及农户家里进行选购，另外IoOoO只，收购鸡蛋进行孵化。（3）卫生防疫养殖也最重要是要预防疾病尤其是传染性疾病的出现，所卫生防疫工作不能有任何疏漏，为此特别请当地畜牧局给予一定的技术支持以及外聘了专门的技术人员进行防疫。（4）蛋鸡饲养和鸡蛋生产白天把土鸡放养在圈好的150亩荒山内，让鸡自由觅食，适当补充饲料，鸡舍前准备水池，供鸡喝水，并且及时把鸡产下的蛋收回办公楼进行存储。夜晚时把鸡赶回鸡舍，让鸡进行休息。（5）鸡蛋和淘汰鸡的销售销售部负责联系销售商，把鸡蛋销往县城及市区的超市以及饭店。（6）鸡粪处理销售由于是散养，只有鸡舍会有一小部分的鸡粪堆积，把鸡粪低价销售给村里的农户，用作土鸡施肥。详情见表2。5.4组织管理为确保本项目建成后顺利运转设立总经理1名，拟设置生产部、财务部、销售部、技术部等职能部门。企业员工为12人，其中管理人员为5人，生产人员3人，财务人员I人，销售人员2人，技术人员1名，除了其中4名管理人员外聘以外，其他均为本村村民，可以不提供住宿.详情见表2。其中生产部主管棚舍内散养土鸡的放养，技术部主管育雏舍雏鸡饲养、孵化室鸡蛋的孵化，放养区内的消毒、和环境清理、饲料的加工，以及土鸡生长各时期所需疫苗的种植等各方面管理。财务部主管负责企业日常财务核算，参与企业经营管理，根据企业资金运作情况,合理调配资金,确保公司资金正常运转；搜集公司经营活动情况、资金动态、营业收入和费用开支的资料并进行分析、提出建议，定期向经理汇报。销售部主管鸡蛋、鸡肉的市场渠道开拓与销售工作，执行并完成公司产品年度销售计划；与客户保持良好沟通，实时把握客户需求，为客户提供主动、热情、满意、周到的服务动态把握市场价格；定期向公司提供市场分析及预测报告和个人工作周报。为了保证本项目的顺利实施，项目建设单位需建立一整套切实可行的科学化、标准化规章制度、奖惩制度，并且严格执行。经理负责制订职能实施规则，各职能部门负责制订相应的规章制度。5.6项目实施进度安排项目建设总用时6个月，2013年7月底前完成项目的报批手续和初步设计，并正式动工，2014年1月正式投入运营。6项目投资概算6.1项目总投资概算经估算本项目总投资138.1万元万元，其中固定资产投资86万元，流动资金投资52.1万元。6.2项目固定资产投资概算本项目预计固定资产投资总额86万元。详情见附表I。6.3项目流动资金概算本项目流动资金依据设计生产能力、生产负荷和经营成本等因素，采用分项详细估算法进行估算，从开始购入鸡雏开始到实现盈利，预计半年期间，所需流动资金投入52.1万元。详情见附表2。7项目财务分析7.1年成本费用分析项目建成投产后，总成本费用包括外购饲料原料及其他等原材料费、外购煤、水、电等燃料动力费、职工工资及福利费、设备修理费、固定资产折旧费、摊销费等，预计正常生产状态下，年生产成本为104.2万元。详见附表3。7.2项目损益分析根据预期市场价格行情和产量，项目正常生产经营状态下年收益245万元，总成本费用121.4万元，年利润123.6万元，所缴税15.45万元，税后利润103.18,年利润大于零，因此该项目，是可行的，详见附表7。7.3项目预期现金流量分析项目投资现金流量表，反映项目计算期内各年的现金收支(现金流入和现金支出)，用以计算各项评价指标，包括净现值、投资收益率以及投资回收期等指标，以此进行项目财务盈利能力分析。本项目建设期及投产后五年期各年度现金流量分析见附表6。从表中可以看出，项目投产后到第2年累计净现金流量出现正值,到第五年末税后累计净现金流量达390.15万元。7.4计算项目实施五年期的净现值根据己编制好的项目现金流量表，计算项目各年度的净现金流量，并按一定的利率，折算为现值，计算项目实施五年后的净现值。净现值是投资项目未来现金流入的现值与未来现金流出的现值之间的差额，它是评估项目是否可行的最重要的指标。如果净现值为正值，表明投资报酬率大于资本成本，该项目可以增加股东财富，项目可行:如果净现值等于零，表明投资报酬率等于资本成本，不改变股东财富，没有必要采纳：如果净现值小于零，表明投资报酬率小于资本成本，该项目不可行。具体计算公式为：(1+疗式中：NPV-净现值；n一项目期限；Ik-第k年的现金流入量；Olt-第k年的现金流出量；i-资本成本预计资本成本i为15%,本项目预计的各年现金流入与现金流出详见附表6,具体计算过程如下：所得税前净现值：NPV=-86+65.4/(1+15%)+140.8(l+15%)2+140.8(l+15%)3+140.8/(1+15%),+140.8/(1+15%)M19.55(万元)>0；所得税后净现值：NPV=-86+65.4/(1+15%)+125.35(1+15%)2+125.35(1+15%)3+125.35/(1+15%)'+125.35(1+15%)5=282.07(万元)>0因此，该项目可行。7.5内部收益率(IRR)内部收益率，又名“内部报酬率"，是指能够使未来现金流入量现值等于未来现金流出量现值的折现率，或者说是使投资项目净现值为零的折现率。如果计算出的内部收益率大于资金收益率，则说明项目具有一定的盈利能力，可以实施；如果计算出的内部收益率小于或等于资金收益率，则说明项目不具有盈利能力，很可能亏本，不应该实施。公式为：t(/-0),(1+/RA)T=O式中：IRR内部收益率I现金流入；J现金流出:(I-O)L第t年的净现金流量；n计算期年限；在本项目中，由于各年净现金流量不同，求解内部收益率时，应采用逐步测试法，再采用插值法计算得出，公式如下：'+5'NPVi÷2VP¼式中：r一内部收益率n一估算的较低折现率；门一估算的较高折现率；NPVl-与n对应的净现值；NP%-与Q对应的净现值；逐步测试一：取n=20%,则：NPV,=-86+65.4/1.2+140.8/1.22+140.8/1.2140.8/1.21+140.8/1.2-272.24(万元)。逐步测试二：由于NPV,>O,故提高折现率,令r2=90%,有NPV2=-86+65.4/1.9+140.8/1.92+140.8/1.9140.8/1.9'+140.8/1.95=-10.2(万元)<0采用插值法得出，所得税前内部收益率为：r=r1+ (r2-r1)NPV1NPV1 +P¼=20%+(90%-20%)*272. 24(272. 24+1-10. 21)=74. 3%用同样的方法可以求出，所得税后内部收益率为85%,大于预计资本收益率15%,项目可行。7.6投资回收期投资回收期是指投资引起的现金流入累计到与投资额相等所需要的时间，它代表收回投资所需要的年限。回收期越短，项目越有利。它分为静态投资回收期和动态投资回收期，区别在于是否考虑了货币时间价值。公式为：投资回收期(Pt)=累计净现金流量出现正值年数-l+上年累计净现金流量绝对值/当年净现金流量在该项目中，由附表8,可计算出：静态投资回收期=2-1+20.6/125.35=1.16年设资本收益率为15%,折现以后各年现金流量见附表7,由此可得出：通过分析表明，投资该项目可以在较短的时间内收回原始投资额，投资风险较低，可以予以实施。7.7盈亏平衡点盈亏平衡点又名保本点，是指企业在一定时期内的收支相等、盈亏平衡、利润为零的特殊状态。由于本项目产品主要有两种，故只计算综合保本点销售额。具体步骤如下：第一步：计算出养鸡场在正常运营情况下，各产品的销售额，详见附表5。第二步：计算各产品的权重由附表4可知，项目正常运营后，每年均总收入可达到245万元，其中鸡蛋销售225万元，成鸡销售18万元，其他收入2万元，便于计算，2万忽略不计，因此，鸡蛋的权重力为093,成鸡的权重L为0.07。第三步：计算各产品的边际贡献率由附表3可知，变动成本总额45万元，使用权重分摊变动成本，鸡蛋的变动成本总额为41.85万元，成鸡的变动成本总额为3.15万元。由公式CmR=Cmp=(p-b)p=(p-bx)px得：鸡蛋CmR=(225-41.85)/225=81.4%：成鸡CmR2=(18-3.15)/18=82.5%0第四步：计算加权贡献毛益率：2cmiRifj=cmR*f+cmR2*f2=81.4%*0.93+82.5%*0.07=81.48%i=l第五步：计算综合保本点销售额由附表3可知，固定成本总额76.4万元，故综合保本点销售额=76.4/81.48%=93.77(万元)因此，只要保证销售额大于93.77万元就能盈利。7.8财务分析上述研究结果表明，本项目经济效益十分显著，项目属于完全可行的范畴，可以实施。8项目敏感性分析8.1政策风险当前，我国农业和农村经济发展已进入一个新阶段，2001年国务院发布了农业科技发展纲要，提出了"十五"期间及今后十年我国农业科技发展的方针、目标、任务及要求，明确提出：把调整农业和农村经济结构、提高农业效益、改善生产环境、增强农业国际竞争力提供科技支撑作为重点任务。要进一步加强对农业科技的投入，积极营造有利于农业科技创新的成果转化的政策环境。同时，国家"十一五”农业和农村经济发展规划提出，要改良畜禽品种，加快畜牧业发展，到2010年畜牧业总产值比重达到38%。"十二五''也指出要继续发展农村经济，可见在农业和畜牧业的发展上，国家历来是处于战略角度上认识其重要性，将其当成是关系到国家安定团结，提高人民生活水平的大事来抓。同时，中央、省、市相继出台了一系列扶持畜牧业生产发展的优惠政策，在可预见的将来，本项目基本不存在政策风险。8.2人力资源风险该项目建设以及运营将紧紧依靠XX县畜牧局（站）的帮助，以及长治学院相关方面的专家及教授，根据专家给项目拟定的技术方案、技术路线等，严格进行项目的组织实施,基本无人力资源风险。8.3市场风险本项目的市场风险主要为禽蛋产品及副产品市场的周期性波动，从而影响经济效益。因此，一要通过加强市场预测，降低市场风险:二要加强新技术的组装、集成和应用，降低生产成本；三要积极推进养殖产业化，提高产业链的增值效率，分散风险，提高抗御市场风险的能力，把市场风险降低到最低。同时，随着社会的发展，分工越来越细，一家一户散养户，因为比较效益差，逐渐放弃养殖行业，而被专业化、规模化、标淮化养殖场（户）所取代。从市场竞争来看，本项目从商品质量、生产成本等方面具有强劲的竞争优势。产品凭借其价格、质量优势，可参与国内市场竞争。8.4技术风险从本项目的技术风险上看，主要是鸡疫病的风险，通过XX县畜牧站的技术全力支持以及招聘的专业人才，实行系统化免疫，严格的消毒隔离措施，可以有效地化解。8.5敏感性分析敏感性分析是在确定性分析的基础上测定各种项目影响因素的变化对项目效益影响程度的一种分析方法。土鸡养殖项目在实施过程中存在一些不确定因素，这些因素的变化对项目经济效益会产生或多或少的影响，在这里分别对建设投费、经营成本、销售收入三个较为敏感的因素，发生单因素变化时的内部收益率进行了测算。分析结果见附表8。9环境影响与安全9.1场地环境条件8.5敏感性分析本项目建设位于XX村红山背面，占地面积约200亩，全部为荒山，无农田，无稀缺野生动物，交通十分便利，主场区内，水、电、路已经全通。周围无污染源，自然环境良好，完全符合种畜禽养殖场建设条件。9.2项目建设和生产对环境的影响(1)项目建设对环境的影响项目在施工过程中产生扬尘和噪音,由于周围没有住户，不会对居民造成影响，对环境影响较小。(2)项目生产过程产生的污染物对环境的影响项目生产过程中产生的污染源有废水、粪便等，采取环保措施还林还田后，不会对环境产生不良影响。9.3综合利用与治理方案养殖场产生的废水、粪便，及时进行无害化处理，转化为有机肥料用于周围林地、农田农作物施肥。9.4环境保护投资由于项目生产对环境影响不大，因此，不设专门的环保部门，不对此方面进行专门的投资。9.5环境影响评价在环境保护方面，项目生产对周围环境污染极小。在生产过程中产生的生产废水、粪便在采取污染治理措施后还林还田，并加强管理，杜绝事故发生的前提下，对内环境和外环境影响较小，从产业政策与环境保护角度考虑，项目可行。10项目发展远景展望本项目建成后，以改企业为龙头，以广大养殖专业户为基础，实行"公司+农户”的产业化经营模式。该模式是现行产业化中普遍采用的经营模式。项目经营采取市场化运作，规范化管理，自主经营，自负盈亏、自我约束、自谋发展。企业经营的最终目标是不断提高自身和广大养殖专业户的经济效益。11结论与建议11.1可行性研究结论本项目符合省、市优势农产品发展规划。项目实施地XX县特别是项目区畜禽养殖业己初具规模，基础好，产业化程度高，当地群众对新科技接受能力强，XX县畜牧业服务功能全。项目立项依据充分。建设和生产条件优越，设计方案合理实用，投资风险小。资金预算合理科学。项目实施后能加快项目区乃至XX县各个地区的特色散养业的发展，有效增加贫困地区农民收入，生产的商品适销对路，市场前景看好。项目的微观、宏观和社会生态效益显著.综上所述，本可行性研究的结论是：XX村生态养鸡场建设项目是完全可行的。11.2建议本项目属于特色养殖项目，社会效益高于经济效益，建议当地政府给予政策优惠。建议项目按设计方案高标准、高起点地一次性建设到位。项目投资较大，需申请银行贷款50万元，建议银行及相关部门大力扶持，以保证项目按期建设，尽早投入生产，发挥效益。参考文献1|鲁爱民，财务分析.机械工业出版社，2011年U月2魏刚才，刘保国，现代实用养鸡技术大全化学工业出版社，2010年1月3王新华，鸡病类症鉴别诊断彩色图谱.中国农业出版社，2（X）9年6月陈宗刚,倪印红，果园、山林高效益散养土鸡技术问答.科技文献出版社，2012年9月5王礼力，管理会计.中国农业出版社，2007年6月6刘长仲，草地保护学（二）草地昆虫学.中国农业出版社，2009年8月7中国注册会计师协会，财务成本管理.中国财政经济出版社，2010年4月81（英）P麦当劳等编著，王九峰，李同洲主译，芥学（第6版）中国农业大学出版社，2007年2月9中国标准出版社第一编辑室，中国农业标准汇编：饲料产品卷.中国标准出版社，2010年1101丁关良，童日晖农村土地承包经营权流转制度立法研究，中国农业出版社，2009年4月11王红云，税法.中国人民大学出版社，2011年9月杨秋林.农业项目投资评估.第四版.北京:中国农业出版社,2008年4月附录表1固定资产投资概算表单位：万元序号费用名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计I工程费用44,722.7607341.1鸡舍土建22.251.80291.2综合办公楼土建95.31.70161.3水电设施4.550.50101.4暖气设施4620121,5场地道路整修5L4006.42汽车663其他费用554建设期利息1.61.65固定资产投资总额86说明:（1）鸡舍建设。总建设面积7400平米，其中鸡棚建设5000平米，育雏室2000平米，孵化室和消毒室各200平米,水泥地砖块墙,鸡舍内进行分栏,按市价一平米30元计算,需花费22.2万元。（2）综合办公楼建设。建设综合办公楼300平米，其中饲料加工厂50平米，肉蛋储存室70平米，员工宿舍100平米，办公室80平米，采用一般办公室简单建设，市场价1平米300元，总花费9万元。表2项目所需流动资金估算表单位：万元序号项目数量单价（元）金额备注1荒山承包使用费2.5租200亩一年5万元，半年2.5万元2外购原材料费102.1饲料85000kg1.08.5每只鸡半年补充4.25kg饲料，以巾场价1元Zkg计算2,2疫苗2000025000.5每只鸡每年所需疫苗0.5元,20000只鸡半年需要0.5万元2.3其他1.0不可预见的费用3外购燃料动力费12.53.1购煤款169.0吨650.0ILO煤650元/吨，年所需煤338吨，一个月需要67.6吨，一年供5个月暖气32购油款735.29升6.80.5汽油价格6.8元/升3.3电款IooOo度1.01每度电1元，一年需要用电20000度，半年KX）（X）度3.4其他0.5不可预见费用4工资及福利费2304.1管理人员520010管理人员年工资4万元，半年2万元4,2生产部3150004.5普通员工年工资3万元，半年1.5万元43销售部2150003普通员工年工资3万元，半年1.5万元4.4财务部115000L5普通员工年工资3万元，半年1.5万元4.5技术部1150001.5普通员工年工资3万元，半年1.5万元5修理费1.5一年3万元，半年1.5万元6利息支出1.6一年3.2万元，半年1.6万元7其他费用IQ-年2万元，半年1万元8经营成本529流动资金52单位：万元表3项目达产后年总成本费用估算表单位：万元序号项目金额备注1年荒山承包使用费5.02原材料费20.03燃料动力费25.04工资及福利费46.0计时工资5修理费3.06其他费用2.07折旧费17.28利息支出3.29总成本费用合计121.4变动成本(2+3)45固定成本(1+4+5+6+7+8)76.4经营成本(1+2+3+4+5+6+8)104.2序号