讲义_土建控制_教材精讲_李 娜_第二章 建设工程投资构成.docx

时间很公平，一天只有24小时，你浇灌在哪里，哪里就会盛开鲜艳的花朵!第一节建设工程投资构成概述知识点2021202020192018单多单多单多单多我国现行建设工程投资构成1世界银行和国际咨询工程师联合会建设工程投资构成一、我国现行建设工程投资构成【例题单选】（2020）某建设项目，设备工器具购置费I（MX）万元，建筑安装工程费1500万元，工程建设其他费700万元，基本预备费160万元，涨价预备费200万元，则该项目的工程费用为（）万元。A.2500B.3200C.3360D.3560正确答案A答案解析本题考查的是我国现行建设工程投资构成。工程费用=设备及工器具购置费+建筑安装工程费=IOoo+1500=2500（万元）。二、世界银行和国际咨询工程师联合会建设工程投资构成应急未明确项目的准备金用于在估算时不可能明确的潜在项目，这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。单独列出，它是估算不可缺少的一个组成部分。不是为了支付工作范围以外的，不是应对天灾、罢工的，也不是补偿价差的费不可预见准备金用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。不可预见准备金只是一种储备，可能不动用建设成本上升费用用于补偿估算日直至工程结束时的未知价格增长【例题单选】世界银行和国际咨询工程师联合会建设工程投资构成中，只是一种储备,可能不动用的费用是（）。A.直接建设成本B.建设成本上升费C.不可预见准备金D.未明确项目准备金正确答案C答案解析本题考查的是建设工程投资构成概述。不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。第二节建筑安装工程费用的组成和计算知识点2021202020192018单多单多单多单多按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成11221按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成1111建筑安装工程费用计算方法1111建筑安装工程计价程序1国际工程项目建筑安装工程费用的构成一、按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成（一）人工费【蒋家铁书记】支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。 计时工资或计件工资 奖金一超额劳动、增收节支，如节约奖、劳动竞赛奖 津贴补贴一流动施工、特殊地区施工、高温（寒）作业临时、高空津贴等、物价补贴 加班加点工资 特殊情况下支付的工资:工伤、产假、婚丧假、生育假、事假、停工学习、执行GJ或SH义务等（二）材料费指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。（三）施工机具使用费组成：施工机械使用费、仪器仪表使用费或租赁费。施工机械台班单价由七项费用组成，包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、税费。仪器仪表使用费：是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。口诀折大人经常拆燃料外运，要交税。（四）企业管理费指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。【记忆技巧】三工差使用保险金财检劳公三工：管理人员工资+工会经费+职工教育经费差：差旅交通费使用：固定资产使用费+工具用具使用费保险金：劳动保险+财产保险+税金财检：财务费+检验试验费劳公：劳动保护费+办公费 固定资产使用费：管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备等的折旧、大修、维修、租赁费。 工具用具使用费：是指企业施工生产和管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。 劳动保险和职工福利费：是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。 劳动保护费：是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。 检验试验费：是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用,包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用,对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合格的，该检测费用由施工企业支付。【工程建设其他费用-研究试验费】 财产保险费：施工管理用财产、车辆等的保险费用。 财务费：筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保所发生的各种费用。 税金：企业缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税。 城市维护建设税（7乐5乐1%）、教育费附加（3%）、地方教育附加（2%）o 其他：包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、falv顾问费、审计费、咨询费、保险费等。（五）利润-施工企业的盈利施工企业根据自身需求并结合建筑市场实际自主确定。（六）规费（省级规定）（七）税金建筑安装工程费用的税金是指GJ税法规定应计入建筑安装工程造价内的增值税蛔税额。【例题单选】（2021）按费用构成要素划分，下列费用中，属于建筑安装工程费用中企业管理费的是（）。A.工伤保险费B.养老保险费C.劳动保护费D.流动施工津贴正确答案C答案解析本题考查的是按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成。选项AB属于规费；选项D属于人工费。【例题多选】（2020、2019、2018）下列费用中，属于建筑安装工程人工费的有（）。A.特殊地区施工津贴B.劳动保护费C.社会保险费D.职工福利费E.支付给个人的物价补贴正确答案AE答案解析本题考查的是按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成。选项BD属于企业管理费；选项C属于规费。【例题多选】（2019）下列费用中，属于建筑安装工程施工机具使用费的有（）。A.施工机械临时故障排除所需的费用B.机上司机的人工费C.财产保险费D.仪器仪表使用费E.施工机械大修理费正确答案ABDE答案解析本题考查的是按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成。选项C属于企业管理费。【例题单选】（2017）按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检验所发生的费用在（）中列支。A.建筑安装工程材料费B.建筑安装工程企业管理费C.建筑安装工程规费D.工程建设其他费用正确答案B答案解析本题考查的是按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成。检验试验费是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用，属于企业管理费。【例题多选】根据建筑安装工程费用项目组成（建标201344号）规定，企业管理费包括（）。A.办公费B.津贴补贴C财产保险费D.新结构、新材料的试验费E.一般鉴定、检查所发生的费用正确答案ACE答案解析本题考查的是按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成。选项B属于人工费；选项D属于工程建设其他费。二、按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成（一）分部分项工程费各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。（二）措施项目费 安全文明施工费（非竞争性费用） 夜间施工增加费 二次搬运费 冬雨期施工增加费 已完工程及设备保护费 工程定位目测费 特殊地区施工增加费 大型机械设备进出场及安拆费 脚手架工程费口诀：二夜保护冬雨安定，特大脚安全文明施工费：环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费（施工单位的,包括搭设、维修、拆除、清理费或摊销费）建筑工人实名制管理费：是对建筑工人实行实名制管理所需费用（三）其他项目费（四）规费（五）税金【例题多选】（2018）下列费用中，属于建筑安装工程费中措施项目费的有（）。A.大型机械安拆费B.工程定位复测费C.工程排污费【已删】D.环境保护费E.临时设施费正确答案ABDE答案解析本题考查的是按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成。工程排污费已删除。措施项目费：安全文明施工费（非竞争性费用）；夜间施工增加费；二次搬运费；冬雨期施工增加费；己完工程及设备保护费；工程定位复测费；特殊地区施工增加费；大型机械设备进出场及安拆费；脚手架工程费。措施项目费口诀：二夜保护冬雨安定，特大脚。【例题单选】根据建筑安装工程费用项目组成，暂列金额可用于支付（）。A.施工中发生设计变更增加的费用B.施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目C.因承包人原因导致隐蔽工程质量不合格的返工费用D.对甲供材、工程设备等进行保管费用正确答案A答案解析本题考查的是按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成。暂列金额用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。【例题单选】下列费用中，属于规费的是（）。A.环境保护费B.文明施工费C.社会保险费D.安全施工费正确答案C答案解析本题考查的是按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成。选项ABD属于安全文明施工费。三、建筑安装工程费用计算方法（一）各费用构成要素计算方法1.人工费人工费=（工日消耗量X日工资单价）2 .材料费材料费=2（材料消耗量X材料单价）材料单价=（材料原价+运杂费）X（1+运输损耗率%）X（1+采购保管费率%）工程设备费=2（工程设备量X工程设备单价）工程设备单价=（设备原价+运杂费）X（1+采购保管费率先）3 .施工机具使用费（1）施工机械使用费施工机械使用费=£（施工机械台班消耗量X机械台班单价）施工机械台班单价=台班折旧费+台班大修理费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费（2）仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费施工机械使用费=（施工机械台班消耗量X机械台班租赁单价）耐用总台班=折旧年限X年工作台班台班大修理费=一次大修理费X大修次数耐用总台班数【例题】某施工机械预算价格为100万元，折旧年限为10年，年平均工作225个台班，残值率为4%,则该机械台班折旧费为多少元？解台班折旧费=IoooOOOX（1-4%）÷（10×225）=426.67（元）4 .企业管理费的计算方法（1）以分部分项工程费为计算基础。（2）以人工费和施工机械使用费合计为计算基础。（3）以人工费为计算基础。5 .利润6 .规费计算基础：定额人工费。7 .税金建筑安装工程费用的税金是指GJ税法规定应计入建筑安装工程造价内的增值税销项税额。销项税额=销售额X税率销售额为纳税人发生应税销售行为收取的全部价款和价外费用，但是不包括收取的销项税额。应纳税额;当期销项税额-当期进项税额建筑安装工程费用中的增值税按税前造价乘以增值税税率确定。【例题单选】已知某ZF办公楼项目，税前造价为2000万元，其中包含增值税可抵扣进项税额150万元，若采用一般计税方法，则该项目建筑安装工程造价为（）万元。A.2180.08 .166.5C.2330.0D.2016.5正确答案D答案解析本题考查的是建筑安装工程费用计算方法。建筑安装工程造价=（2000-150）X（1+9%）=2016.5（万元）。销项税额=（2000-150）×9%=166.5（万元）；应纳增值税额=166.5-150=16.5（万元）.【例题单选】（2021、2018年）某材料的出厂价为2000元吨，运杂费为90元吨,运输损耗率为1%,采购保管费率为2%,则该材料的预算单价为（）元吨。A.2150.40B.2151.30C.2152.20D.2153.12正确答案D答案解析本题考查的是建筑安装工程费用计算方法。材料单价=（材料原价+运杂费）×（1+运输损耗率（）xl+采购保管费率（）=（2000+90）×（1+1%）×（1+2%）=2153.12（元吨）。【例题单选】（2020）当采用一般计税方法计算计入建筑安装工程造价的增值税销项税额时，增值税的税率为（）。A.3%9 .6%C.9%D.13%正确答案JC答案解析本题考查的是建筑安装工程费用计算方法。当采用一般计税方法时，建筑业增值税税率为9%o（二）建筑安装工程计价公式如下1 .分部分项工程费分部分项工程费=（分部分项工程量X综合单价）综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润，以及一定范围的风险费用。2 .措施项目费（1） GJ计量规范规定应予计量的措施项目措施项目费=Z（措施项目工程量X综合单价）（2）不宜计量的措施项目（计算基础X费率）总价措施项目计算基础安全文明施工费定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费定额人工费定额人工费与施工机械使用费之和其他总价措施项目费定额人工费定额人工费与施工机械使用费之和费率工程造价管理机构根据各专业工程的特点和调查资料综合分析确定3 .其他项目费暂列金额：建设单位掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位。计日工：由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价。总承包服务费：总承包服务费由建设单位在招标控制价中根据总包服务范围和有关计价规定编制,施工企业投标时自主报价,施工过程中按签约合同价执行。【重点】1 .不得作为竞争性费用安全文明施工费、规费、税金2 .招标控制价、投标报价、竣工结算价的组成：分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金3 .投标人可以自主报价计日工单价、总承包服务费【含有“暂”不能自主报价：暂列金额】【例题多选】（2021）下列费用中，属于建筑安装工程措施项目费的有（）。A.建筑工人实名制管理费B.大型机械进出场及安拆费C.建筑材料鉴定、检查费D.工程定位复测费E.施工单位临时设施费正确答案ABDE答案解析本题考查的是按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成。选项C,一般的鉴定、检查费属于企业管理费中的检验试验费。【例题单选】（2018）下列费用中，属于承包人投标时可自主报价的竞争性费用是（）oA.总承包服务费B.工程排污费【删除】C.安全施工费D.文明施工费正确答案A答案解析本题考查的是按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成。承包人投标时可自主报价的竞争性费用是总承包服务费。四、建筑安装工程计价程序【例2-2某高层商业办公综合楼工程建筑面积为90586r112。根据计算，建筑工程造价为2300元m2（不含增值税进项税额），安装工程造价为1200元而（不含增值税进项税额），装饰装修工程造价为100O元m2（不含增值税进项税额），其中定额人工费占分部分项工程造价的15%。措施费以分部分项工程费为计费基础，其中安全文明施工费费率为1.5%,其他措施费费率合计1%。其他项目费合计800万（不含增值税进项税额），规费费率为8%,增值税税率9%,计算招标控制价。【例题单选】（2019）某招标工程，分部分项工程费为41000万元（其中定额人工费占15%）,措施项目费以分部分项工程费的2.5%计算，暂列金额800万元，规费以定额人工费为基础计算，规费费率为8%,税率为9%。则该工程的招标控制价为（）万元。A.46343.530B.47143.530C.47215.530D.47247.794正确答案C答案解析本题考查的是按造价形成划分建筑安装工程费用项目组成。分部分项工程费=41000（万元）；措施项目费=41000x2.5%=1025（万元）；其他项目费二800（万元）；规费=41000xl5%x8%=492（万元）。招标控制价二（41000+1025+800+492）X（1+9%）=47215.530（万元）。五、国际工程项目建筑安装工程费用的构成第三节设备、工器具购置费用组成和计算知识点2021202020192018单多单多单多单多设备购置费组成和计算1111工具、器具及生产家具购置费用组成及计算工业建设工程中,占投资费用比例大小,意味着生产技术的进步和资本有机构成的程度。所谓固定资产标准，是指使用年限在一年以上，单位价值在GJ或各主管部门规定的限额以上。一、设备购置费组成和计算逡聋蝇鎏=设备原价要进口设备抵岸价+设备运杂费设备原价：国内采购:出厂价格国外采购:抵岸价格（一）国产标准设备原价设备制造厂的交货价或订货合同价。批量生产,符合GJ质量检测标准设备。一般采用带有备件的原价。（二）国产非标准设备原价不能批量生产。采用成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等方法确定。记忆：计插组定（）进口设备抵岸价的构成及其计算进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格。进口设备的交货方式：内陆交货类即卖方在出口国内陆的某个地点完成交货任务。月的地交货类即卖方要在进口国的港口或内地交货.只有当卖方在交货点将货物置于买方控制下方算交货，方能向买方收取货款,装运港交货类即卖方在出口国装运港完成交货任务。只要卖方把合同规定的货物装船后提供货运单据便完成交货任务，并可凭单据收回货款。进口设备的原价=抵岸价=到岸价+进口从属费用运输保险出口手续进口手续风险转移FOB买方买方卖方买方货物装上船只买方花多少钱卖方办多少事【例题多选】（2017年）进口设备采用装运港船上交货价时，买方的责任有（）。A.承担货物装船前的一切费用B.承担货物装船后的一切费用C.负责租船或订舱，支付费用D.负责办理保险及支付保险费E.提供出口国有关方面签发的证件正确答案BCD答案解析本题考查的是设备购置费的组成与计算。采用装运港船上交货价时，买方的责任是：负责租船或订舱，支付运费，并将船期、船名通知卖方；承担货物装船后的一切费用和风险；负责办理保险及支付保险费，办理在目的港的进口和收货手续；接受卖方提供的有关装运单据，并按合同规定支付货款。【例题多选】（2015）某进口设备采用装运港船上交货价（FOB）,该设备的到岸价除货价外，还应包括（）。A.进口关税B.边境口岸至工地仓库的运费C.国外运费D.国外运输保险费E.进口产品增值税正确答案CD答案解析本题考查的是设备购置费的组成与计算。运费、保险费在内价CIF习惯称为到岸价。【例题单选】某进口设备装运港船上交货价为200万美元，国外运费为10万美元，国外运输保险费为6.5万美元，外贸手续费率为1.5%。若美元兑人民币的汇率为6.2,则该进口设备的到岸价为（）万元人民币。A.1230.00B.1310.87C. 1342.30D. 1351.47正确答案C答案解析本题考查的是设备购置费的组成与计算。到岸价（ClF）=离岸价+国外运费+国外运输保险费=（200+10+6.5）×6.20=1342.3（万元人民币）。进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税国外运费=原币货价（FOB）X运费率国外运费=单位运价X运量【本质】国外运输保险费=到岸价X保险费费率到岸价=离岸价+国外运费+国外运输保险费【公式推导】运输保险费=到岸价X保险费费率运输保险费=（离岸价+国际运费+运输保险费）X保险费费率运输保险费-运输保险费X保险费费率=（离岸价+国际运费）X保险费费率运输保险费X（1-保险费费率）=（离岸价+国际运费）X保险费费率银行财务费离岸价格（FOB）X银行财务费率X人民币外汇牌价外贸手续费到岸价格（CIF）X外贸手续费率X人民币外汇牌价关税到岸价格（ClF）X进口关税税率X人民币外汇牌价消费税进口环节增值税（到岸价CIF+关税+消费税）X增值税税率通过国际银行结算，按照FOB价签合同，所以银行财务费计算基数采用FoB购买的过程全部代理完成，所以外贸手续费计算基数用到岸价计算外贸手续费消费税是价内税增值税是价外税（四）设备运杂费1 .设备运杂费的构成2 .设备运杂费=设备原价X运杂费率二、工器具及生产家具购置费1.概念：必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费。3 .计算工器具及生产家具购置费=设备购置费X定额费率【例题单选】（2021、2020）某进口设备，按人民币计算的离岸价格210万元，国外运费5万元，国外运输保险费0.9万元。进口关税税率10%,增值税税率13%,不征收消费税，则该进口设备应纳增值税税额为（）万元。A.27.300B.28.067C.30.797D.30.874正确答案D答案解析本题考查的是设备购置费组成和计算。进口设备到岸价=离岸价+国外运费+国外运输保险费=210+5+0.9=215.9（万元），进口设备增值税税额=（到岸价+进口关税+消费税）X增值税率=（215,9÷215.9×10%）×13%=30.874（万元）。【例题单选】（2017）某进口设备，按人民币计算的离岸价为2000万元，国外运费160万元，国外运输保险费9万元，银行财务费8万元。则该设备进口关税的计算基数是（）万元。A.2000B.2160C.2169D.2177正确答案C答案解析本题考查的是设备购置费组成和计算。关税计算基础是到岸价，到岸价=2000+160+9=2169（万元）。【例题单选】（2015）某工程采购的国产标准设备，设备制造厂交货地点出厂价为50万元，设备包装费用为2万元，运输及装卸费用为4万元，采购与保管费用为1万元。则该设备的购置费用为（）万元。A.50B.52C.54D.57正确答案D答案解析本题考查的是设备购置费的组成与计算。设备的购置费用=50+2+4+1=57（万元）。【例题单选】（2014）进口一套机械设备，离岸价（FOB）为40万美元，国际运费为5万美元，国外运输保险费为1.2万美元，关税税率为22%,汇率为1美元=6.10元人民A.53.68B.55.29C.60.39D.62.00 正确答案 答案解析 (40+5+1.2)币，则该套机械设备应缴纳的进口关税为（）万元人民币。D本题考查的是设备购置费的组成与计算。关税=到岸价X关税税率=×6.10×22%=62.00（TJtg）。第四节工程建设其他费用、预备费、建设期利息、铺底流动资金组成和计算知识点2021202020192018单多单多单多单多工程建设其他费用11111预备费建设期利息111铺底流动资金一、工程建设其他费用第一类：土地使用费第二类：与项目建设有关的费用第三类：与未来企业生产和经营活动有关的费用（一）建设用地费农用土地征用费取得国有土地使用费 土地补偿费（地） 安置补助费（人） 土地投资补偿费（物） 土地管理费 耕地占用税 土地使用权出让金 城市建设配套费 拆迁补偿与临时安置补助费征用耕地补偿费（农村集体土地：地、物、人）土地补偿费耕地被征用前三年平均年产值的610倍安置补助费一个需要安置的农业人口按该耕地被征收前三年平均年产值的46倍计算。但每公顷的安置补助费最高不超过被征收前三年平均年产值的15倍青苗和地上附着物补偿费标准由省、自治区、直辖市规定征用城市郊区的菜地用地单位应当按照GJ有关规定缴纳新菜地开发建设基金【例题多选】（2019）取得国有土地使用费包括（）。A. 土地使用权出让金B.青苗补偿费C.城市建设配套费D.拆迁补偿费E.临时安置补助费正确答案ACDE答案解析本题考查的是工程建设其他费用。取得国有土地使用费包括：土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费等。选项B属于农用土地征用费。（二）与项目建设有关的其他费用1 .建设单位管理费2 .可行性研究费3 .研究试验费4 .勘察设计费5 .专项评价费（评价、评估、专项验收费）6 .临时设施费7 .建设工程监理费8 .工程保险费9 .引进技术和进口设备其他费10 .特殊设备安全监督检验费IL市政公用设施费11 建设单位管理费内容建设工程从立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收交付使用及后评估等全过程管理所需的费用。建设单位开办费：所需办公设备、生活家具、用具、交通工具等购置费用。建设单位经费：工作人员的基本工资、工资性津贴、职工福利费、劳动保护费、劳动保险费、办公费、差旅交通费、工会经费、工程咨询费、falv顾问费、审计费、业务招待费、排污费、竣工交付使用清理及竣工验收费等计算建设单位管理费=工程费用X建设单位管理费指标注悬不包括应计入设备、材料预算价格的建设单位采购及保管设备材料所需的费用12 研究试验费为建设工程提供或验证设计参数、数据资料等进行必要的研究试验以及设计规定在施工中进行的试验、验证所需费用，包括自行或委托其他部门研究试验所需人工费、材料费、试验设备及仪器使用费，支付的科技成果、先进技术的一次性技术转让费。【区分】企业管理费中“检验试验费”13 临时设施费建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销费用或租赁费用。临时设施费建筑安装工程费X临时设施费标准14 工程保险费建筑安装工程一切险。15 引进技术和进口设备其他费出国人员费用、来华人员费用、技术引进费、利息、担保费、检验鉴定费。【例题单选】（2016）下列费用中，属于建设单位管理费的是（）。A.可行性研究费B.工程竣工验收费C.环境影响评价费D.劳动安全卫生评价费正确答案B答案解析本题考查的是工程建设其他费用。选项ACD是与建设单位管理费并列关系，选项B属于建设单位管理费。【例题多选】（2021、2013）引进技术和进口设备其他费包括（）。A.外贸手续费B.银行手续费C.国外工程技术人员的来华费用D.分期和延期付款的利息E.进口设备检测鉴定费用正确答案CDE答案解析本题考查的是工程建设其他费用。引进技术和进口设备其他费包括出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费以及进口设备检验鉴定费用。【例题多选】（2003年）下述属于设备工器具购置费的有（）。A.国产设备从交货地点至工地仓库的运费B.进口设备银行财务费C.进口设备检验鉴定费D.进口设备仓库保管费E为进口设备而出国的人员差旅费正确答案ABD答案解析本题考查的是工程建设其他费用。设备及工器具购置费用，应当包括已经达到固定资产标准的设备购置费（设备原价或进口设备抵岸价十运杂费），以及没有达到固定资产标准的工器具及生产家具购置费。选项C、E,属于引进技术和进口设备其他费的范畴。（三）与未来企业生产经营有关的其他费用1.联合试运转费概念：对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用净支出，净支出=试运转支出一试运转收入支出包括:试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、机械使用费、联合试运转人员工资、施工单位参加试运转人工赞、专家指导费，以及必要的工业炉烘炉费【人、材、机】收入包括:试运转期间的产品销售收入和其他收入不包括：设备安装工程费开支的单台设备调试及无负荷联动试运转费16 生产准备费（1）生产职工培训费；（自行和委托）（2）生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。17 办公和生活家具购置费指为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所必需购置的办公和生活家具、用具的费用。【例题单选】（2019）设备的无负荷联动试运转费用属于建设工程总投资中的（）。A.设备及工器具购置费B.建筑安装工程费C.工程建设其他费用D.预备费正确答案B答案解析本题考查的是工程建设其他费用。联合试运转费不包括应由设备安装工程费开支的单台设备调试费及无负荷联动试运转费用。从而得知无负荷联动试运转费用属于设备安装工程费。建筑安装工程费中包含设备安装工程费。【例题多选】（2019）下列费用中，属于工程建设其他费用的有（）。A.进口设备检验鉴定费B.施工单位临时设施费C建设单位临时设施费D.环境影响评价费E.进口设备银行手续费正确答案ACD答案解析本题考查的是工程建设其他费用。选项B属于建筑安装工程费；选项E属于设备及工器具购置费。二、预备费1.基本预备费概念：项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用，又称不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程j的费用。基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）X费率18 涨价预备费为在建设期内利率、汇率或价格等因素的变化而预留的可能增加的费用，亦称为价格变动不可预见Io费用内容包括：人工、设备、材料、施工机具的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。计算式中P涨价预备费；n建设期年份数；1._估算静态投资额中第t年的工程费用、工程建设其他费及基本预备费f一一投资价格指数；m一一建设前期年限（从编制概算到开工建设，单位：年）。【对比】基本预备费的计算基数为工g费用和途建设其他费用。【例】某建设项目建安工程费5000万元，设备购置费3000万元，工程建设其他费用2000万元，已知基本预备费率5%,项目建设前期年限为1年，建设期为3年，各年投资计划额为：第一年完成投资20%,第二年60%,第三年20%。年均投资价格上涨率为6%,求建设项目建设期间涨价预备费。答案解析基本预备费=（5000+3000+2000）×5%=500（万元）静态投资=5000+3000+2000+500=10500（万元）建设期第一年完成投资=10500x20%=2100（万元）第一年涨价预备费为：P1=I1（l+f）（l+f）0.5-l=191.8（万元）第二年完成投资=10500x60%=6300（万元）第二年涨价预备费为：P2=I2（l+f）（l+f）0,5（l+f）-1=987.9（万元）第三年完成投资=10500x20%=2100（万元）第三年涨价预备费为:P3=I3（l+f）（l+f）0.5（l+f）21=475.1（万元）所以，建设期的涨价预备费为：P=191.8+987.9+475.1=1654.8（万元）【例题单选】（2011）某工程，设备及工器具购置费为5000万元，建筑安装工程费为10000万元，工程建设其他费为4000万元，铺底流动资金为6000万元，基本预备费率为5%。改项目估算的基本预备费为（）万元。A.500B.750C.950D.1250正确答案C答案解析本题考查的是预备费。基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费率=（5000+10000+4000）×5%=950（万元）。【例题单选】某建设项目静态投资20000万元，项目建设前期年限为1年，建设期为2年,计划每年完成投资50%,年均投资价格上涨率为5%,该项目建设期涨价预备费为（）万元。A.1006.25B. 1525.00C.2056.56D.2601.25正确答案C答案解析本题考查的是预备费。第一年的涨价预备费二100（X）X（1÷5%）1+1-0.5-1=759.30（万元），第二年的涨价预备费=IoOOOx（1+5%）1+2-0.5-IJ=I297.26（万元），涨价预备费合计=759.30+1297.26=2056.56（万元）。【例题单选】（2015）估算建设工程投资时，需要预留项目实施中可能发生，但难以预料的工程量增加的费用，该费用属于（）。A.建筑安装工程费B.勘察设计费C.基本预备费D.工程保险费正确答案C答案解析本题考查的是预备费。基本预备费是项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用，又称不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。三、建设期利息项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息。【例2.7】某新建项目，建设期为3年，共向银行贷款1300万元，贷款时间为：第一年300万元，第二年600万元，第三年400万元。年利率为6%,计算建设期利息。解在建设期，各年利息计算如下：第1年应计利息=12×300×6%=9（万元）第2年应计利息=（300+9+12×600）×6%=36.54（万元）第3年应计利息=（300+9+600+36.54+12×400）×6%=68.73（万元）建设期利息总和为114.27万元。【例题单选】（2021）某新建项目，建设期2年，计划银行贷款3000万元，第1年贷款1800万元，第2年