购物中心主要业态工程条.pptx

购物中心主要客户硬件要求,2013-01-18,目录,1.购物中心的业态2.相应业态的硬件要求3.商场对租户的相应要求以及规范指导4.Q&a,购物中心内的业态-谁是我们的客户-客户分类,谁是我们的租户？-一般租户-餐饮租户-特殊租户,4,5,一般租户：,6,餐饮租户：,7,特殊租户：,2.租户的硬件要求-业主交楼标准-租户要求,9,一般租户交房标准,10,餐饮类租户交房标准,11,中岛租户交房标准,12,这些可以满足租户的要求了么？,一般租户的要求,13,餐饮租户的要求,14,餐饮租户的要求,15,特殊租户的要求,16,17,特殊租户的要求,18,开业之前2年：影院，冰场，超市，主题超市开业之前1年：大厦整体餐饮条件预留完毕，大型中餐预留租区明确开业之前6个月：预留餐饮条件分配至各租区单元,从何时起我们就应该考虑某些铺位的功能了呢?,3.商场对租户的相应要求以及规范指导,20,为了保证购物中心的整体设计美观和装修,经营的有序性,我们在满足租户要求的同时,也要对租户有明确的规范和要求.设计规范一般性的租户(附件六)餐饮租户需要注意一般性租户的设计规范以外还应关注:-新风补给与排风的平衡,以确保租区内的特殊气味扩散到公共租区;-大型的餐厅还应注意顾客的等候区应该不超出租户的承租范围-合理的上货通道动线-库房的预留和管理,员工更衣室的配置和管理,员工餐厅的预留和管理-厨房和洗手间内的隔水层设计 中岛租户(附件七)租户进场细则（附件八）,Q&A,