建设工程预算基础知识(依据吉林定额).ppt
,工程预算,4 建设工程预算,4.1 概论,建设工程概预算：是指以货币形式计算建设项目的全部建设费用，形成基本建设概预算文件。,施工图预算施工预算,建设工程概预算类型：,建设工程概预算,建设工程概算（设计概算）,建设工程预算,工程设计总概算 修正概算,工程预算,4 工程预算,4.1 概论,1、工程设计总概算：设计单位根据初步设计和概算定额或概算指标编制的建设费用文件。,2、修正概算：设计单位根据技术设计和概算定额或概算指标，在设计概算基础上编制的建设费用文件。,3、施工图预算（单位工程预算书）：根据批准的施工图纸、施工方案与预算定额编制的建设费用（单位工程造价）文件。,4、施工预算：施工单位根据施工图纸与施工定额编制的单位工程或分部、分层、分段人工、材料、机械台班消耗量与直接成本的企业内部预算。,工程预算,4 工程预算,4.1 概论,5、“两算”对比：施工预算与施工图预算对比。分析人工、材料和机械消耗量与直接费的节约与超支，改进施工组织和施工方法，以达到节约消耗、降低成本、提高劳动生产率的目的。,工程预算,4.1 建筑工程费用构成（建筑工程造价）,4.1.1 直接工程费,直接工程费：指为完成某一单位工程而直接消耗的各项费用。具体包括：,直接工程费=（定额）直接费+其它直接费+现场经费,建筑工程造价=直接工程费+间接费+计划利润+税金,1、（定额）直接费：直接费=人工费+材料费+机械费=分项工程量定额基价,人工费=分项工程量定额人工费,机械费=分项工程量定额机械费,材料费=分项工程量定额材料费,工程预算,4.1 建筑工程费用构成（建筑工程造价）,4.1.1 直接工程费（=直接费+其它直接费+现场经费）,2、其它直接费：指直接费以外施工过程中发生的其它费用，具体包括：,冬（雨）季施工增加费；夜间施工增加费；材料二次搬运费；生产工具用具使用费：指施工生产所需不属于固定资产的生产工具及检验用具等的购置、摊销和维修费，以及支付给工人自备工具补贴费。,工程预算,4.1 建筑工程费用构成（建筑工程造价）,4.1.1 直接工程费 直接工程费=直接费+其它直接费+现场经费,2、其它直接费：指直接费以外施工过程中发生的其它费用，具体包括：,检验试验费：指对建筑材料、构建和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用，自设实验室进行试验所消耗的材料和化学药品等费用，以及技术革新和研究试制试验费。工程定位复测、工程点交、场地清理等费用等。,工程预算,4.1 建筑工程费用构成（建筑工程造价）,4.1.1 直接工程费（=直接费+其它直接费+现场经费）,3、现场经费：指为施工准备、组织施工生产和管理所需要的费用。具体包括：临时设施费+现场管理费,（1）临时设施费:施工所必需的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施的搭建、维修、拆除和摊销费用。包括：,临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、围墙、加工厂，以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施。不包括由场外水源、电源、热源敷设到施工现场内指定地点的较固定管线和现场必须临时设置的水塔、水井、发电机等设施。,工程预算,4.1 建筑工程费用构成（建筑工程造价）,4.1.1 直接工程费（=直接费+其它直接费+现场经费）,3、现场经费：临时设施费+现场管理费,（1）临时设施费:,（2）现场管理费：现场管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费、现场办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、保险费、工程保修费、工程排污费等。,工程预算,4.1 建筑工程费用构成（建筑工程造价）,4.1.2 间接费,间接费=企业管理费+财务费+其它费用,建筑工程造价=直接工程费+间接费+计划利润+税金,1、企业管理费：施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。具体包括：,管理人员的基本工资、工资性补贴及按规定标准计提的职工福利费，差旅交通费，办公费、固定资产的折旧、修理费，工具用具使用费、工会经费、职工教育经费、劳动保险费、职工养老与待业保险费、税金、其他等费用。,工程预算,4.1 建筑工程费用构成（建筑工程造价）,4.1.2 间接费,间接费=企业管理费+财务费用+其它费用,建筑工程造价=直接工程费+间接费+计划利润+税金,2、财务费用：指企业为筹集资金而发生的各项费用，包括企业经营期间发生的短期贷款利息净支出、汇兑净损失、调剂外汇手续费、金融机构手续费，以及企业筹集资金发生的其他财务费用。,3、其它费用：指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额编制管理费及劳动定额管理部门的定额测定费，以及按规定支付的上级管理费。,工程预算,4.1 建筑工程费用构成（建筑工程造价）,4.1.3 计划利润,计划利润是指按规定应计入建筑安装工程造价的利润,建筑工程造价=直接工程费+间接费+计划利润+税金,指国家税法规定的应计入建筑工程造价的营业税、城市维护建设税和教育费附加。即：,4.1.4 税金,税金=营业税+城市维护建设税+教育费附加,工程预算,4.1 建筑工程费用构成（建筑工程造价）,工程预算,4.2 建筑工程费用计算（建筑工程造价计算）与费率,4.2.1 计算方法,工程预算,4.2.2 取费费率,工程类别划分标准（吉林省建筑工程费用定额）,取费费率根据工程类别、企业等级等按有关规定选取。,4.2 建筑工程费用计算（建筑工程造价计算）与费率,工程预算,4.2.2 取费费率,工程类别划分标准（吉林省建筑工程费用定额）,取费费率根据工程类别、企业等级等按有关规定选取。,4.2 建筑工程费用计算（建筑工程造价计算）与费率,工程预算,4.2.2 取费费率（吉林省建筑工程费用定额）,1、生产费用：包括其它直接费用和现场经费。见下表，%,4.2 建筑工程费用计算（建筑工程造价计算）与费率,工程预算,4.2.2 取费费率（吉林省建筑工程费用定额）,2、间接费：不包括劳动保险费、定额编制管理费、劳动定额测定费、上级管理费。见下表，%,4.2 建筑工程费用计算（建筑工程造价计算）与费率,工程预算,4.2.2 取费费率（吉林省建筑工程费用定额）,3、预算包干费：指合同价款中未包括，但施工中可能发生的费用，如：设计改变、地下障碍物拆除、材料价差、工程计划变更的损失费用等。凡合同中规定施工图预算加系数包干方式结算的工程，按预算中人工费10%的费率取费。,4、预算定额编制管理费：按建安工作量的1向建设单位计取，并上交定额站。,5、劳动定额测定费：按建安工作量的0.3向建设单位计取，并上交省定额站。,4.2 建筑工程费用计算（建筑工程造价计算）与费率,工程预算,4.2.2 取费费率（吉林省建筑工程费用定额）,6、劳动保险费：离退人员的各项费用和在职人员的养老保险金。吉建字20001号文件，见下表,4.2 建筑工程费用计算（建筑工程造价计算）与费率,工程预算,4.2.2 取费费率（吉林省建筑工程费用定额）,7、上级管理费：长春直接费的0.75,8、利润：按人工费的70%计取。人工土石方按人工费的26.75%计取；机械土石方按机械费的5.78%计取。,9、税金：包括营业税、城市维护建设税和教育费附加。按下表税率计取，%,4.2 建筑工程费用计算（建筑工程造价计算）与费率,工程预算,4.2.2 取费费率（吉林省建筑工程费用定额）,10、预制构件增值税：企业内部构件厂供应预制构件，或外购预制构件且执行预算定额时，计取预制构建增值税，见下表，%,4.2 建筑工程费用计算（建筑工程造价计算）与费率,工程预算,吉林省建筑工程造价,4.2 建筑工程费用计算（建筑工程造价计算）与费率,
