建筑方案常见问题.ppt

建筑方案常见问题,建筑方案,建筑方案中的常见问题1.方案中经常容易遗漏的2.不符合国家规范,建筑方案 总图,总图中的常见问题场地的范围（用地和建筑物各角点的座标或定位尺寸）例如：围墙各角点的座标,建筑方案 总图,总图中的常见问题场地内及四邻环境的反映（四邻原有及规划的城市道路和建筑物、用地性质或建筑性质、层数等，场地内需保留的建筑物、古树名木、历史文化遗存、现有地形与标高、水体、不良地质情况等）,建筑方案 总图,总图中的常见问题场地内拟建道路、停车场、广场、绿地及建筑物的布置，并表示出主要建筑物与各类控制线（用地红线、道路红线、建筑控制线等）、相邻建筑物之间的距离及建筑物总尺寸，基地出入口与城市道路交叉口之间的距离。,建筑方案 总图,总图中的常见问题拟建主要建筑物的名称、出入口位置、层数、建筑高度、设计标高，以及地形复杂时主要道路、广场的控制标高,建筑方案 总图,总图中的常见问题指北针或风玫瑰图、比例,建筑方案 总图,总图中的常见问题根据需要绘制下列反映方案特性的分析图：功能分区、空间组合及景观分析、交通分析（人流及车流的组织、停车场的布置及停车泊位数量等）。地形分析、绿地布置、日照分析、分期建设等。例如：车库机动车出入口位置、围墙范围、单体出入口，人防及地库出地面的人行出入口、自行车出入坡道等出现问题较多,建筑方案 总图,总图中的常见问题字体大小应以图册中容易辨认为标准,建筑方案 外檐,外檐中的常见问题无注明材质缺少不同材质的交接部位的详图或要求说明。例如金属构件挂在外檐。空调室外机位置朝向勒脚,建筑方案 平面图,住宅平面图中的常见问题经常缺失的图纸：1.缺失地下层平面图 2.缺失屋顶平面图,建筑方案 平面图,住宅平面图中的常见问题普通住宅套型分为一至四类，其居住空间个数和使用面积不宜小于表的规定。表3.1.2 套型分类 注:表内使用面积均未包括阳台面积。,建筑方案 平面图,住宅卫生间中的常见问题卫生间每套住宅应设卫生间,第四类住宅宜设二个或二个以上卫生间。每套住宅至少应配置三件卫生洁具，不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于下列规定：1)设便器、洗浴器（浴缸或喷淋）、洗面器三件卫生洁具的为3；2)设便器、洗浴器二件卫生洁具的为2.50；,建筑方案 平面图,住宅卫生间中的常见问题卫生间3)设便器、洗面器二件卫生洁具的为2；4)单设便器的为1.10。5)无前室的卫生间的门不应直接开向起居室（厅）或厨房。,建筑方案 平面图,住宅卫生间中的常见问题卫生间6)卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨房的上层。可布置在本套内的卧室、起居室（厅）和厨房的上层；并均应有防水、隔声和便于检修的措施。例如：跃层未考虑下层住户,建筑方案 平面图,住宅厨房中的常见问题厨房1）厨房的使用面积不应小于下列规定：一、一类和二类住宅为4；二、三类和四类住宅为5；2）厨房应有直接采光、自然通风，并宜布置在套内近入口处。,建筑方案 平面图,住宅厨房中的常见问题厨房3）厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置，按炊事操作流程排列，操作面净长不应小于2.10。4）单排布置设备的厨房净宽不应小于1.50m；双排布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于0.90。,建筑方案 平面图,住宅卧室、厅中的常见问题卧室、起居室(厅)1）卧室之间不应穿越，卧室应有直接采光、自然通风，其使用面积不宜小于下列规定：A 双人卧室为10；B 单人卧室为6；C 兼起居的卧室为12。,建筑方案 平面图,住宅卧室、厅中的常见问题卧室、起居室(厅)2)起居室（厅）应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于12。3)起居室（厅）内的门洞布置应综合考虑使用功能要求，减少直接开向起居室（厅）的门的数量。起居室（厅）内布置家具的墙面直线长度应大于3m。,建筑方案 平面图,住宅卧室、厅中的常见问题卧室、起居室(厅)4)无直接采光的餐厅、过厅等，其使用面积不宜大于10。,建筑方案 平面图,住宅阳台中的常见问题4.阳台每套住宅应设阳台或平台。2)阳台栏杆设计应防儿童攀登,栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11，放置花盆处必须采取防坠落措施。,建筑方案 平面图,住宅阳台中的常见问题4.阳台3)低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05；中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10。封闭阳台栏杆也应满足阳台栏杆净高要求。中高层、高层及寒冷、严寒地区住宅的阳台宜采用实体栏板。,建筑方案 平面图,住宅阳台中的常见问题4.阳台4)阳台应设置晾、晒衣物的设施；顶层阳台应设雨罩。各套住宅之间毗连的阳台应设分户隔板。5)阳台、雨罩均应做有组织排水；雨罩应做防水，阳台宜做防水。,建筑方案 平面图,住宅层高和净高中的常见问题5.层高和室内净高1）普通住宅层高宜为2.80。2）卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40，局部净高不应低于2.10,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。3）利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10,建筑方案 平面图,住宅层高和净高中的常见问题5.层高和室内净高4）厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20。5）厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90，且不得影响门、窗扇开启。,建筑方案 平面图,住宅过道中的常见问题6.过道、贮藏空间和套内楼梯1）套内入口过道净宽不宜小于1.20m；通往卧室、起居室（厅）的过道净宽不应小于1；通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0.90m，过道在拐弯处的尺寸应便于搬运家俱。,建筑方案 平面图,住宅贮藏空间中的常见问题6.过道、贮藏空间和套内楼梯2）套内吊柜净高不应小于0.40；壁柜净深不宜小于0.50；设于底层或靠外墙、靠卫生间的壁柜内部应采取防潮措施；壁柜内应平整、光洁。,建筑方案 平面图,住宅套内楼梯中的常见问题6.过道、贮藏空间和套内楼梯3）套内楼梯的梯段净宽，当一边临空时，不应小于0.75；当两侧有墙时，不应小于0.90。4）套内楼梯的踏步宽度不应小于0.22，高度不应大于0.20，扇形踏步转角距扶手边0.25m处，宽度不应小于0.22。,建筑方案 平面图,住宅门窗中的常见问题7.门 窗1）外窗窗台距楼面、地面的高度低于0.90时，应有防护设施，窗外有阳台或平台时可不受此限制。窗台的净高度或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.90m。2）底层外窗和阳台门、下沿低于2m且紧邻走廊或公用上人屋面的窗和门，应采取防卫措施。,建筑方案 平面图,住宅门窗中的常见问题7.门 窗 3）面临走廊或凹口的窗，应避免视线干扰。向走廊开启的窗扇不应妨碍交通。4）住宅户门应采用安全防卫门。向外开启的户门不应妨碍交通。,建筑方案 平面图,住宅门窗中的常见问题7.门 窗5）各部位门洞的最小尺寸应符合附表的规定。注：1 表中门洞高度不包括门上亮子高度。2 洞口两侧地面有高低差时，以高地面为起算高度。,建筑方案 平面图,住宅公共部分的常见问题楼梯1）楼梯间设计应符合现行国家标准建筑设计防火规范（GBJ16）和高层民用建筑设计防火规范（GB50045）的有关规定。,建筑方案 平面图,住宅公共部分的常见问题楼梯2）楼梯梯段净宽不应小于1.10。六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1。注：楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离。,建筑方案 平面图,住宅公共部分的常见问题楼梯 3）楼梯踏步宽度不应小于0.26，踏步高度不应大于0.175。扶手高度不宜小于0.90。楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时，其扶手高度不应小于1.05m。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m。,建筑方案 平面图,住宅公共部分的常见问题楼梯 4）楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，并不得小于1.20。楼梯平台的结构下缘至人行过道的垂直高度不应低于2。入口处地坪与室外地面应有高差，并不应小于0.10m。5）楼梯井宽度大于0.11时，必须采取防止儿童攀滑的措施。,建筑方案 平面图,住宅公共部分的常见问题2.电梯 1）七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16以上的住宅必须设置电梯。注：底层作为商店或其它用房的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯；,建筑方案 平面图,住宅公共部分的常见问题2.电梯 注：底层做架空层或贮存空间的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外地面高度超过16m时必须设置电梯；顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数。其项层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度不超过16m时，可不设电梯；住宅中间层有直通室外地面的出入口并具有消防通道时，其层数可由中间层起计算；,建筑方案 平面图,住宅公共部分的常见问题2.电梯 2）十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。3）高层住宅电梯宜每层设站。当住宅电梯非每层设站时，不设站的层数不应超过两层。塔式和通廊式高层住宅电梯宜成组集中布置。单元式高层住宅每单元只设一台电梯时应采用联系廊连通。,建筑方案 平面图,住宅公共部分的常见问题2.电梯 3）候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿厢的深度，且不得小于1.50m。,建筑方案 平面图,住宅公共部分的常见问题3.走廊1)外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高,低层、多层住宅不应低于1.05，中高层、高层住宅不应低于1.10，栏杆设计应防止儿童攀登，垂直杆件间净空不应大于0.11。2)高层住宅作主要通道的外廊宜做封闭外廊，并设可开启的窗扇。走廊通道的净宽不应小于1.20m。,建筑方案 平面图,住宅公共部分的常见问题4.出入口1)住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取设置雨罩等防止物体坠落伤人的安全措施。2)住宅的公共出入口处应有识别标志；可按户设置信报箱。高层住宅的公共出入口应设门厅、管理室及信报间。3)设置电梯的住宅公共出入口，当有高差时，应设轮椅坡道和扶手。,