工程造价与案例分析第一章课件PPT.pptx
,工程造价与案例分析,主讲,1-4周复习计算方式 5-6周案例计算 7-8周广联达套价第10周考试 考试方式：手算工程案例 广 联达套清单 上交计算手本&清单计价电子版,本学期学习计划及考试方式,第一章 建筑面积计算第二章 土石方工程量计算第三章 桩与地基基础工程量计算第四章 混凝土及钢筋混凝土工程量计算第五章 砌筑工程工程量计算第六章 屋面防水工程量计算第七章 保温工程量计算第八章 楼地面装饰工程量计算第九章 墙柱面装饰工程量计算第十章 天棚面装饰工程量计算第十一章 门窗工程量计算第十二章 油漆、涂料工程量计算,第一周,第二周,第三周,第四周,第一章 建筑面积计算规则,第一章 建筑面积计算规则,建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。注：“外墙结构外围水平面积”主要强调建筑面积计算应计算墙体结构的面积，按建筑平面图结构外轮廓尺寸计算，而不应包括墙体构造所增加的抹灰厚度、材料厚度等 自然层是指按楼地面结构分层的楼层。,注：（1）S=S1+S2+S3+（2）层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,第一章 建筑面积计算,1、如图所示为某建筑平面和剖面示意图，试计算该建筑物的建筑面积。,解：由图可知，该建筑物结构层高在2.2m以上，则其建筑面积应为：S=155=75m2,2、如图所示为某建筑平面和剖面示意图，计算该建筑物的建筑面积。,第一章 建筑面积计算,若各层墙体厚度不同，则建筑面积分别计算：S（18+0.365）（12+0.365）（18+0.24）（12+0.24）6,若该建筑物各层平面图相同，墙厚均为240mm,且各层层高均在2.2m以上，则其建筑面积为：S=（18+0.24）（12+0.24）7层=1562.80m2,第一章 建筑面积计算,3.0.2 建筑物内设有局部楼层者，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。注：围护结构是指围合建筑空间的墙体、门、窗。围护设施是指为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。,第一章 建筑面积计算,S底=（20.00+0.24）（10+0.24）S楼层=（5.00+0.24）（10+0.24）,形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。,第一章 建筑面积计算,如上图所示为某建筑物坡屋顶平面和剖面示意图，计算该建筑物坡屋顶的建筑面积。,解：由图2.4可知，有部分坡屋顶结构净高在2.1m以上，则其建筑面积为：S5.4(6.9+0.24)+(2.7+0.3)(6.9+0.24)0.52 59.98m2,第一章 建筑面积计算,3.0.4 场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在 1.20m以下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。注：“有顶盖无围护结构的场馆看台”中所称的“场馆”为专业术语，指各种“场”类建筑，如：体育场、足球场、网球场、带看台的风雨操场等。,3.0.5 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算l/2面积。注：计算建筑面积时，不应包括由于构造需要所增加的面积，如无顶盖采光井、立面防潮层、保护墙等厚度所增加的面积。,3.0.6 出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。注：出入口坡道分有顶盖出入口坡道和无顶盖出入口坡道，出入口坡道的挑出长度，为顶盖结构外边线至外墙结构外边线的长度；顶盖以设计图纸为准，对后增加及建设单位自行增加的顶盖等，不计算建筑面积。顶盖不分材料种类（如钢筋混凝土顶盖、彩钢板顶盖、阳光板顶盖等）。,地下室出入口1-计算1/2投影面积部分；2-主体建筑；3-出入口顶盖；4-封闭出入口侧墙；5-出入口坡道,建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。注：架空层是指仅有结构支撑而无外围结构的 开敞空间层。本条既适用于建筑物吊脚架空层、深基础架空层的建筑面积计算，也适用于目前部分住宅、学校教学楼等工程在底层架空或在二楼以上某个甚至多个楼层架空，作为公共活动、停车、绿化等空间的建筑面积计算。架空层中有围护结构的建筑空间按相关规定计算。,建筑物吊脚架空层 1-柱；2-墙；3-吊脚架空层；4-计算建筑面积部位,3.0.8 建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。,如图求大厅、回廊建筑面积S大厅（15-0.24）（10-0.24）S回廊（15-0.24）（10-0.24）（15-0.241.62）（10-0.241.62）或S=(15-0.24)1.62)1.62=68.22 m2,建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。注：架空走廊即专门设置在建筑物在二层或二层以上，作为不同建筑物之间为水平交通的空间。无围护结构的架空走廊,有围护结构的架空走廊 1-架空走廊,S(6-0.24)(3 0.24)18.66m2,3.0.11 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。,3.0.14 有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积；有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算 1/2面积。注：檐廊是指建筑物挑檐下的水平交通空间，是附属于建筑物底层外墙有屋檐作为顶盖，其下部一般有柱或栏杆、栏板等的水平交通空间。挑廊指挑出建筑物外墙的水平交通空间。,门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。注：建筑物入口处两道门之间的空间。,门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积；有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积；无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。,【例2.5】图2.18所示为某雨篷示意图，求该雨篷的建筑面积。,解：由图可知，该雨棚为无柱雨篷，雨 篷外边线至外墙边线的宽度超过2.10 m，则雨篷的建筑面积为：S2.51.50.51.88 m2,建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积，结构净高在2.10m及以上的，应计算全面积；结构净高在 2.10m以下的，应计算1/2面积。注：建筑物的楼梯间层数按建筑物的层数计算。有顶盖的采光井包括建筑物中的采光井和地下室采光井,室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。注：层数为室外楼梯依附的楼层数，即梯段部分投影到建筑物范围的层数。利用室外楼梯下部的建筑空间不得重复计算建筑面积；利用地势砌筑的为室外踏步，不计算建筑面积。,在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。注：建筑物的阳台，不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积。3.0.22 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。,有顶盖无围护结构站台的建筑面积为：S=7120.5=42m2,下列项目不应计算面积：1、与建筑物内不相连通的建筑部件；注：指的是依附于建筑物外墙外不与户室开门连通，起装饰作用的敞开式挑台（廊）、平台，以及不与阳台相通的空调室外机搁板（箱）等设备平台部件；2、骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道；注：骑楼指建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物。过街楼指跨越道路上空并与两边建筑相连接的建筑物。,骑楼 过街楼,3、舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等；注：本款指的是影剧院的舞台及为舞台服务的可 供上人维修、悬挂幕布、布置灯光及布景等 搭设的天桥和挑台等构件设施。4、露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装 饰性结构构件；5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和 罐体的平台；,6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装 饰面镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结 构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高 度达到或超过两个楼层的无柱雨篷；7、窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净 高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内 地面高差在 0.45m及以上的凸（飘）窗；,8、室外爬梯、室外专用消防钢楼梯；注：室外钢楼梯需要区分具体用途，如专用于消防的楼梯，则不计算建筑面积，如果是建筑物唯一通道，兼用于消防，则需要按本规范条计算。9、无围护结构的观光电梯；10、建筑物以外的地下人防通道，独立的烟 囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水 塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物。,例：如下图为某建筑标准层平面图，已知墙厚240mm，层高3.0m，求该建筑物标准层建筑面积。,【解】房屋建筑面积S1（3+3.6+3.6+0.122）（4.8+4.8+0.122）+（2.4+0.122）（1.50.12+0.12）102.73+3.96106.69m2阳台建筑面积S2（3.6+3.6）（）0.5 4.97m2则1+S2111.66 m2,【例2.8】图2.28为某两层建筑物的底层、二层平面图，已知墙厚240 mm，层高2.90 m，求该建筑物底层、二层的建筑面积。,(a)底层平面图；(b)二层平面图,解：底层建筑面积为：S1=(8.5+0.122)(11.4+0.122)-7.20.9=95.25 m二层建筑面积为底层建面积加上阳台建筑面积，即：S2=S1+S3=95.25+7.20.9+(7.20.24)0.612=100.72 m2,
