城市规划小组讨论-琶洲会展中心规划点评PPT.ppt

,琶洲国际会展中心,规划之我见,琶洲国际会展中心数字,40亿 80万5万4,广州市发展总规划,广州的发展定位 华南地区的中心城市，应当建设成为现代化 国际性区域中心城市;广州的发展战略 城市空间结构从单中心向多中心转变，采取“北抑、南拓、东进、西联”的发展战略.,总规划下的琶洲岛,信息港琶洲国际会展中心、广州生物岛、广州大学城将成为二十一世纪广州创新人才和信息汇集的核心区，将建设成为迎接知识经济与信息时代的“信息港”。,会展经济下的琶洲岛,会展经济已经成为广州经济发展的引擎,琶洲国际会展中心应运而生,琶洲国际会展中心的建设是实现重大城建 项目与城市整体发展的有效结合。,巨大的物流量,占地80万平方米，世界上最大的会展中心,庞大的人流量,日均客流量5万人次，绝大部分人来自岛外,巨大的物流量 先进的交通体系庞大的人流量,先进的交通体系,海上交通 外部 陆上交通 空中交通先进的交通体系 珠江散步道 内部 货车专用道,发达的海上交通,就近有南沙港、黄埔港，远的有深圳盐田港，甚至香港青衣码头，与世界联系紧密。,发达的陆上交通,地铁,发达的陆上交通,公路,发达的陆上交通,铁路广州火车站是全国重要的铁路枢纽，通过上百条线路联结全国。,发达的空中交通,新白云国际机场作为大陆南方最大的国际航空港，有通往全国和世界数百条航线，更设有联邦快递亚太营运中心,人员、物资流通快速便捷。,珠江散步道,铺设了自动扶梯46条、水平观光扶梯16条以及垂直升降电梯29台,货车专用道,东西南北各个方向分布着数条10余米宽的货车专用道，,琶洲国际会展中心功能分区,会展中心分为绿化带、展览厅、广场、亲水公园四部分,绿化带,展览厅,广场,亲水公园,问题1土地容积率过低,很多用地的容积率都在1.5-1.8 之间，与大都市土地集约利用高强度开发有较大的矛盾。,问题2服务配套不足,会展中心等场馆在货运、餐饮、休闲设施等方面严重不足。周边的商业、酒店、物流、餐饮、娱乐休闲等配套设施用地规划仍欠明确，相互之间难以统筹协调互为贯通，造成各种配套项目建设和使用功效明显滞后。,问题3排水设施不完善,该地区排水设施不完善，容易造成“水浸街”，污水未纳入污水处理系统，直接排入琶洲涌，导致琶洲涌受到污染。,问题4没有污水处理系统,污水未纳入污水处理系统，直接排入琶洲涌，导致琶洲涌受到污染。,对策和建议,一、促进琶洲地区用地功能的规划调整.为了高效、集约、充分利用琶洲地区的宝贵土地，建议适当提高琶洲地区的容积率，调整和完善琶洲地区的用地功能。二、加快完善琶洲会展商务区的公共配套设施.充分利用尚未开发建设的项目土地资源，完善会展相关停车设施。,三、加强对琶洲会展商务区基础设施的建设.会展周边排水、排污、绿化设施等。,谢谢观赏,