邕州海关消防设施维护保养服务项目需求.docx

邕州海关消防设施维护保养服务项目需求邕州海关办公楼：地上14层，地下1层，高度61.7米，总建筑面积24630.73平方米。备勤楼：地上12层，高度39.9米，总建筑面积5822.97平方米。消防维保公司每月派出技术人员对邕州海关办公楼及备勤楼的消防设施进行检查和维护，同时将检查情况录入广西社会消防技术服务机构业务信息管理系统，并出具建筑消防设施维护保养报告。如实上报检查情况，对检查发现的问题提出专业的维修意见。若我关提出维修需求，能对存在故障的消防设施进行维修（收取相应的维修费用），确保投入使用的消防设施正常运行，达到预防和减少火灾发生的目的。项目开展时间从合同约定的时间开始一年之内。具体维保和检查内容如下：一、火灾自动报警系统定期检修各种火灾探测器、手动报警按钮、区域报警控制器和集中报警控制器以及火灾事故广播、消防通讯、消防电源、消防控制室的联动装置。1、每月对火灾报警主机、楼层显示器、消防电源的各项功能进行检查保养，检查其报警性能。2、每月对火灾报警控制器进行检查保养，检查其主、备电功能。3、每一只扬扬声器进行一次应急广播功能检查，每年对消防应急广播进行一次联动控制功能检查。4、每月对探测器进行模拟加烟抽检，抽检数量不少于总数的10机5、每年对每一台区域显示器进行一次火灾报警显示功能检查。二、自动喷水灭火系统闭式喷淋系统、开式喷淋系统中部件的维护。1、每月检查喷淋泵的手动和自动控制，并启泵试运转。2、每月对喷头进行一次外观抽查。3、每月对湿式报警阀检查一次，试验启动是否正常。4、每季对报警阀和未端放水装置进行放水试验，验证系统的供水能力及压力开关，水力警铃等组件的报警性能。5、每月对消防气压给水设备检查，确保设备正常运行。6、每月对消防水池、高位水箱的储水水位进行检查，确保蓄水量。7、每月对各种阀门的开闭进行抽查，试验阀门的灵活性，确保需要时能及时关闭或开启。三、消火栓系统1、每月检查消防水泵的手动和自动控制，并启动试运行。2、每月抽查室内及室内消火栓、水枪水带的完好性，抽检数量不少于总数的35%o3、每月检查消火栓系统的动静压力，确保水压符合消防规范要求。4、每月对各种阀门的开闭进行检查，试验阀门的灵活性，确保需要时能及时关闭或开启。5、每月对屋面试验消火栓进行喷水试验。6、每月对消火栓按钮进行抽查测试，确保消火栓按钮能远程启动消火栓泵，抽检数量不少于总数的10%o7、每季对消防水泵接合器的接口及附件进行检查一次，确保接口完好、无渗漏、闷盖齐全。四、防排烟系统1、每季度对防烟、排烟风机进行一次功能检测启动试验。2、每季应对全部排烟防火阀、送风阀或送风口、排烟阀或排烟口进行自动和手动启动试验，抽检数量不少于总数的50虬3、每年对全部防烟、排烟系统进行一次联动试验和性能检测。五、消防应急照明及疏散指示标志1、每月检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好状态。2、每月试验应急照明和疏散指示灯的手动应急启动功能。六、消防通讯事故广播1、每月检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备等是否处于正常完好状态。2、每月试验电话插孔和对讲电话的通话质量，抽检数量不少于总数的10%o3、每年试验从背景音乐状态下强切至事故应急广播状态的功能。七、防火分隔系统（防火门）1、每月检查防火门（含防火卷帘门）周围有无影响门正常启闭的障碍物、门是否处于正常启闭状态。2、每季度手动启动防火卷帘内外两侧控制器或按钮盒上的控制按钮，检查防火卷帘上升、下降、停止功能。3、每季度手动操作防火卷帘手动速放装置，检查防火卷帘依靠自重恒速下降功能。4、每季度手动操作防火卷帘的手动拉链，检查防火卷帘升、降功能，且无滑行撞击现象。5、每季度手动启动常闭式防火门，检查防火门开关功能，且无卡阻现象。6、每年防火卷帘控制器的火灾报警功能、自动控制功能、手动控制功能、故障报警功能、备用电源转换功能。八、气体灭火系统1、每月检查预制灭火系统的设备状态和运行状况。2、每季度应对气体灭火系统进行检查：（1）可燃物的种类、分布情况，防护区的开口情况。（2）储存装置间的设备、灭火剂输送管道和支、吊架的固定。（3）连接管应无变形、裂纹及老化。（4）各喷嘴孔口应无堵塞。九、其他设施1、每年检查消防电梯联动迫降、集水坑排水设备、自救逃生设备，消防电源及切换设备等是否处于正常完好状态。2、每年试验联动切断非消防电源功能。