财富大厦7号铺位租赁合同.docx

财富大厦7号铺位租赁合同甲方：乙方：君隆（清远）酒店管理有限公司甲乙双方就乙方租赁经营甲方所有的财富大厦首层7号铺位事宜达成如下协议：一、甲方现将位于清远市财富大厦首层7号铺位（面积为72.Ol平方米（毛坯）租赁给乙方经营，乙方根据自身需要，投资并对该铺位进行装修改造。二、乙方租赁甲方铺位作为酒店大堂的配套用房，主要使用功能为士多店、行李间及卫生间，加建二层阁楼作为酒店办公室、员工休息用房，总装修投入费用为人民币壹拾伍万元。装修费用由乙方负责。三、租赁期满双方没有续签租赁合同的，以上装修投入硬装部分归甲方所有，乙方不得拆卸、破坏及搬走。租赁中途因为乙方原因导致合同解除，硬装归甲方所有，乙方不得拆卸、破坏及搬走。租赁中途因为甲方原因导致合同解除，以上硬装及软装归甲方所有，乙方不得拆卸、破坏及搬走，但甲方需赔偿乙方装修投入人民币壹拾伍万元。四、租金按建筑面积计算每月60元/平方米，五年递增一次，递增幅度为10虬租金每季度缴纳一次。甲方提供相关租赁发票给与乙方入账。五、租赁时间20年，从本合同签订后甲方完成购买该铺位（网签完成、缴纳完毕相关维修基金及税费）之日起计算。租赁期满，视双方合作情况，由甲乙双方协商是否再继续租赁。六、甲方给与乙方装修筹建免租期一年，从本合同签订后甲方完成购买该铺位（网签完成、缴纳完毕相关维修基金及税费）之日起计算。七、本租赁合同签订后，乙方需一次性交纳租赁押金人民币7210元，同时预先缴纳除去免租期后计租期前三个季度的租金共38885元给甲方，合共46095元用于甲方缴纳购买该铺位需缴纳的契税、维修基金及办证费用。租赁押金在乙方根据本合同约定退租后由甲方退回给乙方。八、租赁期间，该铺位涉及的其它各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费、公摊费用、垃圾清运费用等，由乙方负责并缴纳。九、本协议经双方签章后生效，均不得违约。任何一方均不得提前解除合同，如甲方提前解除合同，须赔偿乙方装修投入人民币壹拾伍万元，同时支付一年租金作为违约金给乙方。如果乙方提前解除合同，乙方的装修归甲方无偿所有，同时支付一年租金作为违约金给甲方。十八、本协议一式两份，双方各执一份，盖章生效。甲方：乙方：年月日