安装工程专业取费.ppt

安装工程专业费用组成,安装工程费用项目构成（2008定额）,建设工程费用由分部分项工程直接费、措施费、管理费、利润、其他项目费、规费和五项税费组成。,一 安装工程费用项目构成,1.1.1 人工费,1.1 分部分项工程直接费,是指直接从事建设工程施工中的生产工人开支的各项费用。,一 安装工程费用项目构成,分部分项工程直接费、措施费、管理费、利润、其他项目费、规费和五项税费。,1.1.2 材料费,1.1 分部分项工程直接费,是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销（或租赁）费用：,一 安装工程费用项目构成,分部分项工程直接费、措施费、管理费、利润、其他项目费、规费和五项税费。,1.1.3 施工机械使用费,1.1 分部分项工程直接费,是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运输费。,一 安装工程费用项目构成,分部分项工程直接费、措施费、管理费、利润、其他项目费、规费和五项税费。,措施费是指为完成工程项目施工，发生于施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，包括技术措施费和其他措施费。,1.2 措施费,一 安装工程费用项目构成,分部分项工程直接费、措施费、管理费、利润、其他项目费、规费和五项税费。,1.2 措施费,（1）高层建筑增加费：高层建筑增加费是指建筑物从第六层以上或建筑高度在20米以上的建筑物的增加费用，主要考虑人工降效。有地下室的建筑物，应将地下室的层数或高度并入整幢建筑物的层数和高度来看是否符合计取高层建筑增加费的条件和适合哪一档的费率,1.2.1 技术措施费,一 安装工程费用项目构成,分部分项工程直接费、措施费、管理费、利润、其他项目费、规费和五项税费。,1.2 措施费,（2）脚手架费：施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。除另有说明，一般情况无论实际是否搭拆，均可按各册规定计取。但如套用第八册或第六册且是独立的地下管道安装工程，则不应计取脚手架搭拆费。,1.2.1 技术措施费,一 安装工程费用项目构成,分部分项工程直接费、措施费、管理费、利润、其他项目费、规费和五项税费。,1.2 措施费,（3）在有害身体健康的环境中施工增加费：在民法通则有关规定允许的前提下，改扩建工程由于车间装置范围内有害气体或高分贝的噪音超过国家标准以致影响身体健康而导致降效的增加费用。,1.2.1 技术措施费,一 安装工程费用项目构成,分部分项工程直接费、措施费、管理费、利润、其他项目费、规费和五项税费。,1.2 措施费,（4）安装与生产同时进行增加费：是指改、扩建工程在生产车间或装置内施工，因生产操作或生产条件限制（如不能动火），干扰了安装工作正常进行而降效的增加费用，不包括为保证安全生产和施工所采取的措施费用。如果施工不受生产的干扰，则不应计此项费用。,1.2.1 技术措施费,一 安装工程费用项目构成,分部分项工程直接费、措施费、管理费、利润、其他项目费、规费和五项税费。,1.2 措施费,（5）混凝土、钢筋混凝土模板及支加费：指混凝土施工过程中需要的各种钢、木模板，支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销或租赁费。,1.2.1 技术措施费,一 安装工程费用项目构成,分部分项工程直接费、措施费、管理费、利润、其他项目费、规费和五项税费。,1.2 措施费,（6）混凝土泵送费：泵送混凝土所发生的费用。（7）施工排水、降水费：为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。,1.2.1 技术措施费,一 安装工程费用项目构成,分部分项工程直接费、措施费、管理费、利润、其他项目费、规费和五项税费。,1.2 措施费,（8）已完成工程及设备保护保护费：指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需的费用。（9）二次搬运费：指施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。,1.2.1 技术措施费,一 安装工程费用项目构成,分部分项工程直接费、措施费、管理费、利润、其他项目费、规费和五项税费。,1.2 措施费,（10）大型机械设备进出场及安拆费：大型机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点所发生的机械进出场运输转移费用，及机械在施工现场进行安装、拆卸所需要的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施费用。,1.2.1 技术措施费,一 安装工程费用项目构成,分部分项工程直接费、措施费、管理费、利润、其他项目费、规费和五项税费。,1.2 措施费,（11）组装平台（12）设备管道施工安全、防冻和焊接保护措施（13）压力容器和高压管道的检验（14）焦炉施工大棚（15）管道安装后的冲气保护措施（16）隧道内施工的通风、供水、供气、照明及通信设施（17）现场施工围栏；其他施工技术措施费。,1.2.1 技术措施费,一 安装工程费用项目构成,分部分项工程直接费、措施费、管理费、利润、其他项目费、规费和五项税费。,1.2 措施费,（1）环境保护费；（2）文明施工费；（3）安全施工费；（4）临时设施费；是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施等发生的费用。（5）雨季施工增加费 在雨季施工期间所增加的费用，包括防雨措施、排水、工效降低等费用（08定额无论露天与否均可计算雨季施工增加费）。,1.2.2 其他措施费,一 安装工程费用项目构成,分部分项工程直接费、措施费、管理费、利润、其他项目费、规费和五项税费。,（6）缩短工期增加费 是指因缩短工期要求发生的施工增加费，包括夜间施工增加费、周转材料加大投入量所增加的费用。（7）夜间施工增加费 是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。（8）特殊保健费 在有毒有害气体和有放射性物质区域内的施工人员的保健费。（9）室内空气污染测试 对室内空气相关参数进行检测发生的人工和检测设备的费用。,一 安装工程费用项目构成,1.2 措施费,1.2.2 其他措施费,分部分项工程直接费、措施费、管理费、利润、其他项目费、规费和五项税费。,（10）停工窝工损失费 由于设计变更、停水、停电累计超过8小时（不包括周期性停水、停电）以及按规定应由建设单位承担责任的原因造成的、现场调剂不了的停工、窝工损失费用。（11）机械台班停滞费 是指非承包商责任造成的机械停滞所发生的费用。（12）交叉施工补贴 建筑工程与设备安装工程交叉作业而相互影响的费用。,一 安装工程费用项目构成,1.2 措施费,1.2.2 其他措施费,分部分项工程直接费、措施费、管理费、利润、其他项目费、规费和五项税费。,（13）暗室施工增加费 在地下室内进行施工时所发生的照明费、照明设备费及人工降费费。（14）其他施工组织措施费。,一 安装工程费用项目构成,1.2 措施费,1.2.2 其他措施费,分部分项工程直接费、措施费、管理费、利润、其他项目费、规费和五项税费。,1.3 管理费,管理人员工资；办公费；差旅交通费；固定资产使用费；工具用具使用费；劳动保护险费；工会经费；职工教育经费；财产保险费；财务费；税金；其他。,1.4 利润,施工企业完成所承包工程获得的盈利。,一 安装工程费用项目构成,分部分项工程直接费、措施费、管理费、利润、其他项目费、规费和五项税费。,1.5 其他项目费,（1）暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因数出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。（2）暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必须发生但暂时不能确定的材料的单价以及专业工程的金额。包括材料暂估价、专业工程暂估价、检验试验费暂估价。（3）计日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。,一 安装工程费用项目构成,分部分项工程直接费、措施费、管理费、利润、其他项目费、规费和五项税费。,1.5 其他项目费,（4）总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进行工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。（5）检验试验配合费：施工单位按规定进行建筑材料、构配件等试样的制作、封样、送检和其它为保证工程质量进行的材料检验试验工作所发生的费用。（6）优良工程增加费：招标人要求承包人完成的单位工程质量达到合同约定为优良工程所必须增加的施工成本费。（7）预算包干费：对于一些投资不大，建设周期不长的建设项目，施工合同在一年左右完成的工程，可以根据工程大小考虑一定的风险包干系数。在工程量清单计价法中，不用列该费用。,一 安装工程费用项目构成,分部分项工程直接费、措施费、管理费、利润、其他项目费、规费和五项税费。,1.6 规费,（1）工程排污费；（2）社会保障费：包括养老保险费、失业保险费和医疗保险费等。（3）住房公积金；（4）危险作业意外伤害保险费；（5）工伤保险费。,1.7 五项税费,营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加、广西防洪保安费。,一 安装工程费用项目构成,分部分项工程直接费、措施费、管理费、利润、其他项目费、规费和五项税费组成。,二 安装工程计价程序（基于GB50500-2008及广西2008安装定额）,二 安装工程计价程序,一、分部分项工程费,采用综合单价计价法进行计价。综合单价人工费单价+材料费单价+机械费单价+管理费单价+利润单价。合价综合单价X工程量。分部分项工程费（综合单价X工程量）。,二 安装工程计价程序,一、分部分项工程费,管理费和利润的取定（2002）：,二 安装工程计价程序,一、分部分项工程费,管理费和利润的取定（2008）：,二 安装工程计价程序,二、措施费,1.技术措施费（1）高层建筑增加费。*根据各册定额册说明计取，以分部分项人工费为计费基数，全部计为人工费。,二 安装工程计价程序,以第二册电气设备安装工程为例。,二 安装工程计价程序,二、措施费,1.技术措施费（2）脚手架使用费。*根据各册定额册说明计取，以分部分项人工费为计费基数。以第二册电气设备安装工程为例：脚手架使用费为人工费的25%，其中人工工资占25%，其他计为材料费。,二 安装工程计价程序,二、措施费,1.技术措施费（3）在有害环境下施工增加费（需环保部门鉴定）：人工费的10%；（4）安装与生产同时进行增加费：人工费的10%；（5）工程超高增加费：人工费的33%以上部分费率根据第二册定额举例，实际应根据定额各册说明进行计取。（6）其他技术措施费多按实际情况估算。,二 安装工程计价程序,二、措施费,1.其他措施费 以下内容，如无特别说明，计费基数如下规定：根据2002定额，计费基数为：分部分项人工费合计；根据2008定额，计费基数为：分部分项人工费合计+技术措施费的人工费合计。,二 安装工程计价程序,二、措施费,1.其他措施费（1）环境保护费：费率0.3%0.5%；*（2）文明施工增加费：费率2.0%；*（3）安全施工增加费：费率4.5%；*（4）临时设施费：费率6%8%（2002），8%12%（2008）*（5）雨季施工增加费：5%；（6）缩短工期增加费：分部分项人工费X4%7%（7）夜间施工增加费（签证）：8元/工日人（8）特殊保健费：厂区内施工项目的定额人费X10%，车间内施工项目的定额人工费X20%；,二 安装工程计价程序,二、措施费,1.其他措施费（9）停工窝工人工补贴：16元/停工窝工人工工日；（10）暗室施工增加费：暗室施工人工费X25%（2002）按各册定额册说明计取，无说明的按暗室施工人费X25%。（2008）例如第二册，按地下室建筑面积0.8元/m2计算。,二 安装工程计价程序,三、其他项目费,1.优良工程增加费（分部分项工程费合计+措施项目费用合计）X2%3%2.预算包干费 按清单计价程序进行招投标的不计。（分部分项工程费合计+措施项目费合计）X3%5%3.检验试验费（2008）*消防工程：（分部分项工程费合计+措施项目费合计）X3%其他安装工程：（分部分项工程费合计+措施项目费合计）X0.5%,二 安装工程计价程序,三、其他项目费,4.检验试验配合费（2008）*（分部分项工程费合计+措施项目费合计）X0.1%5.总承包服务费 2002 分包工程合同价X05%2008 A 材料保管费 招标人提供材料费金额X1.5%B 配合管理费 分包合同金额X3%5%,二 安装工程计价程序,三、其他项目费,6.暂定金额（2008）：按实际发生数估算；7.计日工（2008）：按实际发生数估算；8.其他（2008）：按实际发生数估算。6.预留金（2002）：按实际发生数估算；7.零星工作项目费（2002）：按实际发生数估算；8.其他（2002）：按实际发生数估算。,二 安装工程计价程序,四、规费,计算基数：分部分项工程费合计+措施费合计+其他项目费合计。1.1养老保险（2002）：水、电、暖通、非标、炉窑工程：2.43%工业管道工程：1.95%机械设备、热力设备工程：6.11%安装修缮工程：1.95,二 安装工程计价程序,四、规费,计算基数：分部分项工程费合计+措施费合计+其他项目费合计。1.1养老保险：不分工程类别，3.49%。,二 安装工程计价程序,四、规费,计算基数：分部分项工程费合计+措施费合计+其他项目费合计。1.2工程定额测定费（已取消），原为0.13%1.3其他，包括：工程排污费，0.06%、失业保险费，0.35%、医疗保险费，1.40%、住房公积金，0.91%、危险作业意外伤害保险，0.29%、工伤保险费，0.16%。注：不分工程类别,二 安装工程计价程序,五、五项税费,计算基数：分部分项工程费合计+措施费合计+其他项目费合计+规费。市区：3.56%；城（镇）3.50%；其他：3.37%。,