建筑面积计算规则 .ppt

2.2 建筑面积计算规则,建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。建筑面积的组成是：有效面积包括使用面积和辅助面积,建筑面积,使用面积,辅助面积,结构面积,直接为生产或生活使用的净面积,辅助生产或生活所占的净面积,墙、柱等构件所占面积,民用住宅中的使用面积,居住面积,楼梯间、走廊,勒脚：建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分，起美观立面、避免雨雪侵蚀墙面、碰撞墙面的作用。有水泥砂浆勒脚、水刷石勒脚、文化石勒脚、花岗岩勒脚等。,建筑面积的作用1、是建筑工程一项重要的技术经济指标，可通过其计算各经济指标，如单位面积造价、人工材料消耗指标，2、是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基础，建筑物占地面积、土地利用系数、使用面积系数、有效面积系数，以及开工、竣工面积，优良工程率等指标的依据。3、建筑面积是评价设计方案的依据，是编制设计概算的一项重要参数，设计概算的参数：建筑面积、结构特征。,3.建筑面积的计算范围,（1）地下部分（地下室、半地下室）,（2）地上主体部分（一层、二N层）,（3）屋顶部分（水箱间、电梯间、阁楼等）,（4）主体外部构件（阳台、雨棚、台阶、散水、飘窗、挑檐等）,分析：房屋建筑的构成,（1）单层建筑物建筑面积的计算,按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。,单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。,单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,S=LB+lb,利用屋顶内空间（坡屋面）时：净高超过2.10 m的部位计算全面积；净高在1.20 m至2.10 m的部位计算1/2面积；净高不足1.20 m的部位不计算建筑面积。,（2）高低联跨的建筑物,高低联跨的建筑物，如需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。高低跨交接的墙或柱所占的水平面积，应并入高跨内计算。,水平方向轴线间总长24m,边跨4m、中间跨5m,柱尺寸400400mm,高跨建筑面积=（24+0.2*2）*（5+0.2*2）=131.76 m2,低跨建筑面积=（24+0.2*2）*4*2=195.20 m2,（3）多层建筑物的建筑面积计算,多层建筑物建筑面积按各层建筑面积的总和计算。首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。S=S1+S2+S3+,层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算建筑面积 以幕墙作为维护结构的建筑物，按幕墙外边线计算建筑 面积,（4）同一建筑物当结构类型、层数不同时，应分别计算建筑面积。（5）地下室、半地下室（车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。地下室：埋深为该房间净高的1/2以上半地下室：埋深为该房间净高的1/3至1/2,采光井,防潮层保护墙,（6）坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层、设计利用深基础架空层时：设计加以利用并有维护结构，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积，层高不足2.20m的部位应计算1/2面积；设计加以利用、无维护结构吊脚架空层，按其利用部位水平面积1/2计算；设计不利用吊脚架空层、深基础架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。,（7）穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何，均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其结构底板水平面积计算建筑面积。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,有维护结构的应按其围护结构外围水平面积计算。2.2m，计算全部面积 层高 2.2m，计算1/2面积,（8）建筑物间有的架空走廊,有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。,架空走廊,（9）建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。商场内滚动电梯不能按自然层计算建筑面积自然层：指按楼板、地板结构分层的楼层。,（10）立体书库、立体仓库、立体车库没有结构层的，按一层计算建筑面积；有结构层的，按结构层分别计算建筑面积。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,自然层,电梯井,（11）有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,（12）雨棚结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。有柱雨棚和无柱雨棚计算应一致。,（13）有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站和收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。（14）建筑物顶部有维护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,有维护结构的应按其围护结构外围水平面积计算。2.2m，计算全部面积 层高 2.2m，计算1/2面积,（15）建筑物外的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊,有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。,挑廊,走廊,檐廊,（17）建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算,（16）有永久性顶盖的无围护结构的场馆看台，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。（18）有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层水平投影面积之和的1/2计算建筑面积。,（19）建筑物内变形缝（伸缩缝、沉降缝、抗震缝），均按其自然层合并在建筑物面积之内计算。高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，变形缝应计算在低跨面积内。,4.2.2 不应计算建筑面积的范围（1）突出墙外的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、瓢窗、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。,（2）地下人防干线、支线、人防通道端头为竖向爬梯的安全入口，不计算建筑面积。（3）无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯；用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯；自动扶梯和自动人行道。,勒脚,（4）层高2.2m以内的设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。（5）建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台。（6）独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道等构筑物。,（7）单层建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台等。（8）建筑物通道（骑楼、过街楼的底层），屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池等。无顶无墙的构件，无论是钢筋混凝土的还是钢结构的，均不计算建筑面积。,例题：某住宅楼底层平面图如下图所示。已知内、外墙墙厚均为240mm，房屋层高2.9m，设有悬挑雨棚（外挑宽度为1.5m）及非封闭阳台，试计算住宅底层建筑面积。,【解】1.房屋建筑面积房屋建筑面积按勒脚以上结构外围水平面积计算，应为：房屋建筑面积=（3+3.6+3.6+0.122）（4.8+4.8+0.122）+（2.4+0.122）（1.50.12+0.12）=102.73+3.96=106.69m2 2.非封闭阳台建筑面 阳台无论是否封闭，其建筑面积均按水平投影面积的一半计算，应为：非封闭阳台建筑面积=0.53.6（）2=4.97 m23.悬挑雨棚建筑面积由图中可以看出：雨棚外挑宽度为1.5m2.1m，所以该雨棚不计算建筑面积。4.住宅楼底层建筑面积住宅楼底层建筑面积=房屋建筑面积+非封闭阳台建筑面积=106.69+4.97=111.66 m2,例题：教材P60例,2 术 语2.0.1 层高 story height上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。2.0.2 自然层 f1oor 按楼板、地板结构分层的楼层。2.0.3 架空层empty space建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。2.0.4 走廊corridor gallery建筑物的水平交通空间。2.0.5 挑廊overhanging corridor 挑出建筑物外墙的水平交通空间。,2.0.6 檐廊eaves gallery设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。2.0.7 回廊cloister在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。2.0.8 门斗foyer在建筑物出人口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间 2.0.9 建筑物通道 passage为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。2.0.10 架空走廊bridge way建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。2.0.11 勒脚 plinth建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。,围护结构 enve1op enclosure围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。2.0.13 围护性幕墙 enclosing curtain wall直接作为外墙起围护作用的幕墙。2.0.14 装饰性幕墙 decorative faced curtain wall设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。2.0.15 落地橱窗french window突出外墙面根基落地的橱窗。2.0.16 阳台 balcony供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。2.0.17 眺望间 view room设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。,雨篷 canopy设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。2.0.19 地下室 basement房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的12者为地下室。2.0.20 半地下室 semi basement房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的13，且不超过12者为半地下室。2.0.21 变形缝deformation joint伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。,2.0.22 永久性顶盖permanent cap经规划批准设计的永久使用的顶盖。2.0.23 飘窗bay window为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。2.0.24 骑楼 overhang楼层部分跨在人行道上的临街楼房。2.0.25 过街楼 arcade有道路穿过建筑空间的楼房。,面积计算总结,计算建筑面积的总原则:凡结构上使用上形成一定的使用功能的空间建筑物并能形成单独计算其水平面积及相应消耗的人工材料机械台班用量的皆算。几条原则：层高是否满足2.2米,(净高是否满足2.1米)是全算半算的依据是否有永久性屋盖（砼板钢结构盖，屋使用年限和建筑寿命一样）是算与不算的依据。是否有围护结构（砖砼墙，幕墙等）是全算和半算的依据。是否设计加以利用（从平面图中可以知道用途）是算与不算的依据。,新旧理解,1.“高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。”这一规定几乎贯穿于“面积计算规范”的每一条款，这一规定也适当地扩大了建筑面积计算范围。如平板顶盖结构的面积计算按层高2.20m分界，以上全算，以下算一半；坡顶盖结构和场馆看台下在设计利用的前提下按净高2.10m和1.20m分界，2.10m以上全算，1.20m至2.10m算一半，1.20m以下不算。比“面积计算规则”关于高度的计算范围要大，原规则中层高2.20m以内的部分是不计算建筑面积的。2.“面积计算规范”取消了在无围护结构情况下，以“柱”来确定建筑面积的计算范围的做法，有无顶盖成为了判断是否计取建筑面积的重要条件，顶盖的水平投影面积也成为了面积计算的基础。如架空层的计算，“面积计算规范”规定“设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算”，旧“面积计算规则”规定则按柱外围计算全面积。又如雨篷的计算也改变了以往有柱、无柱的区分，改为“雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。”3.“面积计算规范”中阳台的计算改变了以往关于封闭与不封闭的区分，改为“不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算”。这与“面积计算规则”中规定完全封闭阳台计算全面积不同。但这项改动简化了计算，也避免了一些人为因素(如阳台后加封闭)造成的纠纷,作业与练习,1、计算所给施工图纸工程的建筑面积。2、计算建筑面积的建筑物应具备的条件有（ACE）A、可单独计算水平面积 B、具有完整的结构和装饰 C、结构上和使用上具有一定的使用功能空间 D、结构上具有足够的耐久性 E、可单独计算相应的人工材料机械的消耗量3、关于建筑面积使用面积辅肋面积结构面积有效面积的相互关系正确的表达式是（A）A、有效面积=建筑面积-结构面积 B、使用面积=有效面积+结构面积C、建筑面积=使用面积+辅助面积 D、辅助面积=使用面积-结构面积4、下面各项中，只计算一半建筑面积的有（AB C）A、封闭阳台 B、开放阳台 C、外挑1.5米有盖无柱走廊D外挑1.5米“雨篷”、E、装饰阳台5、关于建筑面积正确说法是（）A建筑顶部有围护结构楼梯间层高不足2.2米按一半计算面积B凸阳台计算一半面积6、已知某办公楼每层外墙外围面积为1080；室外设有久性楼梯，共三层，每层投影面积为10；大门外设有投影面积为18 的条石台阶；门口设一悬挑宽度为1.6米水平投影面积为4.8 人雨篷，此办公楼的面积为（3250）,本图纸计算面积,地下室:58.8*23.4=1375.92平方15层面积每层=1375.92-扣减天井面积-扣减天井位走廊一半面积=1375.92-(8.44-2.2+2.0)(7.8-0.25)-7.552.2+(8.44+4.2-0.25)2.1=1028.28S15=1028.285=5141.40屋面梯间(5.7+2.2+0.09)【4.2-(0.25-0.18)2】=32.03电梯机房:(2.59+4.22+0.2)(4.2+0.2)=49.24面积=1375.92+5141.40+32.03+49.24=6598.59,