建筑工程概预算A.ppt

,装饰工程预算,学习本课程的基本要求：,要求具有耐心、细心的认真学习作风来做好预算课程作业要求具有看图识图的能力和施工技术操作的基本知识要求具有长远眼光的后备潜力。,课程成绩评定,课程考核方式采用闭卷考试，试卷从试题库中随机抽取，分A、B卷进行。结业成绩评定采用考生成绩和平时成绩（均为百分制）加权确定，考试成绩和平时成绩分别占50%和50%。,重点难点室内装饰工程预算的编制内容及主要步骤室内装饰工程预算的定额编制内容及方法,教学内容：室内装饰工程预算的概念、分类、编制室内工程施工定额的概念、分类、构成要素、主要步骤,1.1室内装饰工程预算的概念,所谓装饰工程预算是计算建筑工程从开工到竣工验收所需全部费用的文件。它是根据不同设计阶段的设计图纸，各种定额和取费标准，预先计算拟建工程所需全部费用的文件。,一、概述,1.2室内装饰工程预算有什么作用,作用:（1）是确定工程造价、以及施工单位和建设单位进行工程结算的依据（2）是拨付工程价款、甲、乙双方进行工程结算的依据（3）在实行招标承包制的情况下，是建设单位确定标底、施工单位投标报价的依据（4）是施工企业编制施工计划和加强企业经济核算的依据,1.3预算的编制方法：单位估价法,定义：利用分部分项工程单价计算工程造价的方法程序：1、根据施工图纸计算各分部分项工程量 2、根据本地区单位估价表或预算定额单价计算分部分项工程直接费，并汇总为单位工程直接费 3、计算综合管理费（间接费、计划利润），并与直接费汇总，得出单位工程预算造价，并进一步汇总得出综合预算造价和总预算。,预算的编制方法：实物造价法,它是以实际用工料数量来表示。程序：1、利用施工图纸计算各材料的数量2、按劳动定额计算人工工日数3、按照建筑机械台班费用定额计算施工机械使用费4、根据人工日工资标准、材料预算价格，机械台班费用单价等资料，计算单位工程直接费5、计算综合费用（间接费、计划利润）、税金，并与直接费汇总成单位工程预算造价，并进一步汇总得出综合预算造价和总预算造价。,1.4施工图预算,定义：确定工程造价的基础文件。它是以施工图纸、预算定额、间接费和计划利润为依据进行编制造价,作用：1、确定工程造价，作为编制固定资产计划的依据 2、在初步设计概算的控制下，进一步考核设计标准和设计经济合理性的依据 3、签订合同，实行建设单位投资包干和办理工程结算的依据 4、建设单位确定招标标底和施工企业投标报价的依据 5、施工企业进行经济核算，考核工程成本的依据,1.5施工预算,作用：1、提价准确的施工用量，作为编制施工计划、材料需用计划、劳动力计划，以及对外加工定货计划的依据2、按施工定额用量，对班组下达任务单，实行班组核算及限额领料的依据3、考核施工图预算，降低工程造价的措施,1.6两算对比,施工预算与施工图预算的对比称为“两算对比”，它是施工企业为了防止工程预算成本超支而采取的一种措施。,1.7预算大家族,投资估算,设计概算,施工图预算,施工预算,工程结算,竣工结算,竣工决算,1.8室内装饰工程预算分类,设计概算,基本建设阶段,初步设计技术设计,编制依据,设计单位,初步设计图纸,概算定额,技术设计图纸,概算指标,费用定额,结果,从项目筹建到交付使用全过程的建设费用,控制工程投资,按建设项目所处的建设阶段分：设计概算、施工图预算和施工预算三类。,基本建设阶段,编制依据,编制单位,结果,施工图预算,施工单位,施工图纸,预算定额,施工组织设计,材料市场价格,费用定额,单位工程从开工到竣工全过程的建设费用,施工图设计,图纸已完成,工程开工前,对外确定工程造价,编制依据,编制单位,结果,施工预算,施工单位,施工图预算,施工组织设计,施工图纸,施工定额,拟建工程的人工、材料、机械消耗量，以及相应的人工费、材料费、机械费,施工准备,工程开工前,施工项目部,基本建设阶段,企业内部进行施工管理|核算工程成本,1.9编制室内装饰工程预算的一般程序,准备工作,资料准备,技术准备,计算分部分项工程工程量,套预算定额单价,工料分析,计算工程造价,预算审核,编写说明填写封面,1.10室内装饰工程预算的编制步骤,预算定额,识图,计算工程量,套用定额及直接费用计算,计算间接费,计算利润,计算税金,费用定额,装饰工程预算造价,1、室内装饰工程预算有什么作用？2、单位估价法的定义及计算顺序？3、实物造价法的定义及计算顺序？4、施工图预算的定义及作用？5、施工预算的定义以及与施工图预算的区别？,小结,定义：室内工程预算定额是确定一定计量单位的分项工程人工、材料、机械台班消耗用量的数量标准。,2.1 定额的概述,2.1.1 室内装饰工程定额的概念,二、室内工程施工定额概述,问题：室内工程预算定额由谁来编制？由建设行政主管部门组织编制。一般由省一级工程造价管理部门负责编制。,在正常施工条件下,一定计量单位,人工工日数,各种材料消耗量,机械台班数,消耗,装饰产品,质量合格,生产,劳动组织合理,机械运转正常,材料储备合理,10m3100m210mt个,2.1.2 室内装饰工程定额的原则,科学性,群众性,可变性,定额制定采用工人|技术人员|专职人员三结合的形式定额执行要依靠群众,法令性,是一种行业法规,定额是一定时期社会生产力发展水平的反映,社会生产力水平提高，一般为58年,定额类别和工程专业类别是一一对应的,相对稳定性,针对性,定额消耗量是施工中客观规律的反映定额水平反映了当时先进的施工方法,2.1.3 室内装饰工程定额的作用,编制计划的基础,贯彻按劳分配的尺度,定额人工工日的耗用量是安排工人劳动量的依据,确定成本的依据,通过人材机消耗量计算人工费、材料费和机械费,定额确定的人材机消耗量是整个施工管理过程中都需要用到的数据。,定额确定的消耗量是企业应达到的基本要求，故促进企业加强技术改造，总结先进生产方法,加强企业管理的工具,总结先进生产方法的手段,通过人材机消耗量合理安排人力物力便于施工作业计划的编制,2.1.4 定额的分类,机械产量定额,机械时间定额,产量定额,时间定额,按生产要素分,劳动定额,机械台班使用定额,材料消耗定额,按编制程序和用途分,预算定额,概算指标,概算定额,施工定额,企业施工生产用,企业对外确定工程造价,设计单位设计概算,业主方投资估算,按主编单位和执行范围分,专业部门定额,临时定额,企业定额,地区统一定额,全国统一定额,按专业分,安装工程定额,装饰工程定额,仿古建筑及园林定额,建筑工程定额,2.2 施工定额,2.2.1 概述1、性质：施工企业生产用定额。,在正常施工条件下,人工工日数,同一性质施工过程,各种材料消耗量,机械台班数,生产,消耗,一定计量单位装饰产品,质量合格,工人班组或个人,针对的人,针对的物,3、组成：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额三个相对独立的部分。4、施工定额的作用,企业计划管理的依据,衡量工人劳动生产率计算工人劳动报酬,组织施工生产的工具,编制施工预算,编制预算定额,施工定额的编制1、原则,平均先进,简明适用,专职定额人员与群众相结合，以群众为主,独立自主,指在正常施工条件下，多数工人或班组经过努力能够达到，少数可以接近，个别可以超过的定额水平。它低于先进水平，略高于平均水平。,2、编制依据,定额,全国建安工程统一劳动定额,材料消耗定额,机械台班消耗定额,规范,施工验收规范,工程质量检查评定标准,技术安全操作规程,资料,已完工程历史资料,定额测定资料,工程标准图集,3、编制方法,实物法,材料消耗量,机械台班消耗量,实物单价法,施工定额单价表,编制方法,定额表现形式,劳动消耗量,1、室内工程施工定额的概念2、室内工程装饰定额的分类3、室内工程装饰预算定额的构成要素4、室内工程装饰编制预算定额的主要步骤,小结,