学时园林工程概预算基础教学讲义.ppt

园林工程预算,一、课程性质,本课程是园林类专业的主干课程之一，是专业必修课。综合性、实践性。学时：12.56+40=116 记笔记；掌握施工工序；多读施工图；每节课的内容连续性强，作业量大。,二、成绩核算,期末考试成绩占50%平时实例练习占20%实习占30%过程考核+结果考核,三、课程任务,熟悉园林工程定额内容掌握园林工程定额计价掌握园林工程清单计价会运用计价软件编制预算 新奔腾、广联达,预算：在项目开工前，预先确定工程 造价费用的文件。一个项目的完整建造过程是什么？,设计招投标施工竣工交付,概算施工图预算施工预算结算 与决算,四、课程作用,概算、预决算体现在工程的不同阶段,一个完整的园林设计应包括三个部分：即初步设计、技术设计、施工图设计。对于不很复杂的园林工程，只有初步设计和施工图设计。在初步设计阶段，要做工程概算；施工图完成后，甲乙双方要做施工图预算；施工前，施工单位内部要做施工预算。,六、园林建设工程主要内容,1、园林工程土方工程水景工程绿化工程假山工程园路铺地工程园林给排水工程园林供电照明工程,2、园林建筑工程 地基与基础工程墙柱工程地面与楼面工程屋顶工程装饰工程,任务一 园林工程概预算基础,教学目标：园林工程概预算的基本概念、种类园林工程项目的分类园林工程预算编制的程序和依据,一、园林工程概预算的概念,（一）园林工程预算是指在工程建设过程中，根据不同的设计阶段设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准，预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术性经济文件。,园林工程概预算是指在工程建设前预先所作的经济文书。园林工程竣工结算与决算是在工程施工完成后所做的经济资料总结。,（二）意义：不同于一般的工民建筑，有艺术性、项目零星、地点分散、工程量小、工作面大、造价无止境。必须从经济上要先加以计算，获得合理的工程造价，保证工程质量。,二、园林工程概预算种类及其作用,按建设项目所处的建设阶段分：有设计概算、施工图预算和施工预算三类。设计概算、施工图预算、竣工决算称为“三算”,（一）设计概算1.定义：设计概算又称初步设计概算，是设计文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下，由设计单位根据初步设计图纸及说明、概算定额、各项费用定额或取费标准、设备与材料预算价格等资料，编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。,2.作用：（1）国家制定和控制建设拨款的依据（2）编制建设计划的依据（3）进行拨款和贷款的依据（4）考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据,目的：控制工程投资基本建设阶段：初步设计、技术设计编制单位：设计单位编制依据：初步设计图纸、技术设计图纸、概算定额、概算指标、费用定额结果：从项目筹建到交付使用全过程的建设费用,注意：设计概算只是一种估算，其精确度不高。但设计概算不得突 破批准的投资估算。,（二）施工图预算（是招投标的重要组成部分）定义：是指在工程开工之前，由施工单位根据已批准的施工图纸，在限定的施工方案前提下，按照国家颁布的各类工程预算定额、单位估价表及各项费用的取费标准预先计算和确定工程造价的文件。,（1）建设单位和施工单位签订工程合同的主要依据（2）拨付工程价款和竣工决算的主要依据（3）实行招投标和建设包干的主要依据（4）施工单位安排施工计划、进行经济核算、考核工程成本的依据,施工图预算作用：,目的：对外确定工程造价基本建设阶段：施工图设计图纸已完成、工程开工前编制单位：施工单位编制依据：施工图纸、施工组织设计、预算定额、材料市场价格、费用定额结果：单位工程从开工到竣工全过程的建设费用,1.定义：指施工单位内部编制的一种预算，是在施工图预算的控制下，结合施工组织设计中的平面布置、施工方法、技术组织措施以及现场施工条件等因素编制而成。,（三）施工预算,2.作用：（1）施工企业安排施工作业计划和组织施工的依据（2）施工单位签发施工任务单和限额领料单的依据（3）施工企业进行经济活动分析、贯彻经济核算、对比和加强工程成本管理的基础（4）企业经营部门进行“两算”对比，研究经营决策，推行各种形式经济责任制的依据（5）班组推行全优综合奖励制度的依据,目的：企业内部进行施工管理|核算工程成本基本建设阶段：施工准备、工程开工前编制单位：施工单位、施工项目部编制依据：施工图预算、施工图纸、施工组织设计、施工定额结果：拟建工程的人工、材料、机械消耗量，以及相应的人工费、材料费、机械费,（四）竣工决算（施工单位和建设单位的竣工决算两种）施工单位竣工决算：核实一个单位工程的预算成本、实际成本、成本降低额，又称为成本决算；建设单位的竣工决算：明确财务支出情况，是整个项目从筹建到全部竣工的建设费用文件，主要作用是分析投资效果。,三、工程项目分类,一个完整的建设项目可以分解为:1、建设工程总项目2、单项工程3、单位工程4、分部工程5、分项工程,1、建设工程总项目：在一个场地上或数个场地上，按照一个总体设计进行施工的各个工程项目的总和。例如：一个公园，一个游乐园，一个动物园、一个现代农业观光园、一个标准高尔夫球场等项目。,2、单项工程：竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程。一个工程项目中可以有几个单项工程，也可以只有一个。如：一个公园的码头、水榭、餐厅茶室、码头、管理处等 高尔夫球场可由会馆、标准球场、练习场、景观休闲绿地、岗亭等多个单项工程组成。,3、单位工程：指具有单列的设计文件，可进行独立施工，但不能独立发挥作用的工程。如：餐厅工程中的给排水工程、照明工程、绿化工程、土建工程 茶室的照明工程、绿化工程；园林工程中的休息亭、花架、公共卫生间等。一个单项工程可以化分为“园林建筑工程”、“给排水工程”、“电气照明部分”及“智能化工程”。,如:园林古亭工程可分为土石方及基础、钢筋砼梁柱、木结构构件、亭顶面、装饰和油漆等分部工程再如：一般土建工程可划分为土石方、砖石、混凝土及钢筋混凝土、木装修、屋面、抹灰、油漆彩画、脚手架、玻璃裱糊、砌筑工程等。,4、分部工程：指单位工程的各个部位或是按照使用不同的工种、材料和施工机械，而划分的工程项目。,5、分项工程:分部工程中按不同的施工方法、不同的材料、不同的规格进一步划分最基本的工程项目。是施工图预算中最基本的计算单位，是分部工程的组成部分，对其划分的合理性直接影响到园林工程预算书的编制。例如：土石方工程中的人工挖土方、运土石方、平整场地等。,一般园林工程划分为4个分部工程：,园林绿化工程；堆砌假山及塑假山工程；园路及园桥工程；园林小品工程。,绿化工程又可分为21个分项工程：起挖乔木（带土球）、起挖乔木（裸根）、栽植乔木(土球)、栽植乔木（裸根）、灌木(4个)、竹类（散生丛生竹4个）、栽植绿篱、露地花卉、草皮铺种、水生植物、树枝撑、草绳绕树干、攀援植物、假植、人工换土。,如:某公园绿化栽植工程：建筑项目：某某公园单项工程：某某树木园单位工程：绿化工程分部工程：栽植苗木分项工程：栽植乔木(裸根、胸径6cm),再如：建筑项目：市阳光花园单项工程：一期园林工程单位工程：绿化工程分部工程：栽植花木分项工程：栽植带土球，胸径10cm香樟,园林工程概预算编制,总造价（直接费+间接费+利润+税金+其他费用）,合价（直接费）,利润税金,取费,材料调价单位工程独立费,分项金额 单价数量（工程量）,工程量：指对施工的每个分部分项工程，按设计图纸有关尺寸和依定额的计量单位，所计算出来的工程数量。如：挖土的体积、地面的面积、栏杆扶手的长度、木结构的材积等数量。,一、园林工程预算书的组成,1、封面：建设单位、工程名称、施工单位、工程造价（大写、小写）、负责人、编制人、编制时间2、编制说明：（1）工程概况。（2）编制依据。（3）采用的定额（4）企业取费类别。3、工程直接费汇总表。4、工程造价计算表5、工程预算书6、材料价差分析表7、工程量计算表8、苗木统计表,二、园林工程概预算编制的依据,（一）施工图纸：会审的图纸；（二）施工组织设计；（三）概预算定额；（四）材料概预算定额，人工工资标准；（五）管理费及其他取费定额；（六）合同；（七）有关文件（预算调价文件）；（八）工具书及其他有关手册（查每年钢筋产量）。,三、园林工程概预算的编制程序,（一）依据资料的搜集；（二）熟悉施工图纸、会审；（三）了解现场和施工组织设计；（四）定额；（五）计算工程量；（六）编制工程预算书。,练习题,一、单项选择题1、关于工程概算与预算，下列说法正确（）。A.两者编制的依据、所处的设计阶段、所起的作用以及计算工程项目的划分粗细程度都相同，而在费用的组成、编制表格形式和编制方法上也基本相似 B.两者在编制的依据、所处的设计阶段、所起的作用以及计算工程项目的划分粗细程度都有差别，但在费用的组成、编制表格形式和编制方法上基本相似,2、施工图预算是在()阶段，确定工程造价文件；A.方案设计B.初步设计C.技术设计 D.施工图设计3、（）是设计文件的组成部分，也是评价设计方案的重要尺度。A.预期预算 B.施工图预算 C.设计概算 D.投资估算,4、一栋教学办公楼属于（A）。A.单项工程 B.单位工程 C.分部工程 D.建设项目5、某中学实验楼的土建工程属于（B）。A.单项工程 B.单位工程 C.分部工程 D.建设项目6、某大型商场的桩基础工程属于（C）。A.单项工程 B.单位工程 C.分部工程 D.建设项目,7、在基本建设中，一个“工程项目”系指（）。A.一座车间或一栋办公楼 B一所学校或一个工厂 C.一栋建筑物中的土建、水暖、电等工程D.一栋建筑物的土建工程中的墙体、地面、门窗等项目 8、具有独立设计文件，建成后可独立发挥生产能力或效益的工程称为（）。A.分项工程 B.分部工程 C.单位工程 D.单项工程,二、多项选择题1、施工企业的“三算”是指（BCD）A.预期预算 B.施工预算 C.施工图预算 D.工程决算2、施工图预算的主要作用有（ABCD）A.建设单位和施工单位签订工程合同的主要依据B.拨付工程价款和竣工决算的主要依据C.实行招投标和建设包干的主要依据D.施工单位安排施工计划、进行经济核算、考核工程成本的依据,3、施工预算的主要作用有（ABCD）A.施工企业安排施工作业计划和组织施工的依据B.班组推行全优综合奖励制度的依据C.施工单位签发施工任务单和限额领料单的依据D.企业经营部门进行“两算”对比，研究经营决策，推行各种形式经济责任制的依据,4、以下（AC）项目属于分部工程A.写字楼的钢筋砼工程 B.教学楼的土建工程 C.图书馆的土方工程 D.某综合工程的钢筋工程,思考题：1、园林工程预算的概念2、工程量概念。3、绘制园林工程预算书的表格样式。4、园林工程概预算的种类及概念,