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土地变更调查方法及建库流程,第四汇报小组,讲 义 内 容,土地变更调查及其目的和意义,土地变更调查内容及步骤,土地变更调查的方法,土地调查数据库的建库流程,1,2,3,4,土地利用变更调查是指在完成土地利用现状调查和建立初始地籍后，国家每年对土地权属和用途发生变化的土地进行连续调查、全面更新土地用地资料的过程，本质上是一种动态监测。变更地籍调查是指在完成初始地籍调查之后为适应日常地籍管理的需要，是地籍资料保持现势性而进行的土地权属及其界址点、线的变更调查,土地变成调查及其目的和意义,土地变更调查,土地变更调查是保持土地利用现状调查成果现势性的必要手段，也是土地统计的重要组成部分和统计数据的主要来源。土地变更调查能及时客观地掌握本年度全国土地利用变化状况，为国家制定有关政策和进行决策提供科学依据，也是全面落实运用土地政策参与国民经济宏观调控职能，实施宏观调控和严格的耕地保护制度的重要基础。,目的及意义：,土地利用变更调查的内容,1、地类的变化,2、图斑的变化,3、权属的变迁,4、行政境界调整,5、飞地、争议地的变化,6、单位更名的变化,土地变更调查的步骤,1、准备工作,2、外业调查,3、变更要素的内页转绘、标绘,4、面积量算与统计汇总,5、图件编制,6、编写变更调查报告,7、调查成果的检验查收及归档,土地变更调查方法：,一、传统地籍测量方法二、3S集成技术 1、GIS与RS组合 2、GPS与RS组合 3、GPS与GIS组合 4、GIS、GPS、RS组合,3S技术在土地变更调查中的应用,基于3S技术的土地变更调查技术的实现包括以下几个部分：基于RS技术的变更图斑的发现。选择合适波段、合适时相的遥感数据生成正射影图像，再将生成的正射影像图与已有的土地利用图进行叠加分析，提取变化信息，变化信息以变更调查记录表和图斑大小、位置示意图的方式表示，以便于后续的GPS外业测量。基于GPS技术的变更图斑调绘。利用差分定位方式完成变化图斑的边界测量，并在实地完成变更图斑的绘制和面积量算等工作。,基于GIS系统的数据库更新。将土地利用变化数据导入变更调查信息系统与土地利用现状数据库进行空问叠加分析，经分类变更、综合变更、台帐变更等处理后生成变更后的土地利用现状统计报表、土地利用现状图及变更调查记录表。,GIS与RS集成的土地变更调查方法,基于RS和GIS的土地利用变更调查方法主要是在GIS的支持下采用计算机和人机交互的方法，对遥感图像进行处理和解释。用同一地区不同年份遥感图像间存在着的光谱特征差异的原理来识别土地利用状态的变化，或者是利用遥感影像与土地利用现状图进行叠加来识别土地利用状态的变化。因而可以大范围内迅速的发现土地利用变化的区域实现对土地利用的动态监测和管理。,GIS与GPS集成的土地变更调查方法,随着计算机通讯技术的发展，实现了GPS和GIS的集成，在土地利用变更调查的数据采集工作中，GPS和GIS的集成方法为把DGPS的实时数据通过串口实时导入GIS中，从而可以在调查现场完成图形的生成、属性的记录、图斑的编辑等一系列操作，避免了传统方法中空间信息和属性信息分离的缺点可以减少手工操作简化中间过程降低错误率，提高土地利用变更调查的质量和效率。,RS与GPS集成的土地变更调查方法,RS侧重从宏观上反映图像信息、几何特征，可以快速发现大面积的土地利用变化，但RS数据量大内业判读准确率低。GPS定位精度高，可以随时随地进行测量得到准确的结果，但其效率远不及利用RS影像。在土地利用变更的调查中，RS与GPS并没有实现真正的集成，只是将两者的功能结合应用使之可以实现互补，既能提高土地利用变更的效率又能保证结果的精度及准确性。,GIS、RS与GPS集成的土地变更调查方法,3S技术在土地利用变更调查中有着广泛的作用，虽然不同的地区采用的集成模式不同，但三种技术手段的工作原理基本上是一致的:利用RS发现变更地块，GPS作为RS的辅助手段进行野外测量，二者所获取的土地变更信息导入GIS中，利用其强大的叠加分析功能实现土地利用数据库的变更。,城镇建库系统流程,针对城镇二次土地调查的要求，我们以超图城镇建库系统采取的建库模式为例：【临时库】：可以创建多个临时库，用于把基础数据转成SuperMap 格式，数据来源包括CAD 格式、Mapinfo 格式、Arc/Info E00 格式、ArcView Shape 格式以及各类影像和Excel、Access 表格数据、SQL server 或oracle 数据库数据等。通过系统提供的转换功能，把临时库的基础数据转换到标准库中。,【标准库】：按照城镇地籍数据库标准创建而成，同时根据实际数据的情况，做了适当的扩展。它是城镇二次土地调查的参照数据库，是城镇建库系统建库的最小单元，一般针对一个街坊做一个标准库。建库的初期工作主要在标准库中完成。【调查库】：依据标准库的基础之上，根据实际的业务需要进行了内容的扩展和结构完善。针对标准库的初期工作完成之后，通过系统提供的标准转换模型，把标准库的数据转入到调查库之中。,建库流程,临时库有两种创建方式 1、Cass数据转换工程管理来创建临时库 2、普通模式创建临时库临时库的加工处理等高线：通过属性表的分组更新功能，把等高线类型转换为标准代码。测量控制点：通过属性表的分组更新功能，把控制点类型、标石类型、标志类型转换为标准代码。,宗 地：编码修正，根据属性表的分组更新功能，修正宗地中的权属性质、使用权类型、土地用途、土地级别为标准代码。界址点：通过属性表分组更新功能，把界址点的界标类型，界址点类型，界址点位置转换为标准代码。房 屋：通过属性表的分组更新功能，把房屋的结构类型转换为标准代码。地类界线：通过属性表分组更新功能，修正地类界线中地类界线类型为标准代码。地类图斑：通过属性表分组更新功能，修正地类图斑中地类编码、权属性质为标准编码注：确定临时库中的数据和属性都正确了，可以入标准库,标准库的初期工作阶段 1、一个标准库一般针对一个街坊来做，按照一个人负责一个街坊的模式来做，可以提高建库效率。标准库也有两种创建方式：Cass 数据转换工程管理来创建标准库 普通模式创建标准库 2、标准库的加工处理,3、按照标准库的要素分类，对各个要素分别处理 定位基础、境界与政区、地貌、居民地、转入房屋的方式、房屋数据的处理、转入房屋权利人的方式、土地权属要素重点其中土地权属要素：步骤需要从临时库转入宗地、界址点、权利人、权属调查、权属来源证明、申请登记、权属审批、注册登记、他项权利登记数据。界址线、界址点注记、界址线注记、宗地注记不是必须的、注记都可以在调查库生成。,4、标准库的数据检查5、坐标投影转换6、标准库转入调查库7、调查库的完善工作阶段、数据预处理 a.修改街道、建成区名称 b.生成接图表，需要填写各图幅名称 c.生成宗地注记，按照标准样式生成 d.生成房屋注记 e.生成测量控制点注记 f.生成地类图斑注记,、权属要素编辑 a.重建宗地界址点关系（如果原本已经存在关系可以忽略此步）b.重建界址线图形 c.创建界址点编号（原本有编号可以不用重编）d.批量编辑宗地界址线属性 e.宗地属性 f.权属调查表编辑,、图属一致性修正 a.更新界址点坐标。用于修正对数据进行坐标投影转换后，造成的界址点图属记录的XY 坐标不一致问题 b.创建调查库宗地关联属性。用于修正某些宗地图形缺失关联属性数据的问题 c.全部更新调查库宗地关联属性。可以全部或部分自动化更新宗地的属性 d.重编宗地界址点序号。用于修正宗地界址点序号没有按照从左上角顺时针依次排序的问题。e.清理调查库。用于清空数据库中与图形无关的垃圾属性数据。,f.清除调查库无效界址点。用于清除掉和宗地无关的界址点数据。g.无权利人宗地添加空权利人属性。有些地方需要给道路、河流等画宗的宗地添加一个空的权利人信息，并对其命名、档案导入与编辑、调查库的数据检查、调查库合并,THANKS,
