金陵饭店swot分析.ppt

金陵饭店swot分析,优势 之亚太商务楼,金陵饭店亚太商务楼是中国现代酒店先行者金陵饭店推出的又一扛鼎之作。30年前金陵饭店震撼海内外，被誉为“神州第一高楼”，筑就南京地理与心理双重地标，开创中国自营五星涉外饭店之先河，带领中国看世界，也让世界感受中国。其细意浓情之服务，树立了酒店业“金陵标杆”，享誉国际，位列全球酒店50强。30年后落成的亚太商务楼已与金陵饭店一起，将成为江苏省最大规模的五星级酒店综合体，成为市中心独一无二的新地标。亚太商务楼高242米，主楼57层、裙楼4层、地下3层，位于南京市中心新街口紧邻金陵饭店北侧，总建筑面积逾17万平方米，由金陵饭店股份有限公司和新加坡欣光公司共同投资建设，由国际顶尖公司巴马丹拿和恰达思贝德梁担纲设计。其中6-38层为国际5A标准办公楼，41-57层为超五星级新金陵饭店，裙楼1层分别是酒店、写字楼大堂及精品商业，裙楼2-3层是酒店的宴会、会议中心，裙楼4层是酒店的健康中心及SPA。亚太商务楼由世界一流团队负责建造，汇聚了尖端科技并营造人性、智能、高效的国际商务体验。亚太商务楼将传承金陵品牌的卓越品质与深厚底蕴，与金陵饭店之端庄相映生辉，并同金陵饭店世贸中心一起合力构筑南京高端国际商务综合体，续写金陵新的传奇！,优势之核心区位,中华第一商圈核心 传世荣光 南京，承东启西的华东重要门户，引领长三角，辐射带动中西部发展。新街口，中华第一商圈，南京中心，商家必争之地。金陵饭店亚太商务楼，独占传世金地，生而骄子。雄踞新街口CBD核心，周边高端写字楼林立，各大银行、顶级百货五星酒店近在咫尺，诸多城市优势资源转身即享，稀缺礼遇绝无仅有。,优势之产品,健康中心4000平米健康中心，健康活力即刻拥有。悦榕庄旗下悦椿SPA，热带风情即刻陶醉。商务与休闲，随意切换。,会议中心4000平米会议中心及若干多功能会议室，配备顶级多媒体设备，完美体验轻松会议。,环球美食汇聚世界各地特色餐饮，满足商务宴请、商务休闲、办公就餐多元需求。,劣势,公司的战略是未来通过收购、控股、租赁酒店资产的手段进行扩张。但公司在连锁化经营方面的经验以及获取相关高档酒店的相关资源方面还显不足，未来是否能持续通过上述手段进行快速扩张还有待观察。,机遇,我国的酒店行业正快速进入景气周期，经济的快速发展和奥运、世博会的举办都对酒店行业的发展起到很好的促进作用。目前在酒店行业，专业化酒店管理和连锁经营的模式已成为行业发展趋势，公司作为民族品牌中的佼佼者以及国内很少的高级酒店上市公司，为公司通过资本市场实现快速发展提供了非常好的机遇。,喜事网是国内较早开展婚宴预订服务的平台，在婚嫁市场拥有良好的口碑。婚宴市场是酒店行业竞争热点，商家与线上垂直平台的合作，作为传统营销有益的拓展和补充，势必会为商家创造更多利益。,登录喜事网南京站，在金陵饭店页面，可以看到酒店介绍、宴会厅、独家优惠、婚宴菜单等分类导航，分别对酒店以及婚宴菜品、餐标做了详细介绍，用户可以一目了然熟悉酒店。用户可以随时随地获取最为便捷的婚宴查询、预订服务。新上线的酒店点评功能，也实现了用户及时分享用餐体验，为其他用户提供了可参考的选择依据。,威胁,公司面临的不利局面主要是国外知名酒店管理公司已经在国内一线发达城市开始全面布局，公司无论在资金实力以及异地扩张经验上都无法与其相比。此外，目前国内酒店市场高档酒店的开店数量日益增加，未来的市场竞争将日趋激烈。,顾客评价,A说：老牌五星，口碑挺好，声名在外。大堂还是蛮华丽的，宽敞，明亮。房间升级到商务房，挺大，只是沙发，书桌这些都太古老了，只够得上三星左右。可是，洗护用品都是anne semonin，立马好感上升。金陵饭店地理位置佳，德基对面，适合我们逛街的,B说：环境不错 但是房间感觉一般 被子不太舒服 如果住楼层高 看风景还可以 总体还行吧 就是位置很方便 旁边就是1号线地铁 下次去为了方便可能还会住吧C说：十一的时候一家三口入住，超级市中心，购物逛街吃饭特别方便，游泳池超级的棒，水温很合适，女儿玩的很开心。,总结,从建成到现在，金陵饭店已花费2.1亿元进行了酒店修整，但不可调和的矛盾是，单幢酒店已不可能靠扩容带来新收益。金陵饭店的想法是：控制更多实体酒店。这与目前国际通行的酒店输出管理的扩张模式不同。李建伟认为，金陵饭店要长久发展，首当其冲的问题就是要稳固地位。金陵饭店的二期在她眼中算是一个很好的机遇。金陵饭店运作上市用了4年时间，而辛苦运作主要是为给扩建工程募集资金。这个主体塔楼49层的二期工程将成为全套房酒店加高档写字楼的商务综合体，与现在的金陵饭店同样享有新街口的区位优势。扩建工程总投资将达10.47亿元，其中此次上市募集资金和自有资金投资4.38亿元。,END,