成都美年广场销售中心包装建议4p.ppt
美年广场销售中心包装建议 2010.08.18,报 告纲 要,一、建议前提二、整体动线设计三、具体细节处理建议,一、建议前提,Monday,October 16,2023,美年广场包装升级建议,6,建议前提,整合花样年旗下：美年广场、香年广场两大高端商务地产品牌，巩固花样年地产在高端商务综合体领域的领导地位，并进一步提升花样年地产整体品牌形象，并通过整合形象，营造良好的销售环境，故建议对销售现场包装情况进行升级，以体现品质感，营造现场销售氛围。通过实景呈现提升美年广场市场竞争力，并更好的促进美岸2期住宅销售，对样板区及河景区进行包装，以获取客户的认可。,二、整体动线设计,Monday,October 16,2023,美年广场包装升级建议,8,天府大道,河景区,清水样板层及入户大堂,花样年品牌馆,停车场,整体销售动线,三、具体细节处理建议,Monday,October 16,2023,美年广场包装升级建议,10,具体细节处理建议,一、品牌馆外部包装建议二、品牌馆内部包装建议三、样板区及河景区包装建议,Monday,October 16,2023,美年广场包装升级建议,11,一、品牌馆外部包装建议,Monday,October 16,2023,美年广场包装升级建议,12,品牌馆外部包装建议,1、天府大道与桂环路交汇处行架：,在入口出设置行架，引导客户内容：项目及时销售信息及导视目前以住宅销售信息为主。,参考图片,Monday,October 16,2023,美年广场包装升级建议,13,品牌馆外部包装建议,2、入口导视：,此处设置导入口视，起到车辆及人流引导作用,参考图片,Monday,October 16,2023,美年广场包装升级建议,14,品牌馆外部包装建议,3、外部道旗：,此处设置道旗，增强品牌气势、营造销售氛围，大小建议8*1.5m，内容以花样年地产品牌形象诉求为主,参考图片,Monday,October 16,2023,美年广场包装升级建议,15,品牌馆外部包装建议,4、入口包装：,小结：水景旁建议摆放鲜花，烘托现场气氛,参考图片,Monday,October 16,2023,美年广场包装升级建议,16,品牌馆外部包装建议,5、入口道路包装：,1、道旗更换，内容以花样年地产、美年广场、香年广场三者为主，交替排列2、路两旁摆放鲜花，烘托现场气氛,参考图片,Monday,October 16,2023,美年广场包装升级建议,17,品牌馆外部包装建议,6、入口拐角：,1、此处摆放花车，点缀现场环境，充实空间2、路的两边摆放鲜花，烘托现场氛围,参考图片,Monday,October 16,2023,美年广场包装升级建议,18,品牌馆外部包装建议,7、遮阳伞：,遮阳伞陈旧，建议更换遮阳伞,参考图片,Monday,October 16,2023,美年广场包装升级建议,19,品牌馆外部包装建议,8、花墙：,此处建议摆放花车，营造氛围,参考图片,Monday,October 16,2023,美年广场包装升级建议,20,品牌馆外部包装建议,9、背景板：,现已陈旧，更换背景板，内容以花样年、美年、香年品牌形象为主。背景板下部用鲜花装饰,参考图片,Monday,October 16,2023,美年广场包装升级建议,21,品牌馆外部包装建议,10、销售中心标牌：,增加“花样年地产”,参考图片,花样年地产,Monday,October 16,2023,美年广场包装升级建议,22,品牌馆外部包装建议,11、商铺：,用鲜花、绿植、摆件进行装饰，丰富空间,参考图片,Monday,October 16,2023,美年广场包装升级建议,23,品牌馆外部包装建议,12、吊件装饰：,建议除去，保持售楼部整体纯粹感,Monday,October 16,2023,美年广场包装升级建议,24,二、品牌馆内部包装建议,Monday,October 16,2023,美年广场包装升级建议,25,品牌馆内部包装建议,13、背景墙：,背景墙表达花样年地产旗下的美年广场、香年广场整体项目形象，调性要求与整体保持一致,花样年集团LOGO花样年地产美年 香年LOGO LOGO,更换为花样年地产,Monday,October 16,2023,美年广场包装升级建议,26,品牌馆内部包装建议,14、香年广场展板：,在香年广场沙盘周围摆放相关展板，展板调性要求与整体保持一致,更换为香年广场相关形象内容,Monday,October 16,2023,美年广场包装升级建议,27,品牌馆内部包装建议,15、服务台：,更换为鲜花或调性一致的摆件,此处进行包装，使得空间饱满，环境与整体保持一致,Monday,October 16,2023,美年广场包装升级建议,28,品牌馆内部包装建议,16、水池：,放养适量的观赏鱼及水生植物，安放温馨提示牌,参考图,Monday,October 16,2023,美年广场包装升级建议,29,品牌馆内部包装建议,17、样板区出口：,重新种植绿植，地面要重新打造，摆放样板区指示牌,参考图,Monday,October 16,2023,美年广场包装升级建议,30,三、样板区及河景区包装建议,Monday,October 16,2023,美年广场包装升级建议,31,样板区及河景区包装建议,18、样板区通道包装：,为保证客户安全及现场秩序，建议整体进行围挡包装，内容主要以花样年集团及美年都市生活为主题此处围挡高度建议为4m，,参考图,Monday,October 16,2023,美年广场包装升级建议,32,样板区及河景区包装建议,19、样板区通道包装：,为保证客户安全及现场秩序，建议整体进行围挡包装，内容主要以花样年集团及美年都市生活为主题高度建议为1.5m,参考图,Monday,October 16,2023,美年广场包装升级建议,33,样板区及河景区包装建议,20、指示牌：,指示牌，要求大气，整体调性与外围包装一直。,参考图,清水样板层,临河景区,Monday,October 16,2023,美年广场包装升级建议,34,样板区及河景区包装建议,21、清水样板房指示：,。,参考图,清水样板层,此处安放清水样板层指示牌，要求醒目与品质感并与整体调性保持一致,美年广场美岸2期清水样板层,Monday,October 16,2023,美年广场包装升级建议,35,样板区及河景区包装建议,22、电梯厅：,。,参考图,此处为交房标准,安放水牌，说明电梯厅的细节内容，是否为交房标准,Monday,October 16,2023,美年广场包装升级建议,36,样板区及河景区包装建议,23、楼梯走到：,。,#F样板层位于3楼,指示牌，说明样板层的位置、所在楼层,Monday,October 16,2023,美年广场包装升级建议,37,样板区及河景区包装建议,24、户型指示图：,。,样板层平面图户型指示,指示牌，说明样板层户型的分布,参考图,Monday,October 16,2023,美年广场包装升级建议,38,样板区及河景区包装建议,25、户型图：,。,样板层平面图户型指示,指示牌，说明样板层中户型的分布，同时在各户的入口，安放户型图，以便客户参观,参考图,Monday,October 16,2023,美年广场包装升级建议,39,样板区及河景区包装建议,26、房间内部：,。,指示牌 1、说明房间内各处的赠送面积，并将赠送区域用线条标出 2、观景处安放生活化、并能体现项目产品价值的提示语，以对客户形成引导3、在房间的餐厅区域摆放简单的桌椅，体现生活氛围4、在房间的墙面上进行小品装饰，同时对增强内部灯光，以免房间过暗 5、在阳台上摆放休闲的桌椅，并用绿植鲜花装饰 6、所有的玻璃都要加防撞条,Monday,October 16,2023,美年广场包装升级建议,40,样板区及河景区包装建议,27、河景区外包：,。,外包要与整体调性一直，内容主要突出住宅的舒适性以及景观,参考图,Monday,October 16,2023,美年广场包装升级建议,41,样板区及河景区包装建议,28、河景区：,。,河景区：1、要求河景区多用鲜花装饰，氛围要强 2、河景区指示牌、警示牌要生活化浓厚,参考图,
