教案51房地产中介服务法规应用1(房地产法规应用).ppt

任务5 房地产中介服务法规应用,相关法规：房地产经纪管理办法、房地产经纪人员职业资格制度暂行规定、房地产经纪人执业资格考试实施办法、注册房地产估价师管理办法、房地产估价机构管理办法、房地产估价师执业资格制度暂行规定、广州市房地产中介服务管理条例,一、房地产中介服务机构的设立条件（70页）,1、有自己的名称、组织机构2、有固定的服务场所3、规定数量的财产和经费4、有足够数量的专业人员5、法律规定的其他条件领取营业执照后30日内备案！,广州市的规定 从事房地产中介服务业务，应当设立相应的中介服务机构。设立房地产中介服务机构应当具备以下条件：（一）有自己的名称和组织机构；（二）有不少于十五平方米的固定服务场所；（三）注册资金不少于三十万元，仅从事咨询业务的，注册资金不少于十万元；（四）有房地产中介服务相应职业资格证书的人员不少于三人，其中从事房地产经纪业务的，还应当持有中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书的人员。,二、房地产中介服务的资质条件,房地产价格评估机构的资质等级分为一级、二级、三级。（76页）目前，广州的房地产经纪机构不分级。房地产咨询机构不分等级。,三、房地产中介服务人员的执业资格要求,房地产经纪人的执业资格房地产经纪人协理的执业资格房地产估价师的执业资格房地产估价员的执业资格,课外作业,学习房地产经纪管理办法,