建设工程咨询能力建设.ppt
,用科技手段创新工程咨询方法,叶青深圳市建筑科学研究院2007.6.18.,提要,1工程咨询行业发展背景2工程咨询行业的发展需要创新观念创新模式创新管理创新3 新技术在工程咨询中的应用信息集成技术数字模拟技术四新技术,一、工程咨询行业发展背景,20世纪80年代，我国进行市场化改革，逐步将勘查设计单位推向市场,引入了工程咨询的概念。其定义为工程建设前期的经济、技术分析，项目可行性研究和项目明评估等，为工程设计的扩大和延伸。90年代，国家计划委员会对工程咨询进行了重新定义，将工程、施工监理纳入到工程咨询范围。WTO成员国，没有独立的勘查设计行业，一般都将设计归类工程咨询业。FIDIC将项目投资前研究，可行性研究、规划和设计，采购执行以及运行都称为咨询。我国目前的咨询模式，大多还是仅仅限于投资前阶段或准备阶段部分的工作，与国际上通行的咨询概念存在较大的差异。,工程咨询的行业定位,一、工程咨询行业发展背景,二、工程咨询行业的发展需要创新,2.1观念创新树立服务意识 咨询是为市场提供智力服务，而不是编制符合国家政策和质量要求的设计文件。我国在计划经济体制下培养了一大批专业设计能力强，具有行业优势的设计单位，但是，全方位为市场提供工程建设智力服务的能力不强。发挥核心作用 咨询的核心工程问题综合解决能力。综合的工程问题解决能力，可以为建设方提供前期科研策划、项目管理、工程检测等一站式服务。,二、工程咨询行业的发展需要创新,2.1观念创新关注基础建设 科研、设计、检测互动的业务支持体系，可以为客户提供各种问题的解决方案。咨询能力提升离不开科研水平提升和科研成果支撑；现阶段设计是我国咨询业务的主流，其能力决定了整个咨询水平的高低；检测成果体现在咨询活动中，可以有效提升咨询的结果可靠性。实现从理论实践再到理论的良性循环。,2.1观念创新咨询成果的实效性咨询不单是提供一份报告，要给业主提供切实能解决问题的咨询意见。咨询意见务必做到贴近市场、贴近用户。时代性和适宜性咨询的建议要符合社会经济发展和国家战略要求，要给业主提供前瞻的意见；提升全过程服务的能力。按照FIDIC的要求，咨询是贯穿工程建设的全过程，具备全过程的咨询能力或整合能力，才能更加适应市场的需求。,二、工程咨询行业的发展需要创新,前期策划,项目建议书可行性研究,技术咨询,规划设计,建筑设计室内设计环艺设计,特种施工工程检测信息监理,项目管理,专项验收咨询,监测评价,投资前阶段,建设准备阶段,建设实施阶段,后期总结阶段,二、工程咨询行业的发展需要创新,提升全过程服务的能力,2.2 模式创新专业化与综合化相结合市场的需求是复杂的和多元的，如工程性质、规模、技术、领域和服务内容，差异很大。咨询公司必须有其特长，有其擅长的领域，才能在差异化中生存；同时还必须有综合能力，整合其他公司。否则，无法为客户提供更精细的服务。深圳建科院在建筑节能和绿色建筑领域的咨询就是其特长。,二、工程咨询行业的发展需要创新,2.2模式创新程式化和精细化相结合 对咨询公司来说，大多咨询内容都是程式化的，但是如果不结合实际项目，针对难点，用精细化手段，提出研究课题，咨询能力和服务质量将会下降。定性判断和定量验证相结合 设计咨询行业大多凭经验为客户提供咨询建议，如果没有定量的检测、计算作为支持，咨询业将和中医的发展一样，无法取得突破。,二、工程咨询行业的发展需要创新,2.3 管理创新建立现代企业制度,二、工程咨询行业的发展需要创新,客户,营销中心,项目运作,客户,营销中心,外部资源,内部资源,行政、科研、质控、后期 全过程支持，资源统一管理,2.3 管理创新打造知识性团队的核心竞争力。,项目管理端到端 快捷高效,二、工程咨询行业的发展需要创新,引进多项目管理的思路，建立了项目数据库，使得类似项目可以集中处理，并且资源得到最大的共享,建立多项目管理体系的优点如下：相似的项目作为一组项目进行集中处理，不同项目之间可以充分共享信息；各祖项目之间并行作业，确保总体的项目处理速度最高，使用高效的管理工具项目管理数据库，同一时间对多个项目进行处理、跟踪。同类型的项目之间，许多素材、数据时可以共享，收集形成数据库。使用IT系统，实现多项目管理。对于项目本身处于什么状态，下一步要怎样做要求有很高，如果要人工的方式去跟踪，遗漏率会非常高。,三、新技术在工程咨询中的应用信息集成技术（实例）,目的：为大客户管理确定 总体战略方向频率：每年两次或多次责任人：大客户管理线经理,具体工作计划,编写用户资料，确定需求与风险,机会识别,评估竞争态势,对机会优先排序,制定行动计划、目标及资源,明确职责,业绩监督,制定该月销售计划,统计和评核该月各客户销售情况考核客户表现,拜访客户帮助客户解决困难,调研客户需求收集市场讯息,目的：为大客户管理制 定具体工作计划负责人：大客户管理工 作人员,三、新技术在工程咨询中的应用信息集成技术（实例）,三、新技术在工程咨询中的应用模拟技术,数字模拟技术建筑通风数字模拟建筑日照数字模拟建筑声学数字模拟建筑能耗数字模拟,发挥科研作用，将计算机数字模拟技术应用于咨询与设计，走精细化的技术道路。建筑数字模拟技术性能化咨询与设计的利器，提前发现问题，降低项目风险。,以先进的计算机模拟技术为手段，提前发现问题，提前解决问题。利用模拟技术进行咨询项目的实例振业城,修改1：剪掉部分商住楼，增大室外风入口宽度；,小区改后空气龄图,小区改前空气龄图,1,3,2,效果：该区域空气龄明显降低,修改2：删掉该栋楼，消除对主导风的阻挡；,修改3：将该联排别墅剪掉一户，将室外风引入小区内部。,自然通风设计,三、新技术在工程咨询中的应用模拟技术,利用模拟技术进行咨询项目的实例振业城,室内的自然通风模拟设计,对自然通风不利户型的室内分隔、外窗的位置、外窗的可开启尺寸等进行了调整。,改前空气龄图,改后空气龄图,改后风速图,增加一面可开启窗,将窗位置下移,结论：通过移动外窗位置，增大外窗可开启面积，该户型室内的气流更加畅通，室内空气龄明显降低，特别是餐厅和客厅两个居室的室内空气新鲜程度提高。,三、新技术在工程咨询中的应用模拟技术,建筑噪声数字模拟,三、新技术在工程咨询中的应用模拟技术,建筑日照数字模拟,1-7小时等照时线图,三、新技术在工程咨询中的应用,节能技术；节水技术；节地技术；节材技术；室内环境技术；,在工程咨询中适当采用新技术，新材料，新产品，新工艺，提升工程技术水平，提升咨询单位的能力。新技术要整合；新材料要适宜；新产品要本土；新工艺要低耗。,三、新技术在工程咨询中的应用四新技术,深圳软件大厦,T H A N K S,以创新精神为灵魂，以实力科技为手段，为建设工程技术提供全面的服务！,
