建行公积金提取政策PPT客户.ppt

深圳住房公积金提取法规解读,建设银行深圳市分行,住房消费类情形（五种）非住房消费类提取情形（八种）,购 房,还 贷,租 房,建 房,其 他,退 休,丧失劳动力,失 业,海 外 定 居,低 保,重 病,户 籍 迁 出,养老医疗保险迁出,唯一性：真实性：其他要求,提 取 种 类 唯 一,提 取 套数 唯 一,虚假申报将进系统,家庭成员,家庭成员住房合计数,具有所有权住房,提取条件：提取额度：,深圳市内、市外具有所有权的商品房或政策性住房,2年以内,留存一个月缴存余额,1套房,2套房,3套房及以上,账户余额与购房总额的最小值,账户余额的60%与购房总额的最小值,账户余额的60%与购房总额的最小值（2010年9月30日之后购买3套房以下）；不予提取,家庭合计,提取资料：,商品住房,一手：房地产权属证书或经本市房地产权登记部门登记备案的购房合同、购房发票,二手：房地产权属证书、契税税票,保障住房,房地产权属证书或本市政策性（保障性）住房购房合同和专用收据,异地购房,房地产权属证书和购房发票或契税税票；（注：无房地产权属证书，仅凭购房合同和发票，不能提取）,公积金联名卡,身份证,深圳市住房公积金提取申请表,案例：缴存职工A先生2010年12月开始缴存公积金，缴存基数（上年度本人月平均工资）9000元，缴存比例12%，每月缴存额2160元；其妻A太太2010年12月开始缴存公积金，公积金缴存基数8000元，缴存比例13%，每月缴存额2080元。2010年10月购买自住住房一套，至今A先生及其家庭合计有一套房，面积100平米，2万/平米，房款已付清；按照上述情形的描述，A先生可申请购房提取公积金。按照提取相关规定，A先生夫妻双方的缴存额均可计入提取范围，具体计算方法如下：1.可提取额度不超过当期实际发生额：200万元 2.可提取额度为申请时住房公积金账户内的可提取额除去账户应留存1个月的缴存额。按2011年7月30日申请提取计算，A先生截至2011年7月账户余额17280元，A太太截至2011年7月账户余额16640元，按夫妻双方计算：（17280-2160）+（16640-2080）=29680元 可提取额度为上述计算的两项结果中的最低值，A先生购房提取额度为29680元。,提取条件：提取额度：,深圳市内具有所有权的商品房或政策性住房,家庭合计,留存一个月缴存余额,1套房,2套房,3套及以上,不超过实际还贷额,月缴存额60%,月缴存额60%（2010年9月30日之后购买3套房以下）；不予提取,提取资料：,贷款合同,抵押合同,还款证明,（按月提取）按月还贷委托提取协议书,公积金联名卡,身份证,深圳市住房公积金提取申请表,案例：缴存职工B先生2010年12月开始缴存公积金，缴存基数8000元，公积金缴存比例12%，每月缴存额1920元；其妻缴存基数7500元，公积金缴存比例10%，每月缴存公积金1500元。2011年5月购买自住住房一套，面积70平米，已支付首付款25万元，现每月需偿还住房商业贷款4000元。按照上述情形的描述，B先生可申请还贷提取，按照提取规定B先生夫妻双方的缴存额均可计入提取范围，具体计算方法如下：1.可提取额度不超过上月实际还贷额（每月按时足额还贷的情况）：4000元 2.可提取额度不超过职工每月住房公积金缴存额，按夫妻双方计算1920+1500=3420元 可提取额度为上述计算的两项结果中的最低值，B先生每月可提取额度为夫妻双方每月住房公积金缴存额3420元，因此B先生每月提取的公积金解决了每月偿还商业贷款费用支出的85%。,提取条件：提取额度：,家庭在深圳无住房,家庭合计提取,限定在深圳市内,每月可提取额度不超过当月缴存额50%,每年可以申请提取2次,每年可以提取不超过12月可提取总额，可以累积提取,留存一个月缴存余额,诚信申报,案例：缴存职工C先生及其家庭成员目前无具有所有权的住房，C先生2010年12月开始缴存公积金，缴存基数7000元，公积金缴存比例12%，每月缴存额1680元；配偶C太太缴存基数7000元，公积金缴存比例15%，每月缴存公积金2100元。C先生现租房每月支付房租1800元.租房提取计算方法：1.每月提取额度不超过职工住房公积金月缴存额的50%，按夫妻双方计算：（1680+2100）50%=1890元 2.每月提取额度不超过自行申报的房屋租金的总额：1800元 可提取额度为上述计算的两项结果中的最低值，C先生和太太每月可提取额度为房租租金总额1800元，因此公积金的租房提取全额解决了C先生每月租房费用支出。,提取条件：提取范围：提取资料（可网上办理）：提取额度：,累积缴存12个月,未用其他住房类型提取,物业费,物业专项维修基金,住房装修费,旧宅加装电梯费等,公积金联名卡,身份证,深圳市住房公积金提取申请表,不超过申请前12个月缴存总额的30%,案例：缴存职工D先生（非深户）2010年12月开始缴存公积金，缴存基数4000元，公积金缴存比例7%，每月缴存额560元，前十二个月住房公积金累计额为6720元；配偶D太太（非深户）缴存基数3000元，公积金缴存比例5%，每月缴存公积金300元，前十二个月住房公积金累计额为3600元。在深圳无购房、租房，更无还贷，可以用于其他住房消费情形提取。D先生用于其他消费情形提取，一次可提申请前的12个月的缴存总额。单月提取额度为672030%=2016元；D太太用于其他消费情形提取，一次可提申请前的12个月的缴存总额。单月可提取额度为360030%=1080元,提取定义：提取方式（二选一）：,2010年12月在社保缴存的公积金,老钱老办法：对于购房提取住房公积金的，提交房地产权属证书或个人住房借款合同或个人住房抵押合同。按此提取的，提取次数不限，提取总额度不超过实际支出费用。,老钱新钱都用新办法,温馨提示,更改公积金查询密码网上预约公积金提取若夫妻双方公积金合并提取,但公积金缴交不在一个银行的,第一次提取需要一方到原开户行做面见,需要提供身份证原件(1张复印件)和公积金卡原件本人办理。夫妻代办或贷款（房产证）联名的客户需要提供结婚证，审请表需要双方签名。,温馨提示,1、贷款提取中，个别银行合同中要素不齐，身份证号、姓名、贷款总金额，需要贷款银行补充贷款基本信息表盖银行公章。2、符合几种条件支取的需要每项单独准备每份资料。（还款证明，房产证复印件多准备几分加盖银行公章）3、非按月提取，夫妻合并提取较好，否则单方只能提取未被提取部分。,温馨提示,先提社保存量，再提公积金局。,近期发行的理财产品要素,感谢您对我们的支持,建设银行银行田背支行理财经理张飞 陈雨薇,