建筑物及脚手架超高费计算.ppt

建筑物及脚手架超高费计算,第一部分、建筑物超高费计算,1、建筑檐高建筑物设计室外地面至檐口的高度（不包括女儿墙、屋顶水箱、突出屋面的电梯间、楼梯间等的高度）砼平屋面：至屋面板板顶砼斜屋面：至外墙中心线竖向切面与屋面板顶面交点,2、建筑物超高费计算条件：檐高超过20m时应计算超高费。两层意思檐高不超过20m的建筑不涉及超高费计算；超高费的计算部位为建筑高度20m以上部分。,3、超高费内容包括：人工降效、高压水泵摊销、临时垃圾管道等所需费用。超高费包干使用，不论实际发生多少，均按本定额执行，不调整。,4、建筑物超高费计算组成：区分建筑超高费（整楼层超高）、层高超高两部分。（1）建筑超高：楼面高度在20m以上的楼层。（2）层高超高：高度20m以上的楼层，层高又超过3.6m；20m高度线卡在某楼层中间部位，该楼层按层高超高计算。,5、超高费计算方法：超高部位的建筑面积为工程量，建筑竖向高度不同时，应区分竖向高度分别计算。,5、定额套用：（1）建筑超高区分建筑檐高、层数选套；（2）层高超高每增加1m按照相应建筑超高子目乘以0.2的系数计算，不足1m时乘以1m的倍数，保留小数点后1位（进位）。,案例,如下图某框架结构工程：主楼为19层，每层建筑面积为1200m2；附楼为6层，每层建筑面积1600m2。主、附楼底层层高为5.0m，19层层高为4.0m；其余各层层高均为3.0m。试计算：(1)计算该土建工程的超高费用。(2)计算该土建工程的脚手架超高材料增加费。,1、建筑檐高：主楼60.3m，附楼20.3m。2、檐高20m线对应建筑部位：第7层楼面高度：0.3+5.0+3.0*5=20.3m即：第6层有0.3m在檐高20m线以上。,第二部分、脚手架超高费计算,计算方法：同建筑超高费。,1、脚手架超高增加费计算条件：檐高超过20m时应计算增加费。两层意思檐高不超过20m的建筑不涉及增加费计算；增加费的计算部位为建筑高度20m以上部分。,2、脚手架超高增加费内容包括：脚手架使用周期延长摊销费、脚手架加固。脚手架材料增加费包干使用，无论实际发生多少，均按本章执行，不调整。,3、脚手架超高增加费计算组成：区分建筑超高费（整楼层超高）、层高超高两部分。（1）建筑超高：楼面高度在20m以上的楼层。（2）层高超高：高度20m以上的楼层，层高又超过3.6m；20m高度线卡在某楼层中间部位，该楼层按层高超高计算。,4、超高费计算方法：超高部位的建筑面积为工程量，建筑竖向高度不同时，应区分竖向高度分别计算。,5、定额套用：（1）建筑超高区分建筑檐高、层数选套；（2）层高超高按相应建筑超高子目下乘每增加1m单价计算，不足1m时乘以1m的倍数，保留小数点后1位（进位）。,案例,