建筑工程招投标与工程量清单计价.ppt
第5章 建筑工程招投标与工程量清单计价,本章提要：,掌握招投标的概念；,熟悉工程量清单的编制；,掌握建筑工程工程量清单计价；,了解招投标程序。,5.1 建筑工程招投标概述,一、招投标程序的基本流程：,招标资格审查与备案,确定招标方式,发布招标公告或投标邀请书,资格预审、确定合格的投标申请人,编制、发出招标文件,踏勘现场、答疑,编制、送达与签收投标文件,开标、评标；招标投标书面报告及备案；发出中标通知书,签订合同协议,二、相关问题说明：1招投标活动过程中涉及的主体有三方：招标人及其代理人、投标人、监督管理部门2招标方式：招标投标法10条：政府采购法26条：3评标：方法：评委会成员至少应了解和熟悉以下内容：招标的目标；招标项目的范围和性质；招标文件中规定的主要技术要求、标准和商务条款；招标文件规定的评标标准、评标方法和在评标过程中考虑的相关因素。,公开招标；邀请招标,公开招标；邀请招标；竞争性谈判；单一来源采购；询价；其他。,综合评估法；经评审的最低投标价法；或法律法规允许的其他评标方法。,5.1 建筑工程招投标概述,5.2 工程量清单编制,一、实行工程量清单计价的目的、意义：（一）适应市场定价机制，深化工程造价管理改革的重要措 施；（二）规范建设市场秩序，有利于公开、公平、公正竞争；（三）有利于招投标双方合理承担风险，提高管理水平；（四）有利于我国工程造价管理政府职能的转变；（五）市场化、国际化需要，有利于我国建筑企业增强国际 竞争力；,08规范新增条文92条（137条），包括强制性条文15条（6+9），增加了工程量清单计价中有关招标控制价、投标报价、合同价款约定、工程计量与价款支付、工程价款调整、索赔、竣工计算、工程计价争议处理等内容，并增加了条文说明。,5.2 工程量清单编制,二、规范编制的指导思想和原则、特点：（一）原则：1.政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格、加 强市场监管。2.与现行预算定额既有有机结合又有所区别的原则；3.既考虑我国工程造价管理的现状，又尽可能与国际 惯例接轨的原则。,（二）特点：,强制性；实用性；竞争性；通用性。,三、建设工程工程量清单计价规范的内容简介：（一）一般概念：,5.2 工程量清单编制,1.工程量清单：,建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。,2.项目编码：,分部分项工程量清单项目名称的数字标识。,3.项目特征：,构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。,4.综合单价：,完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。,5.2 工程量清单编制,5.措施项目：,为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。,6.暂列金额：,招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。,7.暂估价：,招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。,8.计日工：,在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。,9.索赔：,在合同履行过程中，对于非己方的过错而应由对方承担责任的情况造成的损失，向对方提出补偿的要求。,10.现场签证：,发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明。,11.招标控制价：,招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。,12.竣工结算价：,发、承包双方依据国家有关法律、法规和标准规定，按照合同约定确定的最终工程造价。,13.规费、税金、总承包服务费、企业定额等,5.2 工程量清单编制,（二）适用范围：建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园 林绿化工程和矿山工程。四、工程量清单编制：（一）清单组成：,1.分部分项工程量清单；2.措施项目清单；3.其他项目清单；规费项目清单；税金项目清单。,5.2 工程量清单编制,5.2 工程量清单编制,（二）作用：,1.工程量清单是工程量清单计价的基础；2.是编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整 合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。,（三）编制依据：,本规范；国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法；建设工程设计文件；与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；招标文件及其补充通知、答疑纪要；施工现场情况、工程特点及常规施工方案；其他相关资料。,（四）分部分项工程量清单的编制：1.内容：2.编制依据：3.关于项目编码的说明：,项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量；,按附录规定的“五统一”进行编制。,5.2 工程量清单编制,1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12,1 2一级编码，工程分类顺序编码；3 4二级编码，专业工程顺序编码，表示“章”顺序码；5 6三级编码，分部工程顺序编码，表示“节”顺序码；789四级编码，分项工程项目名称顺序码；101112五级编码，清单项目名称顺序码。,表示建筑工程 土（石）方工程 土方工程 挖土方 柱下基坑挖土,示例：,（五）措施项目清单：根据拟建工程的实际情况列项，编制人可作补充。分：通用措施项目和专业工程的措施项目。（六）其他项目清单：1.暂列金额；2.暂估价：包括材料暂估单价、专业工程暂估价；3.计日工；4.总承包服务费。（七）规费项目清单：1.工程排污费；2.社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费；3.住房公积金；4.危险作业意外伤害保险。,5.2 工程量清单编制,（八）税金项目清单：,1.营业税；2.城市维护建设税；3.教育费附加。,5.2 工程量清单编制,5.3 工程量清单计价,一、一般规定：,（一）采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程 费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成；,（二）分部分项工程量清单应采用综合单价计价；,（三）招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标 报价的共同基础，竣工结算的工程量按发、承包双方 在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定；,（四）措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省 级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性 费用；,（五）规费和税金应应按照国家或省级、行业建设主管部门 的规定计价，不得作为竞争性费用；,5.3 工程量清单计价,二、招标控制价：,（一）国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招 标，并应编制招标控制价。投标人的投标报价高于招 标控制价的，其投标应予以拒绝。,（二）招标控制价应在招标时公布，不应上调或下浮。,三、投标价：,（一）投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。填写 的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程 量必须与招标人提供的一致。,（二）除规范强制性规定外，投标价由投标人自主确定，但 不得低于成本。,（三）投标总价应当与分部分项工程费、措施项目费、其他 项目费和规费、税金的合计金额一致。,5.3 工程量清单计价,四、其他：,工程合同价款、工程计量与价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整、竣工结算、工程计价争议处理等。,五、工程量清单计价表格：,（一）计价表格的组成：,1.封面：工程量清单；招标控制价；投标总价；竣工结算总价。,2.总说明；,5.3 工程量清单计价,3.汇总表：工程项目招标控制价/投标报价汇总表；单项工程招标控制价/投标报价汇总表；单位工程招标控制价/投标报价汇总表；工程项目竣工结算汇总表；单项工程竣工结算汇总表；单位工程竣工结算汇总表；4.分部分项工程量清单表：分部分项工程量清单与计价表；工程量清单综合单价分析表；5.措施项目清单表：措施项目清单与计价表（一）；措施项目清单与计价表（二）；,5.3 工程量清单计价,6.其他项目清单表：其他项目清单与计价汇总表；暂列金额明细表；材料暂估单价表；专业工程暂估价表；计日工表；总承包服务费计价表；索赔与现场签证计价汇总表；费用索赔申请（核准）表；现场签证表。7.规费、税金项目清单与计价表；8.工程款支付申请（核准）表。,5.3 工程量清单计价,（二）表格范本：,工程量清单,封1,招标控制价,封2,5.3 工程量清单计价,封3,5.3 工程量清单计价,投 标 总 价,投 标 人：,法定代表人或其授权人：,编 制 人：,编 制 时 间：,（单位盖章）,（签字或盖章）,（造价人员签字盖专用章）,年 月 日,竣工结算总价,发 包 人：,（单位盖章）,法定代表人或其授权人：,（签字或盖章）,编 制 时 间：,年 月 日,工 程 造 价咨 询 人：,（单位盖章）,法定代表人或其授权人：,（签字或盖章）,核 对 时 间：,年 月 日,中标价（小写）：,结算价（小写）：,封4,（大写）：,（大写）：,承 包 人：,（单位盖章）,法定代表人或其授权人：,（签字或盖章）,5.3 工程量清单计价,5.3 工程量清单计价,总 说 明,工程名称：,第 页 共 页,表01,工程项目招标控制价/投标报价汇总表,表02,5.3 工程量清单计价,注：本表适用于工程项目招标控制价或投标报价的汇总,5.3 工程量清单计价,单项工程招标控制价/投标报价汇总表,表03,注：本表适用于单项工程招标控制价或投标报价的汇总。暂估价包括分部分项工程中的暂估价和专业工程暂估价。,5.3 工程量清单计价,单位工程招标控制价/投标报价汇总表,表04,标段：,5.3 工程量清单计价,工程项目竣工结算汇总表,表05,单项工程竣工结算汇总表,表06,5.3 工程量清单计价,单位工程竣工结算汇总表,表07,标段：,5.3 工程量清单计价,5.3 工程量清单计价,单位工程竣工结算汇总表,表08,标段：,注：根据建设部、财政部发布的建筑安装工程费用组成（建标【2003】206号）的 规定，为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“直接费”、“人工费”或“人 工费+机械费”。,工程量清单综合单价分析表,5.3 工程量清单计价,表09,5.3 工程量清单计价,措施项目清单与计价表（一）,标段：,注：本表适用于以“项”计价的措施项目。,表10,措施项目清单与计价表（二）,标段：,注：本表适用于以综合单价形式计价的措施项目。,5.3 工程量清单计价,表11,其他项目清单与计价汇总表,标段：,注：材料暂估单价进入清单项目综合单价，此处不汇总。,表12,5.3 工程量清单计价,暂列金额明细表,标段：,注：此表由招标人填写，如不能详列，也可只列暂定金额总额，投标人应将上述暂列金 额计入投标总价中。,表121,5.3 工程量清单计价,材料暂估单价表,标段：,注：1.此表由招标人填写，并在备注栏说明暂估价的材料拟用在哪些清单项目上，投标 人应将上述材料暂估单价计入工程量清单综合单价报价中。2.材料包括原材料、燃料、构配件以及按规定应计入建筑安装工程造价的设备。,表122,5.3 工程量清单计价,计日工表,标段：,表124,5.3 工程量清单计价,总承包服务费计价表,标段：,表125,5.3 工程量清单计价,索赔与现场签证计价汇总表,标段：,表126,5.3 工程量清单计价,注：签证及索赔依据是指经双方认可的签证单和索赔依据的编号。,费用索赔申请（核准）表,表127,5.3 工程量清单计价,现场签证表,表128,规费、税金项目清单与计价表,表13,工程款支付申请（核准）表,表14,六、实例应用：,5.3 工程量清单计价,P74 例46、P91 例424、P133 例456P136 例460、P141例464,本章总结,招投标流程,清单编制,清单计价,复习思考题,1何谓建筑工程的招标与投标？2工程量清单招、投标流程。3工程量清单编制的内容有哪些？4分部分项工程量清单内容有哪些？5其他项目清单包括哪些内容？6措施项目、招标控制价、计日工的含义？7工程量清单计价规范的适用范围？8工程量清单计价的表格内容？9工程量清单计价规范的编制原则？10工程量清单计价的作用及编制依据有哪些？11实行工程量清单计价的目的、意义？12.何谓工程量清单？项目编码？项目特征？13.索赔、现场签证的含义是什么？14.工程量清单编制的依据、编制的作用有哪些？,邮箱：密码：111111有效期：,课程总结要求：姓名：4号黑体学号;：4号黑体正文：字数不少于200字。小四号宋体，间距20磅,
