建筑分项工程计价.ppt

1,第二章建筑分项工程计量,第一节建筑分项工程计量概述,分项工程计量指利用计算或量截等手段对分项工程工程量进行的估测，是工程估价的重要基础工作，亦笼统称为“工程量计算”。目前，分项工程计量的方法有“手算法”和“电算法”两种。本章将结合中华人民共和国建设部批准发布的建筑工程建筑面积计算规范 GB/T 50353-2005、江苏省建筑工程消耗量定额(2004)的要求，对手工计算建筑分项工程工程量的过程和 方法加以介绍。,2,第二章建筑分项工程计量,第一节建筑分项工程计量概述,一、工程量的概念工程量是指以物理计量单位或自然计量单位所表示的各个分项工程或结构构件的实物数量。二、工程量计算的依据（施工图设计及以后阶段）1施工图纸及设计说明、相关标准图集、设计变更资料、图纸答疑、会审记录等。2经审定的施工组织设计或施工方案。3工程施工合同、招标文件中的商务条款。,m、m2、m3、t、kg,台、套、樘、个等,3,第二章建筑分项工程计量,第一节建筑分项工程计量概述,二、工程量计算的依据（施工图设计及以后阶段）4各类工程造价（预算）手册。5各分项工程的工程量计算规则等。三、工程量计算的顺序1不同分项工程之间计算的先后次序1）施工顺序法即按各分项工程施工的先后次序依次计算的方法。,4,第二章建筑分项工程计量,第一节建筑分项工程计量概述,例如，条形基础施工，一般涉及基槽土方开挖、基础垫层铺设、基础砌筑和基础回填土四个分项工程，上述次序即为四个分项工程施工的先后顺序，故各分项工程量的计算就可按下列次序进行：基槽土方开挖基础垫层铺设基础砌筑基础土方回填此方法一般适用于业务较熟练者。2）定额顺序法按各分项工程于定额中的先后次序依次计算的方法。此方法一般适用于初学者。,5,第二章建筑分项工程计量,第一节建筑分项工程计量概述,三、工程量计算的顺序2同一分项工程内各组成部分之间计算的先后次序1）顺时针方向顺序即从施工图纸左上角开始，按顺时针方向从左向右进行，当计算路线绕图一周后，再重新回到施工图纸左上角的计算方法。如图所示。2）先横后竖、先左后右、先上后下顺序先计算横向工程量，后计算竖向工程量。横向采用：先左后右，先上后下；竖向采用：先上后下，先左后右。如图所示。,6,第二章建筑分项工程计量,第一节建筑分项工程计量概述,三、工程量计算的顺序3）按构件编号顺序计算如钢筋砼柱可按Z1、Z2、Z3，梁可按L1、L2、L3，板可按B1、B2、B3等的次序依次计算。4）其他顺序如水暖工程可按供回水顺序计算管线长度；电气照明工程可按引入线、总配电箱、干线、分配电箱、分支回路等次序计算配管配线长度。注：实务操作中，无论采用哪种计算顺序，均应力争不重不漏。,7,第二章建筑分项工程计量,第一节建筑分项工程计量概述,四、工程量计算的步骤1熟悉施工图1）熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高等；2）弄清各层平面和层高是否变化及室内外高差等；3）了解屋面防水作法；4）初步了解各部位的装修作法；5）校核门窗表、砼构件表中的数据等。,8,第二章建筑分项工程计量,第一节建筑分项工程计量概述,四、工程量计算的步骤2计算“基数”计算工程量时，有些数据经常重复使用，这些数据称为“基数”，包括：1）外墙外边线周长L外（根据外包尺寸计算）2）外墙中心线长度L中（L中L外墙厚4）3）内墙净长线长度L内（分楼层、墙厚、材质等的不同分别计算，如L内1层370、L内1层240、L内1层120、L内1层60、L内2层240）4）底层建筑面积S1（根据建筑面积计算规则计算）,9,第二章建筑分项工程计量,第一节建筑分项工程计量概述,四、工程量计算的步骤3列出分项工程名称（列项）结合定额及施工图，列出实际工程所包含的分项工程的名称及编号，以明确计算分项的过程。俗称“列项”。4在工程量计算表中计算相关数据及分项,10,第二章建筑分项工程计量,第二节建筑面积计量,一、建筑面积概述1含义外墙勒脚以上各层结构外围水平面积等之和。2组成,勒脚不计算建筑面积,不包括抹灰层及块料装饰层的厚度。因而应依据图纸尺寸计算，不宜在现场量取。,阳台、雨蓬等的面积,建筑面积,使用面积,辅助面积,结构面积,可直接为生产或生活使用的净面积,辅助生产或生活所占的净面积（交通面积）,墙、柱等构件所占面积,有效面积,11,第二章建筑分项工程计量,第二节建筑面积计量,一、建筑面积概述3作用1）是衡量建设规模大小的重要指标。2）是确定各技术经济指标的基础。3）是计算相关工程量的依据。如，平整场地、室内回填土工程量计算时，需用到底层建筑面积S1；综合脚手架工程量即全部建筑面积等等。4）是编制概算造价的依据。,单方造价总造价/建筑面积平米用工量总用工量（工日）/建筑面积平米某材料用量该材料总用量/建筑面积,12,第二节建筑面积计量,术语解释,（1）设置在单层建筑物（包括平屋顶和坡屋顶）出檐下和多层建筑物上层出挑在底层构成水平交通空间的均为檐廊。（2）建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形（可能是四面，也可能是三面或二面）的走廊均称之为回廊。（3）门斗多设在公共建筑（商场、写字楼等）的进出口，为节省能源，防止和减少室内暖气或冷气散失的建筑空间。在该建筑空间多采用电子 感应门，或专转门（感应或人工），或弹簧门，或塑胶门帘组合为内外两道门。,第二章建筑分项工程计量,13,（4）为挡风遮雨，建筑物除水平结构（底板、顶板和梁）、坚向结构（墙体和柱）外，还需设置围护部分，即墙体（包括幕墙）、柱、门、窗等，由竖向结构和围护部分组成建筑物的闭合空间称围护结构。（5）围护性幕墙是指建筑物的某一部分不设其他结构的墙体，而以幕墙直接代替建筑物的外墙构成建筑物围护结构的部分。（6）落地橱窗可以分为突出外墙面的橱窗和不突出墙面的橱窗，本规范是指突出外墙面的橱窗；不突出外墙面的橱窗面积已包括在建筑物的建筑面积内，不另计算。,第二节建筑面积计量,术语解释,第二章建筑分项工程计量,14,第二节建筑面积计量,第二章建筑分项工程计量,十句话，记住建筑面积规范心中有间房，计算不会忘;平顶和坡顶，要点要分清;有顶有围护，面积参照房;有顶无围护，顶盖减半做。,15,第二节建筑面积计量,计算建筑面积的规定,1规范规定单层建筑物计算建筑面积应具备的高度，多层建筑物计算建筑面积应具备的层高；坡屋顶计算建筑面积应具备的净高；计算建筑面积应具备和围护结构及永久性顶盖。2计算全面积的范围 计算全面积的范围，应该是人们生产、生活中经常活动和保证人们能够正常活动的建筑空间。（1）人们经常活动的建筑高层或层高、净高。（2）有挡风遮雨的围护结构。（3）有保证人们正常活动的永久顶盖。,第二章建筑分项工程计量,16,第二节建筑面积计量,折算面积的范围,设计加以利用，但层高或净高不能完全满足人们正常活动的建筑空间；或不能完全起挡风遮雨作用的无围护结构但有永久性顶盖的建筑空间，计算一半的建筑面积。,第二章建筑分项工程计量,17,第二节建筑面积计量,不计算建筑面积的范围,1人们不经常活动或不能够提供人们正常活动的建筑空间，如：净高过低，或无永久性顶盖的建筑物部分，或设备部分（如：上人扶梯、滚道等）；2公共道路的组成部分（过街楼的过道等）；3突出在建筑物外的装饰性的构配件等。,第二章建筑分项工程计量,18,平顶 坡顶 单层房平顶房：2米2及以上全算，以下就折半;坡顶房：净空1米2，颠倒过来2米1折半，以 下不算，以上算全。单层房：外墙勒角上，结构外围水平面;其他按层高。,第二章建筑分项工程计量,第二节建筑面积计量,19,注意：坡屋顶是净高，而不是层高。按照净高来分界，如果给出屋顶上表面，就要减去板厚，找出净高。,第二章建筑分项工程计量,第二节建筑面积计量,20,第二章建筑分项工程计量,第二节建筑面积计量,二、建筑面积计量（一）计算建筑面积的范围1单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。,SLB,散水,勒脚,结构外围,实际计算中，无须考虑勒脚问题。为什么？,21,第二章建筑分项工程计量,第二节建筑面积计量,二、建筑面积计量 单层建筑物内设有部分楼层者,首层建筑面积己包括在单层建筑物内,二层及二层以上应计算建筑面积。,SABCD,含于首层之中,需另计,22,第二章建筑分项工程计量,第二节建筑面积计量,二、建筑面积计量高低联跨的单层建筑物,需分别计算建筑面积时,应以结构外边线为界分别计算。,S左A1B；S中A2B；S右A3B,S总(A1A2A3)B,23,第二章建筑分项工程计量,第二节建筑面积计量,二、建筑面积计量2多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。3同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。,S总S1S2S3SnS其他,阳台、雨蓬等的面积,S左248192（m2）；S右301041200（m2）,24,注意：1、多层建筑物的层高指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。不是净高的概念了，要和单层的作区别。注意：2、要注意的是建筑物最底层的层高：(1)有基础底板的指基础底板上表面结构标高至上层楼面的结构标高之间的垂直距离；(2)没有基础底板的指地面标高到上层楼面结构标高之间的垂直距离。,第二章建筑分项工程计量,第二节建筑面积计量,25,第二章建筑分项工程计量,第二节建筑面积计量,二、建筑面积计量4.坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,26,27,注意：1、本条适用于架空层，而且必须是加以利用的，不加以利用的，无论多高，不计算建筑面积。注意：2、以层高为界，不是净高，注意：3、有围护结构，按层高分界，2.2m以下计算一半建筑面积，即使层高1m，也要计算。但是，如果是无围护结构，不管层高多少，只是按照利用部分的一半计算。不是全部计算都一半。,28,5.立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算。有结构层的应按其结构层面积分别计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。注意1、这一条对原规则也有变动，增加了立体车库的面积计算，立体书库、立体仓库、立体车库均按“是否有结构层”，区分不同层高确定面积的计算范围。而不是按原规则以书架层或货架层计算面积。注意：2、有结构层的和自然层类似，所以按照层高分界，按照2.2m分界。,第二章建筑分项工程计量,第二节建筑面积计量,29,第二章建筑分项工程计量,第二节建筑面积计量,6.建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按自然层计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,30,第二章建筑分项工程计量,第二节建筑面积计量,二、建筑面积计量 7建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、落地橱窗、挑廊、走廊等,(隐含有盖)有围护，按围护，水平面积照房算。有盖无围护，结构底板水平面折半算。无顶盖，无围护不计算建筑面积。,31,第二章建筑分项工程计量,第二节建筑面积计量,二、建筑面积计量 8.建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算,不论封闭与否，凹凸与否,32,9.有盖无围护，两棚(车棚，货棚)三站（加油站、收费站、车站台）台，顶盖水平投影面折半。同样算法还有场馆看台，室外楼梯顶层不要算。10.雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计算。雨棚结构的外边线至外墙结构外边线的宽度不超过2.1米时不计算建筑面积。,第二章建筑分项工程计量,第二节建筑面积计量,33,注意：1、这一条与原规则变化较大。有柱雨篷与无柱雨篷的计算方法一致。均以宽度是否超过2.10m衡量。注意：2、这里的宽度，指的是外墙外边线到雨篷结构板的外边线，不是外墙中心线，也不是雨篷的外边缘线，不包括结构板以外的部分。,34,第二章建筑分项工程计量,第二节建筑面积计量,二、建筑面积计量11.室外楼梯，有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。,35,注意1、有永久性顶盖的室外楼梯，应视为有顶盖，但无围护结构，所以计算规则和下面的阳台一样。类似于“有顶盖，无围护结构”，都是计算一半，只是计算的基数不同 注意：2、室外楼梯，最上一层楼梯没有永久性顶盖或不能完全遮盖楼梯的雨蓬，那么上层楼梯不计算面积。下层楼梯应该计算面积。,第二章建筑分项工程计量,第二节建筑面积计量,36,第二章建筑分项工程计量,第二节建筑面积计量,二、建筑面积计量12 建筑物内变形缝、沉降缝等，均依其缝宽按自然层计算建筑面积,并入建筑物建筑面积之内计算。,缝两边层数不一样，怎么办？,37,13.高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。如图所示。,高低跨厂房分界示意图,第二章建筑分项工程计量,第二节建筑面积计量,38,以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积注意：是按照外边线计算，将幕墙看作围护结构。建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。注意：是按照外边线计算，将保温隔热层看作围护结构，也是鼓励节能。,14.幕 墙,15.保温材料,39,第二章建筑分项工程计量,第二节建筑面积计量,二、建筑面积计量（二）不计算建筑面积的范围1.突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。2.用于检修、消防等室外爬梯。3.层高2.2m以内设备管道层、储藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。,40,4.建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台;没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。5.独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、储油(水)池、储仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。6.单层建筑物内分隔单层房间,舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。7.建筑物内宽度大于300mm的变形缝、沉降缝。,41,案例,42,43,44,45,答案,序号名 称计算公式1轴30.20(8.4028.401/2)634.20 m22轴60.2012.2042937.76 m2 3坡屋面60.20(6.201.8021/2)481.60 m24雨 蓬2.604.001/25.20 m25阳 台181.803.601/258.32 m2合 计4117.08 m2外墙脚手架A-B轴11.75(8.4230.20)552.25 m2C-B轴12.75(12.2260.231.8+30)1530.00m2 高低跨间 30.201.6=48.32m2 合计 2130.57m2,46,第二章建筑分项工程计量,第三节土石方工程计量,一、土石方工程主要计量内容二、土石方工程计量前需明确的事项 1确定土壤及岩石的类别 将工程勘测资料与土壤及岩石分类表对照后确定。如无法获得工程勘测资料，一般按三类土（坚土）、干土考虑。2.地下水位标高及排（降）水方法 3.土方、沟槽、基坑挖（填）起止标高、施工方法及运距 4.岩石开凿、爆破方法、石碴清运方法及运距 5.其他有关资料 如基础类型、工作面大小、是否支挡土板等。,不同类别的土壤或岩石，施工时消耗的工时等不同。,确定干湿土范围。地下常水位以上为干土，地下常水位以下为湿土。,与分项工程的确定相关。,人工挖还是机械挖等,47,第二章建筑分项工程计量,第三节土石方工程计量,三、土石方工程常见分项计量(一)平整场地 1分项工程含义 指厚度在30cm以内的就地挖填及找平。如下图所示。,平整场地示意图,48,第二章建筑分项工程计量,第三节土石方工程计量,三、土石方工程常见分项计量(一)平整场地 2工程量计算规则 按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2m，以m2计算。3具体应用 4注意事项 即使场地已达“三通一平”状态，仍需计此项。如无特殊说明，该项一般按人工平整场地考虑。,F平S1+2L外+16(m2),49,第二章建筑分项工程计量,第三节土石方工程计量,三、土石方工程常见分项计量(二)挖土 1.人工挖沟槽（1）分项工程含义图示沟槽底宽在3m以内，且沟槽长底宽三倍的人工挖土项目。（2）工程量计算规则.沟槽长度.沟槽底宽,即施工图中标示的条形基础、带形承台、管沟等的底面（含垫层）宽度。,外墙基槽：图示中心线长度，一般为L中,内墙基槽：图示基础底面(含垫层)间净长,管 道 沟：图示中心线长度,基槽：基础底面(含垫层)宽工作面宽,一般取管道中心线长度,管沟：按设计规定尺寸或按附表规定尺寸计算,沟：管道沟、电缆沟等。槽：指基槽。,根据基础断面详图确定,50,第二章建筑分项工程计量,第三节土石方工程计量,三、土石方工程常见分项计量(二)挖土 1.人工挖沟槽（2）工程量计算规则 沟槽深度：设计室外地坪至基础或垫层底面。如下图。,沟槽挖土深度（h）,此部分，基础施工时尚无。,51,第二章建筑分项工程计量,第三节土石方工程计量,三、土石方工程常见分项计量(二)挖土 1.人工挖沟槽（2）工程量计算规则 沟槽壁防塌举措,放 坡：如下图所示。,支挡土板：如下图所示,其 他：锚杆支撑、打板桩等(略),C表示工作面宽,K为坡度系数，与坡度值互为倒数。坡放的大小或坡度系数大小与土壤类别、开挖深度、施工方法（人工、机械）三者密切相关。详见放坡系数表。,为什么此水平段为HK？,H表示开挖深度,B表示基础底面宽,52,第二章建筑分项工程计量,第三节土石方工程计量,三、土石方工程常见分项计量(二)挖土 1.人工挖沟槽（3）具体应用 直壁开挖及双面支挡土板开挖,直壁开挖,双面支挡土板开挖,何时可考虑直壁开挖？,V(b2c)hL(m3)(直壁),V(b2c0.12)hL(m3)(双面支),何时可考虑双面支挡土板开挖？,53,第二章建筑分项工程计量,第三节土石方工程计量,三、土石方工程常见分项计量(二)挖土 1.人工挖沟槽（3）具体应用 双面放坡开挖,双面放坡开挖,何时可考虑双面放坡开挖？,V(B2CKH)HL(m3),54,第二章建筑分项工程计量,第三节土石方工程计量,单面放坡单面支挡土板开挖,三、土石方工程常见分项计量(二)挖土 1.人工挖沟槽（3）具体应用 单面放坡、单面支挡土板开挖,何时可考虑单面放坡单面支挡土板开挖？,V(b2c0.1Kh2)hL(m3),（4）注意事项 因增加工作面及放坡引致的交接处的重复工程量不予扣除。如无特殊说明，沟槽坑壁防塌举措均按放坡考虑。,55,第二章建筑分项工程计量,第三节土石方工程计量,三、土石方工程常见分项计量(二)挖土 2人工挖基坑（1）分项工程含义图示坑底面积在20m2以内的人工挖土项目。（2）工程量计算规则工作面、放坡或支挡土板、挖土深度等计算规则同前。（3）具体应用V(a2ckh)(b2ckh)h1/3k2h3（4）注意事项 无规定时按放坡考虑；直壁开挖时，带k值项取0。,即施工图中标示的独立基础、独立承台等的底面面积（含垫层）。,56,第二章建筑分项工程计量,第三节土石方工程计量,三、土石方工程常见分项计量(二)挖土 3人工挖土方图示沟槽底宽在3m以上或图示坑底面积在20m2以上或平整场地挖、填方厚度在30cm以上的人工挖土项目。4机械挖土方一般为“大开挖”。挖土深度、放坡等计算规则同前。机械挖土方工程量，按机械挖土方90%，人工挖土方10%计算。挖土部分其他注意事项：挖桩间土方时，需扣除各种桩所占的体积，即按实挖体积计算。挖土部分未尽事宜，参阅土石方分部工程说明。,当人工开挖不经济时，通常采用机械大开挖方式。如带地下室建筑的土方施工等。,57,第二章建筑分项工程计量,第三节土石方工程计量,三、土石方工程常见分项计量(三)回填土 1基础回填土挖土体积设计室外地面以下埋设的砌筑物体积。2室内回填土主墙间的面积回填土厚度3管道沟回填土挖方体积减去管道基础垫层、基础及管道所占体积计算。管径在500mm以下的不扣除管道所占体积；超过时，按附表扣除管道所占体积。,基础回填土,115厚的墙体,包括垫层、基础等。,S1L中墙厚L内墙厚,室内外地面高差室内地面非土构造层次厚度,室内回填土,此款主要针对直埋管道。非直埋管道（即位于围护结构内的管道）沟回填工程量计算见示例。,58,第二章建筑分项工程计量,第三节土石方工程计量,三、土石方工程常见分项计量(四)土方运输 1运输量运输量余（取）土体积挖土总体积回填土总体积注：正值结果为余土外运量，负值结果为取土内运量。2装土量运输量 3运距 挖方区重心至回填区（或堆放地点）重心的最短距离。注：装土方式、运输方式、运距等按施工组织设计规定执行。如无，则应按当地常规做法考虑。,59,第二章建筑分项工程计量,第三节土石方工程计量,四、土石方工程常见分项工作内容简介（提升内容）1人工挖沟槽、基坑 挖土；将土置(抛)于槽、坑边1m以外自然堆放；沟槽、基坑底(电动打夯机)夯实。摘自中华人民共和国建设部全国统一建筑工程基础定额（土建上册GJD10195），后同。2回填土（夯填）5m以内取土；分层回填；(电动打夯机)夯实。3其他（略）注：研读分项工程的工作内容，可有效减少“漏项”现象的发生。,堆土高度1.5m,60,第二章建筑分项工程计量,第四节桩与地基基础工程计量,一、基础知识,按桩体材料分,砂桩、木桩、灰土桩、碎石桩、钢筋砼桩、钢板桩等。,磨擦桩、端承桩（见示意图）。,按沉桩方式：锤击法、振动沉桩、静压力沉桩等。按成孔方式：人工挖孔桩、打孔灌注桩、钻孔灌注桩、喷粉桩、灰土桩等。,按 受 力 分,按 施 方 法 分,适用于大直径灌注桩（也称墩基础）。,61,第二章建筑分项工程计量,第四节桩与地基基础工程计量,二、预制钢筋砼桩计量 1打桩（方桩、管桩、板桩等）1）含义：用打桩机械将预制桩沉入土层的过程。,板桩。大型基坑开挖加固土壁之用。,背景资料：预先制作好的钢筋砼桩。其中，管桩及长度10m以内的方桩在预制厂制作。较长的方桩在打桩现场制作。请看现场预制桩制作视频。,62,第二章建筑分项工程计量,第四节桩与地基基础工程计量,二、预制钢筋砼桩计量 1打桩（方桩、管桩、板桩等）2）计量：设计桩长桩截面面积3）注意事项桩长包括桩尖长并且计量时不扣除桩尖虚体积。设计桩长为桩顶面至桩尖长度。实际执行时可按承台底面标高+0.1至桩尖长度考虑。见示意图。,规范规定，桩头砼须伸入承台100mm,63,第二章建筑分项工程计量,第四节桩与地基基础工程计量,二、预制钢筋砼桩计量 2接桩1）含义：有些桩基设计很深，而预制桩因吊装、运输、就位等原因，不能将桩预制很长，因而需连接加长。动画。2）计量浆锚连接：按桩截面积乘以接头数以平方米计算。焊接：按接头个数计算。3送桩计量桩截面积乘以送桩长度。见示意图。,注：对于预制方桩或管桩，除了计算其打桩、接桩及送桩费用外，还应计算其制作及运输费用。,桩顶面（不同于前述设计桩长中的承台底面标高+0.1）至自然地坪+0.5m,0.5,64,第二章建筑分项工程计量,第四节桩与地基基础工程计量,三、打孔灌注砼桩 1灌注砼量设计桩长（含义同前）乘以钢管管箍外径截面积。见视频。扩大桩的体积按单桩体积乘以次数计算（即复打桩）。2钢筋笼依设计规定以吨计算，执行砼与钢筋砼工程中相应的钢筋项目。3预制砼桩尖或铸铁桩尖需另计，但桩长计算不变。,65,第二章建筑分项工程计量,第四节桩与地基基础工程计量,四、钻孔灌注砼桩 1灌注砼量设计桩长（含义同前）+0.25m乘以设计断面面积。2钢筋笼同前 五、喷粉桩 区分不同的直径，按设计桩长计算。六、凿桩头预制砼桩、灌注桩，按打桩体积以立方米计算。,采用喷粉桩机成孔，达到设计标高后，将钻头以一定速度边旋转边提升，同时用压缩空气将粉体（水泥或石灰）通过喷粉管和钻杆端喷嘴，定时定量地喷向搅动的土体，并借钻头的叶片旋转，充分搅合，形成水泥（或石灰）土桩体，与原地基构成复合地基，提高承载能力。,66,第二章建筑分项工程计量,第四节桩与地基基础工程计量,七、桩基础工程计量注意事项 1打试验桩需单独计算2桩基静载试验费用按规定或按实测算。实践：结合辽东学院2教工住宅楼打桩施工记录，讲解桩基础工程计算要点，并要求学生完成该打桩工程相关分项工程量的计算。,67,第二章建筑分项工程计量,一、基础与墙（柱）身的划分 1基础与墙（柱）身采用同种材料0.000为界。下为基础，上为墙（柱）身。见示例。注：有地下室者，以地下室设计室内地面为界。2基础与墙（柱）身采用不同材料交界面位于正负零300以内时，以交界面为界；交界面位于正负零300以外时，以0.000为界。见示例。3石基础、石勒脚、石墙身 基础与勒脚以设计室外地坪为界，勒脚与墙身以设计室内地坪为界。见示例。,第五节砌筑工程计量,68,第二章建筑分项工程计量,二、基础工程量计算 按设计图示尺寸以m3计算，即VSL。1基础长度外墙基长按外墙中心线长度计算；内墙基长按内墙基净长计算。几种线长的关系如图所示。2基础断面积按设计图示尺寸计算。3细节问题扣除项目：地圈梁、构造柱、0.3m2以上的孔洞所占体积。增加项目：附墙垛基础宽出部分体积。,第五节砌筑工程计量,69,第二章建筑分项工程计量,二、基础工程量计算3细节问题不扣除项目：基础大放脚T形接头处的重叠部分及嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础砂浆防潮层和单个面积0.3m2以内的孔洞所占的体积。不增加项目：靠墙暖气沟的挑砖。,第五节砌筑工程计量,基础大放脚T形接头处,70,第二章建筑分项工程计量,三、墙体工程量计算 按设计图示尺寸以m3计算，即V墙长墙厚墙高。1墙长外墙长按外墙中心线长度计算；内墙长按内墙净长线计算。2墙厚1）标准砖墙厚：按计算厚度计算。2）非标准砖墙厚：按实际规格和设计厚度计算。3墙高区分外墙、内墙、女儿墙、内处山墙的不同，分别按以下规则计算。,第五节砌筑工程计量,71,第二章建筑分项工程计量,三、墙体工程量计算1）外墙墙高斜(坡)屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室内外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm；无天棚者算至屋架下弦底另加300mm；出檐宽超过600mm时应按实砌高度计算；平屋面算至钢筋混凝土板底。2）内墙墙高位于屋架下弦者,算至屋架下弦底；无屋架者算至天棚底另加100 mm；有钢筋混凝土楼板隔层者算至板顶。,第五节砌筑工程计量,72,第二章建筑分项工程计量,三、墙体工程量计算3）女儿墙高度从屋面板上表面算至女儿墙顶面（如有混凝土压顶时算至压顶下表面）。4）内外山墙高度按平均高度计算。,第五节砌筑工程计量,平均高度H1H2/2,73,第二章建筑分项工程计量,三、墙体工程量计算4细节问题1）扣除、不扣除、增加、不增加项目扣除项目：门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、过梁、圈梁、挑梁及凹进墙内的壁龛，管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积。不扣项目：梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿缘木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积在0.3m2以内的孔洞所占体积，洞口上的砖平璇亦不另计算。增加项目：凸出墙面的砖垛并入墙体体积内计算。不增加项目：凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积。,第五节砌筑工程计量,74,第二章建筑分项工程计量,三、墙体工程量计算4细节问题2）空心砖、多孔砖墙，不扣除其孔、空心部分体积，其中实体部分已包括在定额内，不另计算。3）加气砼砌块墙、硅酸盐砌块墙、小型空心砌块墙,按设计规定需要镶嵌砖砌体部分己包括在定额内,不另计算。4）框架间砌体,分内外墙以框架间的净空面积乘以墙厚计算。5）石勒脚，按设计图示尺寸以体积计算。扣除单个0.3m2以外的孔洞所占体积。,第五节砌筑工程计量,75,第二章建筑分项工程计量,四、零星砖砌体1范围界定台阶、台阶挡墙、梯带、锅台、炉灶、蹲台、池槽、池槽腿、花台、花池、楼梯栏板、阳台栏板、地垄墙、屋面隔热板下的砖墩、0.3m2孔洞填塞等。2计量按设计图示尺寸以m3计算。五、其他砌体1砖砌地沟不分墙基、墙身，合并以立方米计算。2砖砌台阶(不包括梯带)按水平投影面积以平方米计算。,第五节砌筑工程计量,76,第二章建筑分项工程计量,五、其他砌体3石台阶，按设计图示尺寸以体积计算。安砌石踏步板，按图示尺寸以延长米计算。4基础、墙体洞口上的砖平璇、钢筋砖过梁若另行计算时，应扣除相应砖砌体的体积。砖平璇、钢筋砖过梁、砖拱璇，均按图示尺寸以立方米计算。如设计无规定时,砖平璇按门窗洞口宽度两端共加100mm,乘以高度（门窗洞口宽小于1500mm时,高度为240mm,大于1500mm时,高度为365mm）计算;钢筋砖过梁按门窗洞口宽度两端共加500mm,高度按440mm计算。六、砌体内加固钢筋根据设计规定,以吨计算,套钢筋混凝土章节相应项目。,第五节砌筑工程计量,77,第二章建筑分项工程计量,一、现浇混凝土工程量,按以下规定计算：1.混凝土工程量除另有规定者外,均按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。砼构件中如设计采用型钢时，应扣除其体积。2.基础：（1）基础及基础垫层工程量，不扣除伸入承台的桩头体积。（2）有肋带形混凝土基础，其肋高与肋宽之比在4:1以内的按带形基础计算。超过4:1时,其基础底按带形基础计算,以上部分按墙计算。,第六节砼与钢筋砼工程计量,78,第二章建筑分项工程计量,一、现浇混凝土工程量,按以下规定计算：（3）箱式满堂基础应分别按无梁式满堂基础、柱、墙、梁、板有关规定计算,套用相应定额项目。（4）块体设备基础按设计图示尺寸以立方米计算。框架式设备基础分别按基础、柱、梁、墙、板等有关规定计算,套相应的定额项目计算。楼层上的设备基础,按有梁板计算。（5）人工挖孔扩底灌注桩按图示护壁内径圆台体积及扩大桩头实体积以立方米计算,护壁混凝土按图示尺寸以立方米计算。,第六节砼与钢筋砼工程计量,79,第二章建筑分项工程计量,一、现浇混凝土工程量,按以下规定计算：4.梁:按图示断面尺寸乘以梁长以立方米计算,伸入墙内梁头、梁垫并入梁体积内计算。梁长:（1）梁与柱连接时，梁长算至柱侧面。（2）主梁与次梁连接时,次梁长算至主梁侧面。（3）圈梁与过梁连接者,分别套用圈梁、过梁定额,其过梁长度按门、窗口外围宽度两端共加50厘米计算。,第六节砼与钢筋砼工程计量,80,第二章建筑分项工程计量,一、现浇混凝土工程量,按以下规定计算：5.墙:墙、间壁墙、电梯井壁、按图示中心线长度乘以墙高及厚度以立方米计算,应扣除门窗洞口及单个面积0.3m2以外孔洞所占体积，墙垛及突出墙面部分并入墙体体积内计算。（1）与墙相连接的薄壁柱（即隐壁柱）并入墙内计算。（2）建筑模网墙内的构造柱、圈梁、过梁砼与墙砼合并计算。（3）建筑模网安装工程量，外墙按外墙中心线长度乘以结构高度（地面至板顶），内墙按内墙净长线长度乘以内墙净高，以单面面积计算。,第六节砼与钢筋砼工程计量,81,第二章建筑分项工程计量,一、现浇混凝土工程量,按以下规定计算：3.柱:按图示断面尺寸乘以柱高以立方米计算。（1）有梁板的柱高,应自柱基上表面(或楼板上表面)至上一层楼板上表面之间的高度计算。（2）无梁板的柱高,应自柱基上表面(或楼板上表面)至柱帽下表面之间的高度计算。（3）框架柱的柱高应自柱基上表面至柱顶高度计算。（4）构造柱按全高计算,与砖墙嵌接部分的体积并入柱身体积内计算。（5）依附柱上的牛腿,并入柱身体积内计算。（6）升板柱帽按图示尺寸以立方米计算。,第六节砼与钢筋砼工程计量,82,第二章建筑分项工程计量,一、现浇混凝土工程量,按以下规定计算：6.板:按图示面积乘以板厚以立方米计算,不扣除单个面积0.3m2以内的孔洞所占体积，各类板伸入墙内的板头并入板体积内计算。其中:（1）有梁板包括主、次梁(框架梁除外)与板,按梁、板体积之和计算。（2）无梁板按板和柱帽体积之和计算。（3）多种板连接时以墙的中心线为界,伸入墙内的板头并入板体积内计算。,第六节砼与钢筋砼工程计量,83,第二章建筑分项工程计量,一、现浇混凝土工程量,按以下规定计算：6.板:按图示面积乘以板厚以立方米计算,不扣除单个面积0.3m2以内的孔洞所占体积，各类板伸入墙内的板头并入板体积内计算。其中:（4）现浇挑檐、天沟板、雨篷、阳台与板(包括屋面板、楼板)连接时,以外墙外边线为分界线,与圈梁(包括其他梁)连接时,以梁外边线为分界线。外边线以外为挑檐、天沟板、雨篷或阳台。（5）雨篷、阳台板按设计图示尺寸以墙外部分体积计算。包括伸出墙外的牛腿和雨篷反挑檐及弧形阳台外沿弧形梁的体积。,第六节砼与钢筋砼工程计量,84,第二章建筑分项工程计量,一、现浇混凝土工程量,按以下规定计算：7.整体楼梯包括休息平台,平台梁、斜梁及楼梯的连接梁,按设计图示尺寸以水平投影面积计算,不扣除宽度小于500mm的楼梯井,伸入墙内部分不计算。当整体楼梯与现浇楼板无梁连接时，以楼梯的最后一个踏步边缘加300mm为界。8.其他构件，包括压顶、栏杆及台阶等。（1）台阶、压顶、门框、小型构件及小型池槽按设计图示尺寸以体积计算。（2）栏杆按设计图示尺寸以长度（伸入墙内的长度己综合在定额内）计算。扶手按设计图示尺寸以体积计算。,第六节砼与钢筋砼工程计量,85,第二章建筑分项工程计量,一、现浇混凝土工程量,按以下规定计算：9.散水、坡道按设计图示尺寸以面积计算,不扣除单个0.3m2以内的孔洞所占面积。坡道定额只包括抹面。10.电缆沟、地沟、坡道及砼明沟：（1）电缆沟、地沟、坡道按设计图示尺寸以体积计算。（2）砼明沟按设计图示尺寸以长度计算。11.商品砼外购量按商品砼外购量计算表计算。12.现场搅拌站搅拌砼及砼运输、泵送工程量工程量=图示工程量定额砼净用量（见上表）13.现场搅拌站搅拌砼、商品砼捣固、养护工程量捣固、养护工程量=图示工程量,第六节砼与钢筋砼工程计量,86,第二章建筑分项工程计量,二、现场预制混凝土构件工程量:1.现场预制混凝土构件均按设计图示尺寸以体积计算,不扣除构件内钢筋,预埋铁件及单个尺寸300mm300mm以内的孔洞所占体积。2.预制桩按桩长（包括桩尖）乘以桩断面积以立方米计算。3.现场预制混凝土构件安装损耗率为0.5%，预制桩为1.5%，长度9m以上的梁、板、柱不计损耗。4.现场预制混凝土构件如采用现场搅拌站搅拌砼或商品砼时，采用相应定额及说明，另加构件安装损耗。,第六节砼与钢筋砼工程计量,87,第二章建筑分项工程计量,三、构件运输：1.外购预制混凝土构件运输均按图示尺寸以实体体积计算，其购置、运输、安装损耗率可按附表计算。2.预制混凝土构件运输的运输距离定额是按50km以内考虑的，超过时,其超过部分按交通运输部门运费标准计算。3.加气混凝土板(块)、硅酸盐块运输每立方米折合钢筋混凝土构件体积0.4m3,按一类构件运输计算。4.建筑模网运输工程量，按建筑模网单面面积增加安装损耗，以平方米计算。,第六节砼与钢筋砼工程计量,88,第二章建筑分项工程计量,四、预制混凝土构件安装：1.本定额适用于现场预制、外购混凝土构件安装，其工程量均按设计图示尺寸以体积计算。2.焊接形成的预制钢筋混凝土框架结构,其柱安装按柱接柱计算,梁安装按框架梁计算。3.预制钢筋混凝土工字型柱、矩型柱、空腹柱、双肢柱、空心柱、管道支架等安装,均按柱安装计算。4.组合屋架安装,以混凝土部分实体体积计算,钢杆件部分不另计算。,第六节砼与钢筋砼工程计量,89,第二章建筑分项工程计量,四、预制混凝土构件安装：5.预制钢筋混凝土多层柱安装,首层柱按柱安装计算,二层及二层以上按柱接柱计算。6.轻质墙板安装，按图示净长乘以净高以平方米计算。7.升板提升按砼板的实体体积计算，柱加固按砼预制柱的实体积计算。8.漏空花格安装，可按小型构件安装定额计算，其体积按设计外形面积乘以厚度以立方米计算，不扣除空花体积。,第