前门大街商业物业简介.ppt
前门大街Qianmen Avenue,前门大街历史上的五次修缮第一次1679年（清康熙十八年），修缮原因：京师大地震，包括前门大街、城门楼在内的民居70%-80%都被震塌。第二次1900年，修缮原因：八国联军入侵北京期间，前门大街被烧毁。第三次上世纪20年代，修缮原因：一战后，民族工商业蓬勃发展，而西方处于大萧条时期。（人们印象中的前门大街也正是在这一时期形成的）第四次上世纪70年代，修缮原因：商业发展起来之后，大街上盖了很多大型商厦，如亿龙大厦、奥尼尔商店、全聚德烤鸭店等。由于广告牌林立，几乎看不到前门大街原来的样子，当时老房子已破旧不堪但未能及时修复。第五次始于2007年5月。,“一街”是指800米的前门大街，目前已经修缮完工约8万平方米，由52栋古香古色的单体建筑组成。SOHO中国拥有2.4万平米，约占一期30%面积。到目前为止，入驻前门大街商业区的商户已达103家，其中，中华老字号民族品牌81家占78%，国际品牌22家占22%整个东扩区，是指前门大街以东区域，在功能上共分为5个区，分别为中华老字号区、民俗餐饮区、高档商品区、四合院体验区和娱乐休闲区。这5个区，加上前门大街，构成了前门大街商业区，总规划修缮建设面积约40万平方米前门大街自开放以来吸引了众多的中外游客，日均客流量达15万人，年客流量5000万，预计年营业额10亿。,老字号,月盛斋,九龙斋,都一处,一条龙,全聚德,老字号,星巴克严格按照前门广告条例制作了牌匾，但是相比他们前年从故宫退出来，这已经是一个不错的选择,新贵商户-星巴克,记者从天街置业发展有限公司了解到，由于地段和面积的不同，前门大街每平方米的招租价格从十几元到五十几元不等，而餐饮企业每平方米的价格在20元左右，相比其他类别商户的招租价格便宜了不少。这次开市的前门大街，17家餐饮商户在这一点上达成了共识。说前门步行街是传统与现代、民族与国际的完美融合并不为过。记者看到，即使是星巴克这样的老牌国际知名企业也不例外。在前门大街的星巴克店里，除了咖啡是原汁原味儿的美国正宗，店内外的结构已经全面中式化风格，墙上是一水儿的老前门图片，外立面也不见了人们熟悉的星巴克“绿色加黑色”搭配的店标，全球一致的星巴克店标在前门店被别具一格的“金色加黑色”搭配的LOGO取代。“这是星巴克在全球惟一的特色店”，一位星巴克员工告诉记者。据前门大街管委会相关负责人介绍，为了突出前门大街的建筑风格不被进驻企业五花八门的店招LOGO影响，管委会规定，前门大街的老街外立面一律不得被破坏，如果真需要悬挂LOGO，也要先征求“风貌专家”的意见。只有“风貌专家”们同意改动才能够过关。,ZARA创于1975年，是西班牙Inditex集团旗下的一个子公司，它既是服装品牌，也是专营ZARA品牌服装的连锁零售品牌。Inditex是西班牙排名第一，并于近年超越了美国的GAP、瑞典的H&M成为全球排名第一的服装零售集团。截至2006年6月它在全球64个国家和地区开设了2899家专卖店。前门大街A12栋商铺,新贵商户ZARA,瑞典快速时尚品牌 H&M于1947年创立，如今在全世界1500 多个专卖店销售服装、配饰与化妆品。H&M品牌名是由“Hennes”(瑞典语中“她”的意思)女装与男装“Mauritz”品牌合并，各取第一个字母而成“H&M”。自2004年起，不断推出与顶级大设计师联名系列，一个个便宜又颇具设计师特色的联名设计系列成为H&M每年一度的招牌菜。斯黛拉麦卡特尼曾经说，之所以选择与H&M合作，是为了满足那些喜欢她的时装却买不起的人们。H&M前门专卖店位于前门大街店位于A16整栋，面积2000平方米。,新贵商户H&M,UNIQLO,中文名是优衣库，是全球十大休闲服饰品牌.它主张以仓储型的店铺,随意的自助形式,销售优质平价的休闲服饰.国际上同样类型的品牌还有美国的GAP和欧洲的H&M。UNIQLO(优衣库)是日本著名的服装品牌，在日本是服装零售业的龙头老大，迄今为止在6个国家拥有760家分店。UNIQLO一词来源于“UNIQUE CLOTHING WAREHOUSE”，意即“独一无二的服装仓库”前门店位于A7栋商业，与全聚德相邻。,新贵商户优衣库,1906年，美国马拉松之城波士顿，WilliamJ.Riley先生在自家小院发现小鸡的三个爪子可以保持完美平衡，他受到启发运用到脚弓支撑器的设计和研发上，New Balance新百伦的名字应运而生，自此，新百伦便以制造最舒适最合适的鞋为己任。这个故事开启了今天的新百伦一个多世纪的辉煌，这也是New Balance为世界带来的第一个传奇。NewBalance新百伦全球首家新概念体验店占地200余平方米，位于前门大街A19.,新贵商户New balance&哈根达斯,周大福,森马休闲服由谢霆锋、啊SA、啊娇等这些时尚阳光的俊男靓女明星作为品牌代言人。以潮人服饰为主打，森马服装已经成为一种时尚潮流的代表服饰。它的头衔就是“森马潮人装”。森马是潮族们最青睐的服饰之一。,ME&CITY，是美特斯邦威新推出的高端城市系列。1995年4月22日，第一家“美特斯邦威”专卖店开设于浙江省温州市，至2006年实现全系统零售额突破40亿元，创造了业界发展的奇迹。目前全国设有专卖店1800家。前门店A4总共3900平米，是前门租赁面积最大的店铺。前门店上下共三层，店内面积达3600平方米，由8栋风格迥异的大楼打通连接而成。,新贵商户1,新贵商户2,新贵商户3,新贵商户4,
