框架媒体资源现状与优势.ppt

,2010.3,深圳媒体资源现状及优势,目录框架深圳媒体资源现况1）新老媒体楼盘比例2）版位数量及各级楼盘比例深圳媒体资源市场占有率优质楼盘1）优质楼盘比例2）各大区TOP楼盘举例3）框架优质楼盘举例框架重点物业及楼盘数量同行业各竞争对手的优缺点媒体部的配合,框架深圳媒体资源现况1）框架新老媒体楼盘比例,2）版位数量及各级楼盘比例,各级楼盘定义：根据楼盘的售价、楼盘所在的区域、楼盘性质、媒体环境、知名度、入住率以及是否销售指定楼盘来评分，总分100分，90分以上为AAA楼盘，75-90分为AA楼盘，75分以下为A楼盘,框架优势占绝对优势的媒体资源,1.0市场资源占有率,二、深圳资源市场占有率,图表显示，就媒体形式而言：无论镜框还是液晶，框架媒体明显高出其他同行，尤其是2.0（液晶）媒体，框架几乎占有绝对的市场份额。,2.0市场资源占有率,三、深圳的优质楼盘,1）优质楼盘比例,优质楼盘定义：均价15,000元或以上,2）各大区TOP20楼盘比例,从以下柱状图可以看出，深圳六大区，每区TOP20楼盘中，框架占最主要份额，资源优势明显,福田,TOP楼盘,罗湖,南山,3）框架优质楼盘举例,水榭花都,水榭花都为深圳顶级住宅楼，该楼盘连续多年获得了“中国名盘50强”“中国住宅经典示范楼盘”、“中国城市终极置业典范”、“深圳首批优秀信息化社区”、“深圳十大景观住宅”、“深圳典型住宅指数样本项目”等众多荣誉奖项,深圳车公庙片区高档写字楼 天安物业 天安科技创业园、天安国际大厦、天安数码城(创新科技广场一期B座)、天安数码城(天祥大厦AB座)、天安数码城(天祥大厦CD座)、天安数码城(管理中心楼)、天安数码城(创新科技广场二期)、天安数码城、天安高尔夫、天安创新科技广场、天安数码时代大厦 泰然物业 泰然云松大厦、碧海红树园一期、碧海红树园二期(玫瑰湾)、苍松大厦、泰然210栋、泰康轩、泰安轩、劲松大厦、海松大厦、水松大厦,框架重点物业,四、同行业各竞争对手的优缺点,晶立 优点：业界老牌公司，业务员经验丰富、人际关系广泛，楼盘资源主要集中在福田罗湖和布吉，平均成本不高缺点：目前缺乏资金，造成楼盘和人员的流失 华语 优点：其公司部分业务员业务能力极强，楼盘主要分布在罗湖福田和龙岗，关内签约价格较高，人员相对稳定。缺点：业务员能力两极分化，目前公司资金状况一般盛迈 优点：新成立的公司，主要成员为原框架老员工，了解框架楼盘数据，和框架楼盘客户有长期较好的人际联系，业务员能力强，楼盘在全市分布缺点：媒体资源少，资金缺乏框架 优点：业界老牌公司，综合实力强楼盘资源多 缺点：长期的人员流失，特别是近期老业务员流失严重，带走我司详细楼盘资料，年初的降价和放弃楼盘对我司声誉及业务开展有较大影响,五、媒体部的配合,针对销售客户的一些特定楼盘（比如某某客户老总所住小区）、重点楼盘（某广告客户重点关注楼盘）以及必保楼盘，我们会全力配合，尽力拿下；配合已合作销售客户做社区活动；销售客户有需要在已投放广告的社区内做一些产品宣传，样品派发等活动，我们会积极帮忙和物业联系，确保活动的顺利开展,谢谢聆听！,