商业形态定位报告.ppt

2023/10/6,1,三：商业形态定位,2023/10/6,2,人与商业,如同鱼和水,息息相依而存在,2023/10/6,3,商业的存在依附着人口存在才能形成市场,进而商业定位必须进行各方面的市场分析.,商业的形成,2023/10/6,4,天元区地理位置优越，交通十分便利，京港澳高速公路（G4）、京港高速铁路武广段穿越区境，株洲市委、市政府位于区东部，得天独厚的地理位置，使天元区成为株洲市政治中心,区域范围,2023/10/6,5,便利的交通 密集的人口 特殊的行政地位 以及高校驻扎在此地 为这里的商业繁荣 提供了优越的条件,2023/10/6,6,纵观此项目内宏观及微观环境，确定本区域内商业形态为以下三种汽车保养中心 大型卖场 书城,2023/10/6,7,经济实力雄厚产品质量高品牌形象好,汽车保养中心,2023/10/6,8,交通便利靠近株洲大道毗邻京港澳高速临近武广高铁,2023/10/6,9,汽车产业保养维修需求大,2023/10/6,10,高档住宅林立 消费群体广,华晨国际,城市风景,2023/10/6,11,湘银星城,庐山春天,2023/10/6,12,人口密集 拥车量高,2023/10/6,13,交通便利，车辆流动性大,2023/10/6,14,长期经营，对环境将产生一定负面影响空气 灰尘 污水 噪音,2023/10/6,15,注意事项,保护环境,注重经济效益与环境效益相结合的原则,2023/10/6,16,大型卖场,周边配套有待改善，进驻超市盈利空间大消费群体众多,2023/10/6,17,选址的要求很高，接近中心城区和大型居住区；,2023/10/6,18,但是 大型卖场同样面临竞争，随着区域配套的完善，各种零售业的发展。以及人们消费观念的转变（网上购物），必然会对其产生负影响。,2023/10/6,19,处于特殊的行政区域内，对于大型卖场的发展过程 起着独特的促进作用，有利于其不断提高自身质量。,2023/10/6,20,书城,紧邻以“高起点、高标准、高质量”著称的 株洲市北师大附中；株洲师专、湖南工业大学、株洲市二中等高校,2023/10/6,21,综上所述：商业必须坚持绿色发展的道路，制定正确的区域定位，以促进经济的可持续发展,2023/10/6,22,行政办公对各种资 料需求量大,