工厂租赁合同范本简单.docx

工厂租赁合同范本简单（标准合同模板）甲方：*公司或者个人乙方：*公司或者个人签订日期：签订地点：工厂租赁合同范本简单出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据有关法律法规，甲乙双方经友好商议一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。第一条:租赁物位置、面积、功能及用途1.1 甲方将位于的厂房或者仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积为平方米。1.2 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条:租赁期限2.1 租赁期限为一年，即从年月一日起至年月日止。2.2 租赁期限届满前一个月提出，经甲方允许后，甲乙双方将对有关租赁事项。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条:厂房租赁费用及相关事项1 .1租金租金第1年为人民币肆万陆仟元正；第2至第3年为人民币肆万捌仟元正，第4年至第6年租金将在第3年的基础上递增10%；第7-9年以第6年租金为基础；每三年递增一次，以此类推。2 .2供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点1.有实际负荷50KW以上三相电供生产使用。3 .有水井水供生产使用4 .排污管道需接通到围墙外大排污管中。5 .匡助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。6 .由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。第四条:租赁费用的支付第一年支付为在4月8日支付前半年租金，10月7日前支付后半年租金，以后每年支付一次，支付时间在每年4月8日前。第五条:租赁物的转让6.1、 在租赁期限内，假设遇甲方转让出租物的部份或者全部产权，或者进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。6.2、 假设乙方无力购买，或者甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。第六条:场所的维修，建设。6.1、 乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。6.2、 乙方在租赁期限内应保护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。6.3、 乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行商议解决。第七条:租赁物的转租经甲方书面允许后，乙方方可将租赁物的部份面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方还必须遵守以下条款：1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；2、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。3、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。第八条:免责条款凡因发生严重自然灾害、政府征地或者其他不可抗力导致任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或者不能部份履行，或者需延期履行理由的公证机关证明文件或者其他有力证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。第九条:合同的终止本合同提前终止或者有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或者租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。第十条:合用法律本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方商议解决，假设商议不成，那末通过仲裁程序解决，双方一致允许以杭州仲裁委员会作为争议的仲裁机构。第十一条:其它条款1、本合同未尽事宜，经双方商议一致后，可另行签订补充协议。2、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。第十二条:合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项后生效。甲方（印章）授权代表（签字）地址：电话：签订时间：年_月_日乙方（印章）授权代表（签字）地址：电话：签订时间：年_月一日第8页，共8页